Hurgada - vienas iš populiariausių kurortų prie Raudonosios jūros, viliojantis turistus ir investuotojus iš viso pasaulio. Vis daugiau lietuvių renkasi gyvenimą šiame Raudonosios jūros kurorte, kur žmonės stebina nuoširdumu, gerumu, o kainos tikrai pigesnės nei Lietuvoje. Kad pajusti visą Egipto dvasią, Raudonosios jūros grožį reikia bent kartą ten apsilankyti bei pamatyti ir ši šalis tikrai pavergs jūsų širdį :)
Kodėl Hurgada?
- Virš 360 saulėtų dienų per metus.
- Grynas jūros oras.
- Net ir žiemą šilta jūra - temperatūra ne mažiau +20C.
- Praktiškai labai žemas nusikalstamumo lygis. Čia tikrai labai saugu!
Saugumas ir Rekomendacijos
Užsienio reikalų ministerija (URM) rekomenduoja įvertinti būtinybę keliauti į Egiptą. Rekomenduojama nevykti į pasienio su Izraeliu teritorijas. Poilsiaujantiems Šarm aš Šeiche rekomenduojama savarankiškai nepalikti viešbučių teritorijos. Piliečiai raginami būti dėmesingi ir dėl greitai besikeičiančios situacijos nuolat sekti naujausią informaciją.
Rekomenduojama nevykti į Šiaurės Sinajaus provinciją, kur dėl kriminalinių ir teroristinių grupuočių veiklos saugumo padėtis ypač sudėtinga, taip pat į Vakarų (Libijos) dykumą ir Sivos oazę, susilaikyti nuo nebūtinų kelionių į Pietų Sinajaus provinciją, išskyrus kurortus provincijos pietuose. Rekomenduojama kol kas riboti veiklas, ypač savarankiškas išvykas už viešbučių, SPA ar miestų centrų ribų, esančių Pietų Sinajaus pusiasalyje. Atkreipiame dėmesį, jog išlieka padidėjusi rizika civilinei aviacijai.
Visgi kartu su manimi į Hurgadą išskrido pilnut pilnutėlis lėktuvas lietuvių. Pažįstamas atostogavo arčiau pasienio ir sakė, kad ramu. Kas vyksta šalia, pasižiūrėkit. Lenkijoje raketa nukrito, tai ką, dabar į Lenkiją visi bijo važiuoti?
"Faraonų Liga" ir Kaip Jos Išvengti
Tikriausiai esate girdėję apie siaubingus pasakojimus iš turistų, kaip jie Egipte apsinuodijo maistu. Tokia nemaloni situacija ištinka todėl, kad Egipto vandenyje yra bakterijų, kurios mūsų kūnui neįprastos. Šios, patekusios į žarnyną, sukelia tikrai nemalonią reakciją, kuri gali savo kulminaciją pasiekti ligoninėje: jums lašinama jau neaišku kelinta lašelinė, o skristi namo niekaip dar negalite dėl prastos savijautos.
Rekomenduojama negerti vandens iš čiaupo, nesivalyti su juo dantų. Taip pat nerekomenduojama gerti gėrimų su ledukais ar valgyti termiškai neapdorotų produktų, tokių kaip vaisiai ir salotos. Juk, pavyzdžiui, salotos nuplaunamos tuo pačiu vandeniu iš čiaupo. Taip pat nepatariama valgyti nepasterizuoto pieno produktų.
Jei kas nors nutiks, tai negerk lietuviškų vaistų, jie nepadės, bet yra vietinis vaistas. Vienais atvejais jo galima paprašyti viešbučio darbuotojų, kitais atvejais teks nueiti į vaistinę ir nusipirkti.
Egiptietiška Nida / Venecija: El Gouna
Veikiausiai vieni prabangiausių viešbučių Hurgados regione - El Gounoje. Tai modernus kurortinis miestelis, kuriame gausu vandens kanalų. Dėl jų patys egiptiečiai šią vietą vadina Egipto Venecija, bet iš tiesų man šis miestelis labiau priminė Nidą. Dienos metu čia ramu, aplink vandens kanalus gausu mielų parduotuvėlių ir kavinių.
Aišku, kainos čia kur kas didesnės. Pavyzdžiui, bokalas alaus kainavo 5 eurus, du kaušeliai ledų - apie 4 eurus. Kainos tikrai ne egiptietiškos, bet ir aplinka kitokia. Kad šis miestelis prabangus, liudija ir tai, jog vietiniai čia paprastai nepateks - reikia leidimo. Po miestelį galima keliauti plaukiant kateriu kanalais. Tai puiki proga pamatyti ištaigingas vilas.
Vaizdas prieš akis leidžia suprasti, kad Hurgados turtuoliai veikiausiai negyvena pačioje Hurgadoje. Jie kelioms dienoms išsinuomuoja vieną iš daugelio įspūdingų vilų ir ten ilsisi, rengia vakarėlius.
Investavimas į Nekilnojamąjį Turtą Hurgadoje
Daug kas pasirenka investavimą i nekilnojamą turta egipte, nes kainos yra lbj palankios, be to jura cia yra nuostabiai grazi ir turimo sezonas istisus metus. be to isnuomavus buta galima uzdirbti nuo 200$ iki 500$ priklausomai nuo vietos bej buto isvaizdos.
Šių metų pavasarį jie nutarė įsigyti nuosavą būstą, kuriame galėtų įsikurti kada panorėję ir mėgautis ramybe. Vaikštinėdama aplink Hurgados centrą pora nusižiūrėjo saugų kvartalą, kuriame apie 80 procentų gyventojų - iš kitų šalių atvykę užsieniečiai. Nuo tos vietovės iki paplūdimio ir pamėgto nardymo centro - vos penkios minutės pėsčiomis.
70 kvadratinių metrų dviejų kambarių butą su balkonu K.Šeštokas ir jo žmona įsigijo už 15 tūkstančių eurų. Į kainą įskaičiuotas ir atlygis agentūrai, nekilnojamojo turto registracijos mokestis.
Buvęs krepšininkas ir jo žmona į Hurgadą vilioja ne tiktai šilta jūra, bet ir burnoje tirpstantys vaisiai, daržovės, žuvų, jūrų gėrybių patiekalai. Jau kurį laiką turistų mažiau visame Egipte, tad į Hurgadą atvyksta daug prekeivių iš Luksoro miesto. Gatvelėse aplink Hurgados centrą virte verda prekyba.
Už kilogramą datulių ir mažų saldžių bananų egiptiečiai prašo po 0,5 euro, o šviežių braškių - apie 1 eurą. Mango vaisių, melionų kaina nesiekia euro už kilogramą. Kavinėje K.Šeštokas pastarąjį kartą už picą su kumpiu sumokėjo 1,5 euro. Gausi vakarienė su jūrų gėrybėmis asmeniui atsiėjo 5-6 eurus. Sočiai papietauti vietos kavinėse galima už 1,5-2 eurus. Už šią kaina pasiūloma sriuba, salotos ir karštasis patiekalas.
Naujo būsto priežiūra lietuviams atsieis 70 eurų per metus. Į šią kainą įskaičiuotos durininko paslaugos, laiptinės tvarkymas, šiukšlių išvežimas ir vanduo. Papildomai reikia mokėti tik už elektrą.
Šeštokai džiaugiasi nebrangiai įsigiję ir įsirengę žiemojimo rezidenciją tuo metu, kai prekių ir paslaugų kainos krito. Tai įvyko po to, kai gerokai sumažėjo turistų iš Rusijos. Jie tos šalies vengia baimindamiesi teroro išpuolių. Ypač juos įbaugino 2015 metų spalį įvykusi Rusijos oro linijų lėktuvo „Airbus A321“ katastrofa. Sinajaus pusiasalyje sudužus lėktuvui, skridusiam iš Šarm aš Šeicho į Sankt Peterburgą, žuvo 224 žmonės.
„Rusijos turistai už prekes su egiptiečiais nesiderėdavo. Kalbama, kad pavasarį tos šalies poilsiautojai jau planuoja sugrįžti“, - teigė D.Šeštokienė.
Pasak pašnekovės, nekilnojamąjį turtą Egipte perka labai sumanūs lietuviai, nebijantys rizikuoti ir gauti greitą ir garantuotą pelną. Dažnai lietuviai perka butus ir paskui juos išnuomoja. NT pasiūla Egipte labai plati. „Galite rinktis nuo vieno kambariuko su virtuvėle iki vilos ar net viešbučio. Butų kainos Hurgados rajone prasideda nuo 25 tūkst. dolerių. Už tokią sumą galima įsigyti nenaują tvarkinga įrengtą dviejų kambarių (vienas miegamasis, viena svetainė) nedidelį butuką miesto centre. Iki jūros - vos 200 metrų.
Pirkdami nekilnojamąjį turtą Egipte investuotojai renkasi Hurgados rajonus, kuriuose didelė nuomos paklausa. Nekilnojamojo turto kainos šioje šalyje auga. Prieš metus apartamentai kainavę apie 20 tūkst. dolerių, dabar jie jau kainuoja apie 40 tūkst. Vieno miegamojo apartamentai Hurgados centre (27 tūkst. Visgi lietuvių tempai dar gerokai atsilieka netgi nuo kaimynų latvių. Latviai Egipte jau įkūrę savo restoranų, viešbučių tinklus.
Nekilnojamojo Turto Kainos Hurgadoje: Apžvalga
Egipto pranašumas - žemesnis bendras nekilnojamojo turto kainų lygis nei kitose populiariose šalyse. Be to, sezonas čia - net 12 mėnesių, o ir susisiekimas puikus - užsakomieji lėktuvo reisai būna ištisus metus.
Hurgadoje kainos žemesnės nei Šarm el Šeiche - butą su visa apdaila galima įsigyti už kvadratinį metrą ploto mokant 1000-2000 litų.
Vidutinė visiškai įrengto buto - su baldais, užuolaidomis, buities technika ir net patalyne bei virtuvės įrankiais - Šarm el Šeiche kaina siekia apie 1000 eurų už kvadratinį metrą. Atsižvelgiant į vietą vei kokybę galima rasti ir pigiau, ir brangiau.
Hurgadoje buto su visa apdaila, bet paprastai be buities technikos ir baldų, kvadratinio metro kaina siekia 1000-2000 litų.
Vilų kainos Egipte labai skirtingos, jos priklauso nuo vietos - kiek arti jūros vila yra. Pirmojoje juostoje, ant jūros kranto vilą įsigyti galima už 200 000 JAV dolerių, tačiau objektas bus gana toli nuo centro. Vilos su sklypais ir nuosavu paplūdimiu bei vaizdu į jūrą netoli centro kainuos 300 000-500 000 JAV dolerių.
Nekilnojamojo turto kainos Egipte
| Tipas | Vieta | Kaina |
|---|---|---|
| Butas (su apdaila) | Hurgada | 1000-2000 Lt/kv.m |
| Butas (pilnai įrengtas) | Šarm el Šeichas | ~1000 EUR/kv.m |
| Vila (prie jūros) | Hurgada | Nuo 200 000 USD |
| Vila (su sklypu ir paplūdimiu) | Hurgada | 300 000 - 500 000 USD |
Patarimai Perkant Nekilnojamąjį Turtą Egipte
Jeigu jau ruošiatės įsigyti nekilnojamąjį turtą Egipte, pažiūrėti, kad apdaila būtų "europietiško standarto" bei iš anksto susitarti, o kas bus jeigu jums nepatiks? "Europietiškas standartas" Egipte dažniausiai reiškia, kad pabaigiami remonto darbai, viskas sutvarkoma, t.y. ant grindų nebus dažų ir t.t.
Niekada nereikia pamiršti, kad Egiptas yra Egiptas, ir daryti viską tik per šimtą kartų patikrintus tarpininkus. Egipte sutikti galite aibę nekilnojamojo turto agentūrų, tačiau pirmiausia įsitikinkite, kad tai legali kompanija, net nesvarbu, kad jai atstovauja europiečiai. Netgi Lietuvoje yra pavienių asmenų, siūlančių nekilnojamąjį turtą Egipte, tačiau yra ir labai skaudžių atvejų, kai lietuvaitė Egipte apgavo lietuvius parduodama jiems nelegaliai butą.
Anot L. Gedrimaitės, teiraujantis nekilnojamojo turto Egipte nereikėtų nustebti, kad butai vadinami apartamentais, o jų kambarių skaičius nusakomas pagal miegamųjų skaičių, t. y. Dauguma statytojų būstus parduoda su visa apdaila, kurią sudaro elektros instaliacija, grindų plytelės, nudažytos sienos, vonios kambaryje tualetas bei dušas ir kriauklė, taip pat kriauklė virtuvėje.
tags: #nekilnojamas #turtas #hurgadoje