Vieni paieškoję laimės svetur, kiti - pasidžiaugę pigiu nekilnojamu turtu šiltuose kraštuose, vėl gręžiasi į sodybas vaizdingose Lietuvos vietose.
Sodybų pirkimo mada ir investicijos
Sodybų pirkimo mada grįžo apie 2019-2020 metus, dar prieš karantinus, o apslobs kokiais 2025-2026 metais. Žinoma, jei nebus kokių nors netikėtumų. Jei butai paprastai perkami su paskolomis, sodybos dažniau įsigyjamos iš santaupų.
Nemažai norinčių ir galinčių turėti sodybą svarsto taip: jeigu prie ežero už 120 tūkst. eurų neįpirks, tada ir už 30-40 tūkst. nereikia. Iš tiesų juk daiktas tau, o ne tu daiktui turi tarnauti. Jo nuomone, sodybos nebūtinai turi būti auksinės.
Tačiau dalis žmonių susikoncentruoja būtent į tai arba prisimena, kaip prieš 15 metų draugai pigiai nusipirko gražią sodybą pušyne ant kalniuko, ežero kranto. Na, nebėra tokių. Sodybų niekas negamina, pardavimui nestato.
Atstumas ir patogumas
Visi žmonės trokšta, kad atstumas nuo namų iki sodybos, kurią renkasi, būtų kuo mažesnis. Tačiau nuvažiuojantiems po 300 kilometrų per dieną 150 kilometrų iki sodybos nieko tokio, o sėslesniam ir 20-30 kilometrų toli.
Priklauso ir nuo pajamų, nes kainuoja degalai, tačiau jeigu atlyginimai neblogi, o žmonės dalį darbinių klausimų gali išspręsti važiuodami automobiliu, nesureikšmina didesnio atstumo. Žinoma, jeigu gyveni su šeima, vaikams būreliai, skirtingose vietose darbai, labai toli neprivažinėsi. Tada pasirenkama gyventi mieste, o savaitgaliauti sodybose.
Šiai daliai žmonių labai svarbi vertybė patogumas, kad būtų netoli asfaltas, geras privažiavimas. Nieko tokio, jei kaimynai netoli. Nesibaido kaimynystės - neturi ko slėpti.
Jaunimo požiūris į sodybas
Sodybas perkantis jaunimas - labai įvairus, skirtingi ir poreikiai. Jeigu senoji karta norėjo erdvios sodybos, namų, pievų, minimalistams užtenka ir 30 kvadratinių metrų ploto nameliuko su bendra erdve bei miegamuoju.
Jei dar neturi vaikų, jiems nesuprantama, kodėl ne visada gerai bendra erdvė. Pirmenybė teikiama lengviems vasariniams, moderniems, tikrai ne tradicinės lietuviškos architektūros namams. Žemės jiems užtenka mažai - 10 ar 12 arų, o ne hektarų. Tik tam, kad būtų galima kažką pasistatyt.
Tačiau tai irgi ne taisyklė. Moteriškaitė tikrai pasaulio mačiusi girioje nuošalios vietos ieškojo, kad galėtų pabėgti nuo civilizacijos. Skandinavijoje daug kas buvęs, jiems vėl kitaip matyti pasaulis - neužtankintoje erdvėje, ne taip, kaip gyvenusiems Londono priemiesčio zonose. Labai įdomus tas jaunimas.
Sodybos nebūtinai turi būti auksinės
Tačiau dalis žmonių susikoncentruoja būtent į tai arba prisimena, kaip prieš 15 metų draugai pigiai nusipirko gražią sodybą pušyne ant kalniuko, ežero kranto. Na, nebėra tokių. Sodybų niekas negamina, pardavimui nestato.
Sodybos "Metai miške" pavyzdys
Trumpai apžvelkime sodybą "Metai miške", įsikūrusią netoli Druskininkų, Paliepio miške. Šis nedidelis, bet jaukus namelis, pastatytas šeimininko rankomis jo prosenelių žemėse, siūlo ramybę ir poilsį gamtoje. Namelis turi išties gražią istoriją.
Patogumai:
- Privatus dušas ir WC viduje
- Lauko WC
- Šildymas
- Indai
- Laužavietė ir kepsninė
- Šaldytuvas ir televizorius
- Skalbyklė ir sūpynės
- Terasa ir vaikų žaidimo aikštelė
- Virtuvė ir WIFI internetas
- Židinys/krosnelė
Mokamos paslaugos:
- Baidarių nuoma
- Pirtis ir kubilas
- Malkos
- Plaukimas motorine valtimi Ančios ežere
Apylinkės:
- Miškas
- 15-20 min. pėsčiomis iki "laukinės Dzūkijos užtvankos"
Šeimininkai pasirūpino visais patogumais, įrengė dvi virtuves - vieną namelyje, kitą lauko verandoje. Svečiai gali mėgautis ne tik gamtos ramybe, bet ir aktyviai leisti laiką, plaukiodami baidarėmis ar žvejodami Ančios ežere. O norintiems atsipalaiduoti siūloma pirtis ir kubilas už papildomą mokestį.
Kaimo turizmo sodybos transformacija
Villa TOP sodybos istorija prasidėjo 2008 metais. Kaip tik tais metais buvo labai populiari sąvoka „kaimo turizmas”. Neneigsime, kad ir Villa TOP sodyba pradėjo savo veiklą būtent tokiame stiliuje.
Maždaug 2010 metais lėtai prasidėjo „transformacijos”. Nedideli, bet gerai jaučiami pokyčiai. Žmonės pradėjo ieškoti prabangos ir miesto komforto kaimo turizmo sodybose. Skamba keistai, bet tas vyko mums prieš akis.
Po 2015 metų Villa TOP sodyba pradėjo totaliai keistis. Juk reikia duoti tai ko nori žmonės. Mada diktuoja tolimesnių veiksmų planą. Kartais situacijos yra tiesiog liūdnos. Tenka daryti „neįmanomus” dalykus.
Miško maudynės - nauja patirtis sodyboje
„Kai per karantiną mūsų siūlomos paslaugos buvo uždraustos, įsivyravusi ramybė inspiravo kažką sukurti. Taip gimė miško maudynių idėja. Mūsų projekto idėja. Kadangi gyvename miške, patys turime miško, vyras užsiima medienos apdirbimu - tai jo kitas verslas, norėjosi tai išnaudoti. Visi žinome, kad gamta teikia naudą, bet kodėl tie medžiai tokie magiški?
Miško maudynės - tai japonų mokslininkų sukurta praktika (terapija SHINRIN-YOKU), leidžianti visomis juslėmis pajausti maksimalią miško naudą žmogaus sveikatai. Atsirado ši praktika Japonijoje 9-jame praėjusio amžiaus dešimtmetyje.
Taip šių metų pavasarį „Barono viloje“ buvo įrengtas pirmasis šalyje kilometro ilgio savarankiškų miško maudynių takas, kuriuo einama lydint malonaus bei itin melodingo M.Monk balso, sklindančio iš audiogido.
Asta Terė sodybos dizaino idėjos
Asta Terė yra įgijusi porceliano dekoratorės specialybę, o gyvenimo vingiai vedė nuo vienos meniškos veiklos srities prie kitos, nuo spaudos dizaino kūrimo prie biuro interjero projektų, nuo pomėgio fotografuoti prie sodybos aplinkos formavimo.
„Patarimas visiems - nebijokite sodinti aukštų medžių. Ir ne tik dėl šešėlio. Aukštesni medžiai sodybai suteikia tūrio, praplečia erdvę aukščio sąskaita. Na, o akiai paglostyti šioje vietoje Asta pastatė vazoninių augalų: „Jau keletą metų esu susižavėjusi rožėmis, panorau, kad jos mane suptų ir terasoje. Būtent terasoje buvo puiki vieta tokiai erdvei sukurti, nes joje leidžiame daug laiko. Bet ne visoms rožių veislėms tokios sąlygos patiko. Joms vazonuose rekomenduojama kasmet atnaujinti žemę, dažniau lieti ir tręšti. Vis dar ieškau, bet jau pasiteisino kai kurios veislės - jos gerai laiko žiedą, dažnai žydi ir gražiai atrodo.
Astos Terės sodybos dizaino idėjos:
- Nebijokite sodinti aukštų medžių, nes jie suteikia tūrio ir praplečia erdvę.
- Terasa - puiki vieta rožėms, tačiau reikia parinkti tinkamas veisles ir užtikrinti tinkamą priežiūrą.
- Paradinėje sodybos zonoje neturi būti daug dėmesį traukiančių augalų.
- Želdynus komponuokite taip, kad kuo natūraliau įsilietų į sodybą supančią aplinką.
- Ūkinėje namo pusėje, galima suformuoti želdynus, derindami augalus pagal spalvas.
Šiandien sodybos Lietuvoje tampa ne tik poilsio oazėmis, bet ir investicijų objektu, atspindinčiu individualius poreikius ir naujas tendencijas.