Kai mieste pamatome vieną kitą renovuotą namą, visi pasigrožime suprasdami, kad tai ne tik akiai malonu, bet ir ekonomiškai naudinga. Tačiau pavienio namo renovacija išsprendžia tik dalį problemų. Jau ne pirmus metus įvairios institucijos kalba apie kvartalinę renovaciją.
Kvartalinė renovacija - tai gyvenamųjų vietovių atnaujinimas ne pavieniais namais, o kvartalais, kuomet atnaujinami ne tik visi konkrečiame mikrorajone esantys daugiabučiai namai, bet ir visos įstaigos (mokyklos, vaikų lopšeliai-darželiai ir kt.) ar įmonės, sutvarkomi inžineriniai tinklai, gatvės, šaligatviai, žaliosios erdvės. Tokiu būdu ne tik gražėja tam tikros vietovės gyvenamoji aplinka, keičiamas viso miesto veidas, bet ir tų namų gyventojams nauda ženkliai didesnė.
Pavienių namų modernizavimas buvo tik pirmasis žingsnis, kuriuo renovacija buvo išjudinta iš mirties taško. Dabar būtina šį procesą kelti į aukštesnį lygį. Kvartalinės renovacijos koncepcija gali ir turi tapti pamatu visai gyvenamųjų mikrorajonų infrastruktūrai atnaujinti.
Kvartalinės renovacijos privalumai
- Energijos taupymas: Renovuojant visą kvartalą, energiją taupo visas miestas, nes kartu gali būti atnaujinamos šilumos trasos, elektros, vandens tiekimo ar nuotekų tinklai, tad sumažėja nuostoliai ne tik pastatuose, bet ir inžineriniuose tinkluose. Ne veltui Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) direktorius Valius Serbenta teigia, kad „kuo daugiau savivaldybių įgyvendins energinio efektyvumo programas, tuo bus realesnė įtaka visos valstybės taupymui ir aplinkosaugai“.
- Gyvenimo kokybės gerinimas: Renovuotas namas, sutvarkyta aplinka, įrengtos vaikų žaidimų ir automobilių stovėjimo aikštelės, pakeistos vandens nuotekų sistemos - visa tai, specialistų žodžiais, ne tik pagerina gyvenimo kokybę, rajoną padaro saugesnį ir patogesnį, bet ir padidina būsto vertę.
- Infrastruktūros atnaujinimas: Tvarkant visą daugiabučių kvartalą, atnaujinamos antžeminės ir požeminės komunikacijos bei sutvarkoma aplinka.
- Aplinkosauga: Vienas didžiausių šalies šiltnamio efektą sukeliančių dujų šaltinių ir aplinkos oro teršėjų Lietuvoje šiandien yra pastatų sektorius. Būtent šioje srityje pastebimas ir didžiausias šilumos energijos kiekio taupymo potencialas.
- Verslo aplinkos gerinimas: Kvartalas tampa ne tik energetiškai efektyvesnis, bet ir saugesnis, nes būtų tvarkomas apšvietimas, aikštelės ir viešosios erdvės. Jis taip pat taptų patrauklesnis verslui.
Kvartalinės renovacijos pavyzdžiai Lietuvoje
Juk gerų pavyzdžių tikrai yra: tai ir Druskininkai, ir Ignalina, ir Kaunas… Beje, Ignalina „kvartalinės renovacijos“ principą pritaikė ne atskiriems mikrorajonams, o visam miestui.
- Utena: Vieni pirmųjų Lietuvoje su kvartaline renovacija startavo Utenos gyventojai, ėmęsi Dauniškio daugiabučių namų kvartalo teritorijos tvarkymo darbų. Šio kvartalo sutvarkymo projekto vertė yra 1,1 mln. eurų.
- Kaunas: Prieš porą metų norėdamas paspartinti senų daugiabučių namų renovaciją, Kaunas pradėjo analogų šalyje neturintį projektą. Jo esmė - jei vienoje vietoje yra bent penki renovuoti ar renovuojami daugiabučiai namai, jų aplinką sutvarko Kauno miestas. Pirmasis toks projektas Kaune atsirado M. Riomerio gatvėje - miestas čia sutvarkė aplinką prie 11 daugiabučių.
- Birštonas: Dar viena kvartalinė renovacija šiuo metu vykdoma Birštono miesto centrinėje dalyje, 25 daugiabučių namų kvartale. Pabaigus projektą visi daugiabučiai šioje teritorijoje galės pasigirti B energinio naudingumo klase.
- Vilniaus rajonas: Vilniaus rajono savivaldybė planuoja įgyvendinti kvartalinės renovacijos programą šiame rajone.
Šie pavyzdžiai rodo, kad kvartalinė renovacija gali būti sėkmingai įgyvendinama įvairiuose Lietuvos miestuose ir miesteliuose.
Finansavimo galimybės
Bet juk lėšų šaltinių yra ne vienas: energetikos objektų renovacijai yra galimybė gauti finansavimą iš Energetikos ministerijos, integruotų teritorijų plėtrai - iš Vidaus reikalų ministerijos, energetinio efektyvumo priemonėms - iš Aplinkos ministerijos, įvairias regionines programas finansuoja ir Ūkio ministerija. Taigi, įgyvendinant kvartalinės renovacijos koncepciją, yra galimybių pasinaudoti lėšomis iš įvairių finansavimo šaltinių.
Š. m. spalio mėn. Aplinkos ministerija paskelbė kvietimą nuo 2017 m. lapkričio 1 d. iki 2018 m. vasario 1 d. teikti paraiškas rengti ir įgyvendinti naujus daugiabučių namų renovacijos projektus pagal Vyriausybės patvirtintą Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą. Finansavimas bus skiriamas atsižvelgiant į kvietime numatytus atrankos kriterijus, kurių svarbiausias - kvartalinė renovacija.
Vilniaus rajono savivaldybė neapsiriboja tik infrastruktūros gerinimu - finansuoja ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) investicinių planų rengimą.
Kvartalinės renovacijos finansavimo šaltiniai
| Sritis | Finansavimo šaltinis |
|---|---|
| Energetikos objektai | Energetikos ministerija |
| Integruotų teritorijų plėtra | Vidaus reikalų ministerija |
| Energetinio efektyvumo priemonės | Aplinkos ministerija |
| Regioninės programos | Ūkio ministerija |
Nors apie kvartalinės daugiabučių namų renovacijos naudas viešojoje erdvėje randama vis daugiau informacijos, miestų gyventojai šį senų namų bei kiemų atnaujinimo būdą tebesutinka įtariai. Vis tik Kauno būsto modernizavimo specialistai pabrėžia, kad kvartalinės renovacijos idėja tikrai nėra tik graži vizija, kuriai nelemta išsivystyti.
Transliacija - dalinė daugiabučių renovacija: trūkumai, privalumai, pasiūlymai
tags: #kvartaline #pastatu #renovacija #kas #tai