Daugiabučių namų butų savininkai, norėdami palėpėse įrengti gyvenamąsias patalpas ir tikėdamiesi išvengti galimų problemų, kreipiasi į Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos konsultantus.
Neišsiaiškinus reikalavimų gali kilti rūpesčių ne tik dėl nepatenkintų kaimynų, bet ir apsila...
Panagrinėkime, kokie dokumentai ir leidimai reikalingi norint įsirengti mansardą daugiabutyje, kokie projektai būtini ir kokie reikalavimai taikomi tokio tipo statybos darbams.
Leidimai ir Dokumentai
Prieš pradedant bet kokius darbus, susijusius su mansardos įrengimu daugiabutyje, būtina išsiaiškinti, kokie leidimai ir dokumentai yra reikalingi. Tai padės išvengti galimų problemų su įstatymais ir kaimynais.
Daugiabučio namo laikančiosios konstrukcijos - tai pastato bendrojo naudojimo objektai. Pagal Civilinį kodeksą, norint atlikti bet kokius veiksmus, darančius įtaką pastato bendrojo naudojimo objektams, teisės aktų nustatyta tvarka būtina gauti namo daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą. J...
Projektai ir Planavimas
Įsirengiant mansardą, svarbu tinkamai suplanuoti erdvę ir paskirstyti funkcines zonas. Projektuojant mansardos interjerą, pirmiausia buvo svarbu tinkamai paskirstyti funkcines zonas.
Šeimininkė iš pradžių savo privačiąją zoną ketino įrengti antrajame aukšte, tačiau patarta dizainerės „nusileido“ į kur kas erdvesnį pirmąjį. O vos 30 m² ploto viršutinė patalpa su gana dideliu stogo nuolydžiu atiteko jaunimui.
Saulėtos palėpės interjerui dekoruoti buvo parinktas šviesus, beveik baltas sienų atspalvis, derinamas su šilto rusvo kolorito fragmentais, - kampuotai netaisyklingai erdvei Jovita stengėsi suteikti minkštumo ir jaukumo. Tokį įspūdį sustiprinti padėjo ir grindų danga - natūralaus atspalvio uosio parketlentės.
Reikalavimai Mansardai
Mansarda - pastogėje įrengta patalpa (patalpos), bendru atveju apribota viršutinio Namo aukšto perdanga, nuožulnaus stogo konstrukcija bei išorės sienomis. Stogo konstrukcija gali būti laužytos formos, iš dalies ar visiškai pakeičianti išorės sienas.
Kambariai gali būti įrengiami visuose Namo aukštuose, mansardoje, mezonine, išskyrus rūsius.
Namo insoliacijos reikalavimai yra šie: 1-3 kambarių Name bent viename kambaryje, o 4 ir daugiau kambarių namuose, - bent dviejuose kambariuose kovo 22 d. arba rugsėjo 22 d. insoliacijos trukmė turi būti ne trumpesnė kaip 2,5 valandos.
Statybos Techninis Reglamentas STR 2.02.09:2005 "Vienbučiai ir Dvibučiai Gyvenamieji Pastatai"
Reglamento reikalavimai yra privalomi Namų statytojams (užsakovams), kitiems statybos dalyviams, viešojo administravimo subjektams, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų savininkams, kitiems juridiniams ir fiziniams asmenims, kurių veiklos principus nustato Statybos įstatymas [6.1.1].
Projektinius sprendinius, kurių Reglamentas nenustato, priima Namo projekto rengėjas [6.1.1] vadovaudamasis profesine kvalifikacija ir patirtimi kartu su statytoju.
Esminiai Reikalavimai
Namo esminis reikalavimas "Mechaninis atsparumas ir pastovumas" įgyvendinamas vadovaujantis STR 2.01.01 (1):2005 [6.2.6].
Mikroklimatas
Namo mikroklimato parametrai - šildymo sezono metu Namo patalpų mikroklimatas turi atitikti mikroklimato parametrų ribines vertes, nustatytas HN 42:2009 [6.4.3].
Vandentiekis
Į Namą turi būti tiekiamas geriamasis vanduo iš vandentiekio inžinerinių tinklų ar imamas iš požeminių vandeningų grunto sluoksnių (gręžinių, šachtinių šulinių). Gręžiniai geriamajam vandeniui įrengiami Namo gyventojų reikmėms ar kelių Namų gyventojų reikmėms pagal LAND 4-99 [6.3.1] ir HN 44:2006 [6.4.9] nustatytus reikalavimus.
Minimalus geriamojo vandens kiekis - 200 l/d. 1 žmogui [6.4.7]; jei į namą tiekiamas ir geriamojo vandens kokybės neatitinkantis vanduo, geriamojo vandens kiekis gali būti sumažintas iki 100 l per dieną [6.4.7].
Saugumas
Atsidarantys langai, kurių palangės yra žemesnės nei 0,90 m nuo grindų paviršiaus ir žemės paviršius Namo išorėje toje vietoje yra žemesnis daugiau kaip 1,5 m už grindų Namo viduje lygį, privalo turėti įtvirtintą aptvarą (turėklus). Šiame ir kituose Reglamento punktuose nurodytų aptvarų (turėklų) aukštis turi būti ne žemesnis kaip 0,9 m. Tarpai tarp aptvaro (turėklų) elementų nenormuojami.
tags: #mansarda #palepe #daugiabutyje