Namų nuomos kainos Malagoje: viskas, ką reikia žinoti

Ispanija - viena iš patraukliausių Europos valstybių tiek atostogoms, tiek studijoms, tiek gyvenimui. Daugelis žmonių mėgsta Ispaniją dėl jos šilto klimato, skanaus maisto ir pozityvumo. Turistai gali mėgautis nuostabia gamta, kultūrine įvairove ir architektūra. Planuojate persikelti gyventi į Ispaniją ir svarstote, kas geriau - pirkti nekilnojamąjį turtą ar jį nuomotis? Ispanija neabejotinai yra geras pasirinkimas nuomojantis ar perkant nekilnojamąjį turtą, o gyvenimo Ispanijoje kokybe žavisi visas pasaulis.

Tiek nekilnojamojo turto įsigijimas, tiek nuoma Ispanijoje yra gana paprasti procesai. Pirmiausiai derėtų pasakyti, kad tiek nuomojami, tiek parduodami namai Ispanijoje kainuoja gana pigiai lyginant su kitomis Europos šalimis. Ispanijoje vidutinė mėnesio nuomos kaina yra apie 600 eurų, tačiau jos yra daug pigesnės, jei ieškote būsto ne didžiuosiuose miestuose.

Trumpai tariant, įsigyti būstą verta tiems, kurie planuoja Ispanijoje gyventi ilgą laiko tarpą arba joje lankytis reguliariai, o nuomotis - tiems, kurie čia planuoja gyventi neilgą laikotarpį. Nekilnojamo turto pirkimas suteikia jums stabilumo ir tikimybę gauti finansinio pelno ateityje, jeigu ketinate jį nuomoti. Kai turite nuosavą namą, taip pat galite jį individualizuoti bet kokiu pasirinktu būdu - to dažnai negalima padaryti nuomojamame būste.

Kita vertus, išsinuomoję nekilnojamąjį turtą turite laisvę daugiau judėti ir keliauti po Ispaniją ir pasinaudoti spontaniškomis darbo ar išsilavinimo galimybėmis.

Malaga, Andalūzijos perlas, vilioja savo klimatu, kultūra ir galimybėmis įsigyti nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamus apartamentus Malagoje, kainas ir kitus svarbius aspektus, padėsiančius jums apsispręsti.

Populiariausi Ispanijos NT Skelbimų Portalai

Jei planuojate pasinaudoti lietuvių paslaugomis perkant NT Kanarų salose ar žemyninėje Ispanijoje, tai siūlome pasižiūrėti šiuos lietuvių NT pasiūlymus ir jų tinklalapius.

Populiariausi Ispanijos NT Skelbimų Portalai:

• www.idealista.com - Ispanijos nekilnojamojo turto portalas, daug parduodamo nekilnojamo turto Ispanijoje ir Tenerifėje, bei kitose Kanarų salose. Analogas lietuviškam Aruodas.lt portalui.
• www.fotocasa.es - Ispanijos nekilnojamojo turto portalas, daug parduodamo nekilnojamo turto Ispanijoje ir Tenerifėje, bei kitose Kanarų salose. Analogas lietuviškam Aruodas.lt portalui.
• www.pisos.com - Ispanijos nekilnojamojo turto portalas, daug parduodamo nekilnojamo turto Ispanijoje ir Tenerifėje ir kitose Kanarų salose. Analogas lietuviškam Aruodas.lt portalui.
• www.vrbo.com - praeityje gerai Ispanijoje žinomas apartamentų paieškos portalas "HomeAway" persivadino ir dabar vadinasi "VRBO". Vienas patikimiausių pasaulio portalų atostogų paieškoms.
• www.milanuncios.com - Ispanijos skelbimų portalas, daug įvairių skelbimų Ispanijoje ir Tenerifėje, bei kitose Kanarų salose. Analogas lietuviškam Skelbiu.lt portalui.
• www.kyero.com ir www.thinkspain.com - šiek tiek mažesni Ispanijos nekilnojamojo turto skelbimo puslapiai, bet turintis taip pat gan platų pasiūlymų kuokštą.

Nepamirškite, kad visada trumpai atostogų nuomai Ispanijoje pasinaudoti šių dviejų didžiausių tinklapių paieškomis: populiariausią ir saugiausią nuomos platformą Booking, taip pat Airbnb.

Antrinio pigaus būsto Ispanijoje kainos

Antrinio pigaus būsto Ispanijoje galima rasti bet kuriame regione. Kainos, žinoma, labai skiriasi. Palyginkime panašių butų kainas Madride, Barselonoje, Sevilijoje, Malagoje ir Alikantėje. Paimkime antrinėje rinkoje esantį butą su 1 miegamuoju, 1 vonios kambariu, terasa ir iki 60 kvadratinių metrų ploto:

• Madridas - Kaina nuo 39 500 iki 485 000.
• Barselona - Kaina nuo 71 500 iki 538 500 .
• Sevilija - Kaina nuo 38 000 iki 320 000.
• Malaga - Kaina nuo 39 000 iki 230 000.
• Alikantė - Kaina nuo 36 000 iki 166 400.

Štai kainos kituose Ispanijos regionuose:

• Maljorka - Kaina nuo 38 000 iki 320 000.
• Tenerifė - Kaina nuo 35 000 iki 390 000.
• Marbelja - Kaina nuo 50 000 iki 285 000.
• Torrevieja - Kaina nuo 29 000 iki 159 000.
• Valensija - Kaina nuo 31 500 iki 279 000.

Rekomenduojame nustatyti lanksčius paieškos parametrus. Jei norite įsigyti mažą 1 kambario butą, patikrinkite ir 2 kambarių butų kainas: Ispanijos kainodara tokia, kad didesni butai kartais gali kainuoti gerokai pigiau nei mažesni.

Tai galima paaiškinti įvairiai: nekilnojamojo turto mokesčio skirtumas, buto paskirtis (mažesnius butus lengviau išnuomoti trumpalaikei nuomai), buto būklė ir galimos remonto išlaidos ir t. T.

Kaip rasti pigų būstą Ispanijoje

Pigūs butai Ispanijoje - ne mitas, o realybė. Po 2002-2008 m. statybų bumo Ispanijos būsto rinka buvo persisotinusi objektais. Į aršią kainų konkurenciją savo indėlį įnešė ir ekonomikos krizė: norėdami pritraukti naujų klientų, turėjo gerokai sumažinti tiek antrinio būsto, tiek naujo būsto kainas, savo ruožtu bankai, perimdami turtą iš nemokėtojų, desperatiškai dempingavo, išparduodami į savo balansus patekusius objektus už kelis kartus mažesnę nei rinkos kainą.

Šiuo metu pigus nekilnojamasis turtas Ispanijoje - tai bankų nekilnojamasis turtas ir senas turtas (butai senuose rajonuose ir 20 metų ir senesni namai). Kartais galima rasti gerų pasiūlymų dėl nebrangaus naujo būsto.

Pigaus būsto Ispanijoje ieškokite tiesiogiai bankuose, pagrindinėse nekilnojamojo turto svetainėse ir vietos agentūrose. Kiekvienas Ispanijos bankas ar bankų grupė turi savo agentūras ir interneto svetaines, skirtas areštuotam būstui parduoti. Dideli nekilnojamojo turto portalai apima visą šalį, kasdien juose skelbiama po kelis tūkstančius naujų skelbimų - tiek bankų, tiek pačių savininkų.

Nemažai skelbimų skelbia agentūros, nors pastarosios mieliau renkasi turėti savo svetaines ir objektų bazes. Galima sakyti, kad tokie dideli skelbimų portalai yra patogiausia platforma panašiomis savybėmis pasižymintiems objektams atrinkti ir palyginti. Privačių asmenų skelbimuose galite greitai susisiekti su savininku tiesiogiai, apeidami tarpininkus. Agentūrų įdėti skelbimai paprastai pažymėti užrašu „Profesional“, t. y. iš anksto informuojama, kad teks bendrauti su tarpininku.

Populiariausios nekilnojamojo turto svetainės Ispanijoje:

• Idealista
• Fotocasa
• Habitaclia

Galiausiai nepamirškite vietos nekilnojamojo turto agentų paslaugų. Dalyvavimas tarpininko sandoryje nereiškia didelių kainų antkainių ir paslėptų komisinių. Tai patogi galimybė tiems, kurie neturi laisvo laiko ir nenori užsiimti savarankiška objektų paieška internete, peržiūrėdami dešimtis svetainių.

Pavyzdžiai apartamentų Malagoje ir kituose regionuose

Štai keletas nekilnojamojo turto pavyzdžių Malagoje ir aplinkinėse provincijose:

• Apartamentas su bendru baseinu, Malaga provincijoje, Marbella mieste, Puerto Banús rajone.
• Apartamentas su bendru baseinu, Malaga provincijoje, Marbella mieste, Nueva Andalucia rajone.
• Renovuotas namas su bendru baseinu, Malaga provincijoje, Marbella mieste, Nueva Andalucia rajone.

Būsto kainų pavyzdžiai Alikantės provincijoje:

• Apartamentas su bendru baseinu, Alicante provincijoje, Benidorm mieste.
• Vila su privačiu baseinu, Alicante provincijoje, Orihuela Costa mieste.
• Namas su terasa, Alicante provincijoje, Torrevieja mieste, Playa del Acequión rajone.

Rekomenduojamas objektas Fuengiroloje, Malagoje

Ši jauki vila yra Los Boliches vietovėje, Fuengiroloje, Malagoje. Viloje yra pilnai įrengta virtuvė ir svetainė su jaukiu židiniu, trys erdvūs miegamieji ir vienas vonios kambarys. Puiki jos būklė užtikrina, kad galima įsikelti iš karto. Viloje yra baseinas ir gražiai prižiūrimas sodas, idealiai tinkantis poilsiui ar svečių priėmimui. Automatinė laistymo sistema užtikrina, kad sodas išliktų vešlus ir gyvybingas. Lauko erdvę dar labiau praturtina tiek dengtos, tiek neuždengtos terasos, suteikiančios įvairiapusiškas erdves mėgautis maloniu klimatu.

Bendra informacija apie vilą:

• Vilos plotas - 98 m²
• Sklypo plotas 250 m²
• Vėdinimas - oro kondicionieriai
• Aeroterminis šildymas visame name
• Šviesolaidinis internetas

Vila įsikūrusi netoli transporto jungčių, mokyklų, parduotuvių ir poilsio įstaigų, tai užtikrina lengvą susisiekimą su viskuo, kas reikalinga patogiam gyvenimui. Ji yra netoli paplūdimio, golfo aikštynų ir vaikų žaidimų aikštelių, todėl tinka šeimoms ir lauko pramogų mėgėjams.

Naujos Statybos Apartamentai Mijas Costa

Andalūzijos regione, Malagos provincijoje, Mijas Costa vietovėje, naujos statybos projekte parduodamas 3 kambarių butas. Šie nauji apartamentai yra puiki vieta gyventi, erdvioje terasoje galėsite atsipalaiduoti ir mėgautis ramybe.

Pagrindinė Informacija:

• Kaina: 368.300 Eur
• Plotas: 101.72 m²
• Kambarių skaičius: 3
• Miegamieji: 2
• Vonios kambariai: 2

Butas pasižymi įrengta virtuve, svetaine, įmontuojamomis spintomis ir oro kondicionieriumi. Taip pat įrengtos elektrinės žaliuzės ir liftas. Strateginė vieta daro jį geriausia gyvenamąja alternatyva Kosta del Solyje dėl puikaus susisiekimo, klimato, komercinių pasiūlymų ir naujos statybos nekilnojamojo turto kainos ir kokybės santykio. Greitai pasieksite A7 greitkelį, todėl būsite mažiau nei už 5 minučių kelio nuo geriausių paslaugų ir laisvalaikio pasiūlymų rajone ir puikiai susisieksite tiek su provincijos sostine Malaga , tiek su kitomis jos vietovėmis. Taip pat ši vieta siūlo įspūdingas bendras erdves, skirtas šeimos pramogoms. Galėsite atsipalaiduoti ir atsigaivinti gražiame baseine apsuptame vešlių sodų. Mažyliai taip pat turės savo pramogų erdvę vaikų žaidimų aikštelėje, kur galės linksmai leisti laiką. Čia rasite viską, ko reikia subalansuotam ir laimingam gyvenimui.

Šiame naujame projekte bus įrengtas grindinis šildymas vonios kambariuose. Gyvenamasis rajonas suteiks jums saugumą ir ramybę, nes bus įrengtos stebėjimo kameros, kurios garantuos jūsų namų apsaugą. Taip pat galite rinktis iš kitų projekte parduodamų 2 - 3 miegamųjų kambarių butų.

Svarbu:

• Naujos statybos būstui taikomas 10 % PVM mokestis.
• Projekto statybos pabaiga 2025 m. IV ketvirtis.

Šiuolaikiniai Apartamentai Malagoje

Šiuolaikinį miesto komfortą Malagoje įkūnija naujas gyvenamasis kompleksas, patogiai įsikūręs ramiame ir patogiame kvartale, vienoje pagrindinių miesto gatvių. Ši teritorija aprūpinta visomis reikalingomis paslaugomis ir infrastruktūra. Vos per 20 minučių pėsčiomis rasite įvairių paslaugų ir pramogų: sporto objektus, pramogų centrus, gydymo įstaigas. Vos 5 minučių kelio pėsčiomis atstumu rasite prekybos centrus, vaistines, bankus ir mokymo įstaigas, daugybę pramogų ir paslaugų.

Komplekso Ypatybės

Gyvenamąjį kompleksą sudaro 35 vieno ir dviejų kambarių butai, išsidėstę dviejuose pastatuose. Madingas ir stilingas pastato eksterjeras užtikrina optimalų saulės šviesos panaudojimą dėl orientacijos į pietus, rytus ir vakarus. Bendrose gyvenamojo komplekso patalpose yra baseinas, soliariumas ir poilsio zona.

Visi butai suprojektuoti moderniai ir maksimaliai efektyviai išnaudojant erdvę ir šviesą. Dideli kampiniai langai, miegamieji su atskirais vonios kambariais ir įspūdingos svetainės sujungtos su erdviomis terasomis, daro kiekvieną butą ypatingu. Butų orientacija užtikrina idealų apšvietimą ir komfortą „Atvirų erdvių“ koncepcijos rėmuose, kur svetainė derinama su terasa.

Vieno kambario butų, kurių plotas 40 kvadratinių metrų, kainos svyruoja nuo 204 000 € iki 226 300 €. Į kainą jau įskaičiuota vieta automobiliui ir sandėliukas.

Individualizavimas

Norėdami, kad jūsų nauji namai būtų išskirtiniai, galite pasirinkti įrengimo variantą, įskaitant: skirtingą vonios kambario apstatymą, laminato grindų atspalvio pasirinkimą, vonios pakeitimą dušo padėklu ir laminato keitimą keraminėmis plytelėmis.

Jauki Vila Fuengiroloje

Ši jauki vila yra Los Boliches vietovėje, Fuengiroloje, Malagoje. Puiki jos būklė užtikrina, kad galima įsikelti iš karto.

Pagrindinė Informacija:

• Kaina: 469,000 € (4,785.71 € / m2)
• Plotas: 98.0 m2
• Sklypo plotas: 250 m2
• Kambarių skaičius: 4

Viloje yra pilnai įrengta virtuvė ir svetainė su jaukiu židiniu, trys erdvūs miegamieji ir vienas vonios kambarys. Lauko erdvę dar labiau praturtina tiek dengtos, tiek neuždengtos terasos, suteikiančios įvairiapusiškas erdves mėgautis maloniu klimatu. Viloje yra baseinas ir gražiai prižiūrimas sodas, idealiai tinkantis poilsiui ar svečių priėmimui. Automatinė laistymo sistema užtikrina, kad sodas išliktų vešlus ir gyvybingas.

Bendra Informacija:

• Vėdinimas - oro kondicionieriai
• Aeroterminis šildymas visame name
• Šviesolaidinis internetas

Vila įsikūrusi netoli transporto jungčių, mokyklų, parduotuvių ir poilsio įstaigų, tai užtikrina lengvą susisiekimą su viskuo, kas reikalinga patogiam gyvenimui. Ji yra netoli paplūdimio, golfo aikštynų ir vaikų žaidimų aikštelių, todėl tinka šeimoms ir lauko pramogų mėgėjams. Šis nedidelis namas turi turistinę licenciją ir yra optimizuotas nuomai.

Kainų Apžvalga

Apibendrinant, kainos Malagoje priklauso nuo vietos, ploto, statybos metų ir kitų veiksnių.

Štai keletas pavyzdžių:

Šios kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus objekto savybių ir rinkos sąlygų.

Malaga - vieta ilgalaikei nuomai

Malaga, Saulėtos pakrantės sostinė, yra puiki vieta tiek trumpalaikėms atostogoms, tiek ilgesniam laikui. Jei planuojate apsistoti šiame mieste mėnesį ar ilgiau, buto nuoma gali būti puiki alternatyva viešbučiui. Atraskite galimybes apsistoti mėnesiui ar ilgesniam laikui ir pasijuskite lyg namuose. Būstai su baldais, įskaitant virtuvę ir patogumus, kurie reikalingi, kad galėtumėte patogiai gyventi mėnesį arba ilgiau. Tai puiki alternatyva pernuomai.

Privalumai

• Namų komfortas ir puikios mėnesio kainos.
• Patogumai besirenkantiems ilgalaikes viešnages.
• Būstai su baldais.
• Darbui tinkamos erdvės skaitmeniniams klajokliams.

Lankstumas ir paprasti įkainiai

• Jums būtinas lankstumas. Pasirinkite tikslias atvykimo ir išvykimo datas ir lengvai užsisakykite internetu be jokių papildomų įsipareigojimų ar dokumentų.
• Paprasti įkainiai už mėnesį. Specialūs įkainiai ilgalaikėms atostogoms ir apmokėjimas kartą per mėnesį be papildomų mokesčių.
• Būkite užtikrinti dėl savo užsakymo. Šiuos būstus įvertino mūsų patikima svečių bendruomenė, o klientų aptarnavimo specialistai yra pasiekiami visą parą visos jūsų viešnagės metu.

Ilgalaikės nuomos kainos

Žemyninės Ispanijos dalies kurortuose norintiems prie jūros apsigyventi ilgesniam laikotarpiui, 1 miegamojo būsto kainos prasideda nuo 370 eurų už mėnesį, į kainą įeina parkingas, baseinas. Dviejų miegamųjų būsto nuoma kainuoja nuo 400 Eur. Galima rasti ir pigiau, jei nesvarbu, kad jūra būtų arti. Su vaizdu į jūrą, taip pat parkingu, bendru baseinu galima išsinuomoti gerą būstą už 600 Eur. mėnesiui.

Kuo ilgiau nuomojatės - tuo daugiau galima nuderėti kainą. Pigesnių ilgalaikei nuomai būstų galima ieškoti tokiose svetainėse kaip idealista.com, kyero.com, fotocasa.com, thinkspain.com.

Kainos Costa Blanca regione labai priklauso nuo vietos, kur norite gyventi: ar tai būtų didesnis miestas, ar miestelis, kokia infrastruktūra, kokia bendruomenė, kiek toli nuo jūros ir panašiai. Kainos svyruoja nuo 50 iki 350 tūkst. eurų už dviejų kambarių apartamentus su bendru baseinu.

Iš ko susideda kaina:

• Miesto ar miestelio dydis
• Infrastruktūra
• Atstumas nuo jūros
• Būsto tipas

Orientacinės kainos

Šiandien norintys atvykti atostogų į prie jūros esančius žemyninės Ispanijos kurortus, parai kišenėje dviems turėtų turėti apie 30-40 eurų. Jeigu norite pailsėti, šiuo metu savaitei su šeima Costa Blanca regione, dviejų miegamųjų būstą Booking.com sistemoje galima rasti ir už 210 eurų, geresni būstai kainuoja nuo 350 eurų savaitei.

Transportas Malagoje

Keliauti mieste galite moderniais autobusais, viena kelionė atsies apie 1.3 EUR, o norintys sutaupyti, galite įsigyti specialią kortelę dešimčiai kelionių. Miestą pamatyti galite ir pro raudono turistinio autobuso langą - specialūs autobusai apveža aplink visas svarbiausias Malagos vietas. Aplankyti regioną patogiausia bus taip pat autobusu, kurių maršrutai raizgosi po visą Andalūziją ir dar toliau. Norintiems atostogas tęsti kituose Ispanijos miestuose, patogiausia rinktis traukinį. Greitaisiais traukiniais pasieksite Madridą, Barseloną, Seviliją, Kordobą. Yra ir traukinių linija, besitęsianti pakrante į Fuengirrolos ir Torremolinos miestus.

Kultūra ir tradicijos

Saulėta pakrantė priklauso Ispanijos daliai, vadinamai Andalūzija. Visi esame girdėję, kad pietiečiai mėgsta siestas. Tai - tiesa. Bet jie dievina ir fiestas. Jei Jūsų kelionė sutampa su ten vykstančiais renginiais, rekomenduojame savęs neriboti ir atsiduoti ispaniškam siautuliui. Kadiso miesto karnavalas laikomas vienu didžiausių ir spalvingiausių visoje Europoje. Cordoba patio fiesta rengiama gegužės mėn. viduryje. Kolumbo festivalis Huelvos mieste ispanus ir svečius linkmina liepos - rugpjūčio sandūroje. Juo minima Kristupo Kolumbo kelionės pradžia, kai šis vykdamas į Indiją atrado Ameriką.

Maistas

Pietų Ispanijai didelę įtaką turėjo maurai. Jų įtaka stipriai jaučiama ir tradicinėje virtuvėje: ryžiai, citrinos, apelsinai, alyvuogės bei daug įvairių prieskonių. Šiandien daug mėsos regione kepama ant grotelių, o į padažus beriamas šafranas bei kmynai. Saldumynams plačiai naudojami trinti migdolų riešutai.

Gaspacho - atšaldyta aštri sriuba, gaminama iš česnako, agurkų, pomidorų bei pipirų. Paragaukite įvairių ispaniškų užkandžių, vadinamų tapas.

Darbo laikas

Mažos privačios parduotuvės paprastai dirba nuo 10 val. iki 14 val. ir po siestos atsidaro 17 val., tada tęsia darbą iki 20.30 val. Didieji prekybos centrai ir supermarketai dirba nuo 10 val. iki 22 val., sekmadieniais tiek mažos parduotuvės, tiek prekybos centrai nedirba. Bankų darbo laikas - 8.30 val. Pietus planuokite tarp 14 val. ir 17 val., kai vietiniai mėgaujasi siesta.

Skrydžiai į Malagą

Norintiems skristi į Pietų Ispaniją lapkričio mėnesio pradžioje skrydžio kainos į Malagą iš Vilniaus su vienu persėdimu prasideda nuo 31 euro, rodo scyscanner.com. Tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos nevykdomi. Iki Ispanijos veža ir mikroautobusai, paslaugas teikia nemažai mūsų tautiečių, žmogui kaina - 250 eurų į vieną pusę. Jie gali atvežti ir šunis ar kates, kaina - 200 Eur.

Automobilio nuoma

Norintys pakeliauti gali skristi į Malagą, ten nuomotis automobilį ir važiuoti pakrante arba greitkeliu, sustojant ypatingose vietose ir kelionės gale palikti automobilį toje vietoje, iš kur išskris į Lietuvą, tai gali būti Alikantės, Valencijos ar Barselonos oro uostai. Benzino kaina yra 1.74Eur/l, dyzelio - 1.91 Eur/l. 20 centų nuo kiekvieno litro kompensuoja Ispanijos Vyriausybė.

Populiarūs patogumai butuose

• Savaitinė butų nuoma
• Privatūs butai

Malaga: Kada geriausia apsilankyti?

Malagoje geriausia apsilankyti pavasarį arba rudenį, kai orai malonūs, o kainos mažesnės. Štai vidutinės kainos skirtingais mėnesiais: