Šilutė - miestas, kuriame galima rasti įvairaus nekilnojamojo turto: nuo senų namų iki modernių kotedžų. Šiame straipsnyje apžvelgsime namų kainas Šilutėje ir jos apylinkėse, atsižvelgiant į skirtingus veiksnius, tokius kaip vieta, plotas ir būklė.
Namų kainos Šilutėje pagal rajoną ir tipą
Nekilnojamojo turto kainos Šilutėje priklauso nuo įvairių faktorių. Štai keletas pavyzdžių:
- Šilutės miestas: Namai V. Kudirkos g., Liepų g., Ramybės g., Vydūno g., Tilžės g., Rytų g., Nendrių g., Bokšto tak., Ramučių g., Gintaro 2-asis tak.
- Naujos statybos namai Pagryniuose: Naujai susiformavęs kvartalas, šalia miško. Pavasarį pradedamos statybos. Jau galima rezervacija. Kaina - 97 000 €.
- Naujos statybos A++ namas: Namas Naujakuriuose, šalia Gluosnių gatvės. Prestižinė vieta. 100 kv. m., 3 kambariai. Kaina - 140 000 €.
- Namas su 37 arų sklypu Sodėnų k.: Ieškote sodybos su erdviu sklypu? Kaina - 13 500 €.
- Namas su 36.54 arų žemės sklypu Paleičių k.: Parduodamas jaukus ir šiuolaikiškai suremontuotas namas. Kaina - 110 000 €.
- Sodyba su 33 arų sklypu Kažemėkų k.: Ieškote sodybos ramioje vietoje su erdviu sklypu ir ūkiniais pastatais? Kaina - 18 000 €.
- Sodyba Muižės k.: Sodyba su 3.1184 ha žemės Šilutės raj., Kintų sen., Muižės k. Norite atitrūkti nuo miesto šurmulio? Kaina - 149 000 €.
- Erdvus namas su vaizdu į Pakalnės upę Rusnėje: Erdvus namas su 16.5 a žemės sklypu, sodu ir vaizdu į Pakalnės upę - puiki galimybė įsikurti gamtos apsuptyje! Kaina - 119 000 €.
- Namo dalis su 3.75 arų sklypu Šilutės mieste, Nidos g.: Kaina - 110 000 €.
- Namas Pagėgiuose, Martyno Jankaus gatvė 30: Tai namas vokišku raudonu plytu. Uždengtas naujas stogas, aptinkuotos sienos. Yra garažas. Kaina - 92 000 €.
NT brokeris Tadas Meiliūnas apie nekilnojamojo turto rinkos analizę
Pavyzdžiai iš skelbimų
Štai keletas pavyzdžių iš nekilnojamojo turto skelbimų Šilutės rajone:
- Parduodamas gyvenamasis namas Ramučių g. 5, Šilutėje su 0,2062 ha žemės sklypu.
- Parduodamas sodo namas Gintaro SB. Namas stovi erdviame, 12,15 arų ploto žemės sklype.
- Parduodamas pastatas Šilutėje, Tilžės g. 61, kurio plotas 122.38 kv.m. patalpos puikiai tinka įvairiai veiklai.
- Parduodamas namas su 6.07 arų žemės sklypu Šilutėje, Vydūno g. 24. Namo bendras plotas 189.15 kv. m., jam priklauso 0.0607 arų žemės sklypas, garažas ir ūkinis pastatas.
- Parduodamas pastatas Macikų k., Atminimo g., kurio bendras plotas - 126 kv. m. Priklauso 8 arų žemės sklypo dalis.
- Parduodami kotedžai Šilutės mieste, Liepų g.
- Parduodamas 3 kambarių butas miesto centre, Tilžės g. 17, esantis antrame aukšte. Buto plotas - 66.49 kv.m.
- Parduodamos patalpos Šilutėje, Ramučių g. Bendras plotas - 171.57 kv. m. Žemės sklypo plotas - 10 arų (nuomos sutartis 61 metams).
- Parduodami namų valdos žemės sklypai Šilutėje, Ramučių g.
- Parduodami 4 namų valdos žemės sklypai Šilutės sen. Pagrynių k. Gamtos g.
Nekilnojamojo turto kainų lentelė Šilutės rajone
Norėdami geriau suprasti kainų diapazoną, pateikiame lentelę su pavyzdžiais iš skelbimų ir jų kainomis pagal plotą:
| Vieta | Plotas (m²) | Kaina (€) | €/m² |
|---|---|---|---|
| Šilutės r. | 194 | 199 900 | 1 030 |
| Šilutės r. | 379 | 485 000 | 1 280 |
| Šilutės r. | 152.53 | 68 920 | 452 |
| Šilutės r. | 123 | 65 000 | 528 |
| Šilutės r. | 45 | 90 000 | 2 000 |
| Šilutės r. | 82 | ||
| Šilutės r. | 181 | 15 000 | 82,87 |
| Šilutės r. | 499 | 899 000 | 1 802 |
| Šilutės r. | 287 | 150 000 | 523 |
| Šilutės r. | 78 | 110 000 | 1 410 |
| Šilutės r. | 80 | 52 000 | 650 |
| Šilutės r. | 198 | 155 000 | 783 |
| Šilutės r. | 91 | 125 000 | 1 374 |
| Šilutės r. | 106 | 149 000 | 1 406 |
| Šilutės r. | 180 | 119 000 | 661 |
| Šilutės r. | 262 | ||
| Šilutės r. | 80 | 56 000 | 700 |
| Šilutės r. | 88 | 110 000 | 1 250 |
Ši lentelė suteikia bendrą vaizdą apie kainas, tačiau svarbu atsižvelgti į kiekvieno objekto individualias savybes ir būklę.
Išvados
Nekilnojamojo turto kainos Šilutėje yra įvairios ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Stebint rinką ir atsižvelgiant į individualius poreikius, galima rasti tinkamą variantą tiek gyvenimui, tiek investicijoms.