Šiame straipsnyje pateikiamas nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys. Sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis nekilnojamojo turto perleidimo procesą, apsaugantis tiek pardavėjo, tiek pirkėjo interesus.
Sutarties objektas
Sutarties objektas yra nekilnojamasis turtas, apibūdinamas taip:
- Turto adresas: ......................................................................
- Plotas: .......... kv. m (........................................................ kv. m bendro ploto).
- Nekilnojamojo turto registro įrašo Nr.: ...............................
- Pastato, kuriame yra Turtas, Nr.: ................................................
- Paskirtis: ......................................................................
- Pažymėjimas plane: .........................
- Archyvinės bylos Nr.: ......................................
Nuosavybės teisės
Parduodamo Turto nuosavybės teisę patvirtina šie dokumentai:
- ..................................................
- Valstybės įmonės Registrų centro [miesto] filialo .............. m. ................................... ........ išduotas pažymėjimas Nr. ................................
- ............ m. ................................... ........ d. pažyma Nr. ................ daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre - ....................... (............................................................................................................. eurų).
Pardavėjas patvirtina, kad Pirkėjas buvo supažindintas su parduodamo Turto nuosavybės dokumentais, prieš pasirašant šią Sutartį.
Rezervacijos ir preliminarioji pirkimo - pardavimo sutartis. | Teisinėkonsultacija.lt
Kaina ir atsiskaitymo tvarka
Šalių susitarimu Turtas parduodamas už .................. ......................................................................), iš kurių ............... Pardavėjui, o Pardavėjas gavo iš Pirkėjo šiuos pinigus prieš sudarant Sutartį.
Likusi suma bus sumokėta ......................... pavedimu į Pardavėjo sąskaitą Nr. ................................................................................................, per ............... nustatyta tvarka.
Nuosavybės perėjimas
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 str. 4 d. nekilnojamąjį daiktą Pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. kodekso 6.398 str. 1 d.
Tačiau nuosavybės teisės perėjimo pasekmes įsigalioja tik tuo atveju, jei bus įregistruota viešame registre, t. y. Nekilnojamojo turto registre.
Šalių įsipareigojimai
Pardavėjas įsipareigoja perduoti Pirkėjui Turtą, o Pirkėjas įsipareigoja priimti Turtą ir sumokėti sutartą kainą.
Pardavėjas įsipareigoja perduoti Pirkėjui visą su Turtu susijusią techninę dokumentaciją bei paslaugų teikėjų sąskaitas.
Rizika atsitiktinai žuvus ar sugedus Turtui iki Sutarties pasirašymo dienos Pirkėjui nepereina.
Sutarties galiojimas ir ginčų sprendimas
Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.
Ginčai, kylantys šios Sutarties pagrindu, sprendžiami Šalių susitarimu. Nepavykus susitarti, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
Šalių rekvizitai
Pardavėjas: ......................................................................
Pirkėjas: ......................................................................
__________________________ A.
__________________________ A.
tags: #nekilnojamojo #daiko #pirimo #pardavimo #sutartis