Antradienį buvo pasirašyta akcijų įsigijimo sutartis, o akcijų nuosavybės teisė pirkėjui pereis nuo vasario 1 d.
NT tarpininkavimo bendrovės „Luminor būstas“ įsigijimas yra strateginis grupės žingsnis, siekiant užimti lyderio pozicijas ne tik komercinio, bet ir gyvenamojo būsto rinkoje, pasak „Resolution Holdings“ generalinio direktoriaus Baltijos šalyse Ugniaus Meidaus.
„Šiuo sandoriu siekiame stiprinti grupės veiklą gyvenamojo būsto segmente ir suteikti impulsą tolimesniam jos augimui. Iki šiol buvome susitelkę į komercinio NT sektorių. Dabar tokį tikslą keliame ir „Re&Solution“ gyvenamojo būsto komandai“, - pranešime cituojamas U.Meidus.
„Luminor būstas“ juridinis pavadinimas bus keičiamas į „Resolution“, o prekės ženklas - į „Re&Solution“.
Po įsigijimo bendrovės komandą sudarys virš 40 gyvenamojo būsto konsultantų. Jai vadovaus ir vienu iš įmonės partnerių taps Audrius Gudanavičius, kuris pastaruosius 5 metus ėjo „Luminor būstas“ direktoriaus pareigas. Įmonės filialai veiks Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje.
Teigiama, kad įmonės veiklos profilis nesikeis - toliau bus dirbama su gyvenamojo būsto pardavimais pirminėje ir antrinėje rinkoje, papildomai bus siūlomas gyvenamojo būsto vertinimas. Bendrovėje taip pat numatoma stiprinti rinkos analizės ir rinkodaros kompetencijas.
Iki šiol „Luminor būstas“ valdytus komercinio NT projektus perims „Newsec“ komanda.
Pasak „Luminor“ banko Lietuvos skyriaus vadovo Andriaus Načajaus, „Luminor būstas“ pardavimas yra strateginis banko žingsnis, siekiant išgryninti grupės veiklą.
„Norime susitelkti į pagrindines mūsų veiklos sritis - paslaugų skaitmeninimą, klientų aptarnavimą ir banko produktų plėtrą. Tai buvo vienintelė „Luminor“ grupės įmonė Baltijos šalyse, užsiimanti nekilnojamojo turto tarpininkavimo veikla“, - cituojamas A.Načajus.
„Naujo veiklos modelio diegimas, klientų konsultavimo centrų ir bankomatų tinklo peržiūra leidžia giliau pažiūrėti į banko valdomus nekilnojamojo turto objektus, peržiūrėti NT valdymo modelį, atsisakyti objektų, kurie nesukuria pridėtinės vertės banko veikloje, - sako „Luminor“ banko Pastatų valdymo skyriaus vadovas Tauras Jonas Nainys.
- Mūsų tikslas per artimiausius keletą metų atsisakyti nekilnojamojo turto valdymo kaip netipinės veiklos ir sutelkti visas savo pastangas į aukščiausios kokybės bankinių paslaugų teikimą.“
Parduodamų objektų portfelį sudaro 13 administracinės paskirties pastatų, gamybinis kompleksas, 2 administracinės paskirties patalpos, 31 įvairios paskirties žemės sklypų ir masyvų, 3 sodybos, 5 gyvenamieji namai ir butas. Bendras parduodamų objektų plotas sudaro 27,5 tūkst. kv. m, o parduodamų žemės sklypų plotas sudaro 78 ha.
Parduodamas turtas yra išsidėstęs visoje Lietuvoje - 28 savivaldybių teritorijoje. Daugiausia aukcione siūlomų objektų - pajūryje, Vilniaus ir Šiaulių regionuose. Žemiausia parduodamo objekto kaina siekia 575 eurų, o aukščiausia - 1,215 mln eurų.
Anot Jurgitos Šilaikytės, „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovės, banko pasirinktas sprendimas e. aukcione realizuoti banko veikloje nenaudojamą turtą, padės užtikrinti geriausią sandorio naudą tiek pardavėjui, tiek pirkėjui.
„E. aukcionas banko turtą padės pristatyti tiksliniams pirkėjams ir parduoti už geriausią rinkoje įmanomą kainą. Kiekvieno aukcione siūlomo objekto kaina buvo kruopščiai nustatyta NT ekspertų, įvertinant turto vertę rinkoje ir jo vystymo potencialą. Parduodamų objektų analizė pirkėjams suteikia galimybę rinktis iš jų interesams patrauklių objektų”, - sako J. Šilaikytė.
„Newsec“ ekspertė pažymi, kad banko nuosavybės teise valdomi pastatai, kuriuose buvo įsikūrę bankų skyriai, pasižymi tuo, kad yra centrinėse miestų lokacijose ir geros būklės. Šių objektų bendras plotas sudaro daugiau nei 12 tūkst. kv. m, o pradinė visų objektų kaina sudaro 4,718 mln. eurų, neįskaitant PVM.
Daugelis parduodamų bankų skyrių įkurti istoriniuose pastatuose, išsaugoję unikalų interjero paveldą. Pavyzdžiui, brangiausias aukciono objektas - 1 250 kv. m ploto administracinės paskirties pastatas su išskirtine architektūra yra įsikūręs Klaipėdos senamiestyje. Panevėžio ir Ukmergės miestų centruose taip pat parduodami išskirtiniai, tarpukario statybos pastatai, pritaikyti administracinei veiklai: įrengti kabinetai, klientų aptarnavimo salės, yra kondicionieriai, vaizdo stebėjimo sistemos, apsaugos, priešgaisrinė signalizacija.
Vis dėlto, didžiausią parduodamo turto dalį sudaro skirtingo dydžio žemės masyvai arba pavieniai sklypai, kurių bendras plotas sudaro 78 ha. Visų sklypų pradinė pardavimo kaina sudaro 1,452 mln. eurų, neįskaitant PVM. Aukcione taip pat siūloma patrauklių rekreacinės paskirties objektų.
Registruotis į aukcioną galima iki aukciono pradžios - gegužės 15 d.
Neseniai „Newsec" pranešė investuojanti į lietuvių sutelktinio finansavimo NT platformą „Röntgen".
Konkurencijos tarybos baudos NT agentūroms
VŽ rašė, kad Konkurencijos taryba trims dešimtims Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) agentūrų asociacijos narių už konkurencijos pažeidimus skyrė beveik 1 mln. Po daugiau nei 3,5 metų trukusio tyrimo didžiausios baudos skirtos NT paslaugų bendrovėms „Ober-Haus“ (450.640 Eur) bei „Inreal“ (124.660 Eur).
„Keistai atrodo situacija, kuomet piniginės sankcijos dėl galimo konkurencijos teisės normų pažeidimo taikomos, po to kai asociacija ir jos nariai patys, savo iniciatyva, kreipėsi į Konkurencijos tarybą, prašydami konsultacijos, ar pavienės Etikos kodekso nuostatos neprieštarauja įstatymo normoms, tačiau vietoje to institucija pradėjo tyrimą ir nubaudė asociaciją ir jos narius.
„Asociacijos direktorė su teisininkais pateikinėja skundą pagal nustatytą tvarką. Ar jau pateikė, negaliu pasakyti, bet faktas, kad tikrai tai darome.
„Pateikėme skundą, įsitikinę, kad teisiniai argumentai sulauks deramo teismo dėmesio ir Konkurencijos tarybos nutarimas bus peržiūrėtas bei panaikintas. Šioje byloje svarbiausią rolę vaidins faktai.
Jeigu Konkurencijos taryba būtų vertinusi faktinį Etikos kodekso poveikį konkurencijai, būtų nustačiusi, kad jis galėjo būti tik teigiamas, kadangi apsaugojo agentūrų klientus nuo nereikalingų teisinių ginčų.
„Apmaudu, kad Konkurencijos taryba yra teisiškai nenuosekli: už prisipažinimą padarius draudžiamą susitarimą - atleidžia nuo baudos, o už bandymus išsiaiškinti, ar Etikos kodeksas visapusiškai atitinka Konkurencijos įstatymą, baudžia šimtatūkstantinėmis baudomis“, - teigia H.
Taryba laikosi pozicijos, jog NT agentūros negalėjo nesuprasti, kad Etikos kodekso nuostatos riboja tarpusavio konkurenciją.
„Apskundėme Konkurencijos tarybos skirtą baudą. Pirma, nesutinkame su išvadomis dėl pažeidimo ir dėl bendrovės dalyvavimo tokiame tariamame pažeidime. Antra, jei nutarimas liktų nepanaikintas, visos neigiamos pasekmės šiuo atveju tektų dabartiniam „Resolution LT“ savininkui - „Newsec“, kuris su tirtais veiksmais neturėjo nieko bendra.