Lietuvos nekilnojamojo turto rinka yra dinamiška ir nuolat besikeičianti. Šiame straipsnyje apžvelgsime kelias nekilnojamojo turto įmones, veikiančias Lietuvoje, įskaitant UAB "Romikus" ir UAB "Almiga", aptarsime jų veiklą, finansinę būklę ir su jomis susijusias problemas.
UAB "Romikus": Veikla ir Finansinė Būklė
UAB "Romikus" (įmonės kodas 303156705) buvo įkurta 2013 m. spalio 1 d. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas, o viena iš kitų veiklos sričių - patalpų nuoma. Šiuo metu įmonė įsikūrusi adresu Užnerio g., Vilnius. Įmonę valdo vienas akcininkas (fizinis asmuo).
2024 metais UAB "Romikus" pardavimo pajamos siekė 358 021 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 91 713 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 4. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.
Finansiniai duomenys (2024 m.):
- Pardavimo pajamos: 358 021 Eur
- Pelnas prieš mokesčius: 91 713 Eur
- Darbuotojų skaičius: 4
Remiantis rekvizitai.lt, vartotojai gali papildyti, pakeisti arba panaikinti įmonės informaciją, rekvizitus, logotipą, nuotraukas ir Jūsų veiklą apibūdinančius raktažodžius.
UAB "Almiga": Sklypo Nuomos Problemos ir Aplinkosauga
UAB "Almiga", priklausanti R.Adomavičiaus šeimai, valdo trijų hektarų sklypą Justiniškių gatvėje. Jai priklauso pastatai, kurie stovi ant valstybinės žemės. Už žemės nuomą R.Adomavičiaus sūnaus Beno vadovaujama įmonė šiuo metu miestui skolinga daugiau nei 20 tūkst. eurų, kuriuos bandoma išieškoti per antstolius. VMI iki šiol nesumokėta daugiau nei 68 tūkst.
Aplinkinių nepasitenkinimą kelia ir įmonės teritoriją juosianti tvora, kuri užtvėrusi ir miesto planuose esančią Grigalaukio gatvę bei valstybės žemės gabalą. Šią teritoriją naudoja kaimynas, joje sukrautos visos šiukšlės.
Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) specialistai patvirtino, kad 3 hektarų sklypas Justiniškėse priklauso valstybei, tačiau 99 metams yra išnuomotas UAB „Almiga“. Bendrovė privalo mokėti Vilniaus savivaldybės nustatytą nuomos mokestį, nekilnojamojo turto mokestį ir visus mokesčius nuo įmonės gaunamų pajamų.
Dėl laiku neįvykdytų atsiskaitymų už valstybinės žemės nuomą, Vilniaus miesto savivaldybė kreipėsi į teismą dėl mokesčio nepriemokos išieškojimo teismine tvarka.
Sklypo nuomos problemos:
- Skola už žemės nuomą: daugiau nei 20 000 Eur
- Skola VMI: daugiau nei 68 000 Eur
- Užtverta Grigalaukio gatvė
- Šiukšlių krūvos teritorijoje
15min.lt nuvykus į R.Adomavičiaus bendrovės valdomą sklypą šiukšlių kalnus ir tvorą rasti nebuvo sunku. Tačiau nei su pačiu R.Adomavičiumi, nei su UAB „Almiga“ direktoriumi B.Adomavičiumi 15min.lt susitikti taip ir nepavyko.
Šiukšlės UAB "Almiga" teritorijoje
Šis pripažino, kad tvora stovi ant valstybei priklausančios žemės, tačiau nurodė, kad taip yra jau seniai: „Sklypas taip aptvertas yra nuo 1988 m. Vieta, kurioje turėtų būti kelias, anksčiau priklausė mūsų valdomam sklypui. Apie 2000 m. vyko kelio projektavimas.“
Priminus, kad ir iki 2011 m. „Tą teritoriją iki 2011 m. valdė UAB „Transtrado“, kuri šiuo metu bankrutuoja. Ši šiukšlių krūva priklauso šiai įmonei.
Pasak jo, viskas prasidėjo dėl to, kad valstybės keliu ėmė važinėti sunkusis transportas į padangas gaminančią bendrovę „Motorida“. „Kitų angarų savininkai norėtų, kad tas kelias būtų jų asmeniškai ir kiti ten nevažinėtų.
Kitos Nekilnojamojo Turto Įmonės
Lietuvoje veikia ir daugiau nekilnojamojo turto įmonių, kurios siūlo įvairius sprendimus klientams.
- UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
- „Tarptautinės investicijos“ - nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Specializuojasi NT nuomoje ir pardavime ir siūlo tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
- Citus - kuria išskirtinius būsto projektus bei lanksčius sprendimus verslui, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.
tags: #nekilnojamo #turto #imones #direktorius #romas