Daugelis žmonių, svajojančių apie nuosavą namą užmiestyje, susiduria su dilema: rinktis tradicinį mūrinį būstą ar ekonomiškesnį medinį namą. Lietuvoje vis dar vyrauja nuomonė, kad mūrinis namas yra patikimesnis ir ilgaamžiškesnis, nors mediniai namai, tinkamai pastatyti ir prižiūrimi, nenusileidžia mūriniams savo savybėmis. Tačiau kartais kyla poreikis pakeisti medinio namo sienas į mūrines. Šiame straipsnyje aptarsime, kada reikalingas statybos leidimas tokiam projektui ir į ką svarbu atkreipti dėmesį.
Medinio ir mūrinio namo skirtumai
Europiečiai ir amerikiečiai skirtingai vertina namą: vieniems tai viso gyvenimo turtas, kitiems - trumpalaikė vertybė. Europoje dažniausiai statomi mūriniai namai, o Amerikoje - mediniai karkasiniai. Centrinėje Europoje, įskaitant Lietuvą, dominuoja mūriniai namai iš plytų ar blokelių. Tačiau būtina pažymėti, kad tinkamai pastatyti ir eksploatuojami mediniai namai nenusileidžia mūriniams tvarumo požiūriu.
Mūriniai namai:
- Tvirta konstrukcija.
- Didelė šilumos akumuliacija.
- Galimybė "ištempti" statybos laiką.
- Didelis namo svoris.
- Storos vidinės namo sienos.
- Namo sausinimo būtinumas.
- Didelis darbo sąnaudų ir medžiagų imlumas.
- Pagrindinių statybinių darbų sezoniškumas.
- Rekonstrukcijos ir modernizavimo sunkumai.
Mediniai namai:
- Trumpas statybos laikas.
- Sausa technologija.
- Galimybė statyti namą ir žiemą.
- Lengva perstatyti ir modernizuoti.
- Nedidelis vidinių sienų plotis, dėl kurio mediniai namai turi didesnį naudingą plotą.
- Lengva pagrindinių statybinių medžiagų prieiga.
- Visuotinis paplitimas.
Nereikėtų baimintis, kad medinių namų statyba yra neekologiška, nes skatina miškų išnykimą. Medienos, kad ir tradicinei medinei palėpei įrengti mūriniame name, reikia tik vos mažiau negu visam mediniam namui, jį statant lengvo karkaso technologija.
Jei kalba eina apie saugumą (gaisro grėsmę), tai medinių namų, pastatytų lengvo medinio karkaso technologija, atsparumas ugniai yra panašus į mūrinių namų: ir vienuose, ir kituose vienodai gerai dega, pirmiausia, jų įranga ir šeimininkų turtas.
| Savybė | Mūrinis namas | Medinis namas |
|---|---|---|
| Statybos laikas | Ilgas (6-12 mėn.) | Trumpas (apie 3 mėn.) |
| Technologija | Drėgna | Sausa |
| Šilumos akumuliacija | Didelė | Mažesnė |
| Rekonstrukcija | Sudėtinga | Lengva |
| Naudingas plotas | Mažesnis | Didesnis (esant tiems patiems išoriniams matmenims) |
Statybos leidimas: kada jis reikalingas?
Pagal Statybos įstatymą ir statybos techninį reglamentą STR 1.05.01:2017, leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą privalomas atliekant daugiabučio namo remontą mieste, kai keičiama pastato išvaizda. Tačiau, jei mes kalbame apie individualų gyvenamąjį namą, situacija gali būti kitokia. Svarbu atsižvelgti į tai, ar keičiamos laikančiosios konstrukcijos, ar pastatas yra kultūros paveldo objektas, ar keičiasi pastato išvaizda.
Jeigu medinio namo sienų keitimas į mūrines yra priskiriamas kapitaliniam remontui ar rekonstrukcijai, tuomet reikalingas statybos leidimas. Kapitalinis remontas apima darbus, kurie susiję su esminiu statinio pagerinimu, o rekonstrukcija - statinio perstatymą, keičiant jo parametrus (pvz., plotą, aukštį).
Kada gali prireikti statybos leidimo:
- Jei keičiamos laikančiosios konstrukcijos.
- Jei pastatas yra kultūros paveldo objektas.
- Jei keičiasi pastato išvaizda (pvz., keičiasi fasado apdaila, langų dydis ar vieta).
- Jei keičiasi namo plotas ar aukštis.
Jeigu darbai atitinka paprastojo remonto apibrėžimą ir nekeičia pastato išvaizdos, statybos leidimas gali būti nereikalingas. Tačiau, siekiant išvengti nesusipratimų, rekomenduojama pasikonsultuoti su savivaldybės architektu ar statybos specialistu.
Svarbūs aspektai keičiant sienas
Keičiant medinio namo sienas į mūrines, svarbu atkreipti dėmesį į keletą aspektų:
- Projektas: Reikalingas kvalifikuoto projektuotojo parengtas projektas, kuriame būtų numatyti visi techniniai sprendimai ir atlikti skaičiavimai.
- Pamatų stiprinimas: Mūrinės sienos yra sunkesnės už medines, todėl gali prireikti stiprinti esamus pamatus arba įrengti naujus.
- Šiltinimas: Mūrinės sienos turi būti tinkamai apšiltintos, kad atitiktų energijos taupymo reikalavimus.
- Hidroizoliacija: Svarbu užtikrinti tinkamą hidroizoliaciją, kad sienos neįgertų drėgmės.
- Ventiliacija: Reikia pasirūpinti tinkama ventiliacija, kad namuose nesikauptų drėgmė ir nesiveistų pelėsis.
Taip pat svarbu pasirinkti kokybiškas statybines medžiagas ir samdyti patikimus statybininkus, turinčius patirties su tokiais projektais.
Sienos turi būti apsaugotos nuo drėgmės, nes daugelis bendrų sienų statybinių medžiagų yra daugiau ar mažiau akytos ir todėl sugeria vandenį. Be to, vanduo gali prasiskverbti per mūro siūles, pavyzdžiui, tarp plytų arba smulkių įtrūkimų. Viena vertus, tai gali pakenkti statybinėms medžiagoms, kita vertus, sienos gali nutekėti nuo atmosferos poveikio (drėgmės, lietaus, sniego, šalčio), kas leis galiausiai formuotis ir išplisti visame plote pelėsiui, kerpėms, samanoms, dumbliams ant drėgnos sienos.
Šlapioje, drėgnoje sienoje statybinėje medžiagoje susiformavę dumbliai, kerpės, samanos, pelėsis pradeda ardyti sieną, statybinę medžiagą. Laikui bėgant atsiranda įtrukimai, statybinė medžiaga eižėja, pradeda trupėti, praranda kietumą, veikiama atmosferos poveikio, nyksta. Ypatingai neapsaugotoje išorinėje statinio sienoje, kuri yra nuolatos veikiama atmosferos poveikio (lietaus, sniego), taip pat temperatūrų skirtumo.
Čia padeda impregnuojanti apsauginė danga - statybinė (ės) medžiaga (os) mirkoma apsauginiu skysčiu visame paviršiaus plote. Daugelio apsauginių dangų veikimo mechanizmas susideda iš plėvelės, kuri tarnauja kaip mechaninis barjeras nuo drėgmės patekimo. Tačiau daugeliu atvejų statybinės medžiagos hidrofobiškumas gali būti svarbesnis ir veiksmingesnis.
Hidrofobiniai sandoriai reiškia, kad statybinė medžiaga turi vandenį atstumiantį įtaisą. Impregnantas patenka į poras ir sudaro vandeniui atsparią plėvelę. Tai neleidžia vandeniui patekti, skverbtis į statybinės medžiagos vidų ir sukelti žalą ten. Poveikis gali būti vertinamas ant paviršiaus per vadinamąjį "vandens diafragmos poveikį". Patarimas: Impregnuokite paviršius (išorines statinių sienas, rūsio sienas, pamatus, kitas statybines medžiagas, betoną, mūrą) nuo atmosferos poveikio.
Sukursite papildomą apsaugą nuo grybelinių pelėsio ir dumblių užkrėtimo, samanų ir kerpių susiformavimo. Apsaugosite ir atitolinsite statybinių medžiagų irimo procesą jas veikiant atmosferos poveikiui. Pastaba: Taip pat tinka grįstiems įvažiavimo takams, sodo takeliams, terasoms, aikštelėms, laužavietėms.
Paviršių impregnavimas:
- Grindinio trinkelių plytelių impregnavimas.
- Fasadų impregnavimas.
- Pamatų impregnavimas.
- Stogų impregnavimas.
Impregnantai - tai unikalus vandeniu skiedžiamo siloksano ir nano aktyviųjų medžiagų pagrindu pagamintas gaminys, skirtas mineralinių paviršių pvz., plytelių ir betono akmens priežiūrai. Pačia naujausia nanotechnologija pagrįstas impregnantas giliai įsiskverbia ir aktyviai susijungia su paviršiumi užtikrindamas atsparumą biologiniams teršalams. Tinkamas dengti tiek naujoms, tiek senoms medžiagoms. Preparatas nuvalo paviršių ir išryškina pirminę išvaizdą.
Veiksmingai apsaugo (trinkeles, plyteles, mūrą, betoną) nuo drėgmės ir vandens įsiskverbimo į impregnuotą paviršių. Drėgmės įgeriamumas sumažėja 95%. Atlaiko valymą ir plovimą aukšto slėgio įranga. Ilgaamžis. Svarbiausi akcentai ir savybės. Rekomendacija !!!