Valstybės turto panaudojimo tvarkos ypatumai Valstybinių miškų urėdijoje

Valstybinių miškų urėdija (VMU) yra didžiausias miškininkystės srities darbdavys Lietuvoje, aktyviai prisidedantis prie šalies miškingumo didinimo, biologinės įvairovės ir miško ekosistemų išsaugojimo. Įmonės savininkė yra valstybė. VMU vertina kiekvieną bendruomenės narį ir jo indėlį į darbą.

Šiame straipsnyje aptariami valstybės turto panaudojimo tvarkos ypatumai, susiję su Valstybinių miškų urėdijos veikla. Nagrinėjamos nekilnojamojo turto valdymo, administravimo ir priežiūros procedūros, taip pat specialistų, atsakingų už šias sritis, funkcijos.

Nekilnojamojo turto valdymo skyriaus specialisto funkcijos

Nekilnojamojo turto valdymo skyriaus specialistas atlieka svarbų vaidmenį užtikrinant tinkamą valstybės turto valdymą ir naudojimą. Šio specialisto funkcijos apima:

1. Centralizuotai kaupia, sistemina bei analizuoja informaciją bei duomenis apie nekilnojamąjį turtą (išskyrus Įmonės patikėjimo teise valdomus miškų ūkio paskirties žemės sklypus), turto naudojimą bei šio turto išlaikymo sąnaudas Įmonės mastu.
2. Atlieka Įmonės nekilnojamojo turto (išskyrus Įmonės patikėjimo teise valdomus miškų ūkio paskirties žemės sklypus) analizę ir užtikrina tinkamą šio turto administravimą.
3. Koordinuoja Įmonės patikėjimo teise valdomo nekilnojamojo turto (išskyrus Įmonės patikėjimo teise valdomus miškų ūkio paskirties žemės sklypus), turto valdymo, naudojimo teisių bei juridinių faktų įregistravimo nekilnojamojo turto registre teisės aktų nustatyta tvarka procedūras.
4. Centralizuotai organizuoja Įmonės pastatų nuolatinę techninę priežiūrą.
5. Organizuoja centralizuotą Įmonės aprūpinimą elektros energija, gamtinėmis bei suskystintomis dujomis ir kitais energetiniais ištekliais, koordinuoja vandens tiekimo ir kanalizavimo sistemų veikimo užtikrinimą.
6. Koordinuoja ir organizuoja visos Įmonės nekilnojamojo turto (statinių) remonto ir statybos darbų poreikių nustatymą, organizuoja arba koordinuoja techninių specifikacijų parengimą, projektavimo paslaugų pirkimą, konsultuoja už remonto ir statybos darbų sutarčių vykdymą atsakingus regioninių padalinių specialistus.
7. Koordinuoja regioninių padalinių naudojamo nekilnojamojo turto (pagal turto buvimo vietą) valdymo, naudojimo ir disponavimu juo procedūras.
8. Kaupia ir sistemina duomenis bei informaciją apie Įmonės nekilnojamojo turto panaudojimo tikslingumo, efektyvumo, sąnaudų ir ekonominės naudos analizės procedūrų atlikimą Įmonės mastu.
9. Atlieka regioninių padalinių turto optimizavimo planų analizę bei teikia išvadas ir siūlymus Įmonės vadovybei.
10. Koordinuoja Įmonės mastu nekilnojamojo, nematerialiojo, ilgalaikio materialiojo ir trumpalaikio materialiojo turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti procedūrų vykdymą.
11. Koordinuoja regioninių padalinių turto perdavimo centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui ar kitiems subjektams procedūrų vykdymą.
12. Koordinuoja Įmonės mastu ilgalaikio materialiojo ir trumpalaikio materialiojo turto pardavimo viešuose prekių aukcionuose procedūrų vykdymą.
13. Centralizuotai organizuoja ir užtikrina turto nurašymo, išardymo, likvidavimo procedūrų vykdymą.
14. Pagal kompetenciją organizuoja ir koordinuoja Įmonės veiklai nereikalingo ilgalaikio materialiojo ir trumpalaikio materialiojo turto pardavimo viešuose prekių aukcionuose procedūrų vykdymą.
15. Atsako už Įmonės centrinės administracijos turto įvedimą į eksploataciją.
16. Kaupia informaciją bei duomenis apie Įmonės tarnybines/gyvenamąsias patalpas, užtikrina kaupiamos informacijos bei duomenų teisingumą, tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių vieningos praktikos bei standarto Įmonėje diegimą, koordinuoja sutarčių keitimo, pratęsimo, nutraukimo procedūras.
17. Centralizuotai atlieka tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos ir sutarčių administravimo procedūras.
18. Kaupia informaciją bei duomenis apie Įmonės nekilnojamojo turto nuomos sandorius, koordinuoja nekilnojamojo turto nuomos sutarčių sudarymo, pratęsimo, nutraukimo bei viešinimo procedūras.
19. Organizuoja nuomojamų ir išsinuomojamų patalpų ar statinių nuomos sutarčių sudarymą, sutarties administravimo procedūras.
20. Teikia siūlymus tvarkų, metodinės medžiagos, atmintinių ir taisyklių projektams.
21. Pagal kompetenciją dalyvauja Įmonėje organizuojant ir vykdant viešuosius pirkimus.
22. Pagal kompetenciją dalyvauja inventorizacijose, vykdo arba dalyvauja vykdomos veiklos patikrinimuose bei nustatyta tvarka teikia informaciją apie vykdytus patikrinimus.
23. Pagal veiklos sritį tinkamai nagrinėja arba dalyvauja nagrinėjant kitų juridinių asmenų ar piliečių prašymus, pareiškimus, skundus, paklausimus ar raštus; savalaikiai rengia arba dalyvauja rengiant atsakymus į juos ar kitus dokumentus.
24. Pagal kompetenciją nustatyta tvarka rengia vidaus teisės aktų ir kitų dokumentų projektus, pavedus vertina ir teikia išvadas, pastabas ar pasiūlymus dėl skyriui vertinimui ir derinimui pateiktų teisės aktų ir kitų dokumentų.
25. Nustatyta tvarka tvirtina arba derina savo veiklos srities dokumentus.
26. Konsultuoja, teikia metodinę pagalbą kitiems darbuotojams su darbo funkcijomis ir jų vykdymu susijusiais klausimais.
27. Pagal pareigybės kompetenciją dalyvauja komisijų, darbo grupių veiklose pagal atskirus Įmonės generalinio direktoriaus ar jo įgalioto asmens įsakymus, pavedimus.
28. Pagal kompetenciją prisideda prie korupcijos pasireiškimo ir veiklos rizikų nustatymo ir valdymo, siūlo bei įgyvendina priemones rizikų mažinimui (šalinimui), praneša tiesioginiam vadovui apie galimas naujas ar didėjančias rizikas, bandytą įvykdyti, įtariamą ir faktinę korupciją arba apie bet kurį Antikorupcinės vadybos sistemos pažeidimą ar trūkumą.
29. Pagal kompetenciją siūlo ir įgyvendina vidaus kontrolės, Antikorupcinės vadybos sistemos priemones savo darbo srityje, teikia informaciją apie jų įgyvendinimą.
30. Vadovaudamasis įstatymais, poįstatyminiais ar Įmonės vidaus teisės aktais arba gavęs aukštesnių pagal pavaldumą darbuotojų pavedimą, rengia ir teikia ataskaitas ir (ar) kitą informaciją apie savo, skyriaus ar Įmonės veiklą.
31. Vykdo kitus Darbdavio, tiesioginio vadovo, su tiesioginio vadovo žinia aukštesnių pagal pavaldumą darbuotojų nenuolatinio pobūdžio pavedimus susijusius su vykdomomis funkcijomis.

Šios funkcijos užtikrina, kad valstybės turtas būtų valdomas efektyviai, skaidriai ir laikantis teisės aktų reikalavimų.

Kvalifikaciniai reikalavimai specialistui:

• Turėti ne žemesnį kaip aukštąjį neuniversitetinį išsilavinimą arba jam lygiavertę aukštojo mokslo kvalifikaciją.
• Turėti darbo kompiuteriu įgūdžių, mokėti dirbti Microsoft Windows aplinkoje ir su Microsoft Office programiniu paketu.
• Mokėti valstybinę lietuvių kalbą žodžiu ir raštu.
• Turėti B kategorijos vairuotojo pažymėjimą.

Pageidautini reikalavimai:

• Išmanyti valstybės nekilnojamojo turto valdymo bei naudojimo principus, standartus ir teisinį reglamentavimą.

Darbo užmokestis:

Nuo 2140 EUR iki 2782 EUR. Tikslus darbo užmokesčio dydis priklausys nuo Jūsų turimos kompetencijos ir profesinės patirties.

VMU regioniniai padaliniai

Žemės pirkimo tvarka naujiems miškams įveisti

VĮ Valstybinių miškų urėdijos regioniniai padaliniai organizuoja žemės, skirtos naujiems miškams įveisti, pirkimo procedūras. Perkant žemę, vadovaujamasi Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036.

Detalias pirkimo procedūras reglamentuoja regioninių padalinių vadovų patvirtinti Žemės, skirtos naujiems miškams įveisti, pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų aprašai. Pirkimą organizuoja ir vykdo perkančiosios organizacijos sudaryta Žemės, skirtos naujiems miškams įveisti, pirkimo komisija.

Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Jeigu privačios žemės sklype yra neželdintinų plotų, jie turi sudaryti ne daugiau kaip 30 proc.
• Jeigu privačios žemės sklype yra mišku apaugusios žemės, ji turi sudaryti ne daugiau kaip 50 proc.
• Žemės sklypą siūlantis parduoti kandidatas turi pateikti 1 ha vidutinę pradinę kainą ir viso privačios žemės sklypo ploto bendrą pradinę kainą eurais.
• Pasiūlymai vertinami ir pasiūlymų eilė sudaroma pagal parduodamo privačios žemės sklypo 1 ha mažiausios kainos kriterijų.
• Vieno pirkimo metu numatoma įsigyti vieną privačios žemės sklypą.
• Privačios žemės sklypo įsigijimo valstybės nuosavybėn kaina negali daugiau kaip 10 procentų viršyti rinkos vertės, nustatytos atlikus individualų turto vertinimą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka.

Darbo užmokesčio sistema VMU

VMU siekia būti nepakeičiamu darbdaviu esamiems darbuotojams ir tapti patraukliu darbdaviu jauniems specialistams. Pagal sistemą visas pareigybes priskiriame tam tikram lygiui (lygis priklauso nuo pareigybei reikalingų žinių, problemų sprendimo sudėtingumo lygio ir atsakomybės srities), nuo kurio priklauso bazinio darbo užmokesčio dydis.

Norint skatinti darbuotojus tobulintis ir siekti karjeros, prie bazinio darbo užmokesčio, atsižvelgiant į kompetenciją, nustatoma individuali darbo užmokesčio dalis. Įmonės regioniniai padaliniai yra skirtingo dydžio ir vykdo skirtingos apimties gamybos darbus, todėl prie bazinio darbo užmokesčio kartais skiriame individualią darbo užmokesčio dalį už regioninio padalinio veiklos apimtis ir ypatumus.

Prie pastovaus darbo užmokesčio darbuotojui gali būti skiriama kintamoji darbo užmokesčio dalis, kuri skaičiuojama nuo bazinio darbo užmokesčio ir priklauso nuo darbuotojo asmeninių veiklos rezultatų, konkretaus regioninio padalinio veiklos rezultatų ir nuo visos Įmonės veiklos rezultatų. Už darbą poilsio dieną, švenčių dieną, darbą naktį bei viršvalandinį darbą skiriame priemokas LR DK nustatyta tvarka.

Kasmet vyksta „Metų darbuotojų apdovanojimai“, kurių metu išrenkame 26 regioninių padalinių metų darbuotojus. Vertiname darbuotojų lojalumą bei atsidavimą darbui, todėl tarpinį bei apvalųjį darbo stažą švenčiantys darbuotojai yra sveikinami ir motyvuojami skatinamosiomis dovanomis.

Kasmet yra organizuojami jau tradicija tapę renginiai bei akcijos: Vasaros bei Kalėdų šventės, komandos formavimo renginiai, Pyragų diena, Miškininko diena, Miškasodis ir kiti švenčių minėjimai. Įmonės viduje skatiname darbuotojų ugdymą bei tobulėjimą, todėl suteikiame galimybę įvairių pareigų darbuotojams kelti kvalifikaciją vidiniuose bei išoriniuose mokymuose.

Atlyginimai pagal pareigybes:

VMU siūlo papildomas naudas darbuotojams: papildomą (savanorišką) sveikatos draudimą, skiepus nuo gripo ir erkinio encefalito, 5 papildomas atostogų dienas, įdomų, dinamišką, pilną iššūkių darbą, galimybę realizuoti savo idėjas, kuriant ir inicijuojant pokyčius, kolegų palaikymą bei pagalbą.

tags: #misku #uredija #vasltybes #turto #panaudojimo