Pastaraisiais metais Lietuvoje pastebima aiški tendencija - mažėja naujų būstų plotas. Per pastaruosius 15 metų vidutinis naujo būsto plotas sumažėjo 10 kv. m - nuo 60 kv. m iki 50 kv. m. Analogiškai mažėja ir mažas būstas: rinkoje jau paklausūs ne tik 40 kv. m, bet ir kur kas mažesni - 25-30 kv. m ploto butai.
Mažų Butų Populiarumo Priežastys
Pokyčius diktuoja ne tik jaunoji karta, besikeičiantis gyvenimo būdas, bet ir paprasčiausia logika.
- Investuotojai: Labiausiai paklausūs mažo ploto - iki 35 kv. m - vieno ar pusantro kambario būstai su bendra virtuvės ir svetainės erdve bei miegamuoju. Tokią paklausą lemia investuotojai, kurie mažus butus perka nuomoti.
- Ekonominis naudingumas: Nors mažo ploto būstų kvadratinis metras yra iki 30-50 proc. brangesnis negu vidutiniškai kainuoja kiti to paties projekto butai, investuoti vis tiek verta: mažo būsto sandorio ir įsigijimo vertė gerokai mažesnė, o nuomos kainos - labai panašios, kaip ir didesnių būstų.
- Miesto trauka: Vis dažniau mažesnio būsto dairosi ne tik pirkėjai, ketinantys jį nuomoti, bet ir gyvenimo užmiestyje ar atokesniame rajone atsikandę žmonės. Miesto centro trauka šiandien yra išties akivaizdi, o dėl gyvenimo arčiau jo gyventojai vis labiau linkę aukoti dalį būsto ploto.
- Vieno asmens ūkiai: Visuomenėje daugėja vieno asmens ūkių. Tai labai greitai suvokė ir persiorientavo maisto pramonė, fasuodama, pavyzdžiui, šešis kiaušinius ar vos kelias riekes duonos.
- Gyvenimo būdas: Stebime tendenciją - daugėja žmonių, kurie gyvena po vieną, gyvena ne bute, o mieste. Į butą grįžta tik pernakvoti. Vakarų Europoje grįžta net ne į butą, o į lovą, visa kita bendra.
Mažų Butų Kaina
Pačioje sostinės širdyje, Pilies gatvėje, parduodamas 1 kambario butas. Jo plotas - vos 10 kvadratinių metrų. Už 1940 metais statytame name įrengtą butą jo savininkas prašo 69,5 tūkst. eurų. Palyginimui, nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, vidutinė vieno kambario buto kaina už kvadratinį metrą 2019 metų gruodį siekė nuo 2,3 iki 3,5 tūkst. eurų. Tuo metu šio - beveik 7 tūkst. už kv. metrą.
Brokeris aiškino, kad turtas parduodamas kaip investicinis projektas, įskaičiuojant ir jo teikiamą pajamingumą. L.Vosylius sakė, kad, nors turtą jis parduoda nuo sausio pabaigos, tačiau jau atsirado norinčių jį apžiūrėti. Be to, pašnekovas teigia pastebintis, kad kuo toliau, tuo daugiau rinkoje atsiranda bei yra parduodami mažo ploto būstai.
Alternatyvos Mažiems Butams
15min peržvelgė nekilnojamojo turto skelbimų portalus, ką galima būtų įsigyti už 69,5 tūkst. eurų visoje Lietuvoje.
- Vilniuje už tokią sumą parduodamas 2006 metų statybos name, S.Nėries gatvėje, Fabijoniškėse esantis 44 kv. m ploto naujai įrengtas butas.
- Vievyje galima būtų įpirkti jau ir 65 kv. m ploto 3 kambarių būstą.
- Palangoje už tokią sumą parduodamas 46 kv. metrų, 2 kambarių butas, o Kauno Savanorių prospekte - 37 kv. metrų, vieno kambario būstas.
- Trakų rajone, Meiluškių kaime, parduodamas 77 kv. m ploto, 2017 metais pastatytas karkasinis namas. Kitame Trakų rajono Račkūnų kaime parduodamas 135 kv. metrų ploto, tiesa, nebaigtas statyti namas.
- Šiauliuose už tiek parduodamas 140 kv. m ploto, 1988 metais pastatytas namas, taip pat tokio pat ploto namas parduodamas ir Jurbarke.
Mažo Būsto Trūkumai ir Sprendimai
Bendrovės „Veikmė“ direktorius Eugenijus Zaremba įsitikinęs, kad mažas butas negali būti mažesnis negu 40 kv. Jo žodžiais, kad žmogus galėtų oriai gyventi vieno kambario bute, jo plotas turi būti ne mažiau 40 kv. Planuodama butus, „Veikmė“ pirmiausia vertina didesnių būstų gyventojų poreikius. Jei laiptinėje yra trys vieno kambario butai ir vienas trijų kambarių butas, pastarojo gyventojai gyvens bendrabučio sąlygomis, nes žmonės, E. Zarembos nuomone, nepirks mažų butų gyventi sau, savo tėvams, - paprastai tai yra trumpalaikės nakvynės objektas.
Kartu ryškėja ir kita tendencija, kai mažesnį būsto plotą siekiama kompensuoti patrauklia jo aplinka - bendrosiomis, rekreacinėmis erdvėmis, terasomis, gerai išvystyta aplinkine infrastruktūra ar net gražia panorama pro langus. Anot K. Vanago, bene paklausiausias šiandien yra tas būstas, kuriame suderinami gyvenimo miesto centre privalumai ir gamtos artumo pojūtis. Jei šalia būsto yra įrengta jauki žalia terasa, kurioje vasarą ryte galima ramiai atsigerti kavos, tuomet ir papildomi kvadratiniai metrai namuose daugeliui nėra tokie svarbūs.
Šiandieniniam būsto pirkėjui tai ir žalias kiemas po langais, ir šalimais esantis skverelis ar jauki kavinukė, ir apylinkėse esantys kultūriniai-istoriniai ženklai. Vertinama visuma, o mūsų, kaip statytojų, užduotis - ją padaryti kuo patrauklesnę.
Butų Pardavimas Klaipėdoje
Butai Klaipėdoje - puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi mieste, turinčiame ne tik darbo galimybių, bet ir daugybę pramogų bei gamtos kampelių. Čia galite rasti tiek naujos statybos būstų, tiek unikalių senamiesčio apartamentų. O jei ieškote praktiško ir ekonomiško sprendimo, Realu.lt rasite ir būstų kategoriją - parduodami renovuoti butai Klaipėdoje - tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina mažesnes išlaidas ir modernų interjerą.
Be to, Klaipėda yra pajūrio miestas, todėl gyvenimas čia suteikia galimybę mėgautis jūros vaizdais, paplūdimiu ir grynu oru visus metus. Ieškant „butai Klaipėda“, mūsų nekilnojamo turto skelbimai pateikti taip, kad galėtumėte lengvai atrasti tai, kas labiausiai atitinka jūsų lūkesčius. Naudodami patogius filtrus galėsite rinktis pagal plotą, kainą, vietą ar būsto tipą. Nesvarbu, ar ieškote mažo buto centre, ar erdvaus būsto su terasa - butai pajūryje išsiskiria ypatinga atmosfera, jūros artumu ir galimybe mėgautis ramybe kasdien.
Realu.lt rasite kruopščiai pateiktus nekilnojamo turto skelbimus, kuriuose išsamiai ir kokybiškai pristatomi parduodami butai. Nesvarbu, ar svajojate apie jaukų vieno kambario butą senamiestyje, ar erdvius apartamentus prie jūros - čia jūsų laukia plačiausias pasirinkimas.
Būsto Pirkimo ir Pardavimo Aspektai
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Žemės Sklypai Druskininkų Savivaldybėje
Druskininkų savivaldybėje taip pat galima įsigyti įvairių žemės sklypų:
- Parduodamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas Gailiūnų kaime. Sklypo plotas 0,1200 ha.
- Nuostabiame Druskininkų savivaldybės Kermušijos kaime parduodamas objektas - kitos (rekreacinės teritorijos) paskirties žemės sklypas (0,1892 ha) ir žemės ūkio (Tvenkinių žuvininkystės ūkių) paskirties žemės sklypo dalis (0,39 ha iš 2,70 ha).
- Parduodami sklypai Neravų k., Druskininkų sav. prie pat Druskininkų miesto ribos. 1,3287 ha, 0,5325 ha ir 0,2447 ha ploto sklypai, kuriems yra paruoštas detalusis planas ir atlikti kadastriniai matavimai.
- Parduodamas namų valdos žemės sklypas Gailiūnų g., Gailiūnų k., Druskininkų sav. Sklypo bendras plotas - 0,2656 ha.
Taip pat parduodama namo dalis V. V. Kudirkos g., parduodamos komercinės patalpos Druskininkų senamiestyje ir sodyba Petroškų k., Lazdijų r.