Kauno erdvės ir toliau puošiasi išskirtiniais projektais. Šiandien populiariausias nekilnojamojo turto pirkėjų Kaune pasirinkimas yra naujos statybos 2-4 kambarių A+ klasės butai bei kotedžai. Kaip rodo naujausi rinkos tyrimų rezultatai, populiariausias nekilnojamojo turto pirkėjų Kaune pasirinkimas yra naujos statybos 2-4 kambarių A+ klasės butai bei kotedžai.
Šiame straipsnyje apžvelgsime naujus butų ir kotedžų projektus Šilainiuose, Kaune, atkreipiant dėmesį į jų privalumus, ypatumus ir tai, ką svarbu žinoti renkantis naują būstą.
Kodėl verta rinktis naują statybą?
Pastaruoju metu kainų atotrūkis tarp naujos statybos butų ar kotedžų ir senos statybos būsto nėra itin didelis. Negana to, už gerokai mažesnę kainą įsigytas senos statybos būstas reikalauja kapitalinio remonto, kurį atlikti reikia ne tik laiko, bet ir nemenkos sumos pinigų. Ką jau kalbėti apie kiekvieną mėnesį laukiančias didesnes išlaidas mokesčiams.
O kur dar automobilių statymo vietos, tampančios tikru galvos skausmu šiuolaikiniuose miestuose: daugiabučių rajonuose žaliąsias zonas išstumia automobiliai, tad po darbų grįžę gyventojai priversti sukti ratus aplink rajoną, ieškodami laisvos vietos pasistatyti savo transporto priemonę. Arba rinktis privačias automobilių stovėjimo aikšteles, iki kurių tenka nemažai žingsniuoti ir kurios kainuoja papildomai.
Štai kodėl naujus būstus statančios bendrovės, puikiai žinodamos šiuos varginančius senųjų Kauno miesto mikrorajonų trūkumus, stengiasi užtikrinti visapusišką komfortą naujuose uždaruose kvartaluose jų būstus pasirinkusiems gyventojams. Vienas tokių statytojų - UAB „Norvegijos kontaktai“, jau penkiolika metų sėkmingai dirbantis Kaune. Įmonė pabrėžia, kad šiandien norint įtikti pirkėjams nepakanka vien gražaus, geros kokybės namo. Gyventojams aktualu privatumas, saugi ir maloni kaimynystė, sutvarkyta aplinka, patogus susisiekimas, automobilių parkavimo vietos.
Jaunoms šeimoms itin aktualu susisiekimas, mokyklos, darželiai, na ir, žinoma, ekonomiškas bei kokybiškas būstas, kurio išlaikymas nereikalautų kiekvieną mėnesį didelių išlaidų sąskaitoms padengti. Jei visos šios sąlygos tinka, klientai nedvejodami renkasi naujos statybos butus, kotedžus su daline arba pilna apdaila arba dar tik statomą namą ir patys dalyvauja statybų procese.
Žmonės kruopščiai renkasi gyvenamąją vietą, kur galės leisti laisvalaikį, išeiti pasivaikščioti, domisi, kokios lankytinos vietos bus greta naujųjų namų.
Į ką būtina atkreipti dėmesį renkantis naują būstą?
Nusprendėte įsigyti naujos statybos nekilnojamąjį turtą? Prieš pradėdami paieškas, pirmiausia atsakykite sau į klausimą: ko ieškote? Kas jums svarbiausia naujuose namuose? Kokioje miesto vietoje norėtumėte gyventi?
Realiai įvertinkite savo poreikius ir nebijokite jais pasidalinti su pardavėju: galbūt jis, išgirdęs aiškius norus, galės nukreipti į jūsų svajonių namus. Būtina pasidomėti patikusio būsto charakteristika, išlaikymo kaštais, na ir, žinoma, įvertinti ateities perspektyvą.
Pasidomėkite statytoju: ar tai stabili statybų įmonė, o gal vienam projektui sukurtas nekilnojamojo turto vystytojas? Jeigu statybų darbams atlikti samdomi rangovai, pasidomėkite ir jais. Turėdami šią informaciją, žinosite, kas bus atsakingas už garantinius įsipareigojimus.
Pasižvalgykite ir po kitus vykdomus arba jau įvykdytus bendrovės projektus: geriausiai apie statytojo kompetencijas liudija ne dailūs reklaminiai lankstinukai, bet atlikti darbai. Kaip rodo UAB „Norvegijos kontaktai“ patirtis, klientai jaučiasi kur kas saugiau, kai gali palyginti keletą atliktų projektų.
Keliolika metų veikianti ir ne vieną sėkmingą projektą įgyvendinusi įmonė palaiko ryšius su ankstesnių projektų gyventojais, o naujus kotedžus stato atsižvelgdami į klientų poreikius. Vertinant būsimą būstą specialistai pataria atkreipti dėmesį į naudojamas medžiagas, pasirinktus infrastruktūrinius bei techninius sprendimus.
Būsto vieta: kur vertėtų rinktis naujuosius namus?
Būsto vieta - vienas esminių pasirinkimo kriterijų, į kuriuos tenka atsižvelgti renkantis namus. Viskas prasideda nuo vizijos, kur norėtume gyventi - centre, miegamuosiuose rajonuose, o gal priemiestyje ar užmiestyje. Tiesą sakant, nėra vienos vyraujančios vietos pasirinkimo tendencijos - jas lemia kiekvienos šeimos asmeniniai poreikiai, kuriems keičiantis, po kelių ar keliolikos metų, nereikėtų bijoti keisti ir būsto - į didesnį, ar, atvirkščiai, mažesnį.
Įprastai jaunos poroms mieliau renkasi butą arčiau miesto centro, kur verda gyvenimas, greta įsikūrusios kavinės, klubai, patogus susisiekimas viešuoju ar asmeniniu transportu. Šeimos su mažamečiais vaikais gyvenimui renkasi namus su išvystyta infrastruktūra: jiems svarbu netoliese esantys darželiai, mokyklos, parduotuvės - kad netektų „dirbti“ savo augančių atžalų taksi vairuotojais.
Ieškantieji ramybės renkasi namus toliau nuo miesto ir šurmulį pakeičia į užmiesčio gamtą. Tačiau ieškant naujo, o gal pirmojo būsto nereikėtų pamiršti lietuvių liaudies patarlės - kas ieško, tas randa.
Pasidairykite ir galbūt mieste atrasite vykdomų projektų, šalia kurių yra viskas, ko reikia šiuolaikiškam žmogui, ir kartu neteks nerimauti, kad atsiradus vaikui pristigsite vietos. Paprastai tokie projektai pasižymi ir puikiai išvystyta infrastruktūra, ir privatumu - kai namų sienos leidžia pamiršti miesto šurmulį, visus dienos rūpesčius paliekant už durų.
Šilainiai pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra, tankiu mokyklų, darželių tinklu, iš čia lengva pasiekti miesto centrą. Todėl nenuostabu, kad yra nemažai šilainiškių, kurie norėtų ir toliau gyventi šiame rajone bei mieliau rinktųsi modernesnes architektūrines idėjas - naujos statybos būstus. Toks susidomėjimas rodo ne tik konkretaus projekto ir vietos patrauklumą, bet ir kompaktiškų būstų mieste poreikį. Jais domisi ne tik jauni, savarankišką gyvenimą pradedantys žmonės, bet ir senjorai. Jiems tai yra galimybė oriai praleisti senatvę naujuose, šviesiuose, jaukiuose namuose ir mokant mažus komunalinius mokesčius.
Šilainiai yra vienas ramiausių Kauno mikrorajonų - čia nėra nei pramonės, nei eismo triukšmo. Higienos centro duomenimis, Šilainiai yra švariausias Kauno rajonas, kuriame oro taršos rodikliai yra patys mažiausi mieste, čia tiekiamas vanduo iš švariausios Kleboniškio vandenvietės.
Puikiai išvystyta Šilainių rajono infrastruktūra - didelis patogumas tiek jaunoms šeimoms, perkančioms pirmus namus, tiek senjorams: čia didelis mokyklų, darželių, poliklinikų pasirinkimas, šalia kvartalo veikia net keletas prekybos centrų, turgavietė, netoliese policijos komisariatas. Patogus susisiekimas iš kvartalo „Smėliai” aplenkia pagrindinius Kauno miesto kamščius. Bet kuriai miesto vietai pasiekti prireiks ne daugiau nei 16 min. Todėl naujų butų gyventojai taupys ir laiką, ir kurą.
Smėliai || 44 butas
Nauji projektai Šilainiuose
Šilainiai - vienas didžiausių Kauno mikrorajonų, pasižymintis gerai išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su kitomis miesto dalimis. Šiame rajone vykdomi naujos statybos projektai siūlo įvairių tipų būstą - nuo butų daugiabučiuose iki kotedžų.
"Baltijos Namas"
Baltijos namas - tai šiuolaikiški ir išskirtinės kokybės naujos statybos, A energetinės klasės butai bei komercinės patalpos Baltijos gatvėje. Projektuojant didelis dėmesys buvo skiriamas patogiam butų, komercinių patalpų bei bendrųjų erdvių išdėstymui, mažiems eksploatacijos kaštams ir puikioms gyvenimo sąlygoms užtikrinti.
Pirmajame pastato aukšte - komercinės patalpos orientuotos į Baltijos gatvės pusę, o vidinio kiemo pusėje butai su terasomis, antrajame ir trečiajame aukštuose gyvenamieji butai, kurių didžioji dalis su balkonais. Kiekvienam butui bus skiriamas sandėliukas namo rūsyje.
Baltijos namas - puikioje strateginėje miesto vietoje, iš kurios lengvai ir greitai pasieksite miesto centrą ar kitus Kauno mikrorajonus tiek visuomeniniu, tiek nuosavu transportu.
Pagrindiniai "Baltijos Namo" privalumai:
- Puiki strateginė vieta
- A energetinė klasė
- Šiuolaikiška architektūra
- Komercinės patalpos pirmame aukšte
- Sandėliukai kiekvienam butui
Projektas Šilainiuose (9-ojo Forto Gatvė)
Tai naujas uždaras ir jaukus A+ butų kotedžų kvartalas, skirtas aktyviems, bendruomeniškiems ir kokybę vertinantiems gyventojams. Trumpai tariant - tai miesto komfortas su užmiesčio privalumais.
Visų pirma - tai privati erdvė, iš kurios vos per kelias minutes galima pasiekti visus miesto patogumus: netoliese įsikūrę mokyklos, darželiai, prekybos centrai, Šilainių turgavietė, patogus susisiekimas su kitais Kauno miesto mikrorajonais.
Vis daugiau žmonių vertina privataus kvartalo ramybę, modernią estetiką ir ieško tokios išskirtinės kokybės, kokia pasižymi šio projekto namai.
Pagrindiniai "Šilojaus" privalumai:
- Privati ir saugi teritorija
- Patogus susisiekimas su miesto centru
- Netoliese mokyklos, darželiai ir prekybos centrai
- A+ energetinė klasė
- Moderni architektūra ir kokybiškos medžiagos
Kiti projektai
Taip pat Kaune vystomi projektai www.antagyne.lt ir www.silojus.lt. Projektas „Antagynė“ - tai vieta žmonėms, mylintiems gamtą, tačiau nenorintiems pabėgti iš miesto. Patogus susisiekimas - iki Kauno miesto centro vos kelios minutės automobiliu, greta nutiestas dviračių takas. Netoliese tyvuliuoja Lampėdžio ežeras, o miesto šurmulį užgožia visus metus žaliuojantis šilas.
SMĖLIAI - tai naujos statybos butų kvartalas Kaune, kur parduodami nauji butai su daline ir pilna apdaila Kaune, Šilainiuose, Baltų pr. 193, statomas naujų namų kvartalas SMĖLIAI - tai viskas, ko reikia šiuolaikiniam skubančiam kauniečiui.
- Įsigiję būstą ‚Smėliuose“, džiaugsitės puikiai išvystyta Šilainių infrastruktūra.
- Patogiai ir greitai susisieksite su bet kuria Kauno miesto vieta.
- Mėgausitės nuostabia per langus atsiveriančia Nemuno ir kraštovaizdžio panorama. Šilumos ir garso izoliacija priskiriama A kategorijai.
Netoliese ir prekybos bei laisvalaikio centras MEGA. Puikus susisiekimas viešuoju transportu - priešais namą įrengta autobusų stotelė. Automobiliu per kelias minutes pasieksite ir miesto centrą.
Šio projekto privalumai:
- Strategiškai patogi vieta
- Nuo 2 iki 4 kambarių butai
- Terasos arba balkonai
- Pilna apdaila (pasirinktinai)
- Puikus susisiekimas
"Naujakurių namai" Šilainiuose
Jauniausias Kauno kvartalas Šilainiai ir toliau išlieka dinamiškas. Vienas iš didesnių projektų - iki 2021 m. pabaigos Naujakurių g. planuojamas pastatyti komfortiškas išskirtinės architektūros dviejų bokštų devynaukštis, puikiai papildysiantis charakteringą rajono peizažą.
„Naujakurių namais“ pavadintas devynaukštis pasižymės kompaktiškais butais, funkcionaliai išdėliotomis gyvenamosiomis erdvėmis ir preciziškai sutvarkyta aplinka. Į projekto įgyvendinimą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 3 mln. eurų.
Devynaukščio statyba Naujakurių gatvėje pradėta 2020 m. liepos mėnesį, o pabaigti jį numatoma 2021 m. pabaigoje. Skaičiuojama, kad pirkėjams 1 kv. m čia esančiuose butuose turėtų kainuoti nuo 1250 Eur/kv.m.
Projekto plėtotoją, įmonę „Naujakurių namai“, valdo bendrovė „Centromera“, veiklą NT srityje vykdanti nuo 2004 m. Per šį laikotarpį „Centromera“ Kaune įgyvendino 9 projektus, kuriuose pastatyta 31 daugiabutis, parduota beveik 700 butų.
Išvados
Renkantis naują būstą Šilainiuose, svarbu atsižvelgti į savo poreikius, finansines galimybes ir būsimo būsto vietą. Šiuolaikiškų, šviesių ir energetiškai efektyvių butų projektas išvystytame Šilainių mikrorajone - puikus pasirinkimas ieškantiems modernaus ir patogaus būsto Kaune. Naujos statybos būstai Kaune sulaukia vis didesnio populiarumo, o Šilainiai - vienas patraukliausių mikrorajonų naujakuriams.
tags: #naujos #statybos #pilnai #irengtas #namai #silainiuose