Mintis išnuomoti loftą trumpalaikei nuomai kilo spontaniškų atostogų metu, kai pamačiau, kad Vilniaus centras pilnas turistų.
Pribudau ryte su šia mintimi ir buvau labai excited, viena iš mano svajonių - turėti savo AirBnB. Taip pat loftas man kelia blogus prisiminimus ir jame būti norėčiau kuo mažiau, tad visą juodą darbą palieku administratoriui. Tiesa, dirbant full-time nei bendrauti su svečiais, nei keisti patalynės laiko skirti nenoriu, nes ir taip dirbu per tris darbus.
Pasiruošimas Trumpalaikei Nuomai
Perpiet gavau sąrašą daiktų, kurių reikia butui, norint verstis trumpalaike nuoma. Jei trumpai - daug rankšluoščių ir patalynių.
Nusprendžiau pasivažinėti iki IKEA ir prisikroviau pilną vežimą prekių. Prekių rinkimasis perkant gyvai trunka kiek ilgiau nei perkant internetu, tad kitąkart veikiausiai viską susipirkčiau internetu ir pasinaudočiau pristatymu iki namų. Anyway, visas apsipirkimas truko ±3 valandas, išleidau ±€400.
Praeities Iššūkiai ir Dabartiniai Neramumai
Gana ženklus gabalas mano vizitų pas psichoterapeutą praeitais metais buvo susijęs su šiuo loftu - jis buvo apleistas, nuomininkė man melavo, vyko teismas, kartu su tėte suremontavome butą etc., ne kartą apie tai esu rašęs anksčiau.
Mintis apie trumpalaikę nuomą tos pačios dienos vakare man nebeatrodė tokia puiki - visą atostogų dieną praleidau belakstydamas po miestą ir pirkdamas daiktus, o vakare grįžau į loftą po gero pusmečio ir seni prisiminimai apie smarvę ir šūdus ant lubų vėl hittino mane. Viena vertus, džiaugiuosi, kad nerimo, bent jau tokio stipraus, nejaučiau jau ilgą laiką, kita vertus, liūdna jį justi ir vėl. Vakare jaučiausi labai pavargęs ir savęs klausiau ar tikrai teisingai elgiuosi ir kam man to reikia.
Kitą rytą pribudau aštuntą. Nerimas ir toliau mane kankino, šįkart sukau galvą ar administratorius neapsigalvos dėl mano būsto administravimo ir ar nebūsiu pripirkęs daiktų be reikalo. Taip pat sukau galvą ar nupirkau tinkamą patalynę, ar valytojai būstas nepasirodys purvinas ar galbūt neras daiktų, taip pat sukau galvą kokį internetą įvesti trumpam laikotarpiui. Anyway, tipinis nerimas, kurį įveikti galima tik darant dalykus, kurie šį nerimą sukelia, t.y.
Sudariau neterminuotą interneto sutartį su Bite, kuri pasirodė pigiausias variantas, tačiau su modemo nuoma vistiek kainuos ±€30/mėn. Anyway, buto be interneto neišnuomosiu.
Finansiniai Aspektai ir Lūkesčiai
Iš trumpalaikės nuomos tikiuosi €400-500 pajamų per mėnesį, nes administravimo mokesčiai nemaži: 15-16.5% mokestis platformai (AirBnB arba Booking.com), 25%+21% PVM mokestis administruojančiai bendrovei. Bet kokiu atveju, kad ir sąlyginai nedidelės pajamos, tačiau geriau negu €0/mėn.
Tikiuosi, kad nereikės pajudinti nė piršto ir ši investicija bus visiškai pasyvi. Lofto pardavimui ketinu padaryti 1-3 mėnesių pauzę ir tuomet toliau bandysiu jį pardavinėti.
Trumpalaikės nuomos kaštai ir pajamos:
| Išlaidos | Suma (€) |
|---|---|
| Pirkiniai IKEA | 400 |
| Internetas (mėnesiui) | 30 |
| Pajamos | Suma (€) |
| Numatomos pajamos per mėnesį | 400-500 |
Knyginėjimai. Trumpai | Naujienos biografinių ir istorinių knygų mėgėjams | Alma littera
tags: #ltrumpalaike #ofto #nuoma