Naujų Butų Apžvalga Aukštuosiuose Šančiuose, Kaune

Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, pastaruoju metu tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje. Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos butų kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus. Dėl šios priežasties, apžvelgsime naujus butus Aukštuosiuose Šančiuose, vienoje patraukliausių Kauno vietų.

Aukštieji Šančiai: Rajono Apžvalga

Aukštieji Šančiai - vienas seniausių ir patraukliausių Kauno rajonų, įsikūręs rytinėje miesto dalyje. Šiame rajone dera istorija ir modernumas, todėl jis patrauklus tiek jauniems žmonėms, tiek šeimoms. Aukštieji Šančiai garsėja savo ramybe, žaliomis erdvėmis ir patogia infrastruktūra.

Aukštieji Šančiai yra pakankamai privati vieta, įsikūrusi netoli privačių namų ir toliau nuo pagrindinės Ašmenos 1-osios gatvės. Iki Kauno miesto centro tik 3,3 km, todėl susisiekimas su kitais miesto mikrorajonais yra puikus. Rajone gausu žalumos, o tai sukuria jaukią ir ramią atmosferą.

Aukštųjų Šančių Privalumai:

• Gamta: Ąžuolynas už namų lango - didelė prabanga.
• Patogumas: Šalimais yra visa reikalinga infrastruktūra.
• Susisiekimas: Labai geras susisiekimas su visais miesto rajonais, o iki senamiesčio vos 7 min. kelio.
• Infrastruktūra: Vos už keliasdešimt metrų prekybos centras, už kelių minučių pėsčiomis vaikų darželiai ir mokyklos.
• Laisvalaikis: Už kelių šimtų metrų A. Šančių ąžuolyno parkas kur galėsite pasivaikščioti ar pasportuoti ant įrengtų treniruoklių.

Nauji Butai Aukštuosiuose Šančiuose

Naujas daugiabučių kvartalas akį traukia išskirtinai modernia Algirdo Kaušpėdo ir Artūr Vasilevski sukurta pastatų architektūra, o beveik kieme esančios parduotuvės, mokyklos ir darželiai - savaime suprantamas atributas. Pabaigtame statyti 6 aukštų daugiabutyje šiuo metu parduodami 2-3 kamb. butai. Proporcingai ir atsakingai suplanuotose erdvėse pakanka vietos poilsio, svečių, valgomojo, darbo, aktyvaus laisvalaikio zonoms.

A++ klasės butų kompleksą sudarys trys daugiabučiai: B11 (jau pastatytas), A13 (planuojamas pastatyti iki 2025 m. II ketvirčio) ir C15 (planuojamas pastatyti iki 2026 m.). Pastatai atitiks aukščiausią A++ energetinę klasę, juose bus įrengti greitaeigiai liftai, taupus centrinis kolektorinis šildymas, sandėliukai ir erdvi antžeminė automobilių parkingo aikštelė. Pirmų aukštų butai turės nuosavus kiemelius su įrengtomis terasomis, o kitų aukštų butai - erdvius balkonus. Siūlomi įvairaus išplanavimo 30 m2 - 90 m2 vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių butai su daline apdaila.

Butų pasirinkimas:

• 2 kambarių: 37-48 kv.m.
• 3 kambarių: 55 kv.m.

Techninės Charakteristikos:

• Keramikiniai blokeliai
• Keraminių blokelių mūras, šiltintas 25 cm neoporo putplasčio plokštėmis (A++ energinė klasė)
• Karkasinės sienos, 125 mm storio, su mineralinės vatos užpildu
• 2+2 vnt. plastikiniai langai
• Centralizuoti šilumos tinklai iš šilumos punkto
• Butų vandens apskaitos skaitikliai
• Potinkiniai interneto tinklai visuose butų kambariuose (išskyrus WC)
• Instaliacija pasikalbėjimo-namo durų atidarymo įrenginiui (telefonspynei)
• Autonominė priešgaisrinės signalizacijos instaliacija
• Butuose įrengiami vandens apskaitos skaitikliai, vamzdžiai įrengti iki prietaisų pastatymo vietos, galuose sumontuotos aklės.
• Numatytas tik oro padavimo angos įrengimas ir išmetimas.
• Vidaus sienos tinkuotos, glaistytos ir dažytos.
• Grindų danga - akmens masės plytelės.

Infrastruktūra ir Patogumai

Aukštieji Šančiai pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra. 1 km atstumu nuo naujųjų namų yra 4 darželiai, KTU „Vaižganto“ gimnazija, parduotuvės ir viešojo transporto stotelės. Tai užtikrina patogų gyvenimą šeimoms su vaikais ir visiems, vertinantiems patogų susisiekimą su kitomis miesto dalimis.

• Švietimo įstaigos šalia:
  • 4 darželiai
  • KTU „Vaižganto“ gimnazija
• Transportas: Puikus susisiekimas su kitais Kauno miesto mikrorajonais

Butų Kainos Kaune ir Aukštuosiuose Šančiuose

Lyginant su Vilniumi ar kitais didžiaisiais Europos miestais, Kaune buto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį, todėl butas Kaune - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.

Žemuosiuose Šančiuose kainos svyruoja priklausomai nuo ploto, kambarių skaičiaus ir įrengimo. Štai keletas pavyzdžių:

• 31 m² butas (2 kambariai): 45 000 € (1 452 €/m²)
• 84 m² butas (3 kambariai): 335 000 € (3 988 €/m²)
• 85 m² butas (3 kambariai): 379 000 € (4 459 €/m²)
• 33 m² butas (2 kambariai): 131 547 € (3 986 €/m²)
• 58 m² butas (2 kambariai): 155 000 € (2 672 €/m²)
• 90 m² butas (4 kambariai): 79 500 € (883 €/m²)
• 59 m² butas (3 kambariai): 139 999 € (2 373 €/m²)
• 44 m² butas (2 kambariai): 92 000 € (2 091 €/m²)

Pavyzdys: 3 Kambarių Buto Pardavimas Aukštuosiuose Šančiuose

• Adresas: Prancūzų g., Aukštieji Šančiai, Kauno m.
• Kaina: 93,899 € (1,620.07 € / m2)
• Plotas: 57.96 m2
• Aukštas: 4/5
• Kambarių skaičius: 3
• Šildymas: Centrinis
• Statybos metai: 1970 m.
• Statinio tipas: Mūrinis
• Įrengimo lygis: Visa apdaila
• Ypatumai: Balkonas, Rūsys, Su baldais, Kodinė laiptinės spyna, Buitinė technika
• Aprašymas: Parduodamas 3 kambarių butas su balkonu puikioje lokacijoje. Puikus susisiekimas, iki Kauno miesto centro vos 5 min. kelio. Butas puikiai išplanuotas, vidinis. Netoliese maisto prekių parduotuvės, sporto klubai, sveikatos įstaigos.

Kainų Palyginimas

Pagal „Ober-Haus“ Nekilnojamojo turto rinkos apžvalgą, 2023 m. individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².

Ši informacija padeda susidaryti bendrą vaizdą apie nekilnojamojo turto kainas Kaune ir Aukštuosiuose Šančiuose.

Alternatyvūs Būdai Įsigyti Būstą

Jei neturite galimybės iš karto įsigyti būstą, galite pasinaudoti šiomis alternatyvomis:

• Rent2Buy: Išsirinkite bet kurį būstą ir esant galimybei pradėkite jame gyventi per keletą dienų.
• Išperkamoji nuoma: Pilnas būsto išsipirkimas be banko. Išsirinkite bet kurį būstą ir esant galimybei pradėkite jame gyventi per keletą dienų.

Butų Pasirinkimo Galimybės Kaune

Galima rinktis iš plataus naujų ir senos statybos butų pasirinkimo visoje Lietuvoje, įskaitant Kauną:

• Nauji butai: Parduodami kokybiški naujos statybos butai su daline arba pilna apdaila.
• Senos statybos butai: Parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Butai parduodami miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Pagal kainą butai skirstomi į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi variantai - 1, 2 ir 3 kambarių butai.

Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.

Nuomos Galimybės Kaune

Nuomojami butai visoje Lietuvoje, įskaitant Kauną. Galima rinktis iš plataus naujų ir senos statybos butų pasirinkimo:

• Nauji butai: Nuomojami kokybiški naujos statybos butai su baldais arba be baldų.
• Senos statybos butai: Nuomojami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms. Pagal kainą butai skirstomi į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi variantai - 1, 2 ir 3 kambarių butai.

Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių.

Gyventojai vertina Aukštuosius Šančius už ramybę ir patogumą. Tai normalus ir ramus rajonas, kuriame patogu gyventi. Tačiau, kaip ir bet kuriame rajone, čia galima rasti įvairaus kontingento žmonių.

Aukštieji Šančiai - viena geriausių Kauno vietų, jos grožis ir patogumas atsiskleidžia naujuose namuose. Namai Aukštuosiuose Šančiuose, greta ąžuolyno ir Nemuno vingio, išpildantys svajonę gyventi apsuptiems žalumos, tačiau išlikti gyvo miesto dalimi.

tags: #nauji #butai #aukstuosiuose #sanciuose