Šiuo metu sostinės savivaldybė aukcione parduoda įvairius objektus. Jau kiek brangesnis, tačiau prastos būklės - butas Žemaitijos gatvėje. Už 34 kv. m ploto butą trečiame mūriniame daugiabučio aukšte nustatyta 59 tūkst. eurų pradinė kaina.
Aukcionai vyksta 1-2 kartus per mėnesį ir juose būna apie 25-30 objektų. V.Lajauskaitės teigimu, iki spalio vidurio šiemet aukcionuose buvo parduoti 66 objektai, kurių bendra kaina sudaro 5,2 mln. eurų. „Ne visą nekilnojamąjį turtą įmanoma iš karto parduoti, nes kai kurie objektai dėl savo būklės reikalauja tam tikrų investicijų.
Arba siekiant padidinti pardavimo kainą tikslinga prijungti kitus turtinius vienetus, savivaldybė atlieka veiksmus, susijusius su nekilnojamojo turto parengimu pardavimui, t. y. „Turtas savivaldybei perduodamas Vyriausybės nutarimais, pagal notarinius sandorius arba teismo sprendimus. Valstybės turtas savivaldybei perduodamas, vadovaujantis Valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn įstatymu.
Rizikos ir Atsargumo Priemonės Perkantiems Turtą Aukcione
„Su dalinės nuosavybės teisėmis keliems savininkams priklausančiu ir parduodamu turtu pirkėjams reikėtų būti labai atsargiems. Reikėtų sužinoti kitos parduodamo turto dalies savininką ar savininkus ir įsivertinti riziką, ar iš viso bus galimybė ateityje nusipirkti likusią turto dalį.
Jeigu likusi turto dalis priklauso, tarkime, kitai valstybinei institucijai, tuomet reikės laukti kol bus skelbiamas turto privatizavimo aukcionas/konkursas. O tai gali užtrukti ir 10 metų. Pasak R.Žulpos, kainas sunku vertinti, nes jas nustato vertintojai. „O ir dažniausiai būna parduodamas ne visas turto vienetas, o tik dalis jo.
Pavyzdžiai iš Vilniaus ir Apylinkių
Šiuo metu sostinės savivaldybė (ir jos įmonė) aukcione parduoda 7 objektus. Pigiausio kaina siekia 12,8 tūkst. Dar vienas panašus objektas - taip pat už beveik trečdalį būsto sostinės Rolando Jankausko gatvėje nustatyta 13,4 tūkst. evarzytynes.lt nuotr./Žemaitijos g. Dar vienas „dalinio“ turto pavyzdys - Kauno gatvėje už 35,2 tūkst.
O Stiklių gatvėje už neįrengtą pastogę mažiausiai prašoma 84,2 tūkst. Du brangiausi šiuo metu praduodami turtai - buvusi Darbo partijos būstinė Vilniaus Gedimino prospekte (už 469 kv. m ploto patalpas nustatyta pradinė kaina - 1,5 mln. eurų) ir sporto mokykla kartu su žemės sklypu Žirmūnuose (pradinė kaina - 5,29 mln. evarzytynes.lt nuotr./Žemaitijos g.
Kiti Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Vilniuje ir Apylinkėse:
- Vilnius, Pašilaičiai, Laisvės pr. 89. 47 m², 6 a.
- Vilnius, Balsiai, Pagubės g. 97 m², 2013 m.
- Vilniaus r. sav., Didieji Gulbinai, Laimės g. 127 m², 7.5 a, 2024 m.
- Kretingos r. sav., Toliai, Šaltupio g.
- Vilnius, Fabijoniškės, Vėtrungių g. 31.56 m², 1 kamb., 2007 m., 11 / 12 a.
- Širvintų r. Ūkinis pastatas
- Vilniaus r. sav., Baltoji Vokė, Parko g.
- Vilnius, Pašilaičiai, Laisvės pr.
- Vilnius, Balsiai, Pagubės g.
- Vilnius, Jeruzalė, Bitininkų g.
- Vilnius, Naujininkai, Šaltkalvių g.
- Vilniaus r. sav., Didieji Gulbinai, Laimės g.
- Širvintų r. sav., Širvintos, Kalnalaukio g.
- Kretingos r. sav., Toliai, Šaltupio g.
- 123.84 a sklypas Raseinių r.
- Vilnius, Fabijoniškės, Vėtrungių g. 2 kamb.
Nekilnojamojo turto pirkimas - ką vertėtų žinoti pirkėjui? | Teisinėkonsultacija.lt
Paskolos Būstui: Svarbūs Aspektai
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %.
Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto. Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotume visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.
| Kredito Suma | Laikotarpis | Bendra Mokama Suma | Mėnesio Įmoka | Įmokų Skaičius | Bendra Kredito Kainos Metinė Norma |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 000 Eur | 20 metų | 63 469 Eur | 263 Eur | 240 | 2,29 % |
tags: #nekilnojamas #turtas #zemaitijos #15