Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija apie UAB "Lazdynų Butų Ūkis", įskaitant jos istoriją, veiklos sritis ir kitus svarbius rekvizitus. Taip pat aptariami gyventojų skundai dėl priežiūros ir administratoriaus pasirinkimo iššūkiai Lazdynų mikrorajone.
Lazdynų mikrorajono panorama. Šaltinis: Vikipedija
Įmonės Įkūrimas ir Išregistravimas
UŽDAROJI AKCINĖ BENDROVĖ "LAZDYNŲ BUTŲ ŪKIS" buvo įkurta 1995 m. liepos 20 d. Juridinis asmuo UŽDAROJI AKCINĖ BENDROVĖ "LAZDYNŲ BUTŲ ŪKIS" (registracijos adresas Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Ozo g. 12A-1) išregistruotas 2019 m. liepos mėn. 5 d., penktadienį.
Pagrindinė Veikla
Pagrindinė įmonės veikla buvo kombinuota patalpų funkcionavimo užtikrinimo veikla. Į šią klasę įeina veikla, susijusi su suderintų priežiūros paslaugų teikimu kliento patalpose.
Į šias paslaugas įeina vidaus valymas, techninė priežiūra, šiukšlių šalinimas, asmens apsauga ir sauga, pašto siuntimas, žmonių priėmimas, skalbimas ir paslaugos, susijusios su pagalbinių operacijų kliento patalpose atlikimu.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad į šią klasę neįeina:
- Tik vienos priežiūros paslaugos teikimas (pvz., bendrųjų vidaus valymo paslaugų) arba paslaugos, susijusios tik su viena funkcija (pvz., šildymu) teikimas.
- Aprūpinimas valdymo ir techniniu personalu, užtikrinančiu kliento įstaigos, tokios kaip, viešbutis, restoranas, kasykla arba ligoninė, veiklą.
- Kliento kompiuterių sistemų ir (arba) duomenų apdorojimo įrenginių valdymas ir eksploatavimas vietoje.
- Pataisos įstaigų veikla pagal sutartį arba už atlygį.
Darbuotojų Skaičius
Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 8.
Adreso Pokyčiai
Pakeistas registracijos adresas iš Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Architektų g. 13 į Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Ozo g. 12A-1.
Informacijos Šaltiniai
Informacijos šaltinis: VĮ Registrų centras, VIRSIS. Informacija apie PVM kodus - VMI.
Pastatų Administravimo ir Priežiūros Paslaugos
Šiuo metu rinkoje yra įvairių įmonių, teikiančių pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas. Štai keletas kitų įmonių, teikiančių panašias paslaugas:
- UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas.
- UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas.
- Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse.
Valdykite savo būstą lengviau ir greičiau su „BonoDomo“. Tai visiškai naujos kartos skaitmeninė savitarnų platforma, skirta valdyti visoms kasdienėms užduotims, susijusioms su daugiabučiais namais. Visos namų ūkio paslaugos vienoje vietoje.
Čia rasite visą reikiamą informaciją ir galėsite patogiai tvarkyti pagrindinius, su namų ūkio paslaugomis susijusius reikalus.
„BonoDomo“ privalumai:
- Valdykite paslaugas tada, kada patogu jums.
- Išskirtiniai pasiūlymai ir akcijos.
- Nuolat auganti klientų bazė.
- Jūsų patogumui - mobilioji aplikacija.
Jau dabar patogiai tvarkykite būsto priežiūros klausimus savo išmaniuosiuose įrenginiuose: telefone, kompiuteryje ar planšetėje. Patogi programėlė įgalina čia ir dabar spręsti klausimus, susijusius su namų ūkio paslaugomis.
Teisminiai Procesai
Minimos kelios bylos, kuriose figūruoja UAB „Lazdynų būstas“:
- Dėl skolos priteisimo pagal ieškovo UAB „Lazdynų būstas“ ieškinį atsakovui B. R.
- Dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. gruodžio 21 d.
Remonto Darbai
Įmonė vykdė įvairius remonto darbus įvairiuose objektuose:
- Įėjimo aikštelės remonto darbai; Lazdynų g.
- Bendro naudojimo prausyklos patalpų unitazų keitimo darbai. Šiltnamių g.
- Balkonų ekspertizė. Architektų g.
- Stogo dangos ir lietaus nuvedimo sistemos keitimo darbai Elektrinės g.
- Keleivinio lifto Architektų g. 70, Vilnius, reg. LF-01-04434 keitimo darbų.
- Namo fasado remonto darbai Šiltnamių g.
- Šildymo sistemos atnaujinimo darbai pagal parengtą projektą. Lazdynų g.
Pasiūlymai ir Konkursai
Įmonė dažnai dalyvavo konkursuose ir teikė pasiūlymus dėl įvairių remonto darbų:
- Kvietimas dalyvauti konkurse/Erfurto g. Stogo remontas.
- Kvietimas dalyvauti konkurse dėl balkono remonto darbų adresu Žėručio g. 22, Vilnius.
- Kvietimas pateikti pasiūlymą Architektų g. 70, Vilnius / metalinės balkonų durys.
Pasiūlymo sąlygos dažnai apimdavo išlaidas už administratoriaus darbą - lėšų surinkimą bei nemokumo rizikos prisiėmimą - 18% (neturi būti išskiriamos atskira eilute).
Pagrindiniai Finansiniai Rodikliai
Žemiau pateikiami pagrindiniai finansiniai rodikliai, susiję su įmonės veikla įvairiais adresais:
| Adresas | Pajamos (mln. €) | Pelnas (tūkst. €) | PVM kodas |
|---|---|---|---|
| Butrimonių g. 5A, Kauno m., Kauno m. sav. | 9,38 | 525 | PVM k. |
| Naugarduko g. 98, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. | 8,17 | 1,03 mln. | PVM k. |
| Laisvės pr. 77B, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. | 7,94 | 372 | PVM k. |
| Ukmergės g. 222, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. | 6,28 | 594 | PVM k. |
| Vydūno g. 17, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. | 6,25 | 424 | PVM k. |
| Ozo g. 12A-1, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. | 4,23 | 90,9 | PVM k. (2019 m.) |
Ginčas dėl Daugiabučio Administravimo
Vilnietė Rūta guodėsi, kad situacija darosi nevaldoma: liepos mėnesį neaiškiomis aplinkybėmis būsto priežiūrą užsitikrinęs naujasis daugiabučio administratorius „Orenus“, anot jos, konkursą laimėjo sukčiaudamas, o senasis administratorius - „Lazdynų butų ūkis“ - neatiduoda administravimo teisės ir toliau siunčia savo darbuotojus tvarkyti būsto aplinką.
Tokios administratorių savivalės padarinys - rugpjūčio mėnesį gyventojams pateikta sąskaita tiek iš senojo, tiek iš naujojo administratoriaus.
Rūta gyvena Lazdynų mikrorajono Architektų gatvės 32-ajame daugiabutyje. Dėl naujai priimtos tvarkos, kuomet patys daugiabučių gyventojai balsavimo būdu gali išsirinkti būsto administratorių, jos name šių metų pavasario pradžioje vyko daugiabučio administratoriaus rinkimai.
Iki tol būstą administravo „Lazdynų butų ūkis“, kuriam būsto gyventojai didelių nusiskundimų tikino neturėję, o su administratoriumi siejo tam tikri įsipareigojimai.
„Mūsų namas prieš keturis metus buvo renovuotas ir „Lazdynų butų ūkis“ mums iš tiesų pasitarnavo, o kalbant apie finansavimą, kai kurie klausimai dar nėra išspręsti. Senasis administratorius mums palankus, norint užbaigti visus renovacijos reikalus“, - paaiškino Rūta.
Gyventojų Skundai Dėl Priežiūros
Daugelis Lazdynų gyventojų skundžiasi dėl prastos rajono priežiūros, ypač žiemos metu. Andrejus, vienas iš gyventojų, pavadino Lazdynus „visų kiemsargių pamirštu rajonu“.
Pagrindiniai skundai:
- Nevalomi takai ir kiemai.
- Nesimato takelių dėl sniego.
- Nebarstomi laiptai ir tiltai.
- Sunkumai užkilti su vaiko vežimėliu dėl slidžių rampų.
- Nepraeina takas į viešojo transporto stotelę.
Slidi rampa Lazdynuose. Šaltinis: "Tvarkau Vilnių"
Puslapyje „Tvarkau Vilnių“ per pastarąją savaitę užregistruota apie 20 skundų dėl nevalytų takų ir kiemų Architektų gatvėje. Po porą skundų dėl nenuvalyto sniego gauta ir iš Erfurto bei Žėručio gatvių. Visi pranešimai, išskyrus vieną, yra užregistruoti, tačiau dar nepradėti nagrinėti.
Vilniaus miesto savivaldybės Miesto ūkio ir transporto departamento Miesto tvarkymo ir aplinkos apsaugos skyriaus vedėjas Gintautas Runovičius teigia, kad už tinkamą teritorijų priežiūrą Lazdynuose atsakingos bendrovės UAB „VSA Vilnius“ ir Nyderlandų „Dolmans Landscaping Group B.V“.
Savivaldybė nustatė aiškius kriterijus, kaip ir kada turi būti valomos gatvės, šaligatviai ir kiemai. Pagal prioritetus, šaligatviai turi būti valomi iškart, vos nustojus snigti ar susidarius plikledžiui. Už neatliktas ar nekokybiškai atliktas paslaugas įmonėms bus taikomos sutartyje numatytos baudos.
Nuo sniego nenuvalyti kiemai ir laiptai Lazdynuose. Šaltinis: 15min skaitytojas Andrejus
Kraustotės į Lietuvą? Štai ką reikia žinoti (1 dalis)
Administratoriaus Pasirinkimo Iššūkiai
Sostinės valdžios suteikta galimybė gyventojams patiems išsirinkti savo namo prižiūrėtoją kartais virsta sudėtingu procesu. Internete atsiranda įmonių reitingavimo puslapiai, konkurentai rašo skundus ir atsiliepimus, o gyventojai susiduria su informacijos trūkumu ir abejonėmis dėl įmonių patikimumo.
Bendrijos narių susirinkimas. Šaltinis: Mano Aleja
Situacija Architektų Gatvėje
Architektų g. 32 namo gyventojai po antrojo turo sužinojo, kad išsirinko naują savo namo administratorių UAB „Orenus“. Tačiau senasis administratorius neperduoda naujajam nei pastato valdymo, nei kaupiamųjų lėšų, yra apskundęs „Orenus“ paskyrimą teismui, įtarus, kad rinkimų antrasis turas galėjo būti suklastotas.
Gyventojai taip pat abejoja „Orenus“ patikimumu, atsižvelgiant į mažą darbuotojų skaičių ir pajamas. Galų gale gyventojų kantrybė trūko, kai „Orenus“ pareikalavo dar kartą mokėti už renovacijos užbaigimą, nors gyventojai jau dalimis grąžina bankui paskolą, paimtą renovacijai.
Neviltis privertė žmones atsakomybę imti į savo rankas. Jungtinę veiklą įforminę gyventojai sudarė sutartį su „Lazdynų butų ūkiu“, kad šis pagaliau užbaigtų renovaciją.
Teisminiai Ginčai Dėl Rinkimų
Dešimt koncerno „Icor“ netiesiogiai valdomų daugiabučius Vilniuje administruojančių bendrovių ir grupei nepriklausanti įmonė „Adminsta“ teisme siekia, kad būtų panaikinti sostinės savivaldybės sprendimai, susiję su naujų namų administratorių rinkimais.
Bendrovės teisme siekia, kad sostinės savivaldybė būtų įpareigota priimti jų surinktus balsavimo biuletenius, taip pat nepriimti sprendimų dėl daugiabučių administratorių skyrimo, kol nebus pakeistos jų rinkimo ir skyrimo taisyklės, o savivaldybės gyventojams skelbiama informacija apie šių įmonių teikiamas paslaugas ir kainas pripažinta klaidinančia.
Savivaldybės Pozicija
Sostinės savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis aiškina, jog savivaldybė rinkimus privalėjo organizuoti ir šie vyksta sklandžiai. Jis teigia, kad per pirmąjį etapą namų administratorius išsirinko 500 daugiabučių ir prognozavo, jog panašus skaičius jų turėtų būti ir per antrąjį.