Naujos Statybos Butų Įrengimo Patarimai: Kaip Sukurti Jaukų ir Funkcionalų Būstą

Įsigijus naujos statybos butą, prasideda įdomus, bet kartu ir atsakingas etapas - įrengimas. Tiek atliekant viso namo apdailą, tiek remontuojant vieną kambarį visuomet kyla specifinių klausimų: kokias medžiagas naudoti, kiek laiko džiūsta apdailos sluoksniai, kokia turi būti aplinkos temperatūra, darbų seka ir pan.

Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius naujos statybos buto įrengimo aspektus, nuo darbų planavimo ir medžiagų pasirinkimo iki interjero sprendimų, padėsiančių sukurti jaukų ir funkcionalų būstą.

Kodėl Dalinės Apdailos Darbams Reikia Skirti Ypatingą Dėmesį?

Įprasta, kad naujos statybos būstą statytojai pardavinėja su atliktais pradiniais - dalinės apdailos darbais. Pasak ilgametę darbo patirtį turinčio apdailos darbų meistro Algimanto Stančiaus, tokio būsto pirkėjai mūsų dienomis neretai nesitenkina statytojų suprojektuotomis būsto erdvėmis ir nori jas pakoreguoti pagal individualius poreikius.

Iš tiesų, pasitelkus kvalifikuotą architektą ir patyrusius darbininkus, būtent šiame darbų etape galima pakeisti patalpų planą - išgriauti jau sumontuotas pertvaras, montuoti naujas, jei leidžia sąlygos, iš esmės keisti būsto zonas. Pagerinti būsimo buto ar individualaus namo gyvenimo sąlygas tuo metu patogu ir todėl, kad galima montuoti papildomas gipskartonio konstrukcijas, užpildytas šiltinimo, sandarinimo medžiagas, kad labiau sumažėtų statinio sienų šilumos pralaidumas.

Neretai tokių būstų pirkėjai pageidauja ir papildomos garso izoliacijos - atskiriant vaikų ir suaugusiųjų miegamuosius arba darbo ir poilsio patalpas. Tada tenka pašalinti brangiai kainavusias apdailos medžiagas - medinę grindų dangą, keramines plyteles, ir atlikti darbus iš naujo.

Būna ir taip, kad norima pakeisti jungiklių, kištukinių lizdų, šviestuvų įvadų išdėstymą, pageidaujama daugiau elektros instaliacijos taškų, bet tokiu atveju jau tenka sienose gręžti skyles, specialius įvadų kanalus. Taigi tuomet sumokama dvigubai, o gal ir dar brangiau.

O juk visi šie procesai - sienų ir lubų tinkavimas, grindų betonavimas, komunikacijų išvedžiojimas ir t. t. - turi savo dėsningumus, tam tikras technologines subtilybes. Be to, juk visi puikiai žinome, ką reiškia gyvenamajame būste imtis net ir nedidelės apimties remonto darbų - kad ir kaip rūpintumės švara, būstą nukloja dulkės, tenka ilgai ir nuobodžiai kraustyti daiktus, stumdyti baldus.

„Nieko gero, jei pradėję dirbti klientų namuose ar butuose aptinkame nemokšiškai, kreivai nutinkuotas lubas ir sienas. Tenka plokštumas lyginti - taip užtrunkama laiko, o būsto savininkai patiria nemažai nenumatytų išlaidų“, - sako apdailos darbų meistras A.

Taigi eiliškumo reikėtų laikytis, jei norima išvengti jau atliktų darbų perdarymo ar jų sugadinimo, be to, nuo tinkamo darbų suplanavimo labai priklausys ir laikas, per kurį bus įrengta visa apdaila.

Statybinių Medžiagų Pasirinkimas

Prieš akis turint viziją, kaip atrodys erdvės po visų darbų, ir teisingai suplanavus jų eiliškumą, reikėtų imti rūpintis kitu svarbiu klausimu - kokias ir kaip pasirinkti statybines medžiagas šiems darbams atlikti. „Tinkamai parenkant gipskartonio plokščių rūšį, galima kokybiškai išspręsti garso izoliavimo, priešgaisrinės saugos, atsparumo smūgiams keliamus reikalavimus“, - sako UAB „Knauf“ techninis konsultantas Valdas Mozūras.

Ir santechnikos ir elektros instaliacijos gaminius, ir statybines medžiagas patartina rinktis iš patikimų gamintojų, teikiančių garantijas. Tik naudojant tokių gamintojų profiliuočius ir plokštes galima tikėtis, kad konstrukcijos išlaikys deklaruojamas apkrovas, izoliuos garsą ir t. t.

Jei tektų tinkuoti, geriausia rinktis gipsinius tinkus, kurie greičiau džiūsta (1 cm normaliomis sąlygomis džiūsta savaitę), o džiūdami mažiau traukiasi nei kalkių cemento tinkas, todėl nesutrūksta, reguliuoja patalpų mikroklimatą (sugeria drėgmę esant didesnei santykinei oro drėgmei ir išgarina drėgmę, kai patalpose oras per sausas).

Gipsinį tinką jau tinkavimo metu galima apdoroti taip lygiai, kad vėliau, glaistant sienas, glaisto prireiks perpus mažiau. Tinkuojant betoninę sieną rekomenduojamas ne mažesnis nei 8 mm tinko sluoksnio storis, o plytų ar blokelių mūrą - ne mažesnis nei 10 mm, tačiau geriausia kiekvienu konkrečiu atveju vadovautis tinkuoti naudojamos medžiagos gamintojų nurodymais.

Jei pakabinamosiose lubose ar pertvarose iš gipskartonio bus įrengti šviestuvai, skleidžiantys šviesą pagal plokštumą, reikia atkreipti ypatingą dėmesį į plokštumų glaistymą: trumposios plokščių kraštinės (ne gamyklinės) nėra nuožulnios, todėl, armuojant siūles, armavimo juosta „nepasislepia“, lieka iškilusi apie 1,5 mm iš plokštumos, tad glaistant reikia naudoti ilgesnes glaistykles ar net specialias liniuotes, padedančias tinkamai nuglaistyti tokias vietas.

Pirmiausia užpildomos gipskartonio apatinio sluoksnio siūlės, paskui glaistomi didžiausi paviršiaus nelygumai. Glaistymo darbai atliekami keliais etapais. Pirmiausia dideli nelygumai užglaistomi užpildomuoju glaistu, vėliau glaistoma pagrindo glaistu, o išdžiūvus išglotninama smulkiuoju glaistu.

Jei teks lieti išlyginamuosius grindų mišinius, pirmiausia reikia įsitikinti, ar pagrindas yra stabilus, netrupa, ar pašalinti visi nešvarumai. Tuomet pagrindą reikia tinkamai nugruntuoti ir įsitikinti, ar gruntuotas pagrindas nesugers iš liejamo mišinio per daug drėgmės: reikia papilti pusę stiklinės vandens ir jei per 10-15 min šis akivaizdžiai nesusigers į pagrindą, vadinasi, paviršius nugruntuotas tinkamai.

Renkantis mišinius tokiems darbams, reikia atkreipti dėmesį į mišinio paskirtį pagal sluoksnio storį. Dažniausi yra cementiniai ir gipsiniai išlyginamieji mišiniai. Gipsiniai naudojami rečiau, tačiau džiūdami jie mažai traukiasi, netrūkinėja, neatšoka, su jais dirbti dažniausiai lengviau.

Todėl, prieš klijuojant plyteles, dekoravimo medžiagą, dažant ar klijuojant tapetus, patalpų paviršius, kur aktyviai naudojamas vanduo, visuomet būtina padengti hidroizoliacijos sluoksniu. Apsaugai nuo drėgmės patogiausia naudoti tepamąją hidroizoliacinę mastiką, kuri pagaminta bitumo arba sintetinio kaučiuko pagrindu, tačiau bituminių mastikų nerekomenduojama naudoti vidaus patalpose.

Mastikomis būtina hidroizoliuoti vadinamąsias šlapiąsias zonas. Darbo metu patalpos ir pagrindo temperatūra turi būti 15-25 laipsniai šilumos, grindinis šildymas turi būti išjungtas prieš dvi paras.

Vidiniuose ir išoriniuose kampuose, siūlėse ir skirtingų medžiagų sandūros vietose reikia naudoti specialias hidroizoliacines sandarinimo juostas. Visuomet pirmiausia reikėtų apdailinti sienas - nutepti hidroizoliacija ir išklijuoti plytelėmis ar kita danga. Vėliau izoliuojamos grindys, ir jų paviršius dengiamas numatyta danga.

Jei patalpos grindys bus šildomos elektriniais kabeliais, tuomet naudojamas temperatūrų pokyčiui atsparus išlyginamasis grindų mišinys. Renkantis sienų dažus reikia visų pirma įvertinti, ar dažai atsparūs sienų valymui.

Buto Įrengimo Biudžeto Planavimas ir Sąmatos Sudarymas

Prieš pradedant bet kokius įrengimo darbus, būtina sudaryti detalų biudžetą. Dažniausiai jo niekas nesusidaro, nes mano: kam reikalingas biudžetas, jeigu žinai, kiek pinigų turi. Biudžeto REIKIA, kad galėtumėte save „prižiūrėti”, pakontroliuoti ir nepsisiskolintumėte iš „greitų kreditų” ar draugų.

Įsirenkite butą „mintyse”. Pasidaryti buto apdailą savo galvoje ir popieriuje, t.y. Pagal Jūsų parengtą buto apdailos aprašą sudarykite sąrašus visų medžiagų, kalbu ne tik apie statybines medžiagas, bet ir apie grindų dangas, duris, lempas, vonios santechniką, plyteles, čiaupus, praustuvus, WC, virtuvės baldus ir sienines spintas, dažus, plyteles, laidus, jungiklius, rozetes ir t.t.

Pagal savo sudarytą sąrašą (apytikslius medžiagų kiekius) susiraskite visas jas tai, kas jums patinka, parduotuvėse. Jeigu matote, kad „telpate”, nesistenkite išsileisti daugiau, kažką pagerinti, nes eigoje dar atsiras nenumatytų išlaidų.

Todėl patarčiau orientuotis į tai, kad visam buto įrengimui Jums reikės ne daugiau kaip 2 mėn. Patarčiau pradėti daryti viską tuo pačiu metu ir po truputį kasdien, t.y. ieškoti medžiagų ir rinktis meistrus.

Būsto įrengimo kaina dažniausiai svyruoja tarp - ~180-250 Eur už kv. m. Rekomenduojama, kad visus apdailos darbus atliktų viena komanda - tai itin svarbu sėkmingam rezultatui, kadangi Jums nereikės derinti skirtingų meistrų, kurie dažnu atveju žiūri tik konkrečiai savo atliekamą darbą, o visi darbai yra tarpusavyje susiję todėl yra būtina meistrų tarpusavio komunikacija.

Meistrų Paieška ir Atranka

Patarčiau pasidaryti „darbuotojų-statybininkų” atranką. Geriausias ir pigiausias būdas yra pasiklausti savo aplinkos žmonių, kontaktų FB, darbe. Tikrai atsiras tokių kas nesenai darė remontą, gal jie galės patarti, parodyti meistrų darbą, papasakoti apie niuansus ir kokybę, su kokiomis bėdomis susidūrė, ar samdytų tuos pačius meistrus dar kartą, kodėl?

Idealiausi meistrai yra tie, kurie”užsakyti” ir kurių reikia šiek tiek palaukti (iki 1-2 mėn). Tai geras ženklas, kad jie turi pakankamai daug darbo, kad dirba „santykinai” kokybiškai. Geri meistrai tie, kurie argumentuotai Jums pataria, konsultuoja ir geba dirbti su bet kokiomis medžiagomis.

Tokie meistrai jums patars, kokias medžiagas jie rekomenduotų naudoti, kaip, jų manymu, yra geriau ir pigiau atlikti vieną ar kitą suplanuotą apdailos elementą, taip pat pasakys ir ko, jų nuomone, geriau nedaryti. Jie tiksliai pasakys, kiek ir kokių medžiagų reikia pirkti, ir patars, kur galima jas nusipirkti pigiau.

Rekomenduočiau rinktis meistrus, kurie dirbą pagal patentą, - jie beveik visuomet bus bent 21% pigesni nei bet kuri kita firma, PVM mokėtoja, o įsirengiant būstą kiekvienas sutaupytas euras yra brangus.

Nesvarbu, ar statybininkus jums rekomendavo pažįstami ar juos susiradote jūs pats, niekada nemokėkite VISŲ ar dalies pinigų už darbus į priekį, taip pat neduokite pinigų statybininkams - medžiagų pirkimui.

Išsirinkę statybininkus ir susiderėję su jais dėl darbų terminų, atliekamų darbų, kiekio ir kainos, būtinai sudarykite su jais sutartį, kurioje būtų numatytas išsamus visų jų atliekamų darbų sąrašas - nepatingėkite surašyti visus darbus, kad matytųsi kiekvienas jūsų ir jų veiksmas, atsakomybė bei garantija.

Super Išpardavimai ir Virtuvės Baldai

Prieš pradedant remontus rekomenduočiau palaukti super „IŠPARDAVIMŲ”, kurie paskutiniu metu periodiškai ir labai nuspėjamai dažnai vyksta didžiausiose statybinių medžiagų parduotuvėse - „Ermitaže”, ,”Senukuose” ir „Moki-veži”. Kad Jūsų nepagautų nuolaidų karštinė ir jūs neprisipirktumėte tai, ko neplanavote, ko visai nereikia arba tai, kas viršija jūsų biudžetą, pasidarykite prekių sarašą iš anksto.

Virtuvės meistrus taip pat sėkmingai galite susirasti internetu, rekomenduočiau samdytis „patentininkus” - bus gerokai pigiau. Dažniausiai tie patys meistrai, kurie daro virtuvės baldus, daro ir sienines spintas.

Interjero Sprendimai

Suplanuoti interjerą nėra lengva, ypač kai norima, kad visų buto erdvių interjeras, spalvos ir stilius sietųsi viena su kita. Jei nežinote, kokias medžiagas ar baldus rinktis, apie kokį būstą svajojate, apsunkinate apdailos specialistų, interjero dizainerių bei baldus projektuojančių ir gaminančių meistrų darbą.

Todėl pirmiausia būsto įrengimas yra susijęs su idėjų internete ar žurnaluose paieška, jų išsigryninimu. Esant finansinėms galimybėms, rekomenduojame visus šias vizijas išsigryninti pasitelkus dizainerio paslaugas. Konsultacija su ekspertais padės apskaičiuoti biudžetą ir išvengti nemalonių klaidų.

Labai svarbu tiksliai suplanuoti baldų išdėstymą, kiekviename buto kambaryje. Tai svarbu dėl tolimesnio būsto įrengimo etapo - elektros įvadų planavimo. Ruošiant sienas ir grindis tolimesnei apdailai reikėtų nepamiršti hidroizoliacijos - apsaugos nuo vandens daromos žalos.

Gerai apgalvokite, kokių grindų norėsite svetainėje, miegamajame, vaikų kambaryje, atsižvelgdami į jų kokybę, kainą, paruošimo terminus. Pvz., virtuvės zonoje yra praktiška iškloti grindis plytelėmis, jos lengviau prižiūrimos ir valomos. Tačiau plytelių minusas yra toks, jog jų nešildant jos tampa šaltos ir nemalonios vaikščioti basomis kojomis.

Ar išsirinkote sienų apdailą? Jos gali būti tapetuotos, klijuotos plytelėmis, dažytos, padengtos apdailinėmis plokštėmis ir t.t. Jei dažytos, tuomet kaip - matiškai, pusiau blizgiai, ar blizgiai. Visa tai būtina žinoti norint teisingai paruošti paviršių, išvengti perteklinių darbų.

Taip pat reikia apsispręsti kokios lubos bus, ar įtempiamos, ar gipso kartono pakabinamos ar paliktos perdangos plokštės, ar tinkuotos. Baigiamasis buto įrengimo etapas yra elektros jungtukų, šviestuvų, santechnikos prietaisų virštinkinių dalių, grindų, durų montavimas.

Dar vienas svarbus aspektas yra grindjuosčių pasirinkimas, kurios įrėmina ir užbaigia visus apdailos darbus (jos yra montuojamos po grindų sudėjimo bei durų įstatymo). Grindjuosčių pasirinkimas yra išties platus, nuo papraščiausių plastmasinių iki medinių (mdf) ir poliuretano dažomų, kurios gali būti nudažytos sienų spalva. Yra galimybė įrengti ir vadinamus lubų plintusus, t.y.

Kaip Sutaupyti Įrengiant Būstą?

Apdailos ekspertė pataria aklai nesekti naujausiomis ir populiariausiomis interjero tendencijomis, kurios būsto apdailos kainą gali gerokai padidinti. Pavyzdžiui, pasirinkus priglaistomą šviestuvą, jo kaina, palyginti su standartiniu, bus 30-50 proc. didesnė, o dar apie 35-40 proc. išaugs šviestuvo montavimo darbai. Taigi visa vieno šviestuvo įrengimo kaina padidės 30-50 proc., tai gali būti apie 36-45 Eur, o šviestuvų bute yra apie 20-30 vnt.

Kitas pastaruoju metu madingas, tačiau biudžetą padidinantis objektas - nematomos durys. Nors kainos skirtumo tarp paprastų ar nematomų vyrių beveik nėra, tačiau sąmatą gerokai padidina objekto paruošimas šioms durims montuoti. Tradicinių durų montavimas kainuoja apie 100-115 Eur, o nematomų - daugiau nei 400 Eur su PVM.

Renkantis plyteles, ji pataria nesusikurti neįmanomų dalykų ir įsivertinti, kad plytelių matmuo turi labai daug įtakos darbų įkainiui, tad vertėtų rinktis standartinius matmenis (60×60, 30×60). Šio matmens ir pasirinkimo plytelių yra daugiausia. Siekiant tilpti į racionalią buto įrengimo kainą, ekspertė pataria rinktis plyteles, kurių kaina neviršytų 25 Eur/kv.m.

Renkantis grindų dangą, siūloma paneigti mitą, kad laminatas yra nekokybiška medžiaga arba kad vinilinė danga irgi yra plastikas ir kenkia sveikatai. Tačiau pirkdami laminatą už 20-30 Eur/kv.m, tikrai gausite kokybišką ir ilgalaikę medžiagą. Kita vertus, galima rinktis pigesnį vinilinės dangos variantą, tačiau reikėtų įsivertinti, kad jos klojimas kainuoja brangiau.

Populiariausi lubų pasiūlymai - gipso kartonas su atitraukimu ar įtempiamos lubos, kurios kainuoja 40-50 proc., t. y. apie 500-600 Eur, pigiau. Rekantis santechniką, svarbiausia nepirkti „vardo, nes draugas pirko”. Standartinis vonios kambario paketas turėtų kainuoti iki 2 200 Eur, o sekant nuolaidas, galima surasti ir dar 300-400 Eur pigiau. Kokybiškų durų kaina yra apie 600 Eur, galima rasti įvairių spalvų. Prie durų siūloma derinti ir grindjuostes.

Klaidų Vengimas

Jei tikimės įsikelti į būstą su esminiais baldais (lova, stalu, virtuve), o likusius įsigyti palaipsniui, toks modelis gali lemti funkcinių sprendimų stoką, prarasime vientisumą ir galų gale permokėsime.

Apšvietimas dažnai nuvertinamas kaip neesminė interjero dalis, tačiau jis stipriai veikia estetiką ir kasdienį komfortą. Kai kuriais atvejais tai tiesa, bet neretai prekės neatitinka lūkesčių, ekrane atrodo kitaip nei realybėje, ilgiau trunka pristatymas.

O tai - vienos labiausiai naudojamų ir matomų interjero dalių. Potinkinės sistemos ar vamzdynai iš tiesų nėra matomi, bet jų kokybė lemia būsto ilgalaikiškumą.

Iš pirmo žvilgsnio, savarankiškas projektavimas padeda sutaupyti. Detalizuokite sąmatą ir konkursuokite. Turintys patirties, dalį baldų surinkti ir sumontuoti gali patys. Tačiau atidžiai - klaida gali kainuoti daugiau nei sutaupysite.

Kuo daugiau tiekėjų - tuo daugiau pristatymų, klaidų, laiko sąnaudų. Rinkitės tiekėjus, siūlančius daugiau sprendimų iš vienų rankų. Dizaineris - ne tik stilistas. Jis tampa ir biudžeto sargu, tiekėjų koordinatoriumi, problemų sprendėju. Dirbant kartu, rezultatas - labiau prognozuojamas ir dažnai pigesnis nei bandant viską daryti pačiam.

Būsto įsirengimas - kompleksinis procesas, kiekvienas sprendimas turi tiek finansinę, tiek funkcinę ir estetinę vertę. Svarbiausia - įrengimą pradėti nuo aiškios vizijos, tikslaus biudžeto ir realistiško požiūrio.

Apibendrinant, naujos statybos buto įrengimas yra daugialypis procesas, reikalaujantis kruopštaus planavimo, atidumo detalėms ir racionalaus biudžeto valdymo. Tinkamai parinktos medžiagos, kvalifikuoti meistrai ir apgalvoti interjero sprendimai padės sukurti jaukų ir funkcionalų būstą, atitinkantį Jūsų poreikius ir lūkesčius.

tags: #naujos #statybos #butai #irengt