„Lagom Lofts“ - tai šiaurės vėjų įkvėptas projektas Naujamiestyje, kuriantis 48 butų bendruomenę. Beveik 1,7 tūkst. kv. m ploto, 5 aukštų pastate įmonė ketina įrengti 48, 21-75 kv. m ploto loftus. Taip pat pirmame aukšte numatytos 3, 93,20 - 118,40 kv. m ploto komercinės patalpos. Investicijos į šį projektą turėtų siekti 2,1 mln. eurų be PVM. Statybas įmonė ketino baigti 2019 metų IV ketvirtį.
Projekto Filosofija ir Tikslai
Ieškodami naujo objekto, išsikėlėme tikslą - pasiūlyti įperkamą ir unikalų turtą miesto centre. Darydami projekto analizę išsiaiškinome, kad pagrindinė būsimo „Lagom Lofts“ gyventojo problema yra tai, jog būdamas jaunas įprastai turi ieškoti kompromisų tarp to, ko nori, ir to, ką gali sau leisti. Nusprendėme vietoje kompromiso pasiūlyti balansą - tik tai, ko reikia. Todėl 21 kv.m. „Fika“ (šved. O 75 kv.m. „Forfest grandis“ (šved.
Pasak „Build Me“ direktoriaus Martyno Samausko, Naujamiestis ir konkrečiai Vytenio gatvė pasirinkti dėl daugelio priežasčių. Pirmiausiai plėtotojų dėmesį atkreipė modernėjantis rajonas, kuris dėl investicijų į nekilnojamąjį turtą bei sparčios plėtros yra vadinamas vienu perspektyviausių rajonų Vilniuje.
Kodėl Naujamiestis?
„Naujamiestyje yra susiformavę du loftų kvartalai. Tai Vytenio g. 50 buvusios „Elfa“ gamyklos teritorija ir Ševčenkos g. 16 „Elektrit“ radijo aparatūros gamyklos teritorijos. Būtent šiose teritorijose ieškota galimybių plėtoti loftų projektą - suprojektuoti išskirtinio išplanavimo butus su unikalia aplinka centrinėje miesto dalyje”, - sakė M.Samauskas.
„Build Me“ vadovo teigimu, projektas taikosi į jaunas poras ar 22-27 metų amžiaus vienišius, kuriems nuosavi namai simbolizuoja jų siekiamą gyvenimo būdą. Kita tikslinė pirkėjų grupė - investuotojai.
Dėmesys Detalėms ir Gyvenimo Kokybei
Ruošiant projektą vadovautasi principu, kad namai - tai ne tik sienos, bet ir gyvenamąją aplinką kuriančios detalės. Dėl šios priežasties planuojama visiškai atnaujinti pastato fasadą. Taip pat didelis dėmesys skiriamas pastato vidui. Vadovaujantis „lagom“ filosofija - tik tiek, kiek reikia - yra suprojektuotas laiptinės įėjimas, koridoriai ir koridoriaus salelės, kuriose vyrauja visame projekte naudojamos pastelinės spalvos, medžio detalės ir gamtos motyvai, gyvi augalai.
Siekiant geriau suprasti būsimą bendruomenę, šiam projektui buvo suburta profesionalų komanda. Ji nuomavosi įvairaus dydžio loftus, ieškojo optimalaus varianto ir siekė suprasti, ko reikia, kad gyvenimas lofte būtų patogus ir malonus.
Interjero Sprendimai ir Virtuali Realybė
Tam, kad gyventojams būtų lengviau įsivaizduoti būsimus namus, į komandą pasikvietėme grafikos dizainerę Aušrinę Samauskienę („Ausrine Studio 3D“), kuri sukūrė du virtualios realybės loftus - „Mangata“ ir „Fika“ tipų. A. „Lagom Lofts“ interjerą kūrėme remdamiesi tiek lagom filosofija, tiek šių metų interjero dizaino tendencijomis. Projekte siekėme vizualiai padidinti nedidelės kvadratūros būstų erdves. Daiktus ir baldus rinkome ne tik pagal grožį, bet ir atsižvelgdami į praktinį jų panaudojimą, ilgaamžiškumą, kokybę ir ekologiją.
Iššūkiai ir Sprendimai
Vystant loftų projektą didelis iššūkis buvo nupirkti visą pastatą, kad rinkai būtų pasiūlytos ne atskiros patalpos ar keli pastato aukštai, o visas pagal naujausius standartus atnaujintas pastatas su išlaikyta loftų dvasia. Daugelis erdvių turi skirtingą lubų aukštį, skirtingai išsidėsčiusias sijas, todėl kitas iššūkis - nedidelėje erdvėje patogiai ir funkcionaliai suprojektuoti esamas erdves.
M.Samauskas sakė, kad vystant loftų projektą didelis iššūkis buvo nupirkti visą pastatą. Rinkai buvo norima pasiūlyti atskiras patalpas ar kelis aukštus. „Daugelis erdvių turi skirtingą lubų aukštį, skirtingai išsidėsčiusias sijas, todėl kitas iššūkis - nedidelėje erdvėje patogiai ir funkcionaliai suprojektuoti esamas erdves”, - tikino jis.
Atsiliepimai ir Investicinis Patrauklumas
Svarbiausia priežastis, dėl ko pasirinkau įsigyti šį loftą - profesionalus pardavimų atstovės pristatymas. Dažnai, perkant būstą, žiūrima į 1 kv.m. kainą. Investuotojui rūpi kiek kitoks skaičiavimas - vertinamas atskiras turtinis vienetas ir kiek iš jo galima gauti grąžos. Šiuo atveju „Lagom Lofts“ nelabai turi lygių šiame rajone. Atvykstantiems turistams nėra skirtumo, kurį būstą nuomotis: 20 kv.m. ar 30 kv.m.
Tai vienas iš tų retų projektų, kuris atrodo ne tik gražiai vizualizacijose, bet ir visa tai įgyvendinta realybėje! Jaučiasi, kad kiekviename dizaino žingsnyje žengtas extra mile. „Lagom Lofts“ projektas iš karto išsiskyrė savo unikalia koncepcija ir darniu projekto vystymu: rekonstruojamas ir naujam gyvenimui prikeliamas visas Naujamiestyje įsikūręs pastatas. Išskirtinis pastato fasadas, puiki pasaulio krypčių orientacija, geras dalinės apdailos išpildymas - išvedžiota elektra, įrengiamos antresolės, grindinis šildymas. Na ir galiausiai, pasitikėjimą keliantis šio projekto vystytojas, be galo daug dėmesio skiriantis net menkiausiai smulkmenai, galinčiai lemti darbų kokybę.
Finansinė Nauda ir Investicijos
Savo idėjas jie grindžia skaičiais: į savo būstą investavę studentai gali verstis su vidutiniu atlyginimu ir per mėnesį bankui mokėti mažiau nei butą nuomojančiam šeimininkui. Jo teigimu, vieno kambario būsto nuoma Vilniuje šiandien kainuoja nuo 200 iki 400 eurų mėnesiui. Nedidelio lofto pirkėjams pakaktų paskolos, kurios mėnesio įmoka siekia 160 eurų (skaičiuojant su visa apdaila ir baldais), ir į kurią gali pretenduoti 750 eurų uždirbantis jaunas vilnietis.
Vilniuje nuolat auga gyventojų skaičius, turistų srautai kasmet padidėja bent dešimtadaliu, tad nedidelės kvadratūros būstai centrinėje miesto dalyje bus nuolat paklausūs.
„Lagom“ Filosofija Gyvenime
Lagom balansas - praktiškiems sprendimams skiriama tiek pat biudžeto, kiek ir prasmingoms patirtims, kurios prideda emocinės vertės mūsų gyvenimui. Tiems, kam rūpi ne tik kvadratiniai metrai. 21 m2 yra būtent tiek, kiek reikia nuolat skubantiems bei dideliu plotu pasirūpinti nespėjantiems žmonėms. Vieniems Lagom - tai vakaro su draugais senamiesčio bare kompensacija rytiniu krosu Vingio parke. Kitiems - įtemptos darbo dienos pabaiga kino festivalyje, vykstančiame už 3 minučių nuo namų. Pasirinkimas Jūsų.
