Namuose naudodami šiltą ir šaltą vandenį, apie jį prisimename tik tuomet, kai jis dingsta dėl vykdomų hidraulinių bandymų ar įvykusios avarijos. Iš anksto nesuplanuotas vamzdynų būklės įvertinimas ir neatlikti jo tvarkymo darbai neretai atsisuka prieš gyventojus ne tik laikinu vandens tiekimo sutrikimu, bet ir dideliais nuostoliais turtui dėl vamzdyno avarijos.
Daugiabučio namo vandens vamzdynais atiteka vanduo, kurį geriame, naudojame maistui ruošti, prausiamės. Lietuvos miestuose vamzdynais tekantis vanduo yra kokybiškas ir jį gerti galima tiesiai iš čiaupo. Tačiau, ar tikrai viskas taip gerai, kaip atrodo?
Kodėl Vamzdynų Būklė Yra Tokia Svarbi?
„Vamzdyno vidaus būklė plika akimi nepastebima, tačiau dažnu atveju vamzdynai yra surūdiję, apkibę įvairiomis nuosėdomis, o jų būklė daro tiesioginę įtaką vandens kokybei. Dėl įvairių nuosėdų, rūdžių taip pat sumažėja vamzdyno diametras, todėl vanduo butuose gali tekėti prasčiau, atsiranda vandens slėgio problemos. Visuose senos statybos daugiabučiuose namuose yra sumontuotas metalinis vamzdynas, kuris tarnauja apie 30 metų."
Štai kodėl svarbu laiku pasirūpinti vamzdynų keitimu.
VISŲ VAMZDŽIŲ PO SENU NAMU KEITIMAS! | ALMCO Santechnika
Planinis Vamzdynų Keitimas: Privalumai
„Svarbu vamzdyno keitimą susiplanuoti iš anksto ir taip ne tik apsisaugoti nuo galimos avarijos, bet ir pasiruošti šiems darbams. Keičiant vamzdynus gyventojai žino, kokiomis valandomis name nebus vandens, taip pat gali susiderinti rangovo įleidimo į butą klausimą. Taip pat labai svarbu, kad planinis vamzdyno keitimas paprastai gyventojams kainuoja mažiau, nei skubus vamzdyno keitimas jau įvykus avarijai,“ - sako G.
Dažnas mitas, kad nuotėkų vamzdynų daugiabučiuose keisti nereikia, nes jie pagaminti iš ketaus ir tarnaus amžinai. Visgi, ketaus nuotėkų vamzdynai taip pat iš vidinių sienelių apsineša buitinėmis nuotėkomis, jų diametras taip pat susiaurėja, o nuotekos nenuteka taip, kaip turėtų. Net jei ketaus nuotekų vamzdynas iš išorės atrodo gerai, tarpinės tarp tokio vamzdynų jungčių dažniausiai būna susidėvėjusios ir negali užtikrinti reikiamo sandarumo.
„Senų daugiabučių gyventojams rekomenduojama pasikeisti nuotėkų vamzdyną į šiuolaikišką plastikinį, kuris neleidžia kauptis nešvarumams, taip užtikrindamas gerą pralaidumą ir funkcionavimą.
Periodinė Apžiūra ir Gyventojų Pritarimas
Daugiabučio namo administratorius ne rečiau kaip du kartus per metus turi organizuoti periodinę pastato techninės būklės apžiūrą, kurios metu įvertinamas ir namo vamzdynas. Gyventojams pageidaujant ar esant poreikiui taip pat gali būti atliekama specializuota vamzdynų apžiūra. Jeigu vamzdynų būklė nėra avarinė, tačiau nustatomas jų reikšmingas susidėvėjimas, paprastai daugiabučio namo administratorius siūlo gyventojams vamzdyno keitimo darbus, kuriems būtinas daugumos gyventojų pritarimas.
Seni šilto ir šalto vandens vamzdynai gali bet kada pratrūkti, užpilti butus bei kitas daugiabučio namo patalpas ir padaryti didelės žalos turtui. Įvykus avarijai laikinai užsukamas vanduo. Nors didžioji dalis tokio tipo avarijų lokalizuojamos per 1-4 valandas, pasitaiko atvejų, kuomet avarija nutinka bute, kuriame nėra gyvenama, arba patalpų savininkas negali greitai įleisti avarinius darbus atliekančių darbuotojų.
Pasak G. Stanišausko, avarinis nuotėkų atkimšimas su specialia įranga gyventojams kainuoja papildomai. Dažnu atveju, avarijos likvidavimo išlaidos yra didesnės, nes avarijos įvyksta po darbo valandų ar švenčių dienomis. Be to, kuo vamzdynas senesnis, tuo dažniau tenka vykti avarinei tarnybai ir tuo labiau didėja papildomos gyventojų išlaidos.
Sudėtingesniais atvejais tenka samdyti specializuotas įmones su aukšto slėgio hidrodinamine mažina, nes su paprastais elektriniais gyvatukais avarinės tarnybos darbuotojams senų nuotėkų vamzdynų išvalyti nepavykta.
„Visi vamzdynai nuo bendro namo įvado iki privataus buto skaitiklio yra bendrieji namo vamzdynai, už kuriuos atsako daugiabučio namo butų savininkai bendrai. Nuo buto skaitiklio per butą einantys vamzdynai yra buto savininko atsakomybės ribose," - pažymi G.
Vamzdynų Tipai ir Jų Ypatybės
Vanduo privalo atitikti higienos normas tiek išgavimo tiek vartojimo vietoje, todėl jo tiekimui turi būti naudojami vamzdžiai kurie nekeičia jo kokybės.
- Daugiasluoksniai vamzdžiai: Lengvai montuojami, nes yra lankstūs ir jungčių kiekis yra mažesnis.
- Lituojami PPR vamzdynai: Pigūs vamzdžiai, tačiau jų montavimas reikalauja daug imlaus darbo.
- Plieniniai cinkuoti vamzdžiai: Sudėtingas montavimas nemaža kaina.
APVA Parama Namo Renovacijai 2025 m.
APVA parama namo renovacijai 2025 m. yra galimybė gauti kompensaciją už energinio efektyvumo didinimą, padedant gyventojams atnaujinti savo namus.
APVA parama individualaus namo renovacijai 2025 m. gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų.
Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos. Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m.
Dokumentai, Būtini Paraiškai Gauti
Prieš pradedant gyvenamojo namo renovaciją, būtina pasirūpinti keliais svarbiais dokumentais:
- Energinio naudingumo sertifikatas renovacijai: Parodo pastato esamą energinę klasę.
- Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais: Ekspertas įvertins, kokie konkretūs darbai reikalingi energiniam efektyvumui padidinti, ir pateiks juos pažymoje.
- Namo nuotraukos: Nufotografuokite namą iš visų pusių prieš renovaciją. Visus atliekamus darbus fotografuokite.
Kiti Renovacijos Darbai ir Finansavimo Šaltiniai
UAB 'Junkvila' pasirinkta daugiabučio namo šildymo sistemos rekonstrukcijai atlikti:
- Namo išorės sienų šiltinimas, stogo parapetų skardinimas ir apdaila.
- Balkonų aptvėrimų apdaila, pamatų apdaila, nuogrindos įrengimas.
- Laiptinių ir rūsio langų keitimas, perdangos virš rūsio šiltinimas, palėpės šiltinimas.
- Langų ir balkonų durų keitimas butuose, balkonų įstiklinimas.
- Tambūrų, rūsio, šiukšlių išvežimo kabinų, šilumos punktų, elektros skydinės, įėjimų durų keitimas.
- Stogo g/b plokščių hidroizoliavimas, dangtelių ant lietaus vandens surinkimo įlajų ant stogo įrengimas.
- Nekeičiamų langų palangių skardinimas, viršutinių aukštų balkonų stogelių hidroizoliavimas.
Statybos darbus finansuoja:
- Bendrijos lėšos.
- Valstybės parama.
- Banko paskola.
Renovacijos Pavyzdžiai ir Įkainiai
Žemiau pateikiami renovacijos darbų pavyzdžiai ir orientaciniai įkainiai (Eur be PVM, 2022.07):
| Darbo Aprašymas | Termoizoliacinis Sluoksnis | Įkainis už mato vnt. |
|---|---|---|
| Šlaitinių stogų šiltinimas termoizoliacinėmis plokštėmis, esamą dangą keičiant lakštinių medžiagų danga | Mineralinė vata | [Įkainis] |
| Perdangų nešiltintoje pastogėje šiltinimas termoizoliacinėmis plokštėmis, įrengiant praėjimo takus | Mineralinė vata | [Įkainis] |
| Sutapdintų stogų šiltinimas, keičiant esamą dangą termoizoliacinėmis plokštėmis, įrengiant ritininę (bituminę arba sintetinę) dangą | Mineralinė vata | [Įkainis] |
| Pastatų sienų šiltinimas iš išorės termoizoliacinėmis plokštėmis, tinkuojant armuotu plonasluoksniu dekoratyviniu tinku | Putų polistirenas | [Įkainis] |
| Pastatų cokolių įgilinamosios į gruntą dalies šiltinimas iš išorės termoizoliacinėmis plokštėmis ir padengimas drenažine membrana | Ekstrudinis putų polistirenas | [Įkainis] |
| Bendrojo naudojimo patalpų esamų langų keitimas plastikiniais langais. Lango plotas iki 0,5 m² | [Įkainis] | |
| Esamų durų keitimas metalinėmis durimis. Durų plotas iki 2,0 m² | [Įkainis] | |
| Vamzdynų renovacija daugiabučiuose namuose. Keičiame viso namo senus karšto, šalto vandentiekio ir recirkuliacijos vamzdžius. Izoliuojame naujus vamzdynus taip sumažindami šilumos nuostolius. | [Įkainis] |
Šie įkainiai yra orientaciniai ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus projekto ir rangovo.
tags: #namo #renovacija #kokie #vamzdziai #tvarkomi