Klaipėdos miesto centre, dešiniajame Danės upės krante ir Kuršių marių susijungimo vietoje, „Memelio miestas” užima 5 hektarų plotą. Ilgus metus ši teritorija buvo naudojama uosto reikmėms. Dabar čia planuojama pastatyti apie 100 tūkst. kv. metrų įvairių paskirčių naujų pastatų ir sukurti naują Klaipėdos miesto centro dalį prie vandens, kurioje visą parą ir ištisus metus verda gyvenimas. Šis ambicingas projektas žada atverti naują erą Klaipėdos miesto plėtrai, sujungiant istoriją ir modernumą.
„Memelio miesto“ vizualizacija. Šaltinis: vz.lt
Istorija ir Konversijos Tikslai
Ši teritorija dešiniajame Danės upės krante ilgą laiką priklausė uostui ir tik 2008 metų birželį Vyriausybės nutarimu atiteko miestui. Paskelbtuose dokumentuose rašoma, kad vienas iš buvusių pagalbinių uosto statybos įmonės pastatų - stalių dirbtuvės - iškilo XX a. antrajame dešimtmetyje. UAB „Memelio miestas“, įsigijęs pastatus iš AB „Laivitė”, tikėjosi atverti teritoriją miestui, bet 2013 m. lapkričio 29 d. Klaipėdos apygardos teismo nutartimi „Memelio miestui“ buvo iškelta bankroto byla. Visą turtą įsigijo nekilnojamuoju turtu užsiimanti SEB banko grupės įmonė „Litectus“.
Projektas vystomas konversijos tikslais ir šiandien pradėti statyti pirmieji pastatai - A klasės verslo centras ir premium klasės būstai. Antradienį įkasta kapsulė yra ambicingo projekto „Memelio miestas“ pradžios Klaipėdoje ženklas.
"Memelio miesto" statybų pradžia. Šaltinis: statybunaujienos.lt
Dabartinė Projekto Būsena
Ketvirtadienį paviešintos naujos komercinio ir gyvenamojo kvartalo „Memelio miestas“ vizualizacijos. Pastatas suprojektuotas kaip vienas statinys, bet stilistiškai jis atrodys kaip septyni atskiri pastatai. Projekte numatomi butai nuo 50 iki 100 kv. m. Pastato projektuotojai praėjusiais metais laimėjo „Memelio miesto“ vystytojų paskelbtą architektūrinį konkursą.
I etapu statomas 6 aukštų A klasės verslo centras „HANZA“ ir 105 prestižinės klasės butai. Projektai sujungti bendra požemine parkavimo aikštele. Bendras abiejų projektų plotas sieks apie 30 tūkst. kv. m, iš jų 10 tūkst. kv. m sudarys požeminė pastatų dalis. Verslo centrą „HANZA“ projektavo architektų biuras UAB „AEXN“ ir UAB „City Projects“ projektuotojų komanda, kurie kartu laimėjo 2020 m. Projektavimo darbai truko beveik dvejus metus. Tai bus pirmasis pagal tarptautinius pastatų tvarumo sertifikavimo sistemos BREEAM „Excellent“ reikalavimus suprojektuotas ir pastatytas biurų pastatas Klaipėdoje.
Kapitalinio remonto projektu numatoma pirmajame aukšte ardyti pertvaras, nelaikančios vidinės sienos fragmentą bei medinius laiptus. Planuojami nauji gelžbetoniniai laiptai bei buvusių laiptų vietoje nauja gelžbetoninė perdanga.
Investicijos ir Kainos
„Investicijos bus tikslinamos, nes darbų ir medžiagų kainos kyla. Be to, šiuo projektu bus sukurta ir daugiau viso kvartalo išvystymui reikalingos infrastruktūros ir komunikacijų. Dar nėra nustatyta ir butų pardavimo kaina, kuri bus aiški tik pasirašius sutartį su statybos darbų rangovu“, - sako N. Anot jo, butai tikrai bus brangesni negu dabar rinkoje esanti kaina.
Pirmojo projekto etapo vertė siekia apie 60 mln. Eur.
Planuojama Projekto Pabaiga
Planuojama, kad butų pardavimas naujajame name prasidės kitų metų vasarą, po to, kai bus gautas statybų leidimas. Numatoma, kad gyvenamieji namai galėtų būti pradėti statyti jau kitais metais kartu su biurų pastatu. Projektą planuojama užbaigti 2024 metais. Statybų pabaiga numatoma 2025 m.
Pirmieji Memelio miesto statybos darbų žingsniai
„Memelio Miesto“ Vizija ir Reikšmė Klaipėdai
„Memelio mieste“ iš viso planuojama pastatyti apie 100 tūkst. kv. m. įvairios paskirties pastatų. Taip pat planuojami ne tik nauji gyvenamieji plotai, komercinės ir administracinės erdvės, bet ir poilsio ir viešosios erdvės, bus kuriama tvaraus miesto susisiekimo infrastruktūra.
„Visų pirma, manau, kad įneš didelį gyvybės pliūpsnį į miesto centrą. Centras taps patrauklesnis ne tik svečiams, bet ir miesto gyventojams. Kartais trūksta tam tikrų vietų, kur miestiečiai galėtų lankytis, ateiti, pailsėti, atsigerti kavos. Tad siekiame sukurti trauką ne tik miestiečiams, bet ir miesto svečiams, atgaivinti Klaipėdos miesto centrą“, - tikino J.
Klaipėdos meras A. Vaitkus linkėjo „Stemma Group“, Gusiatinų šeimai toliau turėti ryžto, nesustoti, o mes turime šiam projektui padėti, kad jis realizuotųsi kiek galima greičiau, lemiant ir Dangės krantinių sutvarkymą. Labai džiaugiuosi, kad ta diskusija, kuri buvo savivaldybėje, neužsitęsė, greitai radome bendrus sprendinius, kaip mes matome bendrą viziją. Sveikinu jus, linkiu didžiausios sėkmės, kad kelias ir finišas kuo greičiau pradžiugintų klaipėdiečius, čia atvyksiančius svečius, kad čia įsikūrusios ne tik įmonės, biurai, bet ir gyvenamieji pastatai pritrauktų žmones, kurie mūsų senamiestį pagaliau atgaivintų.
„Man atrodo, kad realiai nesuprantame, koks čia projektas ir kokią įtaką darys, bet bėgant dienoms, metams, keičiantis vaizdui, mes suprasime šio projekto svarbą“, - teigė L.
„Tai nėra Klaipėdos projektas, tai projektas Lietuvos mastu“, - pažymėjo „Stemma Group“ valdybos pirmininkė I.
Šis projektas ne tik atvers naujas galimybes verslui ir gyvenimui, bet ir suteiks impulsą aplinkai ir verslui, kuris tarsi lūkuriuoja.