Džiaugsmo gatvė Vilniuje tampa vis patrauklesnė vieta ieškantiems naujų namų. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujus kotedžus Džiaugsmo gatvėje, Pavilnyje, taip pat aptarsime gyventojų atsiliepimus ir planuojamus gatvės rekonstrukcijos darbus.
Džiaugsmo gatvės rekonstrukcijos vizualizacija. Šaltinis: vilnius.lt
Nekilnojamojo turto galimybės Pavilnyje
Ieškantiems prabangaus nekilnojamojo turto, Pavilnys siūlo įvairių galimybių. CAPITAL nekilnojamojo turto agentūra yra pasirengusi padėti išsirinkti geriausią būsto nuomos ar pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, jie siūlo platų nekilnojamojo turto asortimentą.
Jei ieškote ne skelbimo, o namų, CAPITAL yra pasiruošusi padėti. Jų profesionalūs brokeriai padės lengvai ir greitai susirasti patinkantį brokerį, susisiekti ir apžiūrėti dominančius pasiūlymus.
Kraštinis kotedžas su vaizdu į mišką
Vienas iš patrauklių variantų - kraštinis kotedžas su nuostabiu vaizdu į mišką Pavilnyje, S. Ypatybės:
- Privažiavimas nuo Džiaugsmo g.
- Kotedžo bendrasis plotas - 72 kv. m.
- Atskiri san. mazgai.
- Prie svetainės 12 kv. m terasa.
Išplanavimas:
- Holas (koridorius) - 5,42 arba 5,52 kv. m.
- San. mazgas (WC) - 1,83 arba 2,64 kv. m.
- Svetainė su virtuve - 30,03 arba 31,02 kv. m.
- Holas (koridorius) - 2,76 arba 3,23 kv. m.
- Miegamasis - 10,68 arba 13,86 kv. m.
- Vaikų kambariai/-ys - 8,15 ir 8,46 arba 11,48 kv. m.
- Vonios kambarys - 3,36 arba 5,22 kv. m.
Namas VĮ "Registrų centras" registruotas 100 % baigtumu. Parduodamai namo ir žemės sklypo dalims notariškai patvirtinta naudojimosi tvarka.
Džiaugsmo gatvės rekonstrukcija
Džiaugsmo gatvė, kurios ilgis siekia tris kilometrus (atkarpa nuo Paeglinės g. iki Pergalės g.), šiuo metu yra prastos būklės ir nepritaikyta nei pėstiesiems, nei dviratininkams. Joje nėra šaligatvių, dviračių tako, apšvietimo, neįrengta lietaus nuotekų surinkimo sistema. Tamsiu paros metu esama gatvės būklė kelia rimtą pavojų visiems eismo dalyviams.
Rekonstrukcijos metu Džiaugsmo gatvė bus iš esmės atnaujinta: įrengti pėsčiųjų šaligatviai abiejose kelio pusėse, atskiras dviračių takas, modernus apšvietimas, apšviestos pėsčiųjų perėjos bei naujos viešojo transporto stotelės. Taip pat numatyta įdiegti 2,3 km ilgio lietaus nuotekų surinkimo sistemą, kuri užtikrins efektyvų vandens nutekėjimą ir prisidės prie ilgaamžės gatvės dangos išsaugojimo.
Darbai bus atliekami UAB „Kerista“, laimėjusio viešąjį konkursą. Tvarkyti gatvę planuojama pradėti jau šį rugsėjį, o pabaigti - 2026 m. lapkričio mėn.
Džiaugsmo gatvės rekonstrukcija Vilniuje. Šaltinis: madeinvilnius.lt
Želdinių šalinimas ir kompensavimas
Dėl gatvės, dviračių ir pėsčiųjų takų bei kitos susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų infrastruktūros įrengimo, numatomas esamų želdinių šalinimas - iš viso bus šalinami 246 medžiai (322 kamienai), tarp kurių yra tiek saugotinų (120 vnt), tiek nesaugotinų (202 vnt) medžių. Teritorijoje auga paprastieji klevai, mažalapės liepos, karpotieji beržai, blindės, o taip pat ir kai kurie spygliuočiai ir vaismedžiai - atliktos želdinių inventorizacijos metu užfiksuoti 1794 medžiai.
Svarbu pabrėžti - kiekvienas pašalintas saugotinas želdinys bus pilnai kompensuotas: projekto metu bus pasodinti net 396 nauji medžiai. Palei gatvę bus sodinamos mažalapės liepos, kurios papildys jau išretėjusią brandžių liepų alėją, o palei dviračių ir pėsčiųjų takus, poilsio vietas, stotelių paviljonus - trakiniai klevai, karpotieji beržai, paprastieji klevai, paprastieji ąžuolai, švediniai šermukšniai, dviskiaučiai ginkmedžiai, paprastosios kriaušės. Drėgnesnėse vietose bus sodinami pelkiniai ąžuolai ir juodalksniai.
Naujų želdinių rūšys ir kiekiai
Medžiai parinkti pagal jau esamą medžių asortimentą, papildant keliomis naujomis rūšimis - iš viso 15 skirtingų rūšių. Projekte taip pat numatoma sodinti beveik 17 tūkst. krūmų (16 rūšių) ir daugiau nei 1 600 m² žydinčių pievų. Naujai sodinamų želdinių diametrų suma siekia 4859 cm., tad pašalinti saugotini želdiniai bus ne tik atsodinti, bet dar papildomai pasodinta 2160 cm želdinių.
Vilniaus savivaldybės pranešime teigiama, kad po rekonstrukcijos Džiaugsmo gatvė taps kur kas saugesnė ir patogesnė: pėstieji bei dviratininkai galės naudotis naujai įrengtais takais, viešojo transporto keleiviai - moderniomis stotelėmis. Šie pokyčiai reikšmingai prisidės prie Naujosios Vilnios ir Pavilnio gyventojų gyvenimo kokybės gerinimo.
| Želdinių tipas | Kiekis |
|---|---|
| Nauji medžiai | 396 |
| Krūmai | ~17,000 |
| Žydinčios pievos | >1,600 m² |
Džiaugsmo gatvės rekonstrukcijos projektą parengė Vilniaus vystymo kompanijos Projektavimo skyrius.
Bendruomenės nuomonė
Prekybos centro, kurio projektui trečiadienį pritarė Vilniaus misto savivaldybė, kaimynystėje gyvenanti bendruomenė kategoriškai nesutinka su tuo, kad patvirtintus sprendinius galima vadinti „kompromisiniais“, rašoma bendruomenės išplatintame komentare.
„Projekte išlieka didžiulės eismo saugumo rizikos, o savivaldybės dangstymasis nenoru kirsti medžių šiuo atveju skamba neetiškai. Savivaldybė taip pat savo pranešime tarsi didžiuojasi, kad projektas atitinka šiuo metu galiojantį Bendrąjį planą, tačiau šitaip prieštarauja viešai deklaruojamai orientacijai į ateitį. Taip pat nesulaukėme atsakymų į mūsų viešai merui R.Šimašiui užduotus klausimus, įskaitant apie interesų konfliktus, korupcijos prevenciją bei dvigubus politinės lyderystės standartus. Šiandienos savivaldybės sprendimas įrodo, kad ji vadovaujasi formalumais, o verslo interesus kelia aukščiau gyventojų. Linkime kitoms Vilniaus gyventojų bendruomenėms būti atidžiomis, stebėti ir kovoti už savo aplinką bei domėtis įstatymine baze“, - teigia Džiaugsmo ir Svajos gatvių gyventojų bendruomenių atstovas žiniasklaidai Arkadij Bliumin .
Atsižvelgę į visuomenės ir aplinkinių gyventojų išsakytas pastabas, pastato architektai apie 300 kv. m sumažino pastato bendrą plotą - jis dabar siekia 2054 kv. m, - nuleido žemiau pastato tūrį ir rampą, taip mažindami fizinį ir vizualinį poveikį greta esantiems gyvenamiesiems namams, išsaugojo didžiąją dalį vertingų želdinių ir numatė papildomą teritorijos želdinimą, atitinkantį gamtiniame karkase esančioms teritorijoms taikomus reikalavimus bei apželdino didelę dalį pastato stogo.
Prie pastato numatomos patalpos kavinei, pastato prieigose numatyta daugiafunkcinė aikštė, kurioje galės vykti turgūs ar bendruomenės renginiai, o kitu metu galės būti naudojama ir automobilių parkavimui. Atskiru projektu bus tvarkomi aplinkiniai želdynai.
Gyventojų pageidauto kairiojo posūkio į prekybos centrą savivaldybės Infrastruktūros darbų priežiūros ir inžinerinių statinių projektų ir projektinių pasiūlymų vertinimo darbo grupė nerekomendavo ir neprašo įrengti. Darbo grupės vertinimu, tai būtų perteklinė infrastruktūra, kuri nepadėtų saugiam judėjimui. Be to, jos įrengimui turėtų būti kertami medžiai, ko savivaldybė visais atvejais stengiasi išvengti. Tiesa, atsižvelgta į dalies bendruomenės pasiūlymą į rytus nuo prekybos centro įvažiavimo įrengti papildomą pėsčiųjų perėją.
„Džiaugsmo gatvė stipriai nesikeis nei dabar, nei ateityje, kai bus tvarkoma ne tik ties būsimu prekybos centru esanti jos atkarpa, - sakė vyriausiasis miesto inžinierius Anton Nikitin. - Ši gatvė dėl brandžių želdinių kartais vadinama gražiausia Vilniaus gatve ir mes sieksime juos išsaugoti. Artimiausių metų planuose - tik pačios gatvės dangos atnaujinimas ir dviračių tako įrengimas nepakenkiant medžiams.“
M.Pakalnio vertinimu, šio prekybos centro projektas buvo proga pabandyti sukurti į lokalią bendruomenę orientuoto, ją telkiančio prekybos centro įvaizdžio ir funkcijų. Pastatas ir savo architektūrine raiška, ir sklypo sutvarkymo sprendiniais skirsis nuo tipinio prekybos centro.
„Manome, kad įvyko nors ir karšta, tačiau konstruktyvi diskusija tarp statytojo, savivaldybės, vietos ir platesnės bendruomenės ieškant visiems priimtino kontekstualaus sprendimo. Dėkojame visiems, prisidėjusiems prie to, kad projektas tapo geresnis ir tinkamesnis visiems“, - sakė vyriausiasis miesto architektas.