Kuliai, minimi nuo XIII amžiaus ir turintys turtingą istorinę praeitį, išlieka gyvybingu miesteliu. Šiandien čia galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų, pritaikytų skirtingiems poreikiams ir norams. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto rinką Kuliuose ir aplinkiniuose rajonuose, įskaitant butus, namus, sklypus ir kitus objektus.
Kulių Šv. vyskupo Stanislovo bažnyčia
Butai Kuliuose ir Plungėje
Plungėje parduodamas 2 kambarių butas, kurio plotas - 42 m². Butas yra antrame aukšte iš dviejų. Bute yra svetainė, miegamasis ir virtuvė. Butui priklauso rūsys, sandėliukas ir nedidelis sklypas. Tai gali būti puikus pasirinkimas ieškantiems kompaktiško ir ekonomiško būsto.
Šateikiuose parduodamas jaukus 2 kambarių butas su virtuve, esantis pirmame aukšte iš dviejų. Šildomas kietu kuru, šis butas gali būti patrauklus ieškantiems alternatyvių šildymo būdų.
Namai Kuliuose ir Aplinkiniuose Rajonuose
Kuliuose ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti įvairių namų pasiūlymų:
- Namas su pakeistu stogu Kulių mstl., Žemaičių g.
- Namas Klaipėdos r. sav., Kuliai, Gėlių 3-oji g.
- Namas Klaipėdos r. sav., Kuliai, Nasturtų g., 192 m², 6 a, 2011 m. statybos.
- Parduodamas namas Savičiūnuose, Gėlių g.
- Parduodamas namas su sklypu Žvejų g. 7, Rotinėnų k., Žemaičių Kalvarijos sen., Plungės r. sav.
Taip pat parduodama sodyba Kulių miestelyje, Plungės r., Lietuva. Tai gali būti puikus pasirinkimas vertinantiems ramybę ir gamtą.
Sklypai Kuliuose ir Aplinkiniuose Rajonuose
Aplinkiniuose rajonuose, ypač šalia Platelių ežero, galima rasti įvairių sklypų:
- Parduodamas sklypas šalia Platelių ežero, Plungės raj., Paplatelių k.
- Parduodami 2900 kv.m poilsio namai Plungės raj., Paplatelių k., Plokštinės g. Poilsio namai įsikūrę nuostabioje vietoje, pušyne ant Platelių ežero kranto. Sklypas 1 hektaras.
- Parduodamas 3 arų sklypas šalia 200 metrų iki Platelių ežero, Plungės raj., Paplatelių k., Bičių Tako g.
Taip pat siūlomi įvairūs sklypai Kuliuose ir aplinkiniuose rajonuose:
- 173.0 a sklypas Vilniaus r.
- 45 a sklypas Klaipėdos r. sav., Dovilai, Kulių g.
- 52 a sklypas Vilniaus r. sav., Kūliai, Jūkšėnų g.
- 518 a sklypas Plungės r.
- 0.45 a sklypas Plungės r.
- 15.15 a sklypas Vilniaus r. sav., Svironys, G. J. Mincevičiaus g.
- 1 HEKTARO SKLYPAS ŠALIA MAJORŲ SODYBOS JURGIŲ KM. KLAIPĖDOS RAJ.
- 47 a sklypas Plungės r.
Šalia Minskio plento 21 km, Mūrininkų km., Vilniaus raj., yra Kūlių tvenkinys ir miškas. Šioje vietoje galima pastatyti modulinį namelį.
Kitos Patalpos ir Pastatai
Be gyvenamųjų patalpų, Kuliuose ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti ir kitų komercinių objektų:
- Patalpos Plungės r. sav., Kuliai, Gaisrininkų g.
- Pastatas-sandėlis 390 m².
Finansavimo Galimybės
Perkant nekilnojamąjį turtą, svarbu apsvarstyti finansavimo galimybes. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Būsto paskolų palūkanų normos
Imdami būsto paskolą susiduriame su visuotinai jos kainą lemiančiais rodikliais, tokiais kaip ECB ir lėšas skolinančio banko taikoma politika ar bendra ekonominė situacija. Tačiau tam tikros paskolos gavimo aplinkybės priklauso ir nuo mūsų pačių.
Anot E. Jurevičiaus, didžioji dalis žmonių renkasi kintamas palūkanas, tokiu atveju, paskolos kaina jos mokėjimo laikotarpiu nėra pastovi ir kinta pagal pasirinktą kitimo laikotarpį. „Iš esmės EURIBOR yra paskolų rinką Europos regione formuojantis rodiklis. Jį nulemia įvairūs ekonominiai aspektai, tačiau jį nustato, administruoja ir skelbia Europos pinigų institutas arba kita oficialiai paskirta organizacija. Dėl šios priežasties būsto paskolos sutartyje yra numatomas EURIBOR laikotarpis - 3, 6 arba 12 mėnesių. Jie skiriasi savo dydžiais ir kiekvienas klientas pasirenka sau tinkamiausią, o praėjus numatytam laikotarpiui, palūkanų dydis perskaičiuojamas. Lietuvoje žmonės dažniausiai renkasi 6 mėn.
„Ilgą laiką, iki 2022-ųjų, EURIBOR rodiklis buvo neigiamas, tačiau vėliau šoktelėjo, neretam sukeldamas finansinių nepatogumų. Nepaisant to, praeityje šis rodiklis yra siekęs ir net 5 proc. ar daugiau, todėl prieš imdami paskolą, turime numatyti galimą EURIBOR pokytį ir ar šis neatneš papildomų keblumų. Kitas itin svarbus veiksnys, kuris lemia paskolos kainą, yra marža. Prieš suteikdamas paskolą ją bankas nustato kiekvienam besiskolinančiam žmogui individualiai.
„Pagrindiniai vertinimo kriterijai nustatant maržą yra asmens ar šeimos pajamų tvarumas, turimų finansinių įsipareigojimų įmokų dydis, mokėjimų istorija ir perkamo turto būklė bei likvidumas. Tiesa, ją gali paveikti ir kiti įvairūs maži veiksniai. Už šį palūkanų dydžio elementą yra atsakingas kiekvienas žmogus“, - teigia E. Bankai, nors ir yra linkę derėtis, įvertina rizikas ir skolinamų pinigų praradimo galimybę. Vis dėlto, netobula kredito istorija dar nereiškia, kad gauti paskolos nebėra nė menkiausios galimybės, pažymi ekspertas.
„Pavyzdžiui, jei būsto paskolą imate jau ne pirmam būstui arba turite daugiau kitų rūšių paskolų, bankas gali jums pasiūlyti aukštesnes palūkanas. Be to, aukštesnei kainai įtakos gali turėti ir prasta planuojamo įsigyti būsto būklė arba jo likvidumas. Dar daugiau, maržos dydį gali lemti, ar įsigyjamame būste gyvensite patys, ar jį nuomosite. Nors paskolos kainą labiausiai lemia marža ir EURIBOR reikšmė, anot E.
Papildomos Paslaugos
Taip pat galite kreiptis dėl konsultacijų:
- Konsultacija dėl gamybinio (dirbtuvių) pastato registravimo.
- Reikalinga konsultacija dėl turto vertinimo - susisiekimo komunikacijų sklypo vertės nustatymo.
- Reikalinga konsultacija dėl naujos statybos pradėjimo.
Taip pat reikalingi topografiniai planai įvairiose vietovėse, kadastriniai buto matavimai, žemės sklypų formavimo pertvarkymo projektai ir kt.
Slapukų Naudojimas ir Duomenų Apsauga
Bendrovės svetainė naudoja slapukus (angl. Cookies) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobiliojo prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje.
Slapukai naudojami įvairiems tikslams, įskaitant:
- Prisitaikymas prie vartotojų poreikių ir norų.
- Funkcionalumo užtikrinimas, pavyzdžiui, prisimenant Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes.
- Prisijungimo duomenų išsaugojimas, kad nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų.
- Įžvalgų apie tai, kaip lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine, įgijimas.
- Informacijos apie tai, iš kur atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką, naudotus paieškos žodžius ir kt. rinkimas.
- Sužinojimas, kaip vartotojai naršo svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete.
- Reklamos efektyvumo vertinimas.
Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.
„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas, kuris per vaizdą (paprastai nematomą) informuoja Jus apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. Informacija persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę.
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Slapukai paprastai galioja priklausomai nuo slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.
Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.