Nekilnojamojo turto sandoriai - tai vieni svarbiausių finansinių sprendimų gyvenime. Siekiant išvengti klaidų ir užtikrinti sklandų procesą, verta kreiptis į patikimus specialistus. CAPITAL NT brokeriai - tai profesionalai, pasiruošę padėti tiek perkant, tiek parduodant ar nuomojant įvairų nekilnojamąjį turtą.
Surasti jums tinkantį brokerį galite ir Capital.lt portale - čia skelbiamas jų sąrašas. CAPITAL biuro (nekilnojamojo turto agentūros, įmonės) ar brokerio galite ieškoti pagal miestą, specializaciją (nauja statyba, namai, sklypai, senos statybos butai, prabangus turtas, butai, sodai, komerciniai objektai, sodybos). Taip pat - pagal brokerio pomėgius. Vėliau patys galėsite palikti atsiliepimą.
Visoje Lietuvoje (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose ir kituose miestuose) veikia daug šiuolaikiškų biurų. Veiklą vykdo ir CAPITAL biurai Ispanijoje ir Latvijoje. CAPITAL brokerių tikslas - suteikti aukščiausios kokybės paslaugas: padėti parduoti, pirkti, išnuomoti jūsų nekilnojamąjį turtą, sukurti pridėtinę vertę jums.
CAPITAL biuras - vieta, kur jūs galite užsukti ir pasikonsultuoti, susirasti jums priimtiną nekilnojamojo turto brokerį.Spustelėję ant vieno iš Lietuvoje esančių biurų nuorodos matysite biuro vadovą, biure dirbančių brokerių komandą, o kairėje pusėje matysite, kokį nekilnojamąjį turtą parduoda ar nuomoja biuro brokeriai. Tai gali būti butai, namai, sklypai, komercinis nekilnojamasis turtas, prabangus nekilnojamasis turtas ir taip toliau.
Kodėl Verta Kreiptis Į Nekilnojamojo Turto Brokerį?
Juk retas nekilnojamojo turto savininkas turi patirties pardavinėjant butą, namą, patirties nustatydamas turto kainą, priemonių ir įrankių, kurie padėtų surasti jo turto galimus pirkėjus ar nuomininkus. Visa tai už jus padarys brokeris.
Spustelėję ant brokerio vardo ir pavardes galite peržiūrėti brokerio anketą, matyti, ar jis yra sertifikuotas, kokie jo pasiekimai, kokio turto pardavimui jis/ji tarpininkauja, taip pat matyti atsiliepimus, rekomendacijas, čia skelbiami ir brokerio kontaktai. Užklausos formoje jūs galite parašyti žinutę jus sudominusiam brokeriui - jums tereikia nurodyti būsto tipą, miestą, savo vardą, telefoną ir el. paštą. Galbūt norite sužinoti įkainius arba tiesiog pasikonsultuoti.
Nekilnojamojo turto brokerio atsakomybė
Svarbūs Aspektai Parduodant Būstą
Parduodamo būsto kainos nustatymas yra vienas svarbiausių žingsnių sėkmingo pardavimo link. Tokiais atvejais faktiškai pirkėjams reikia ne 15-20 procentų pradinio įnašo nekilnojamam turtui įsigyti, o 25-40 procentų. O kaip visi suprantame ta potencialių pirkėjų grupė, kuri perka pirmąjį būstą, dažniausiai ir taip sunkiai būna susitaupiusi tuos 15-20 procentų.
Nepagrįstai didelės kainos būstą, sunku parduoti todėl, nes atliekamas nekilnojamojo turto vertinimas, kuris yra reikalingas banko paskolai gauti, o jei norima kaina nekilnojamas turtas nebūna įvertinamas, pirkėjui reikalingi papildomi pinigai susimokėti skirtumui tarp perkamo nekilnojamojo turto kainos bei tos kuri užfiksuota vertinime.
Dažniausias nekilnojamojo turto kainas nusistato peržiūrėdami skelbimus, kuriuose yra siūlomi pirkti panašūs būstai. Nusprendžia kiek kainuoja jų būstas, ir tada dar prie tos kainos prideda sumą, kurią nuleis derybų metu. Bet skelbimų portaluose yra tik pageidaujamos kainos, kurias norėtų pardavėjai gauti.
Priežastys, dėl kurių pardavėjai nusistato klaidingą kainą, tai būdas, kaip jie tai daro. Klaidingi sprendimai dažniausiai kainuoja. Kaip pavyzdys: nusistatėme būsto kainą didesnę 15 procentų nei esama rinkos kaina, įdėjome skelbimą, sulaukėme skambučių ar net norinčių apžiūrėti, tačiau norinčių pirkti neatsirado ir praėjus savaitei daugiau niekas nebeskambina. Pardavėjai pradeda kaina mažinti, o kadangi ji stipriai per aukšta startinėje pozicijoje, tai mažinti tenka keliolika kartų, o tokiu būdu rinkai siunčiama žinutė, kad labai reikia parduoti.
Capital - Jūsų Partneris Nekilnojamojo Turto Klausimais
Capital - tai nekilnojamo turto profesionalai Lietuvoje. Mūsų įmonė siūlo platų spektrą paslaugų - ne tik konsultuojame ir tarpininkaujame NT nuomos/pirkimo sandoriuose, bet ir esame įsteigę dukterines įmones: Capital Matininkai, Capital Apdaila, Capital Vertinimas, Capital Credit. Šios firmos siūlo tokias paslaugas kaip kadastriniai matavimai, geodezija, projektavimas, NT objektų apdaila, būsto vertinimas ir pagalba gaunant paskolą būstui, jo remontui ar vartojimo kreditą. Tai leidžia visapusiškai pasirūpinti mūsų klientais, todėl džiaugiamės teigiamais atsiliepimais apie mūsų įmonės teikiamas paslaugas.
Capital nekilnojamojo turto agentūra teikia profesionalią pagalbą, susijusią su butų nuoma, pardavimu ir kitais nekilnojamojo turto klausimais. Mūsų įmonės brokeriai siekia geriausiai patenkinti kiekvieno kliento lūkesčius, todėl susisiekę dėl Jus dominančio NT objekto su Capital brokeriais galite būti užtikrinti, jog Jus aptarnaus greitai ir patogiai.
tags: #nekilnojamo #turto #agentura #kedainiai