Nekilnojamojo Turto Mokesčio Tarifai ir Įstatymas: Išsamus 22 Straipsnio Paaiškinimas

Nekilnojamojo turto mokestis (NTM) yra svarbus mokestis, kurį reguliuoja įstatymai ir kurio tarifus nustato savivaldybės. Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindines NTM sąvokas, tarifus ir teisinius aspektus, susijusius su šiuo mokesčiu Lietuvoje.

Pagrindinės Sąvokos

Norint geriau suprasti nekilnojamojo turto mokestį, svarbu susipažinti su pagrindinėmis sąvokomis, kurios apibrėžtos įstatyme:

* Apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas: Tai turtas, įtrauktas į savivaldybės sąrašą, kuris nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas per nustatytą terminą, o jo naudotojas nevykdo statinių priežiūros pareigų.* Pagrindinis gyvenamasis būstas: Gyvenamasis pastatas (patalpos), kuriame nekilnojamojo turto savininkas - fizinis asmuo yra deklaravęs gyvenamąją vietą kalendorinio mėnesio paskutinę dieną. Taip pat, tai gali būti mėgėjų sodų, garažų, pagalbinio ūkio, asmeninio poilsio, viešojo poilsio paskirties pastatas (patalpos), jei savininkas ten deklaravęs gyvenamąją vietą.

Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai nuo 2026 metų

Nekilnojamojo Turto Mokesčio Tarifai

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą nustato savivaldybės, atsižvelgdamos į įvairius kriterijus. Šie kriterijai apima nekilnojamojo turto paskirtį, naudojimą, teisinį statusą, technines savybes, priežiūros būklę, mokesčio mokėtojų kategorijas ir nekilnojamojo turto buvimo vietą savivaldybės teritorijoje.

Bendrieji Tarifai

Nuo 2020 m. sausio 1 d., jei savivaldybės taryba nenustatė konkretaus tarifo arba nustatė mažesnį nei 0,5 proc. tarifą, taikomas 0,5 proc. nekilnojamojo turto mokesčio tarifas.

Bendras nekilnojamajam turtui taikomas tarifas: nuo 0,5 iki 3 proc.

Specialūs Tarifai

Yra numatyti specialūs tarifai tam tikroms nekilnojamojo turto kategorijoms:

* Pagrindiniam gyvenamajam būstui: savivaldybės taryba nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 0,1 iki 1 procento pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės, viršijančios neapmokestinamąjį dydį (ne mažesnį negu 450 000 eurų).* Apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui: savivaldybės taryba nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 1 iki 5 procentų šio turto mokestinės vertės.* Kitas nekilnojamojo turto mokestis: nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, išskyrus NTMĮ 6 straipsnio 5-7 dalyse nustatytus atvejus.* Taip pat bus taikomas papildomas 0,2 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nekilnojamojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus) mokestinei vertei.

Nekomercinės paskirties nekilnojamajam turtui taikomi progresiniai mokesčio tarifai (nuo 2018-01-01), (tik gyventojams, deklaracijos forma KIT715)

Nekomercinės paskirties gyventojo nekilnojamuoju turtu laikomos gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statiniai (patalpos), žuvininkystės ir inžineriniai statiniai. Tokiam turtui yra taikomi šie tarifai:

Mokestinė vertė	Tarifas
Nuo 2020-01-01 turto vertės dalis, neviršijanti 150 000 eurų	Neapmokestinama
Nuo 2020-01-01 turto vertės dalis, viršijanti 150 000 eurų, bet neviršijanti 300 000 eurų	0,5 proc.
Turto vertės dalis, viršijanti 300 000 eurų, bet neviršijanti 500 000 eurų	1 proc.
Turto vertės dalis, viršijanti 500 000 eurų	2 proc.

Speciali tvarka asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis

Mokestinė vertė	Tarifas
Nuo 2020-01-01 turto vertės dalis, neviršijanti 200 000 eurų	Neapmokestinama
Nuo 2020-01-01 turto vertės dalis, viršijanti 200 000 eurų, bet neviršijanti 390 000 eurų	0,5 proc.
Turto vertės dalis, viršijanti 390 000 eurų, bet neviršijanti 650 000 eurų	1 proc.
Turto vertės dalis, viršijanti 650 000 eurų	2 proc.

Gyventojams nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų, išskyrus pagrindinį gyvenamąjį būstą, vienbučių, dvibučių, daugiabučių, įvairių socialinių grupių, gyvenamųjų (butų), mėgėjų sodų, garažų, gyvūnams auginti, žemės ūkio produkcijai tvarkyti, augalams auginti, pagalbinio ūkio, mokslo, religinių, asmeninio poilsio, viešojo poilsio paskirties pastatų (patalpų) ir inžinerinių statinių (įskaitant žuvininkystės statinius) bendros mokestinės vertės daliai (NTMĮ 6 straipsnio 6 dalis):

Mokestinė vertė	Tarifas
Turto vertės dalis, neviršijanti 50 000 eurų	Neapmokestinama
Turto vertės dalis, viršijanti 50 000 eurų, bet neviršijanti 200 000 eurų	0,2 proc.
Turto vertės dalis, viršijanti 200 000 eurų, bet neviršijanti 400 000 eurų	0,4 proc.
Turto vertės dalis, viršijanti 400 000 eurų, bet neviršijanti 600 000 eurų	0,6 proc.
Turto vertės dalis, viršijanti 600 000 eurų, bet neviršijanti 1000 000 eurų	0,8 proc.
Turto vertės dalis, viršijanti 1000 000 eurų	1 proc.

Savivaldybių Sprendimai Dėl NT Tarifų

Savivaldybės tarybos kasmet nustato konkrečius nekilnojamojo turto mokesčio tarifus. Siekdama, kad naujas konkretus mokesčio tarifas galiotų šios savivaldybės teritorijoje nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios, naują konkretų mokesčio tarifą turi nustatyti iki einamojo mokestinio laikotarpio liepos 1 dienos. Jeigu savivaldybės taryba kito mokestinio laikotarpio konkrečius mokesčio tarifus nustato arba pakeičia po liepos 1 dienos, nustatyti (pakeisti) konkretūs mokesčio tarifai savivaldybės teritorijoje taikomi dar kitą mokestinį laikotarpį po ateinančio mokestinio laikotarpio.

Praėjusių ir einamojo mokestinių laikotarpių nekilnojamojo turto mokesčių tarifus galite rasti čia:

Ši informacija skelbiama vadovaujantis Tarifų (6 str.) nuostatomis.

tags: #nekilnojamo #turto #registro #22 #straipsnis