Neįtikėtinas Nekilnojamojo Turto Kainų Augimas Valensijos Regione

Pastaraisiais metais Ispanijoje stebimas nekilnojamojo turto kainų augimas, o ypač išsiskiria Valensijos regionas. Visoje Ispanijoje 2024 m. trečiąjį ketvirtį būsto kaina per metus padidėjo 8,7 proc. ir pasiekė 2182 eurus už kvadratinį metrą, o tai yra naujas visų laikų rekordas. Palyginti su ankstesniu ketvirčiu, ji padidėjo 2 proc., o per mėnesį - 0,3 proc. Nacionalinį vidurkį taip pat viršija Madrido bendruomenė (14,1 proc.), Balearų salos (13,1 proc.), Valensijos bendruomenė ir Mursijos regionas (abiem atvejais - 12,7 proc.).

Valensijos miesto rotušės aikštė

Kainų Augimo Tendencijos

Visose autonominėse bendruomenėse per pastaruosius dvylika mėnesių kainos išaugo, o Kanarų salos pirmauja su 16,4 proc. augimu. Bendrovės „Idealista“ atstovo spaudai Francisco Iñareta teigimu, kainų kilimą lėmė pasiūlos trūkumas ir statybų sunkumai.

„Idealista“ duomenimis, brangiausia vidutinė kvadratinio metro kaina yra Balearų salose - 4561 euras už kvadratinį metrą. Toliau seka Madridas (3569 eurai už kvadratinį metrą), kuris taip pat pasiekė rekordinį lygį, Baskų kraštas (2992 eurai už kvadratinį metrą) ir Kanarų salos (2719 eurų už kvadratinį metrą). Pigiausi regionai: Kastilija-La Manča (936 eurai už kvadratinį metrą), Estremadūra (973 eurai už kvadratinį metrą) ir Kastilija-Leonas (1 195 eurai už kvadratinį metrą).

Kainos Provincijų Sostinėse

Kalbant apie provincijų sostines, visose jose būsto kaina padidėjo, išskyrus Hueską, kur kaina nepakito. Sąrašo viršuje yra Malagos miestas, kuriame kainos padidėjo 17,9 proc., toliau rikiuojasi Madridas (17,8 proc.), Valensija (17,6 proc.) ir Santandero miestas (16,7 proc.). Toliau seka Alikantės (15,9 proc.), Granados (15 proc.), Sorijos (13,5 proc.), Palmos (10,2 proc.), Barselonos (9,8 proc.) miestai.

San Sebastianas yra brangiausia Ispanijos provincijos sostinė (5570 eurų/m2), toliau rikiuojasi Madridas (4756 eurai/m2), Barselona (4561 euras/m2), Palma (4308 eurai/m2) ir Bilbao (3384 eurai/m2). Kita vertus, tarp pigiausių yra Zamora, kurios kvadratinio metro kaina yra 1175 eurai.

Tarp brangiausių provincijų išsiskiria Balearų salos - 4561 euras už kvadratinį metrą, antroje vietoje - Gipūzkoa (3652 eurai už kvadratinį metrą). Po jų rikiuojasi Madridas (3569 eurai už kv. m), Malaga (3397 eurai už kv. m), Santa Krus de Tenerifė (2865 eurai už kv. m), Viskaja (2859 eurai už kv. m) ir Barselona (2741 euras už kv. m). Siudad Real yra pigiausia provincija (745 eurai už kv. m), toliau seka Jaenas (838 eurai už kv. m) ir Kuenka (845 eurai už kv. m).

Valensijos provincijos žemėlapis

Lietuvių Susidomėjimas Nekilnojamuoju Turtu Ispanijoje

Ispanijos lietuvių bendruomenės pirmininkė R.Gelūnienė patvirtino, kad šiuo metu lietuvių susidomėjimas nekilnojamuoju turtu tiek visoje Ispanijoje, tiek Alikantės regione išties smarkiai išaugęs. Dažniausiai lietuviai perka antrąjį būstą, kad čia galėtų atvykti atostogų.

Vienos Ispanijos nekilnojamojo turto kompanijų darbuotoja Kristina Novikovienė pabrėžė, kad Ispanijoje būsto pirkimu domisi ne tik Lietuvoje gyvenantys tautiečiai, bet ir Didžiąją Britaniją paliekantys lietuvių emigrantai. Ispanijos lietuvių bendruomenės pirmininkė Regina Gelūnienė tai patvirtino: „Tokie pokyčiai susiję su Didžiosios Britanijos traukimusi iš Europos Sąjungos.“

Apie nuosavą būstą Ispanijoje svajoja ir Vilniuje gyvenanti Agnė. Kol kas ji su šeima aktyviai svajonių būsto ieško Ispanijos Valensijos regione, tačiau prasitarė netrukus skrisianti pasidairyti ir į Barseloną.

Ispanijoje nekilnojamojo turto agente kompanijoje „Spain Realty Group“ dirbanti lietuvė K.Novikovienė sakė, kad kas trečias klientas, kuris domisi būstu, yra lietuvis. Daugiausia lietuvių užklausų agentė gauna iš norinčiųjų įsigyti ekonominį būstą, lietuviai už tokį linkę pakloti apie 50-60 tūkst. eurų. Dažniausiai tai 65 kv. m 2-3 kambarių butai, nuo jūros nutolę maždaug 200-300 metrų.

Būstą Ispanijoje perkantys lietuviai dažnai jį nuomoja. „Sezono metu, liepą, rugpjūtį, jie visi išgraibstomi. Paros kaina paprastai būna apie 30-40 eurų ir kyla į viršų“, - sakė K.Novikovienė.

Priežastys, Skatinančios Įsigyti Būstą Ispanijoje

• Gera kaina: galima nusipirkti smarkiai apleistą būstą už labai gerą kainą.
• Sveikata: geras klimatas tinka žmonėms, sergantiems astma ir turintiems skydliaukės problemų.
• Maistas: galimybė mėgautis šviežiomis jūrų gėrybėmis.
• Investicija: būsto nuoma sezono metu.

Būsto Kainos Valensijoje

Agnė pasidalijo savo žvalgybų patirtimi - trijų kambarių butą Ispanijoje galima įsigyti ir už 20 tūkst. eurų, tačiau daug ką lemia miestas, kuriame ruošiamasi įsikurti: „O jei kalbėtume apie butą ant jūros kranto, kiek apleistas kainuotų nuo 50 tūkst. eurų.“

Infrastruktūra Ispanijoje

Ispanija turi geriausios kokybės geležinkelių tinklą, greitkelius ir oro uostus pasaulyje. Kokia infrastruktūra Ispanijoje bus prieinama gyventojui, priklauso nuo perkamo nekilnojamojo turto vietos.

Žmonėms, kurie planuoja persikelti ir nuolat gyventi Ispanijoje, kyla daug klausimų. Apie 15,22 proc. šalies gyventojų yra emigrantai, todėl bendrauti su tautiečiais ar kitais emigrantais galima.

Gyvenimo Būdas Ispanijoje

Ispanijoje yra tokia sąvoka kaip „siesta“ - pietų pertrauka, kuri trunka 3 valandas. Dažniausiai nuo 14.00 iki 17.00.

Pavyzdžiai Parduodamų Būstų Valensijoje

• Parduodamas butas su 3 miegamaisiais, 1 išoriniu vonios kambariu su liftu Balensijoje, įsikūręs labai geroje vietoje, netoli visų paslaugų ir transporto galimybių.
• Parduodamas kaimiškas sklypas, skirtas 859m² ploto „Paretetes“ kampe su dviem gatvėmis, aptvertas vandeniu ir šviesos galimybe.
• Savininkas parduoda namą su dirbtuvėmis, unikalaus 320 m2 būsto ir dideliu 200 MTR2 dirbtuvių laivu, taip pat 50 metrų tarpdurio saugykla.
• Butas Tavernes de la Valldigna. Joje yra 106 kv. M ploto gyvenamasis kambarys / valgomasis, 3 miegamieji, virtuvė ir vonios kambarys. Mes yra vienas iš geriausių zonose Valencia. restoranai tiesiog vaikščioti. Visi Išoriniai aukšte. Labai šviesus ir saulėtas. Labai gerai orientuota. Su puikiu vaizdu.

tags: #nekilnojamas #turtas #valencijos #regione