Namo Bendrijos Valdybos Posėdžio Darbotvarkės Pavyzdys

Šiame straipsnyje pateikiamas pavyzdys, kaip galėtų atrodyti namo bendrijos valdybos posėdžio darbotvarkė. Nagrinėjamas konkretus atvejis, įvykęs 2017 m. balandžio 10 d. daugiabučiame name, esančiame Kovo 11-os g. Straipsnyje aptariami susirinkimo dalyviai, darbotvarkės klausimai ir priimti sprendimai.

Susirinkimo Informacija

• Data, vieta ir pradžios laikas: 2017 m. balandžio 10 d., 324-osios bendrijos 1-oje laiptinėje, pradžia 19 val.
• Namo adresas: Kovo 11-os 35, kurio unikalus Nr. 1996-5009-1019.
• Bendrija: 324-oji DNSB (kodas 135317246, registruotas buveinės adresas: Kovo 11-osios gt. ……….9……..bendrijos narių).
• Kvorumas: Susirinkimas laikomas įvykusiu ir gali priimti sprendimus, vadovaujantis Civilinio kodekso 4.85 straipsniu, DNS bendrijos įstatymo 11, 12 straipsniais. Sprendimų priėmimo teisė tik bendrijos nariams.
• Dalyvavimas: Susirinkime liko dalyvauti 8 bendrijos nariai (Tai sudaro 57,1 proc. Susirinkimo organizatorius bendrijos pirmininkas Gediminas Juškevičius ir 1-os sekcijos bendrijos narių įgaliotinė Jūra Zinkevičienė.
• Skelbimas: Pranešimas (skelbimas) apie Susirinkimą ir jo dienotvarkės klausimus buvo paskelbti Namo 1-os sekcijos skelbimų lentoje.

Susirinkimo Eiga

Susirinkime esančius asmenis į dalyvių sąrašą registravo susirinkimo organizatorius bendrijos pirmininkas Gediminas Juškevičius (toliau - susirinkimo organizatorius). Susirinkimo organizatorius bendrijos pirmininkas Gediminas Juškevičius pasiūlė sekančius bendrijos narius į balsų skaičiavimo komisiją: Antaną Subatkį, Jūrą Zinkevičienę, Henriką Valantiną. Susirinkimo organizatorius paklausė susirinkimo dalyvių, ar yra dar kitų pasiūlymų į balsų skaičiavimo komisiją.

Darbotvarkės Klausimai

1. Bendrijos narių Įgaliotinio rinkimas vietoje atsistačiusio: Nuo kiekvienos sekcijos renkami 2 (du) bendrijos narių įgaliotiniai. Pagal mūsų bendrijos Įstatus Įgaliotinių susirinkimas turi visas Visuotinio susirinkimo teises, išskyrus paleisti ar reorganizuoti bendriją.
2. Bendrijos pirmininko informacija: Ūkinė, finansinė padėtis bendrijoje, tiksliniai mokesčiai bendrijai, laiptinių remontas.

Svarstyti Klausimai

1 Klausimas

Bendrijos pirmininkas Gediminas Juškevičius Susirinkimo dalyviams perskaitė Įgaliotinės Jūros Zinkevičienės atsistatymo iš įgaliotinės pareigų prašymą.

2 Klausimas

Bendrijos pirmininkas paragino susirinkimo dalyvius pasiūlyti asmenį į Ginčų komisiją nuo 1-os sekcijos.

Bendrijos pirmininkas informavo Susirinkimo dalyvius apie bendrijos finansinę padėtį, pristatė bendrijos revizorės aktą, kaupimo lėšų žiniaraštį. Informavo, kad kaupiamąsias lėšas galima panaudoti tik kapitaliniams darbams, kuriems yra kaupiama (pvz, magistralinio nuotekų vamzdyno keitimui) ir avarijų pasekmėms likviduoti.

4.1. Dėl Laiptinės Remonto

Susirinkimo pirmininkas pasiūlė: 1) Susirinkimo dalyviams patiems butų savininkams surinkti reikiamas lėšas laiptinės remontui, jas sunešti Įgaliotinei Jūratei Bazienei. Kitas pasiūlymas iš Susirinkimo dalyvių buvo: 2) namo administratorius įveda į sąskaitas, kurios pateikiamos butų savininkams po 70 EUR (paskirsčius į keturis mėnesius), atlikus laiptinės remonto darbus, apmoka rangovui (darbų atlikėjui) iš bendrijos sąskaitos.

Nuspręsta: 1-ąją laiptinę remontui reikalingas lėšas sukaupti sekančiu būdu: Namo administratorius bendrijos pirmininkas) 1-os sekcijos butų savininkams (19 butų savininkų, 1 butui Kauno miesto savivaldybės - netaikyti) įveda į kiekvieno mėnesio tikslinių mokesčių bendrijai sąskaitas po 20 EUR, pažymint, kad laiptinės remontui ir sukaupti po 70 EUR kiekvienam butui. Medžiagas nupirkti iš butų savininkų sukauptų lėšų, darbus atlikti patiems arba patiems susiradus atitinkamus specialistus statybininkus.

4.2. Dėl Karšto Vandens Apskaitos

Bendrijos pirmininkas Susirinkimo dalyvius informavo, kad butų savininkų pateikiamų karšto vandens skaitiklių, esančių butuose, parodymų suma neatitinka įvadinio skaitliuko, esančio prieš karšto vandens ruošimo įrenginį, parodymus. Buvo kreiptasi į UAB „Kauno vandenys“ dėl atsiskaitymo su jais būdo, kai atsiskaitoma tik pagal butų skaitliukų parodymus, pasirinkimo.

„UAB Kauno vandenys“ atsakė, kad nepritaria tokiam būdui, vietoje jo siūlo pasirinkti vieną iš dviejų: 1) Vartotojas pasirenka apsirūpinimo karštu vandeniu būdą Civilinio Kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka arba pasirenka karšto vandens tiekėją. Pasirinktas karšto vandens tiekėjas įrengia vartotojo suvartojamo karšto vandens atsiskaitomuosius apskaitos prietaisus, sudaro sutartis ir perka karštam vandeniui ruošti reikalingą geriamąjį vandenį bei šilumą ar kitą energiją iš atitinkamų tiekėjų. Nupirkto geriamojo vandens kiekis nustatomas pagal atsiskaitomojo apskaitos prietaiso, vandens tiekėjo įrengto pastate prieš karšto vandens ruošimo įrenginius, rodmenis.

PASIŪLYTA: Laikinai pasirinkti šiuo metu bendrijoje esantį apsirūpinimo karštu vandeniu būdą, skaičiuoti 1 kūb.metro karšto vandens kainą tokią, kuri atitiks „UAB Kauno vandenys“ pateikiamas sąskaitas už geriamą vandenį, naudojamą kaitinimui, apskaitomą įvadiniu skaitliuku, esančiu prieš vandens kaitinimo įrengimą šilumos punkte. Tokiu būdu, karšto vandens kaina gali būti kintama.

Bendrijos pirmininko komentarai: Dėl laiptinės remonto ir dėl apsirūpinimo karštu vandeniu būdo būtina sušaukti sekcijos butų savininkų susirinkimą arba organizuoti balsavimą raštu.

tags: #namo #bendrijos #valdybos #posedzio #darbotvarke