Mažeikių Savivaldybės Renovacija: Projektai ir Iššūkiai

Mažeikių rajono savivaldybė aktyviai dalyvauja daugiabučių namų atnaujinimo projektuose, siekdama pagerinti gyventojų gyvenimo kokybę ir sumažinti energijos sąnaudas. Šiame straipsnyje aptarsime įgyvendintus renovacijos projektus, jų naudą, iškylančius iššūkius ir gyventojų nuomones.

Susitikimai su Seimo Nariais ir Biudžeto Aktualijos

Mažeikių rajono savivaldybė naujuosius metus pradėjo aktyviai - surengtas susitikimas su Seimo nariais, atstovaujančiais Mažeikių kraštui. Susitikime dalyvavo Mažeikių rajono savivaldybės meras, administracijos atstovai ir vietos Seimo nariai. Pokalbio metu didelis dėmesys skirtas strateginiams klausimams, susijusiems su savivaldybės finansiniu stabilumu ir infrastruktūros projektais. Meras pristatė pasiektus rezultatus ir iškėlė sritis, kurioms reikalingas Seimo narių palaikymas.

Aptarti savivaldybės biudžeto projektai ir lėšų poreikis didžiausiems investiciniams projektams. Dėmesys skirtas kelių, švietimo įstaigų renovacijos ir viešųjų paslaugų prieinamumo gerinimo projektams. Seimo nariai supažindino savivaldybės atstovus su artimiausiais Seimo komitetų planais ir naujais teisės aktais, kurie turės tiesioginę įtaką savivaldybių veiklai.

Susitikimo pabaigoje pabrėžtas nuolatinio ryšio tarp vietos valdžios ir centrinės valdžios atstovų svarba. Šie susitikimai yra kertinė regioninės politikos įgyvendinimo priemonė. Jie suteikia platformą tiesioginiam dialogui, kurio metu savivaldybė gali iškelti kritinius vietos klausimus (tokius kaip biudžeto poreikiai ir infrastruktūros projektai) tiesiogiai nacionalinio lygio atstovams.

Pagrindinis iššūkis yra užtikrinti, kad nacionalinės lėšos ir teisės aktai būtų pakankamai lankstūs ir adekvačiai atsižvelgtų į regionines specifikas. Savivaldybei reikalingas tvirtas Seimo narių palaikymas, kad būtų galima efektyviai gauti finansavimą dideliems infrastruktūros gerinimo projektams ir užtikrinti, kad nauji įstatymai nesukurtų papildomų administracinių kliūčių vietoje.

Tikimasi, kad susitikimo metu aptarti savivaldybės biudžeto prioritetai ir infrastruktūros poreikiai bus tiesiogiai atstovaujami Seimo komitetuose ir formuojant nacionalinį biudžetą. Tiesioginė nauda Mažeikių gyventojams bus spartesnis numatytų projektų įgyvendinimas.

Daugiabučių Renovacija: Pavyzdžiai ir Konfliktai

Mažeikiuose jau daugiau nei dešimtmetį vyksta daugiabučių gyvenamųjų namų atnaujinimo projektai. Pirmosios renovacijos bangos (URBAN) metu, kai buvo naudojamos ir Europos Sąjungos paramos lėšos, gyventojams teko prisidėti tik 15 proc. nuo visos daugiabučio renovacijos darbų, taupančių šilumą, sumos. Šiuo metu namo gyventojų investuojamų lėšų dalis jau išaugo iki 80 proc. ir daugiau.

Šalyje įsibėgėja vadinamoji mažoji renovacija - pasinaudojus valstybės subsidija, daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose galima atnaujinti šildymo sistemas. Vieni mažeikiškiai šią galimybę priėmė džiaugsmingai, kiti kategoriškai pasipriešino. Dėl mažosios renovacijos projekto Draugystės gatvės 28-ame name kilo gyventojų konfliktas, į kurį įsikišti buvo paprašyta Savivaldybė. Deja, ir dalyvaujant arbitrams - Savivaldybės vadovams bei specialistams - kaimynams susitarti nepavyko.

Draugystės g. 28-ojo namo gyventojų dauguma iš pradžių pareiškė norą dalyvauti mažojoje renovacijoje, dabar šildymo sistemos atnaujinimo bandoma atsisakyti. Šiek tiek daugiau nei po savaitės administruojančiai bendrovei buvo pristatyti kiti lapai su Draugystės 28-to namo butų savininkų parašais - šį kartą tų, kurie pasisako prieš mažąją renovaciją. Taip 45 butų name atsirado dvi grupės žmonių - pasisakančių už mažąją renovaciją ir su ja nesutinkančių.

„Admituras“, sulaukęs gyventojų parašų „prieš“, mažąją renovaciją Draugystės g. 28-ame name atšaukė. Susitikime dalyvavo ir UAB „Admituras“ direktoriaus pavaduotojas Evaldas Uikys. Susirinkę namo gyventojai gana emocingai reiškė savo argumentus. Nuskambėjo ir įtarimų dėl parašų klastojimo.

Pasakantieji už šildymo sistemos atnaujinimą teigė, jog, pakartotinai renkant parašus, žmonės buvo klaidinami, skleidžiama tikrovės neatitinkanti informacija. Pavyzdžiui, sakoma, kad po atnaujinimo darbų, radiatorių keitimo sienose liks didžiulės skylės, kurių niekas neužtaisys. Susitikime nuskambėjo ir daugiau įvairių kaltinimų bei priekaištų tiek iš vienos, tiek iš kitos pusės.

Vicemerė Kristina Juškevičienė nesutariančioms pusėms pasiūlė surengti dar vieną susirinkimą bei suorganizuoti dar vieną apklausą. „Reikėtų, kad kiekvienas gyventojas gautų balsavimo biuletenį su aiškia preambule, kodėl vyksta apklausa, bei su balsavimo pasirinkimo galimybėmis: pasisakyti „už“, „prieš“ ar susilaikyti“, - siūlė K. Juškevičienė.

Vėliau po susitikimo kalbėdamasi su „Santarve“ K. Juškevičienė teigė: „Einant per butus ir renkant parašus, visko gali nutikti, visokių interpretavimų. O balsuodamas asmeniškai - pildydamas biuletenį žmogus turi galimybę ramiai apgalvoti. Gal kam nors reikia tai aptarti su šeima, vaikais, įvertinti savo finansines galimybes“.

Viena iš namo gyventojų, dalyvavusių susitikime ir pasisakančių prieš renovaciją, sakė prieštarauanti dar vienam susirinkimui ir dar vienam balsavimui. Moteris teigė, kad administratorius turėjo butų savininkus informuoti apie renovaciją - ir ne tik čia gyvenančius, bet į išvykusius į užsienį.

E. Uikys atsakė, kad to nenumato jokie teisės aktai. Tai patvirtino R. Podelienė. Pasak jos, administratorius neprivalo kiekvieną asmeniškai informuoti, užtenka pakabinti į skelbimų lentą informacinį pranešimą.

Vicemerė K. Juškevičienė sakė: „Savivaldybė negali daryti įtakos sprendimui - atlikti renovaciją ar jos neatlikti. Tai tik gyventojų pasirinkimas. Gaila, kad šiuo atveju kaimynams bus sunku susitarti. Susitikimas parodė, kad nė viena pusė nėra linkusi nusileisti ir eiti į kompromisą“.

Jos teigimu, gyvenant daugiabučiame name, kompromisai, lankstumas yra be galo reikalingi, nes kitaip galima nesutarti ne tik dėl renovacijos, bet ir dėl kitų darbų, pavyzdžiui, stogo remonto. „Vieniems to paties daugiabučio namo gyventojams per kiaurą stogą bėga vanduo, kitiems - ne. Ir vėl nebus sutarimo. Taip gali tęstis pasaka be galo. Pasak jos, reiktų nepamiršti, kad vamzdynai daugiabučiuose namuose nėra nauji.

„Jie dėvisi ir anksčiau ar vėliau prakiurs. Ir jei dabar nebus pasinaudota parama, kai subsidijų intensyvumas - 60 proc, vėliau gali tekti mokėti kur kas didesnius pinigus“, - prognozavo K. Juškevičienė.

Pasak gyventojų, bus pakeisti tik vamzdžiai, statybininkai gal šiek tiek užtaisys skyles, bet apdailą teks pasidaryti patiems gyventojams. Jų teigimu, kils nemažai sunkumų iš naujo prirenkant parketą ar tapetus.

Pasak E. Uikio, tai ne vienintelis daugiabutis, kur gyventojai nesutaria dėl renovacijos. „Per mano darbo praktiką vis pavykdavo susitarti ir taikiai išspręsti iškilusias problemas. Susitarti, kad statybininkai būtų įlesti atlikti reikalingų rangos darbų“, - „Santarvei“ sakė E. Uikys.

E. Uikys, kalbėdamas su „Santarve“, sakė, kad, sprendžiant problemas, kaip patekti į butus dėl renovacijos darbų, Mažeikiuose į teismus dar neteko eiti. „Jei iškyla problemų dėl piktybiško neįsileidimo į butus, mes siunčiame raštus, kur viskas išsamiai išdėstoma, informuojama apie atsakomybę. Dažniausiai to ir pakanka“, - kalbėjo E. Uikys.

Kaip bus su Draugystės g. 28-tu namu, jis nesiėmė prognozuoti. „Jei bent ketvirtadalis gyventojų, kaip numato įstatymai, pageidaus naujo susirinkimo ar apklausos jiems rūpimu klausimu, tai mes ir padarysime“, - apibendrino E. Uikys.

Sėkmingas Renovacijos Pavyzdys: Pavenčių Gatvės 9-aukštis

30-ies metų šįmet sulaukęs Mažeikiuose, Pavenčių gatvėje stovintis devynaukštis šiandien ne tik energiškai efektyvus, tačiau ir daug komfortiškesnis gyventojams. 2020-ųjų pabaiga, Lietuvoje tęsiasi antrasis karantinas - tokiame sudėtingame fone, kurį lydėjo nežinomybė ir nerimas, prasidėjo šio daugiabučio renovacija.

„Pirmieji susirinkimai vyko nuotoliniu būdu, o tai buvo visiškai nauja daugeliui butų savininkų - ne visi turėjo galimybę jungtis, dalyvauti. Situaciją dar labiau apsunkino ir prasidėjęs karas Ukrainoje, būtent tuo metu buvo parengtas techninis darbo projektas ir turėjo prasidėti rangos darbų pirkimai.

Visgi, išsamus nuolatinis informavimas apie renovacijos naudą padėjo nuraminti gyventojus ir tęsti projektą: „Vienas iš pagrindinių varomųjų veiksnių buvo mažesnės šildymo sąskaitos bei išaugusi būsto vertė ir atnaujinto daugiabučio patrauklumas rinkoje. Kai kurie gyventojai, planuojantys ateityje parduoti butą ar jį išnuomoti, į renovaciją žvelgė kaip į investiciją. Žinoma, atnaujintame būste pagerėja mikroklimatas, nelieka skersvėjų, drėgmės ar pelėsio, iš lauko sklinda mažiau triukšmo. Žmonės tai pajunta iškart“, - sako E.

Renovacijos metu buvo atnaujintos šalto bei karšto vandens sistemos, atnaujintas šildymo punktas, pakeisti elektros stovai bei modernizuoti liftai; apšiltintos išorinės pastato sienos, cokolis, pamatai ir stogas, sustiprintos jų konstrukcijos. Buvo įrengtas ventiliuojamas fasadas, o apdailai pasirinktos akmens masės plytelės. Be to, pakeistos lauko durys, butų langai ir įstiklinti balkonai. Itin svarbi pritaikyta priemonė - saulės elektrinė, kurios gaminama energija naudojama bendrosioms gyventojų reikmėms.

Namo gyventojų atstovas Alvydas Gudunavičius prisimena, jog prieš modernizaciją pastatas buvo itin prastos būklės, visus vargino prakiuręs ir daug kartų taisytas stogas, vanduo varvėdavo iki šešto aukšto, darė žalą sienoms, kurios trūkinėjo, pelijo. „Dabar malonu grįžti į savo namus, viskas atrodo tvarkingai, šiuolaikiškai, dėmesį atkreipia net praeiviai. Taip pat renovacijos metu buvo atnaujinta visa inžinerinė infrastruktūra - pakeisti vamzdynai, radiatoriai, sutvarkytos šildymo, vandentiekio ir kanalizacijos sistemos. Jau užmiršome nuolatinius remontus ir avarijas“, - vardina A.

E. sako: „Kai žmonės dalyvauja sprendimuose, susijusiuose su bendru turtu - nuo sutarimo dėl investicijų iki aptarimų apie laiptinių langų keitimą ar fasado spalvą - atsiranda daugiau bendravimo.

Namo gyventojų atstovas A. Gudunavičius pataria nedvejoti ir ją pradėti - jei daugiabutis senas, prastos išvaizdos, o jo vamzdynai ir struktūra nusidėvėję, tai būtina, jei norite išvengti daugybės papildomų išlaidų.

Šildymo sąskaitų skirtumai prieš ir po renovacijos:

Kaip matome iš pateiktos lentelės, renovacija ženkliai sumažino šildymo išlaidas gyventojams.

Mažoji Renovacija: Šildymo Sistemų Atnaujinimas

Naujame 20 mln. eurų vertės kvietime „mažajai renovacijai“ numatyta skirti finansavimą daugiabučių namų šildymo sistemų atnaujinimui. Mažąja renovacija vadinamas daugiabučio gyvenamojo namo šildymo ir karšto vandens sistemų atnaujinimas bei subalansavimas taip, kad visa į pastatą patenkanti šiluma būtų panaudojama kuo efektyviau. Ją atliekant seni elevatoriniai šilumos punktai keičiami naujais, automatizuotais šilumos punktais. Įrengiant automatinius balansinius ventilius suderinamos ir optimizuojamos šildymo sistemos.

APVA informavo, kad valstybės parama taip pat skiriama pertvarkant šildymo sistemą ar ją keičiant, įskaitant radiatorių keitimą, termostatinių ventilių įrengimą, vamzdynų keitimą ir kitus būtinus elementus. Pretenduoti į paramą gali daugiabučiai namai, pastatyti pagal iki 1993 m.

Valstybės subsidijos dydis gali siekti iki 60 proc. nuo visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų, jei paramos gavėjai yra butų ir kitų patalpų savininkai. Subsidija padidinama dar 10 proc., jei elevatorinis šilumos punktas keičiamas į naują automatizuotą šilumos punktą. Nepasiturintiems gyventojams bus skiriama 100 proc.

Specialistų teigimu, tai padėtų gyventojams mažiau mokėti už šildymą, o valstybė kompensuotų 60 proc. Šią vasarą Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) paskelbė, kad senus, neefektyvius šilumos punktus turinčių daugiabučių atstovai kviečiami teikti paraiškas paramai gauti ir atnaujinti savo daugiabučių namų šildymo bei karšto vandens sistemas. Pasak specialistų, „mažoji renovacija“ gali reikšmingai sumažinti gyventojų išlaidas už šildymą.

tags: #mazeikiu #savivaldybe #renovacija