Ispanija, dėl savo švelnaus klimato ir palyginti žemų nekilnojamojo turto kainų, pastaraisiais metais tapo populiaria šalimi tarp europiečių, įskaitant ir lietuvius, ieškančių antrojo būsto. Jei ir jūs svarstote galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, ypač Andalūzijos regione, šis straipsnis skirtas jums.
Andalūzijos regionas Ispanijoje
Kodėl Verta Rinktis Ispaniją ir Andalūziją?
Ko gero, kiekvienas lietuvis nori sodybos prie ežero ar namo prie jūros. Tačiau dauguma turbūt net nemąsto apie Ispaniją - brangu, toli, svetima šalis ir kalba. Tačiau šiuo metu kainos Ispanijoje sparčiai krinta, pasiūla daug kartų viršija paklausą, tai pats patogiausias momentas rimtai pagalvoti apie nekilnojamo turto įsigijimą Ispanijoje.
Andalūsija Jus palepins ypatingai gerais orais - pradedant kovu ir baigiant lapkričiu temperatūra siekia apie 20-25 laipsnių šilumos, vasarą iškyla iki 30-35 laipsnių, o gruodžio - vasario mėnesiais švelni ir saulėta žiema, kada temperatūra normaliai laikosi apie 10-15 laipsnių šilumos. Lyja Andalūsijoje ypač retai ir maždaug 350 dienų per metus šviečia saulė!
Kainos Ispanijoje labai panašios kaip Lietuvoje. Maisto produktai, kuras automobiliui, namų apyvokos daiktai ir baldai kainuoja panašiai kaip Lietuvoje, vynas, vaisiai netgi pigesni. Andalūsijoje namus turi daugybė užsieniečių - britai, vokiečiai, skandinavai, regione gyvena ir dirba žmones iš visos Europos, tad čia tikras multinacionalinis kulturų mišinys, kurioje lietuviai neturi jaustis nei sveitimi, nei nepageidaujami.
Nekilnojamas Turtas Andalūzijoje
Andalūsija - pietinė Ispanijos dalis, susidedanti is 8 regionų. Malaga, Huelva, Cadiz, Granada ir Almerija ribojasi su Viduržemio jūra, o Sevilija, Jaen ir Cordoba yra vidiniai šalies regionai. Įsigijus turtą Andalūzijoje, būsite tikri, kad rasite gerą orą, daugybę pramogų, istorinių vietų ir miestų, susipažinsite su ypatinga ir savita Andalūsijos kultūra ir papročiais.
Nesvarbu, kur turėsite nekilnojamą turtą, viskas čia pasiekiama automobiliu. Galite aplankyti Almerijos baltus paplūdymius ir kopas, Malagos paplūdimius, pramogaukite bet kuriame iš Costa Del Sol kurortų, aplankykite Granados istorinį maurų palikimą - didžiausius pasaulyje maurų rūmus Alhambra ar slidinėkite Sierra Nevada kalnuose. Nuvykite į istorinį Sevilijos miestą, aplankykite Cadiz prie Atlanto vandenyno, netgi Portugalija ir Afrika yra nesunkiai pasiekiama. Žodžiu, atostogaukite, pramogaukite, pažinkite.
Nekilnojamas turtas Andalūzijoje taip pat gali būti gera Jūsų investicija. Jei ruošiatės praleisti tik tam tikrą laiką Jūsų bute, likusiu laiku galima organizuoti nuomą. Normaliai Andalūsijoje uz 1 kambario buto nuomą per mėnesį mokama ne mažiau 500 Eur, o jei butas šalia jūros, galima nuomoti turistams kas savaitę ir tikėtis gauti tuos pačius 500 Eur per savaitę!
Nekilnojamojo Turto Kainos Ispanijoje
Kainos prasideda maždaug nuo ***** Eur už tipišką baltą rustikinį namelį tradiciniam Andalūsijos kaime, nuo ***** Eur už studijos tipo apartamentą šalia Viduržemio jūros, nuo ***** Eur už butą pačioje Malagoje ir baigiant brangiomis vilomis ant jūros kranto. Žodžiu, už lietuvišką kainą galima įsigyti ispanišką nekilnojamą turtą ir Viduržemio jūros klimatą!
Palyginimas: Panašių Butų Kainos Skirtinguose Miestuose
Palyginkime panašių butų kainas Madride, Barselonoje, Sevilijoje, Malagoje ir Alikantėje. Paimkime antrinėje rinkoje esantį butą su 1 miegamuoju, 1 vonios kambariu, terasa ir iki 60 kvadratinių metrų ploto.
| Miestas | Kaina (Eur) |
|---|---|
| Madridas | Nuo 39 500 iki 485 000 |
| Barselona | Nuo 71 500 iki 538 500 |
| Malaga | Nuo 39 000 iki 230 000 |
| Alikantė | Nuo 36 000 iki 166 400 |
| Maljorka | Nuo 38 000 iki 320 000 |
| Tenerifė | Nuo 35 000 iki 390 000 |
| Marbelja | Nuo 50 000 iki 285 000 |
| Torrevieja | Nuo 29 000 iki 159 000 |
| Valensija | Nuo 31 500 iki 279 000 |
Rekomenduojama nustatyti lanksčius paieškos parametrus. Jei norite įsigyti mažą 1 kambario butą, patikrinkite ir 2 kambarių butų kainas: Ispanijos kainodara tokia, kad didesni butai kartais gali kainuoti gerokai pigiau nei mažesni.
Kaip Rasti Pigų Būstą Ispanijoje?
Pigūs butai Ispanijoje - ne mitas, o realybė. Po 2002-2008 m. statybų bumo Ispanijos būsto rinka buvo persisotinusi objektais. Į aršią kainų konkurenciją savo indėlį įnešė ir ekonomikos krizė: norėdami pritraukti naujų klientų, turėjo gerokai sumažinti tiek antrinio būsto, tiek naujo būsto kainas, savo ruožtu bankai, perimdami turtą iš nemokėtojų, desperatiškai dempingavo, išparduodami į savo balansus patekusius objektus už kelis kartus mažesnę nei rinkos kainą.
Šiuo metu pigus nekilnojamasis turtas Ispanijoje - tai bankų nekilnojamasis turtas ir senas turtas (butai senuose rajonuose ir 20 metų ir senesni namai). Kartais galima rasti gerų pasiūlymų dėl nebrangaus naujo būsto.
Pigaus būsto Ispanijoje ieškokite tiesiogiai bankuose, pagrindinėse nekilnojamojo turto svetainėse ir vietos agentūrose. Kiekvienas Ispanijos bankas ar bankų grupė turi savo agentūras ir interneto svetaines, skirtas areštuotam būstui parduoti.
Dideli nekilnojamojo turto portalai apima visą šalį, kasdien juose skelbiama po kelis tūkstančius naujų skelbimų - tiek bankų, tiek pačių savininkų. Nemažai skelbimų skelbia agentūros, nors pastarosios mieliau renkasi turėti savo svetaines ir objektų bazes.
Galima sakyti, kad tokie dideli skelbimų portalai yra patogiausia platforma panašiomis savybėmis pasižymintiems objektams atrinkti ir palyginti. Privačių asmenų skelbimuose galite greitai susisiekti su savininku tiesiogiai, apeidami tarpininkus. Agentūrų įdėti skelbimai paprastai pažymėti užrašu „Profesional“, t. y. iš anksto informuojama, kad teks bendrauti su tarpininku.
Populiariausios Nekilnojamojo Turto Svetainės Ispanijoje:
- Idealista
- Fotocasa
- Habitaclia
Galiausiai nepamirškite vietos nekilnojamojo turto agentų paslaugų. Dalyvavimas tarpininko sandoryje nereiškia didelių kainų antkainių ir paslėptų komisinių. Tai patogi galimybė tiems, kurie neturi laisvo laiko ir nenori užsiimti savarankiška objektų paieška internete, peržiūrėdami dešimtis svetainių.
Patarimai Perkant Nekilnojamąjį Turtą Ispanijoje
Pavojingiausia perkant ekonominės klasės nekilnojamąjį turtą Ispanijoje - nepastebėti paslėptų apribojimų ar apsunkinimų. Jei perkate bankui priklausantį nekilnojamąjį turtą, rizika yra minimali. Bankai atidžiai stebi sandorių grynumą ir neklaidina klientų. Jei būsto ieškosite per agentūrą, ji pasirūpins šio dokumento gavimu. Dokumente nurodyta informacija yra vieša, todėl išrašo galima prašyti net be savininko sutikimo. Visi prašymai ir pareiškėjo duomenys įrašomi į duomenų bazę.
Prieš teikiant paraišką dalyvauti aukcione rekomenduojama atidžiai išnagrinėti aukciono taisykles. Ypatingą dėmesį reikėtų atkreipti į mokesčius ir rinkliavas, taikomas už laimėtą objektą. Tokios išlaidos išskaičiuojamos iš pradinės kainos, todėl galima nustatyti mažiausią partijos kainą. Aukciono rezultatai paprastai paskelbiami per vieną ar dvi dienas.
Investicijos į Kosta del Sol
Kosta del Sol, nuostabus Ispanijos regionas, vilioja ne tik savo vaizdingais kraštovaizdžiais ir saulėtu klimatu, bet ir siūlo puikias galimybes investicijoms bei patogiam gyvenimui. Kosta del Sol - tikras rojus šilto klimato ir Viduržemio jūros kultūros mėgėjams. Pietų Ispanijoje įsikūręs regionas daugelį metų traukia europiečių, norinčių čia įsigyti nekilnojamąjį turtą, dėmesį.
Pastaraisiais metais Kosta del Sol pastebėtas stabilus būsto paklausos augimas. Tai lemia ne tik noras turėti antrą būstą šiltuose kraštuose, bet ir didėjantis užsienio investuotojų skaičius, matantis didelį investicijų potencialą.
Nekilnojamojo turto kainos Kosta del Sol labai skiriasi priklausomai nuo vietos, artumo prie jūros ir būsto būklės. Dėl nuolatinio susidomėjimo regionu Kosta del Sol nekilnojamojo turto rinka išlieka patraukli ilgalaikėms investicijoms. Atsižvelgiant į nuolatinį turistų srautą ir užsieniečių norą čia turėti nuosavybę, galima tikėtis kainų augimo, nors gali būti ir stabilizacijos laikotarpių.
Nekilnojamojo turto pirkimas Kosta del Sol - tai ne tik galimybė mėgautis gražiais vaizdais ir palankiu klimatu, bet ir protingas būdas investuoti į patikimą ir augančią rinką. Kosta del Sol populiarumas tarp nekilnojamojo turto pirkėjų nėra atsitiktinis. Daugelis europiečių renkasi šį vaizdingą Ispanijos kampelį ne tik atostogoms, bet ir nuolatiniam gyvenimui.
Kosta del Sol Privalumai
- Švelnus Viduržemio jūros klimatas: Regione per metus būna daugiau nei 320 saulėtų dienų, todėl jis idealiai tinka šilumos ir saulės mėgėjams.
- Puikiai išvystyta infrastruktūra: Regione gausu parduotuvių, restoranų, sporto klubų, medicinos įstaigų ir švietimo institucijų.
- Aukštas gyvenimo standartas: Gyvenimas Kosta del Sol reiškia prieigą prie aukšto gyvenimo standarto dėl stabilios ekonomikos, saugumo ir kokybiškų paslaugų.
Būsto kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos ir turto tipo. Vidutiniškai butų kainos prasideda nuo 150 000 € už kuklesnius variantus ir siekia kelis milijonus eurų už prabangias vilas prie jūros.
Investicijų Galimybės Kosta del Sol:
- Turizmas: Kosta del Sol nėra tik laikina mada, bet ir patikimas pajamų šaltinis.
- Paplūdimiai: Kosta del Sol garsėja kilometrais auksinių paplūdimių, kasmet pritraukiančių milijonus turistų.
- Golfo aikštynai: Regione yra daugiau nei 70 golfo aikštynų, pelniusių jam „Golfo pakrantės“ vardą.
- Nuomos rinka: Investuotojai, perkantys nekilnojamąjį turtą Kosta del Sol, dažnai orientuojasi į nuomos rinką. Dėl didelio turistų srauto butų ar vilų nuoma gali generuoti reikšmingas pajamas.
- Infrastruktūros plėtra: Didėjant gyventojų ir turistų skaičiui, regione aktyviai kuriami prekybos ir pramogų centrai, medicinos bei švietimo įstaigos, kas didina nekilnojamojo turto vertę ir daro investicijas dar patrauklesnes.
Apibendrinant, investicijos į nekilnojamąjį turtą Kosta del Sol suteikia galimybę ne tik turėti namus vienoje gražiausių pasaulio vietų, bet ir užtikrina stabilų nuomos pajamų srautą bei investicijų augimo perspektyvas ateityje. Kosta del Sol yra vienas patraukliausių regionų investuotojams ir tiems, kurie ieško būsto šiltame klimate.
Kosta del Sol
Butų Pavyzdžiai Ispanijoje Prie Jūros
Štai keletas butų pavyzdžių Ispanijoje netoli jūros su kainomis:
- Butas arti jūros La Mata: Dviejų kambarių butas, 1 miegamasis, 1 vonios kambarys, 40 m2, terasa. 50 metrų iki paplūdimio. Kaina: 94 000 €.
- Butas arti jūros Punta Prima: Trijų kambarių butas, 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 57 m2. Yra bendrijos baseinas. Kaina: 147 000 €.
- Butas pirmoje jūros linijoje La Mata: Trijų kambarių butas, 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 57 m2. Kaina: 165 000 €.
- Butas su vaizdu į jūrą Orihuela Costa: Keturų kambarių butas, 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 100 m2, terasa 10 m2. Yra bendrijos baseinas. Kaina: 239 000 €.
Alikantė: Miestas Prie Jūros
Alicante - Ispanijos pietryčiuose, tarp Viduržemio jūros ir Siera de Aitanos kalnų, įsikūręs žavus miestas. Čia rasite tokius gražius paplūdimius kaip Playa del Postiguet ir San Chuanas, istorines vietas, tokias kaip El Barrio ir Santa Barbaros pilis. Visus metus vyraujantis malonus klimatas Alikantėje suteikia galimybę užsiimti įvairia veikla, atitinkančia kiekvieno keliautojo pageidavimus.
Pavyzdžiui, Alicante mieste galite rasti 4-ių kambarių apartamentą su kiemeliu. Bendras plotas 82 m², 1 kilometras iki jūros, 23 kilometrai iki Alicante oro uosto. Turtui priklauso liftas, kiemelis. Galima būsto rezervacija nuotoliniu būdu bei atvykus į vietą. Atvykę atostogaujate ir apžiūrite nekilnojamą turtą.
Taip pat galite rasti butą arti golfo lauko Villamartin mieste. Parduodamas trijų kambarių butas arti golfo lauko Villamartin mieste. 2 miegamieji, 2 vonios kambariai. bendras plotas 71 m. Komplekse yra bendras baseinas ir privačios parkavimo vietos.
Papildoma Informacija ir Paslaugos
Jei jus domina nekilnojamojo turto įsigijimas Andalūzijoje, Ispanijoje, galite kreiptis į specialistą, kuris padės jums visame procese:
- Suras Jums būtent tai ko ieškote, ir būtent ten, kur ieškote.
- Padės organizuoti keliones nekilnojamam turtui apžiūrėti ir su viešbučių užsakymu, automobilio nuoma ir kitais kelionės klausimais.
- Atsakys į visus kylančius klausimus, suorganizuos dokumentų ruošimą ir visą pirkimo procesą.
- Padės išspręsti visus po nekilnojamo turto įsigijimo kylančius klausimus ar problemas - nekilnojamo turto nuomą, apsaugą, priežiūrą, renovaciją ir pan.
Nemokamai konsultuojame pirkimo mokesčių, kreditavimo, nuomos ir kitų su nekilnojamu turtu susijusiais klausimais. Sveiki atvykę į Crew Spain!
Crew Spain yra ilgametę darbo patirtį turinti komanda, veikianti Ispanijos Šiaurės Costa Blanca, Pietų Costa Blanca, Costa Calida, Almeria ir Costa Del Sol regionuose. Mūsų specializacija - naujos statybos būstas, todėl tiesiogiai bendradarbiaujame su šių regionų nekilnojamojo turto vystytojais. Jei svajojate įsigyti naujos statybos būstą Ispanijoje, mes esame čia, kad padėtume tai įgyvendinti nuo idėjos iki rakto gavimo. Suteikiame pilno spektro paslaugas - pasitinkame oro uoste, apgyvendiname, bendradarbiaujant su patikimais teisininkais ir paskolų vadybininkais, padedame saugiai pasirūpinti juridine ir finansine sandorio dalimi.
tags: #nekilnojamas #turtas #pietu #ispanijoje