Gyvenimas daugiabučiame name gali būti patogus, tačiau kartais kaimynų veikla gali tapti tikru iššūkiu. Triukšmas, netvarka ar kitos neteisėtos veiklos gali rimtai paveikti jūsų gyvenimo kokybę. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip efektyviai skųstis dėl kaimyno neteisėtos veiklos bute, remiantis Lietuvos Respublikos įstatymais ir teisės aktais.
Triukšmo ribojimai ir ramybės laikas
Vienas dažniausių konfliktų daugiabučiuose namuose - triukšmas. Lietuvoje triukšmo lygį ir ramybės laiką reglamentuoja įvairūs teisės aktai. Pagal Lietuvos Respublikos triukšmo valdymo įstatymą, triukšmas yra nepageidaujami arba žmogui kenksmingi išoriniai garsai, kuriuos sukuria žmonių veikla.
Paros metas ir triukšmo lygis
- Dienos metas: nuo 7 val. iki 19 val.
- Vakaro metas: nuo 19 val. iki 22 val.
- Nakties metas: nuo 22 val. iki 7 val.
Vadinasi, ramybės laikas, kada draudžiama triukšmauti, yra nuo 19 val. iki 7 val. ryto. Savivaldybės gali būti pasitvirtinusios triukšmo prevencijos viešose vietose taisykles, kuriose nurodoma, kad gyvenamųjų namų teritorijoje darbo dienomis ramybės laikas yra nuo 22 val. iki 7 val., o savaitgaliais - nuo 22 val.
Tačiau net ir dienos metu triukšmas turi atitikti tam tikras higienos normas. Leistiną triukšmo lygį daugiabučiuose namuose ir visuomeninės paskirties pastatų miegamuosiuose kambariuose reglamentuoja Lietuvos higienos normos HN 33:2011:
- Dienos metu - 45 dB
- Vakaro metu - 40 dB
- Nakties metu - 35 dB
Ši norma netaikoma buitinių įrenginių (prietaisų) keliamo triukšmo vertinimo atvejais, žmonių bei gyvūnų keliamo triukšmo, triukšmo darbo vietose ir transporto priemonių viduje esančio triukšmo vertinimo atvejais.
Planuojant statybos, remonto, montavimo darbus gyvenamosiose vietovėse, privaloma ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki šių darbų pradžios pateikti savivaldybės institucijoms informaciją apie triukšmo šaltinį naudojimo vietą, planuojamą triukšmo lygį ir jo trukmę per parą, triukšmo mažinimo priemones.
Administracinė atsakomybė už triukšmavimą
Atsakomybę už triukšmavimą numato Administracinių nusižengimų kodeksas (ANK). Viešosios rimties trikdymu laikomi šauksmai, švilpimas, garsus dainavimas arba grojimas muzikos instrumentais ir kitokiais garsiniais aparatais, kiti triukšmą keliantys veiksmai gatvėse, aikštėse, parkuose, paplūdimiuose, viešajame transporte bei kitose viešosiose vietose.
Nuobaudos skiriamos remiantis ANK 488 straipsniu:
- Triukšmas vakaro (nuo 19 iki 22 val.) ir nakties (nuo 22 iki 7 val.) metu gyvenamosiose patalpose, įmonėse, įstaigose ar organizacijose, kai tai trikdo asmenų ramybę, poilsį ar darbą - bauda nuo 20 iki 80 eurų.
- Nusižengimas padarytas pakartotinai - bauda nuo 80 iki 300 eurų.
Baudą galima gauti ir neinformavus savivaldybės apie atliekamus remonto darbus bute ir kitiems namo gyventojams pasiskundus dėl erzinančio ir ramybę bei poilsio laiką trikdančių remonto darbų kaimyno bute.
Kaip mums kenkia triukšmas?
Kur kreiptis dėl kaimynų keliamo triukšmo?
Jei kaimynai triukšmauja, galite kreiptis į šias institucijas:
- Policija: Bet kuriuo paros metu dėl kaimynų keliamo triukšmo galite skambinti bendruoju pagalbos telefonu 112.
- Savivaldybės administracijos Viešosios tvarkos skyrius: Jei kaimynai nuolatos triukšmauja, galite raštu kreiptis į šį skyrių.
- Nacionalinė visuomenės sveikatos priežiūros laboratorija: Atlieka triukšmo matavimus visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje.
Daugiabučių namų savininkų bendrijos
Daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininkams rekomenduojama vidaus tvarkos taisyklėse nustatyti buitinio ir laisvalaikio triukšmo prevencijos reikalavimus. Visuotiniame namo savininkų susirinkime patvirtintos vidaus tvarkos taisyklės privalomos visiems daugiabučių namų gyvenamųjų ir kitos paskirties patalpų savininkams (naudotojams). Vidaus tvarkos taisyklės sukuria pagrindą bendrijos pirmininkui kreiptis į šias taisykles pažeidžiančius asmenis, juos sudrausminant.
Kitos neteisėtos veiklos ir civilinė teisė
Be triukšmo, kaimynai gali vykdyti ir kitas neteisėtas veiklas, kurios pažeidžia jūsų teises. Tokiais atvejais galite kreiptis į teismą civilinio proceso tvarka.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (CK) 4.98 straipsnį, savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisių pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu. Ieškovas, pareiškęs negatorinį ieškinį, turi įrodyti du dalykus:
- Kad jis yra turto savininkas.
- Kad jo teisės yra pažeistos.
Savininkas neturi įrodinėti, kad jo teises pažeidžiantis asmuo elgiasi neteisėtai. Priešingai, esant įrodytiems pirmiau nurodytiems faktams, atsakovas turi įrodyti, jog jo elgesys visiškai atitinka teisės aktų reikalavimus.
Taigi, jei kaimynas, pavyzdžiui, netvarko savo buto, sodina augalus, kurie trukdo jūsų naudojimuisi turtu, galite kreiptis į teismą reikalaudami pašalinti šiuos pažeidimus.
Šiaulių miesto savivaldybės pavyzdys
Jei norite pateikti skundą Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriui, galite tai padaryti šiais būdais:
- Šiaulių miesto savivaldybės administracijos priimamajame, adresu Vasario 16-osios g. 62/Trakų g. 40.
- Portale www.epaslaugos.lt.
- Portale mano.siauliai.lt.
- Elektroniniu paštu.
Skundas privalo būti pasirašytas prašymą pateikusio asmens arba jo atstovo.
Patarimai, kaip elgtis su triukšmingais kaimynais
Štai keletas patarimų, kurie gali padėti išspręsti konfliktus su triukšmingais kaimynais:
- Bendraukite: Pirmiausia pabandykite ramiai pasikalbėti su kaimynu ir paaiškinti, kaip jų veikla jus veikia.
- Dokumentuokite: Užfiksuokite triukšmo atvejus, datas ir laiką. Tai gali būti naudinga, jei reikės kreiptis į institucijas.
- Kreipkitės į bendriją: Jei gyvenate daugiabučiame name, kreipkitės į bendrijos pirmininką.
- Informuokite institucijas: Jei kaimynas nesiliauja triukšmavęs, kreipkitės į policiją arba savivaldybės administraciją.
- Kreipkitės į teismą: Jei visos kitos priemonės nepadeda, kreipkitės į teismą dėl pažeistų teisių gynimo.
Taikant šias priemones, galite efektyviai spręsti konfliktus su triukšmingais kaimynais ir užtikrinti savo teisę į ramų ir patogų gyvenimą daugiabučiame name.