Pastaruoju metu mobilių kubilų nuoma tampa vis populiaresnė pramoga Lietuvoje. Tačiau, norint užtikrinti sklandų ir teisėtą verslą, svarbu tinkamai sutvarkyti teisinius aspektus, ypač nuomos sutartis. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip legaliai vykdyti mobilių kubilų nuomos veiklą, kokios sutartys reikalingos ir kaip apsaugoti savo turtą.
Legalus verslas: nuo ko pradėti?
Pasidomėjus paaiškėjo, kad mobilių pirčių ar kubilų nuoma vyksta nelegaliai, nesudarant jokių sutarčių ir žinoma nemokant mokesčių. Taigi įsigijus kubilą kilo idėja paleisti nuomai. Kaip sakant nelegaliai viskas aišku, bet norint veiklą vykdyti tvarkingai kyla klausimai.
Pirmasis klausimas yra apskritai apie nuomą, kokios sutartis, daryti individualią veiklą ar tiesiog yra kažkoks kitas būdas ir t.t. Antras klausimas gal net svarbesnis, apskritai kokios garantijos? Visų pirma vargu ar atsipirks, jei be sutarties, tai paprasčiausiai sulaužys girti, o jeigu ir bus ta sutartis, ir tu tarkim nemokėsi mokesčių ir tipo bandysi juos priduot ir pats gausi atgal, kad nemoki mokesčių. Tai vat mane ir domima tik legaliai su normalia sutartim.
Aišku, kad norint vykdyti veiklą legaliai, būtina atsižvelgti į keletą svarbių aspektų:
- Individuali veikla pagal pažymą: Idealus būdas tokiai veiklai yra atsidaryti individualią veiklą pagal pažymą. Tokiu atveju mokesčiai bus mokami nuo apmokestinamųjų pajamų.
- Kreipimasis į VMI: Legalumo klausimu jau kaip ir viskas aišku važiuoji į VMI atsidarai in. veiklą ir tiek.
Taigi legalumo klausimu jau kaip ir viskas aišku važiuoji į VMI atsidarai in. veiklą ir tiek.
Sutartys ir garantijos
Norint apsisaugoti nuo galimų nuostolių, būtina sudaryti tinkamą nuomos sutartį. Joje turėtų būti numatyti šie punktai:
- Bauda už apgadinimą: Sutartyje nusimatykite baudas už apgadinimą.
- Užstato suma: Nustatykite užstato sumą, kuri bus grąžinta, jei kubilas bus grąžintas tvarkingas. Depozita reikia imt normalų.
- Perdavimo-priėmimo aktas: Perdavus kubilą, sudarykite daikto/įrenginio perdavimo-priėmimo aktą.
Pačią kubilo nuomos sutartį darykis pagal šablonus internete, arba jau eik pas teisininką. Normali sutartis, jos renkamos, ir gale metų deklaruojamos pajamos sumokant GPM.
Sutartyje ir nusimatysi garantijas - baudas, užstatą, delspinigius.
Mokesčių sistema
Jei esi dirbantis, besimokantis ar studentas tai tau kas menesi isvis nieko nereikes moketi. Jei nesi, tada mokesi 36 Eur PSD kas menesi, o mokestiniu metu gale teks susimoketi mokescius nuo gauto pelno.
Praktiniai patarimai
Prieš pradedant nuomos veiklą, verta atsižvelgti į keletą praktinių patarimų:
- Rinkos tyrimas: Tu pradzioj pabandyk siaip ta kubila isnuomot, gal visai niekam jo nereikes. Sudek skelbimus, pasiskelbk groupsuose. Jei matysi kad yra skambuciu (kol nenuomoji gali jiems sakyti kad kubilas uzimtas) atsidarai IV, susitvarkai sutartis ir kimbi i darba.
- Kainodara: Jei matysi kad nera uzklausu, tai arba mazink kaina arba galvokis nauja veikla.
- Konkurencija: Konkurencija taip didelė. Bet per šventes jau prieš mėnesį būna užsakyti.
Pavyzdžiui, didelio mobilaus kubilo nuoma Kaune ir aplink kainuoja papildoma para 40 eurų. Kubilas yra su išorine krosnele, kas sumažina nusideginimo tikimybę ir padidina vietą kubile, todėl vienu metu patogiai gali maudytis apie 10-12 žmonių. Vandens pripildymas 20 e.
Šventinėmis dienomis kaina sutartinė. (BVKKMN) - nuo 8% iki 102%. kredito kainos metinė norma (BVKKMN) - 9,7 proc., eilinė mėnesio įmoka - 60,69 EUR“.
Vandens pašildymas iki 36 laipsnių užtrunka nuo 2 val vasarą iki 6 val žiemą. Kubilo vidus stikloplastiko, todėl išlaiko vandenį švaresnį, suteikia higieniškumo.
Aš jau turiu kubilą pirktą sau, bet į tą kubilą kasdien gi neisi, tai kilo mintis nuomoti. 100-200€ per mėnesį man užtektų.
Pvz per naujus, kubilo kaina buvo 100€, o žmonės skambinėjo ir dar daugiau siūlė. Ir taip, kai dar neturėjau jo, pats norėjau išsinuomoti gegužės mėnesį, atrodo ne sezonas, prieš pora savaičių skambinant iš 3 pora buvo jau užsakyti.
Taigi, norint sėkmingai vykdyti mobilių kubilų nuomos verslą, būtina tinkamai sutvarkyti teisinius aspektus, sudaryti aiškias nuomos sutartis ir atsižvelgti į rinkos sąlygas. Tik tokiu būdu galima užtikrinti stabilų ir pelningą verslą.