Planuojant statyti tvorą, svarbu žinoti galiojančius reikalavimus ir reglamentus. Tvora priskiriama prie nesudėtingų statinių, kuriems taikomi tam tikri apribojimai, susiję su aukščiu, ažūriškumu ir atstumais nuo sklypo ribų.
Tvoros aukščio reglamentavimas
Pagal STR 1.01.07:2002, tvoros skirstomos į dvi grupes:
- I grupė: Tvoros, kurių didžiausias aukštis yra 1.8 metro. Tokioms tvoroms nereikia projekto ir leidimo.
- II grupė: Tvoros, kurių didžiausias aukštis yra daugiau kaip 1.8 metro, bet neviršija 2.0 metrų. Tokiu atveju rengiamas supaprastintas projektas, kurį patikrina savivaldybės įgaliotas atstovas ir duoda raštišką pritarimą. Leidimas statybai nereikalingas.
Jeigu tvora statoma saugomoje teritorijoje, bet kokiu atveju reikalingas supaprastintas projektas, kurį patikrina savivaldybės ir direkcijos arba aplinkos apsaugos departamento įgalioti atstovai bei duoda raštišką sutikimą. Leidimas taip pat nereikalingas.
Taigi, 1.80 m yra leistinas tvoros aukštis, kuriam nereikia leidimo. Tačiau reikia įvertinti ir ažūriškumą, statant ant sklypo ribos, - reikalingas kaimyno sutikimas, tvora turi būti be ištisinio pamato.
Ažūriškumo reikalavimai
Iki 1.8m aukščio, ažūriškumas šiaurinėje sklypo dalyje - ne mažiau 50 proc., vakarinėje ar rytinėje dalyje ne mažiau 25 proc. Pietinėje sklypo dalyje ažūriškumas nereglamentuojamas.
Kaimynų sutikimas
Bet kokia tvora ant sklypo ribos gali būti statoma tik turint rašytinį gretimo sklypo savininko sutikimą.
Be gretimo sklypo savininko sutikimo prie sklypo ribos (tvoros konstrukcijoms neperžengiant sklypų ribos) tvoras galima statyti:
- Statytojo sklypo šiaurinėje pusėje (tarp 135 laipsnių ir 45 laipsnių) - ažūrinę tvorą, kurios kiaurymių plotas didesnis už 50% bendro tvoros ploto (įskaitant ir stulpų bei tvoros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą, plotą) (toliau - kiaurymių plotas);
- Statytojo sklypo rytinėje (tarp 45 laipsnių ir 135 laipsnių) ir vakarinėje (tarp 225 laipsnių ir 315 laipsnių) pusėse: ažūrinę tvorą, kurios kiaurymių plotas didesnis už 25 proc.
- Statytojo sklypo pietinėje pusėje (tarp 135 ir 225 laipsnių) - tvoros tipas nereglamentuojamas.
Statant tvoras tarp sklypų, kurių paviršius turi skersinį (tvoros atžvilgiu) nuolydį, tvoros aukštis (įskaičiuojant į jį cokolį - atraminės sienutės viršutinę dalį) skaičiuojamas (matuojamas) nuo aukštesniojo žemės paviršiaus.
Tvoros su cokoliais neturi kliudyti paviršinio vandens nutekėjimo nuo gretimo sklypo; kai yra toks pavojus, statytojas privalo, susitaręs su kaimyninio sklypo savininku, įrengti paviršinio vandens nutekėjimo sistemą (į lietaus nuotakyną, griovį, drenažą ar rasti abiem savininkams priimtiną sprendimą), gavus jos savininko sutikimą raštu.
NuosavasNamas.lt - Giedrius Godelaitis - „Dažniausiai daromos klaidos statant namą" (3 dalis)
Tvoros su pamatu
Jeigu norite statyti tvorą su pamatu, reikia parengti II grupės nesudėtingo statinio projektą ir suderinti.
Reikalavimai statant tvorą
Apibendrinant, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Aukštis: Iki 1.8 m nereikia leidimo, bet viršijus šį aukštį, reikalingas supaprastintas projektas.
- Ažūriškumas: Šiaurinėje pusėje ne mažiau 50%, rytinėje ar vakarinėje - ne mažiau 25%. Pietinėje pusėje nereglamentuojamas.
- Kaimynų sutikimas: Būtinas, jei tvora statoma ant sklypo ribos.
- Pamatas: Jei tvora su pamatu, reikalingas II grupės nesudėtingo statinio projektas.
Laikantis šių reikalavimų, galima išvengti nesklandumų su kaimynais ir užtikrinti, kad tvora atitiks visus teisinius reikalavimus.
| Reikalavimas | Aprašymas |
|---|---|
| Aukštis | Iki 1.8 m nereikia leidimo, 1.8-2.0 m reikalingas supaprastintas projektas |
| Ažūriškumas | Šiaurinėje pusėje ne mažiau 50%, rytinėje ar vakarinėje - ne mažiau 25%. Pietinėje pusėje nereglamentuojamas. |
| Kaimynų sutikimas | Būtinas, jei tvora statoma ant sklypo ribos |
| Pamatas | Jei tvora su pamatu, reikalingas II grupės nesudėtingo statinio projektas |
tags: #maksimalus #ivaziavimo #i #sklypa #plotis