Šiame straipsnyje apžvelgsime naujus butus Pašilaičių mikrorajone, Vilniuje, esančius adresu Gabijos g. 44. Aptarsime projekto ypatumus, galimus privalumus ir trūkumus, remiantis viešai prieinama informacija ir atsiliepimais.
Apie Projektą "Gabijos Namai"
Kaip skelbiama projekto tinklalapyje, daugiabutis „Gabijos namai“ yra Vilniuje, Pašilaičiuose, Gabijos g. 44. Projekto plėtotojas - nekilnojamojo turto vystymo ir statybos įmonių grupė „Lithome“ (buvęs pavadinimas UAB „Vilniaus kotedžai“).
„Norime pabrėžti, kad UAB „Lithome“ stato individualius namus, kotedžus ir daugiabučius daugiau nei septyneri metai, daro tai labai atsakingai ir kokybiškai. Per šį laikotarpį įmonė neturėjo rimtų nusiskundimų dėl kokybės.
Infrastruktūra ir Aplinka
Gyvenamieji namai yra atokiau nuo pagrindinės Ukmergės g., bet tuo pačiu per 10-13 min. pasiekiami šie objektai:
- Karuselė, ~ 900 m
- Vėjelis, ~ 1,1 km
- Gabijėlė), vidurinės mokyklos (~800 m Vilniaus Abraomo Kulviečio
- ~ 1,1 km Vilniaus Aleksandro Puškino vidurinė mokykla
- ~ 1,1km Vilniaus Gabijos gimnazija)
- Poliklinikos (~ 4 km VŠĮ Vilniaus rajono centrinė poliklinika
- ~ 4 km VŠĮ Šeškinės poliklinika
- Domus Pro, ~ 900m
- Big, ~ 1,26 km.
Išvystyta miesto infrastruktūra užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su kitais Vilniaus miesto mikrorajonais tiek viešuoju transportu tiek automobiliu.
Galimi Butų Variantai
Ketvirtame projekto Eitminių Namai name siūloma įsigyti 99 butus, nuo 1 iki 3 kambarių. Naujakurių patogumui suprojektuota antžeminė, 34 automobilių stovėjimo vietų aikštelė.
Skiriamas dėmesys gerbūvio ir gyvenamosios aplinkos sutvarkymui - įrengta vaikų žaidimo aikštelė, suoliukai, augmenija, išliks svarbiu ir šiame etape.
Atsiliepimai ir Problemos
Į 15min redakciją kreipėsi skaitytojas Kęstutis, kuris užfiksavo, kaip ant naujutėlaičio daugiabučio Pašilaičiuose, Vilniuje, puikuojasi reklaminis plakatas su užrašu „nauji kokybiški butai“, nors nuo balkono šono jau gerokai nutrupėjusios plytelės.
„Gyvenu netoliese. Važiavau pas uošvę į svečius ir krito į akį vaizdas. Balkono plytelės nubyrėjusios iš dviejų pusių - ne tik iš tos pusės, kuri matosi, bet ir iš kitos. Labai jau kokybiški butai.“ Tuomet R. sakė: „Pirmą kartą girdžiu.
„Buvo sudaryta komisija, kuri nedelsiant nuvyko ir apžiūrėjo namą, esantį adresu Gabijos g. 44. Komisija konstatavo, kad klinkerio plytelės nubyrėjo nuo balkono sienos dėl mechaninio smūgio į vidines balkono konstrukcijas bute, kuriame meistrai atlieka apdailą. Statytojas ir klinkerio klijavimo subrangos įmonė atliko šiuos statybos darbus kokybiškai, pagal visus techninius reikalavimus. Darbai buvo atlikti prieš metus ir jokių defektų užfiksuota nebuvo“, - sakė R.
Būsto Kredito Sąlygos
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %.
Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali.Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Butų Kainos Pašilaičiuose (Pavyzdžiai)
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai butų, parduodamų Pašilaičiuose:
| Adresas | Plotas | Kambarių skaičius | Statybos metai |
|---|---|---|---|
| Medeinos g. | 52.38 m² | 2 | 1985 |
| Gabijos g. | 67.00 m² | 3 | 1987 |
| Leičių g. | 45.48 m² | 2 | 2025 |
Skandalinga! Janutienė kloja dokumentus: tik pažiūrėkite, kas "susirūpo" Lietuvos žydų pinigais
Taip pat galite rasti skelbimų apie parduodamus ar nuomojamus butus kitose Pašilaičių gatvėse, tokiose kaip Eitminų g., Pavilnionių g., Žemynos g., Perkūnkiemio g., Dociškių g. ir kt.