Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o Dzūkijos regionas, ypač Marcinkonys, išsiskiria savo unikalia gamta ir kultūriniu paveldu, pritraukiančiu tiek investuotojus, tiek ieškančius ramybės ir gamtos artumo. Šiame straipsnyje apžvelgsime Marcinkonių nekilnojamojo turto skelbimus, pateiksime naudingos informacijos apie pirkimą, pardavimą ir kitus svarbius aspektus.
Varėnos rajono žemėlapis, kuriame yra Marcinkonys
Nekilnojamojo Turto Rūšys
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas, į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Gyvenamasis nekilnojamasis turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Populiarūs Nekilnojamojo Turto Skelbimai Marcinkonyse ir Apylinkėse
Varėnos nekilnojamojo turto agentūra „Dzūkelis 24” siūlo įvairius nekilnojamojo turto objektus Varėnoje, Alytuje, Druskininkuose ir visoje Dzūkijoje. Agentūra konsultuoja visais nekilnojamojo turto dokumentacijos parengimo klausimais, suorganizuoja žemės sklypo geodezinius matavimus, pastato kadastrinius matavimus, pastato energinio naudingumo sertifikatą, teismo leidimus, turto vertinimą ir kt. Štai keletas pavyzdžių:
- Sodyba Varėnos r. sav., 170 m², 70 a, 2015 m.
- Sodyba Varėnos r. sav., 74.65 m², 20.18 a, 1988 m.
- Sodyba Varėnos r. sav., 44.30 m², 46 a, 1940 m.
- Parduodama sodyba Varėnos raj., Gudakiemio k., 116 m², 84 a, 1984 m.
- Sklypas Grūdos g., Marcinkonių k., Varėnos r. sav., 87 a, namų valda.
Investicinis Projektas Marcinkonyse
Siūlomas investicinis projektas - 8-nių sklypų masyvas unikaliame Marcinkonių kaimelyje, Varėnos rajone! Visi sklypai parduodami kaip vienas bendras projektas. Parduodami namų valdos sklypai yra unikaliame Marcinkonių kraštui būdingų tradicijų Marcinkonių kaimelyje.
Kaimelio bendruomenei numatyta bendra erdvė socialiniam tvarumui - čia galėsite turėti bendrą pirtį, vaikų žaidimo zoną, laužavietę. Mėgausitės Čepkelių rezervatu, Gaidžio kopa, Girinio pažintiniu taku, Zackagirio pažintiniu taku, plaukimu baidarėmis, uogavimu, grybavimu, maudynėmis ežere Kastinis, kelione traukiniu Vilnius-Marcinkonys.
Būtent šiai vietai buvo suprojekuota ir sugeneruota idėja, apjungianti kraštovaizdį, Dzūkiškas tradicijas, istoriją ir modernumą. Architektų studija "Šilta šiaurė" sklypuose paruošė kraštui būdingą darnią namų architektūrą, išlaikant projekto vientisumą - „Marcinkonių kaimelis“. Namai suprojektuoti pagal Dzūkijos nacionalinio parko reikalavimus.
Bendra informacija:
- Adresas: Grūdos g., Marcinkonių k., Varėnos raj.
- Bendras plotas: 65.60 a.
- Jau suformuoti ir užregistruoti atskiri 8 namų valdos sklypai.
- Sukurtas konceptas, kvartalo planas.
- Architektų “Šilta Šiaurė” namo adaptacija pagal Dzūkijos nacionalinio parko reikalavimus.
Jeigu norėtumėte iki galo išvystyti projektą:
- Statytojo namo statybos sąmata su draugiška kaina (apie 90000 eur) ir jo kontaktas statyboms (jei reikia).
- Architekto draugiška kaina statybos leidimo išėmimui (kartotinė architektūrinė projekto dalis 1300 eur, ir apie 3000 eur techninė projekto dokumentacija, statybų leidimas) ir jo kontaktas (jei reikia).
- Preliminari 7 KW elektros galios Eso kaina - 1000 eur (su 50 % kompensacija).
- Marcinkonių seniūnija sutinka pagerinti gatvės būklę.
- Tai paskutiniai sklypai, kuriuos Marcinkonyse leido padalinti į mažus sklypus.
- Sklypams yra atliktas nužymėjimas - sukalti kuoliukai.
- Iš 8-nių sklypų - 7 nuosaviems namams ir 1 infrastruktūrai (Vaikų žaidimo aikštelės, poilsio erdvės ir t.t.).
- Pirmame aukšte suprojektuota svetainė, atsiverianti į pusiau dengtą terasą, privatus miegamasis, nedidelė virtuvė bei sanmazgas su skalbykle nišoje.
- Svetainėje su stogu sutampančios aukštos lubos kuria erdvės pojūtį. Antresolė puikiai tinka vaikų arba svečių nakvynei.
- Name numatyta vieta malkinei krosnelei bei oras-oras šildymo sistemai.
- Miegamajame numatyta vieta elektriniam radiatoriui, dušo patalpoje - elektrinis kilimėlis.
- Namo plotas - 50 kv.m.
Vieta:
- ~ 100 km iki Vilniaus;
- ~ 24 km iki Naujosios Varėnos;
- ~ 25 km iki Merkinės;
- ~ 35 km iki Druskininkų;
- ~ 55 km iki Alytaus.
Marcinkonys - tai viena iš didžiausių Dzūkijos kaimų gyvenviečių, įsikūrusi tarp pušynų, pelkių ir upelių, pačioje Dzūkijos nacionalinio parko širdyje. Kaimelis išsiskiria savo autentiška architektūra - mediniai trobesiai, senoviški daržai, tvorelės ir šuliniai pasakoja apie praeities gyvenimo būdą ir dzūkiškas tradicijas. Čia vis dar galima išgirsti senąją dzūkų tarmę, kuri tarsi švelni daina nuaidi tarp miškų. Marcinkonys - tai vieta, kur gali iš naujo atrasti tylą, kvėpuoti grynu oru ir pasijusti tarsi grįžęs į kitokį, paprastesnį laiką.
Patarimai Perkant ir Parduodant Nekilnojamąjį Turtą
Jums nereikia žinoti visko apie nekilnojamojo turto pardavimą ar pirkimą, palikite rūpesčius mums. Konsultuosime visais nekilnojamojo turto dokumentacijos parengimo klausimais, suorganizuosime žemės sklypo geodezinius matavimus, pastato kadastrinius matavimus, pastato energinio naudingumo sertifikatą, teismo leidimus, turto vertinimą ir kt. Norite parduoti savo nekilnojamąjį turtą ir nežinote vertės? Reikalingas turto vertinimas bankui?
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Būsto Kreditas
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys: Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
| Kredito suma | Laikotarpis | Bendra mokama suma | Mėnesio įmoka | Įmokų skaičius | Bendra kredito kainos metinė norma |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 000 Eur | 20 metų | 63 469 Eur | 263 Eur | 240 | 2,29 % |
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotume visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.
tags: #marcinkonys #nekilnojamas #turtas