Planuojant statyti namą, vienas svarbiausių klausimų - projekto pasirinkimas. Šiame straipsnyje aptarsime namų su mansarda be garažo projektus, jų kainas ir kitus svarbius aspektus, padėsiančius jums priimti teisingą sprendimą.
Projektavimo paslaugų kainos ir sudėtis
Projektavimo paslaugų kainos gali skirtis priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir papildomų paslaugų. Štai orientacinės kainos:
- Leidimas statybai: nuo 1200 € + PVM
- Pakeitimai, projekto korekcijos: nuo 200 € + PVM
- Mokestis savivaldybei už statybos leidimo išdavimą: 93 € + infrastruktūros plėtros mokestis (tikslinama konkrečiu atveju)
Projektavimo paslaugų sudėtis su statybos leidimu:
- Architektūrinė dalis
- Konstrukcinė dalis
- Specialiųjų architektūros reikalavimų išėmimas
- Bendroji dalis
- Sklypo sutvarkymo dalis
- Lauko vandentiekio ir nuotekų šalinimo dalis
- Energinio naudingumo ataskaita (A++)
- Leidimas statybai: projekto pateikimas IS „Infostatyba“
Namų projektų pavyzdžiai ir kainos
Žemiau pateikiami keli namų projektų pavyzdžiai su kainomis (be ir su statybos leidimu):
| Projektas | Bendras plotas (m²) | Aukštų sk. | Gabaritai (m) | Pastato aukštis (m) | Stogo nuolydis (°) | Garažas | Kambarių sk. | Kaina be leidimo (€) | Kaina su leidimu (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 147.00 | 1 | 16.10 x 12.08 | 6.62 | 22 | Yra | 4 | 1400 | 2900 |
| 02 | 158.70 | 1a. su mansarda | 15.52 x 10.23 | 8.18 | 38 | Yra | 5 | 1500 | 3300 |
| 03 | 151.36 | 1 | 15.06 x 21.40 | 4.41 | 2 | Yra | 4 | 1500 | 3300 |
| 04 | 202.52 | 1 | 22.72 x 20.58 | 4.57 | 2 | Yra | 5 | 1500 | 3300 |
| 05 | 137.70 | 1 | 10.66 x 16.00 | 5.61 | 16 | Nėra | 4 | 1400 | 2900 |
| 06 | 129.57 | 1 | 12.42 x 15.12 | 6.62 | 25 - 37 | Nėra | 4 | 1400 | 2900 |
| 07 | 276.83 | 1 | 24.63 x 19.00 | 6.62 | 22 - 24 - 25 | Yra | 4 | 1400 | 2300 |
| 08 | 199.06 | 1a. su mansarda | 13.27 x 12.17 | 8.46 | 14 | Yra | 5 | 1400 | 2900 |
| 09 | 183.46 | 2 | 17.30 x 11.31 | 7.39 | 2 | Yra | 5 | 1400 | 2900 |
Namo pasirinkimo patarimai
Renkantis namo projektą, svarbu atsižvelgti į kelis aspektus:
- Šeimos poreikius: Kambarių skaičius, patalpų išplanavimas turi atitikti jūsų šeimos poreikius.
- Sklypo dydį ir formą: Projektas turi būti tinkamas jūsų sklypui.
- Biudžetą: Statybos ir įrengimo kaina turi būti jums prieinama.
Namo statyba ir eksploatacija ypač ekonomiška, todėl tiems kas nori nebrangaus būsto, šis namo projektas puikus pasirinkimas.
Galimi ir kiti šio namo plano variantai, pagal Jūsų poreikius įvairiai apjungiant arba dalijant erdves. Namo konstrukcijos paprastos ir nesudėtingos, be didelių tarpatramių.
Pamatų, sienų, stogo, perdangos ir kitos konstrukcijos bei joms naudojamos statybinės medžiagos koreguojamos pagal kiekvieno užsakovo norus ir pageidavimus individualiai, kad namo statyba būtų visos šeimos džiaugsmas, o ne rūpestis.
Kai sklypo gruntas yra silpnas ir reikia įrengti stipresnius, brangesnius pamatus, tuomet norint sutaupyti pinigus statybinėms išlaidoms, rekomenduojame statyti 2 aukštų namą.
Vieno aukšto tokio paties ploto namo statyba esant silpnam gruntui būtų brangesnė. Dviejų aukštų namas projektuojamas, kai šalia sklypo yra graži panorama: upė, miškas ar kitoks puikus vaizdas, gal nelabai matomas iš sklypo, bet puikiai atsiveriantis pro antro aukšto langus, ar specialiai tam įrengtą terasą.
Pasitaiko projektų, kai antrame aukšte įrengiama namo svetainė su dideliais langais, pro kuriuos atsiveria panoraminis vaizdas, o miegamųjų zona keliama į pirmą aukštą.
Dviejų aukšto namų projektuose puikus namo interjero akcentas gali tapti kūrybiškai ir subtiliai suprojektuota laiptų erdvė. Ji namui gali suteikti išskirtinumo, sukurti erdvės ir jaukumo jausmą namuose.
Jei statote ekonominės klasės namą, vietą po laiptais pravartu panaudoti suprojektuojant joje pasirinktinai sanmazgą, rūbinę, ar patalpą daiktų pasidėjimui, priklausomai nuo vietos, kur yra numatomi laiptai.
Žmonės mėgstantys mansardos interjerą, savo svajonę gali įgyvendinti pasirinkdami vieno aukšto su mansarda, arba pakelta mansarda namų projektus.
Dviejų aukštų namų projektai mėgstami žmonių, kurie nesaugiai jaučiasi miegodami pirmame aukšte.
Galintys palyginti gyvenimą vieno ir dviejų aukštų name teigia, kad vieno aukšto namas yra patogesnis nei dviejų, nes visi daiktai išdėstomi patogiau.
Dviejų aukštų name kažką pamiršus kitame aukšte, neišvengiamai reikia pasinaudoti laiptais.
Ar dviaukštis namas turi būti projektuojamas su garažu? Namas su garažu ar be, išties yra biudžeto klausimas. Dviejų aukštų namas gali būti ir su garažu, ir be garažo.
Ką svarbu būtų žinoti, kad garažo statybos ir įrengimo kaina prilygsta genamųjų patalpų įrengimo kainai ir tai yra papildomi kvadratiniai metrai.
Balkonas antrame aukšte dažniausiai nepasiteisina, t. y. būna nenaudojamas. Balkono įrengimo kaštai tikrai nemaži, todėl būtinai apsvarstykite jo būtinybę.
Balkonas antrame aukšte bus naudojamas nebent tada, kai iš jo atsiveria puiki panorama ir antrame aukšte projektuojama svetainė su virtuve. Labiausiai balkonus antrame aukšte mėgsta rūkaliai, jei pvz.
Gyvenamas 1 aukšto namas su mansarda
