Nekilnojamasis turtas Lapių apylinkėse: galimybės ir perspektyvos

Lapių apylinkės, įsikūrusios vaizdingoje Klaipėdos rajono vietovėje, tampa vis patrauklesnės nekilnojamojo turto pirkėjams ir investuotojams. Ši vietovė išsiskiria gamtos grožiu, patogia geografine padėtimi ir sparčiai besivystančia infrastruktūra. Panagrinėkime, kokias galimybes siūlo Lapių apylinkės nekilnojamojo turto rinkoje.

Klaipėdos rajono žemėlapis

Lapių apylinkės: vieta, turinti potencialą

Klaipėdos rajono TIC direktorė Daiva Buivydienė atviravo, kad pamažu pradeda pastebėti Lapių ir jos apylinkių galimybes darniam vystymui ir pritaikymui turizmui. Vietovė yra itin patogi ir puikiai pasiekiama ir iš Klaipėdos miesto, ir iš kitų rajono gyvenviečių. Be to, joje yra nemažai turizmo paslaugų teikėjų. Esą vystymas turėtų būti nuoseklus, galima įvairias idėjas įgyvendinti etapais.

Turizmo puoselėtojas G. Rusteika atviravo, kad jau seniai visiems kalba apie šios vietovės turistinį patrauklumą: „Visi žiūri į Karklę, Dreverną, o čia - teritorija turi potencialą, bet niekas nejuda.“ Minčių ir idėjų, anot jo, yra daugybė.

„Mes kalbėjome apie Lapių visas galimybes: kalnų trasos, Utrių slidinėjimo kalnas žiemą, kalnų dviračių trasos, apžvalgos bokštas, nusileidimo lynas per Minijos upę. Visą teritoriją matome didesnę, kuri apima ne tik Lapius, bet ir Utrius, Žvelsėnus. Visi komponentai turėtų susidėlioti į teritoriją, kurią galėtume darniai vystyti ir pritaikyti turizmui“, - portalui atviravo pašnekovė.

Aktyvus poilsis ir turizmas

Bendruomenės entuziasto Gintauto Rusteikos iniciatyva, bendradarbiaujant su Klaipėdos rajono turizmo informacijos centru (TIC), rengiamasi pažymėti kalnų takus. Žiediniai maršrutai drieksis vaizdingomis, miškingomis vietovėmis. Planuojama įrengti keletą informacinių stendų, suolelių atokvėpiui, trasą pažymėti rodyklėmis.

Žygiai - itin populiarūs, tačiau, nors maršrutai ir pažymėti rodyklėmis, savarankiškai nepaklydus juos įveikti tikrai ganėtinai keblu. Todėl pats verslininkas rinkdavo 10-20 asmenų grupes ir vesdavo turistautojus miško takais.

D. Buivydienė atviravo, kad dėl pandemijos liko sutaupytų lėšų iš neįvykusių parodų, tad vienareikšmiškai nutarta prisidėti, skiriant kelis tūkstančius eurų iš TIC biudžeto šiai bendruomenės idėjai. Direktorės teigimu, pasitarus ir aptarus su Lapių bendruomene, realūs darbai būtų pradėti jau ateinantį pavasarį.

Pirmiausia bus pažymėta viena, apie 3 km ilgio kalnų trasa, kuri bus žiedinė - ją apėjus bus grįžtama ten pat, iš kur atvykta. Anot G. Rusteikos, iš viso yra trys trasos - 3, 8 ar 12 km. Aktyvaus poilsio mėgėjai gali pasirinkti, kiek kilometrų jie nori įveikti - nuėjus trumpiausią atstumą galima kelionę tęsti toliau arba pasirinkti grįžimą atgal.

„Prie naujai bendruomenės įrengto lieptelio bus pirmasis stendas ir automobilių aikštelė, kurioje turistai galės pasitikslinti trasą, įsivesti į mobiliąją programėlę ir eiti žiediniu maršrutu, jį apėjus vėl grįš prie savo automobilio“, - pasakojo Klaipėdos rajono TIC vadovė.

Per kelis griovius numatyti tilteliai, o gražiose vietose, kur atsiveria atodangos - suoleliai iš rąstų. „Bus galima stebėti gražius vaizdus, pasiklausyti upelio čiurlenimo, paukščių, pamediduoti gamtoje. Pirmąkart trasa ėjau rudenį, bet nors ir oras blogas, visur pilka, vis tiek viskas atrodė tobula, kaip rožinius akinius užsidėjus“, - gamtos peizažus gyrė pašnekovė.

Lapių bendruomenės centras bandys gauti finansavimą iš Vietos veiklos grupės „Pajūrio kraštas“ Utrių kalno pritaikymui vasarą - ketinama įrengti dvi nusileidimo padangomis trasas. Žvelsos slėnyje apie 5-erius metus veikia ir kalnų dviračių trasa, kuri vietomis taip pat kertasi, eina šalia pėsčiųjų takų.

„Yra ir dar visokių vizijų - galėtų atsirasti ilgiausias Baltijos šalyse lynas. Čia gal ir privačiomis lėšomis. Kalnų dviratininkai taip pat intensyviai domisi Utrių kalnu, norėtų įrengti pagal šveicarų programą dviračių pramogas - nusileidimą nuo kalno su specialiais tramplynais. Įdomus projektas, kurį bandysime įtraukti į bendrą strategiją“, - idėjomis pasidalino pašnekovas, pridurdamas, kad, jeigu tik yra noro, turizmo veiklas galima puoselėti ištisus metus.

D. Buivydienė teigė, kad šiek tiek pavėluotai buvo gauta idėja dėl kalnų takų Lapiuose, tad TIC nespėjo jos įtraukti kaip atskiros priemonės Klaipėdos rajono savivaldybės Starteginiame veiklos plane, bet kitąmet tą ruošiamasi būtinai padaryti.

Ji neabejojo, kad pristatydami Klaipėdos rajoną Lietuvoje, kaip turintį kalnų takus, tikrai būsime patrauklūs ir įdomūs turistams. Juolab, kad pandemija žmones ragina ieškoti laisvalaikio praleidimo būdų gamtoje. Nors bendruomenės nariai esą nuogąstauja, kad „kalnų“ pavadinimas gali būti šiek tiek per skambus, D. Buivydienė įsitikinusi, kad pasivaikščiojimas maršrutu tikrai „atitinka kalnų takų pojūčius ir vaizdus.“

Nekilnojamojo turto pasiūla

Šiame regione galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų:

• Namai
• Sodybos
• Kotedžai
• Sklypai

Pavyzdžiui, Utenos rajone parduodamas sodas SB "Liepa" Jasonių k., kurio plotas 9,66 aro. Taip pat galima rasti parduodamų sodybų Drobiškio k., Utenos r.

Pavyzdys: sodyba Utenos rajone

Ukmergės r. sav., Šaukava, Aviečių g. parduodamas erdvus, mūrinis namas, 3km. Taip pat galima rasti įvairių namų Kauno rajone, pavyzdžiui, Gervėnupio k., Domeikavos k., Drąseikių k. ir kitose vietovėse.

Investicinė aplinka

Sklypo vieta ir jo panaudojimo galimybės sukuria itin patrauklią investicinę aplinką. Sparčiai augantis regionas, didėjanti nekilnojamojo turto vertė bei galimybė kurti unikalią gyvenamąją arba poilsio zoną prisideda prie stabilaus ir ilgalaikio turto vertės augimo.

Žemės sklypai Zarasų rajone

Šalia Suvieko ežero, Zarasų rajone, Suvieko seniūnijoje, Knipiškių kaime, parduodamas didelis namų valdos sklypas, puikiai tinkantis poilsinės sodybos, vasarnamio ar kito gyvenamosios paskirties objekto statybai. Strategiškai patogi vieta, nuo kurios iki ežero vos keli šimtai metrų, leidžia mėgautis ežero teikiamais privalumais, išlaikant privatumą ir ramybę.

• Plėtros galimybės poilsinei sodybai - šis sklypas yra puikus pasirinkimas ieškantiems unikalios vietovės poilsinės sodybos ar individualaus namo projekto įgyvendinimui.
• Dėl gyvenamosios paskirties, sklypas idealiai tinka jaukios poilsinės sodybos ar modernios vilos statybai, kur būtų galima mėgautis ramybe, privatumu ir nuostabia gamtine aplinka.
• Įspūdinga trijų ežerų panorama - iš sklypo atsiveria nuostabus vaizdas į Suvieko, Čičirio ir Zelionkos ežerus.

Šie ežerai garsėja ne tik savo kraštovaizdžio grožiu, bet ir įvairiapuse gamtine įvairove. Suvieko ežeras garsėja skaidriu vandeniu, ramybę spinduliuojančiomis įlankomis bei miškingais krantais, kurie sukuria natūralų prieglobstį laukinei gamtai ir žvejams. Ežeras yra turtingas įvairiomis žuvimis, tarp kurių yra lydekos, ešeriai, karšiai ir kuojos. Be to, Suvieką su Čičiriu jungia Upiškių upelis, o šių ežerų sąsaja sukuria išskirtinę vandens telkinių sistemą, praturtinančią vietovės ekosistemą.

Čičirio ežeras yra vienas didžiausių Zarasų rajono ežerų, o jo plotas siekia net 690 ha. Giliausia ežero vieta - 39,6 metrai, o kranto linija tęsiasi net 41,6 km. Čičirio ežeras išsiskiria vaizdingu kraštovaizdžiu su keliomis salomis, kurios suteikia ežerui ypatingo žavesio. Šiame ežere gausu įvairių žuvų, įskaitant vertingas seliavas, karšius, lynus ir ešerius, kas pritraukia tiek žvejus mėgėjus, tiek ir profesionalus. Zelionkos ežeras taip pat yra šalia Suvieko ežero ir jungiasi su kitais vandens telkiniais, o šių telkinių integracija praturtina vietovės peizažą ir suteikia dar daugiau erdvės aktyviam gyvenimui gamtoje.

• Rami, vaizdinga ir gamtos apsupta vietovė - sklypą juosia nuostabūs miškai ir laukai, kurie suteikia atokvėpį nuo miesto šurmulio ir pilnai integruoja į natūralią ekosistemą.
• Perspektyvi investicija - sklypo vieta ir jo panaudojimo galimybės sukuria itin patrauklią investicinę aplinką.
• Galimybės rekreaciniams projektams - nors sklypas tiesiogiai ir nesiriboja su ežeru, jis yra pakankamai arti vandens telkinių, o tai suteikia puikias galimybes plėtoti įvairius rekreacinius projektus, kurie pritrauktų poilsiautojus, žvejus ir gamtos entuziastus.

Šalia Suvieko ežero parduodamas rekreacinis sklypas, kuris ne tik išsiskiria ypatinga gamtine aplinka, bet ir suteikia plačias galimybes poilsiui, rekreacinių projektų vystymui, vandens turizmui ir kitoms veikloms. Sklypas turi net 159 metrų ribą su Suvieko ežero pakrante, o tai užtikrina galimybę naudotis visa pakrantės linija, mėgautis vandens pramogomis, žvejoti ar tiesiog grožėtis ežero vaizdais. Pakrantėje auga daug aukštų, brandžių medžių, kurie sukuria privatumo jausmą bei natūralios gamtos pojūtį.

tags: #nekilnojamas #turtas #lapese