Šiame straipsnyje apžvelgiamos nekilnojamojo turto įmonės, veikiančios adresu A. Goštauto g. 40 Vilniuje, jų veikla, projektai ir kita susijusi informacija. Aptarsime įvairius aspektus - nuo įmonių istorijos iki jų indėlio į Vilniaus miesto plėtrą.
Verslo centras Goštauto g. 40
Goštauto g. 40 verslo centras Vilniuje veikia jau 20 metų. 6 aukštų verslo centro bendras plotas siekia 3,100 kv. m.
UAB „LF Property“ sėkmingai pardavė pirmąjį Vilniuje A klasės verslo centrą Goštauto 40. Naujasis biurų pastato savininkas - UAB „AJ projektai“.
Pakeistas registracijos adresas iš Vilnius, A. Goštauto g. 40-1 į Vilnius, A. Goštauto g.
Investicinė aplinka
„Konservatyvus bankų požiūris į nekilnojamo turto investicinių objektų finansavimą ir maža kapitalizacijos norma naujai pastatytiems NT objektams skatina neinstitucinius investuotojus aktyviau dairytis į nenaujus A ir B segmento biurų pastatus“, - teigia G. Gegevičiūtė.
„Sostinės regiono duomenų analizė rodo, kad čia dominuoja mažos ir vidutinės įmonės, kurios ir sukuria biurų nišą tarp bendradarbystės erdvių ir aukštų nuomos naujausiuose verslo centruose. Todėl galimybė biuruose perplanuoti erdves į mažesnius vienetus didina tokių biuro pastatų patrauklumą investuotojų akyse - ką ir parodė paskutinių metų įsigijimų istorija”, - sako G. Gegevičiūtė.
Įmonės, susijusios su nekilnojamuoju turtu
UAB "Aukso toliai"
2016 m. sausio mėn. 27 d. įregistruotas juridinis asmuo UAB "Aukso toliai", teisinė forma Uždaroji akcinė bendrovė, registracijos adresas Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Laisvės pr. 60, vadovas J.
Aukso toliai, UAB (kodas 304170978) buvo įkurta 2016-01-27. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo 1 akcininkas (fizinis asmuo).
2024 metais Aukso toliai, UAB pardavimo pajamos siekė 212 460 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 529 175 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 2. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia. Šiuo metu Aukso toliai, UAB įsikūrusi adresu A. Goštauto g.
Kitos įmonės
Šalia UAB "Aukso toliai" Vilniuje veikia ir kitos nekilnojamojo turto įmonės, kurios prisideda prie miesto plėtros ir naujų projektų įgyvendinimo:
- UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus.
- „Tarptautinės investicijos“ - įmonė, nuo 2018 m. vystanti ir valdanti nekilnojamąjį turtą.
- „Citus“ - NT plėtros kompanija, kurianti miestus miestuose.
Advokatų kontora CEE Attorneys
Tarptautinė advokatų kontora CEE Attorneys taip pat dirba su nekilnojamojo turto įmonėmis. Prieš prisijungdama prie jos advokatė dirbo teisininke nekilnojamojo turto vystymo bendrovėje „Hanner“, taip pat konsultavo kitus vystytojus nekilnojamojo turto (įskaitant nuomą, statybą, sandorius) teisės klausimais Lietuvoje, Rumunijoje, Ukrainoje, Baltarusijoje, Rusijoje bei Latvijoje kaip nepriklausoma teisininkė. Jos klientų tarpe - nekilnojamojo turto vystymo ir statybos bendrovės „Sweco Lietuva“, „Citus“, „Ombergas“, „Mosta“, „Eriadas“ taip pat „Experimentica“, „Saybolt-Baltija“ ir kiti.
Ji taip pat teikė pagalbą „AJ Projektai“ jiems įsigyjant 3 100 kv. m. verslo centrą Vilniuje Goštauto g. 40, šiemet konsultavo Ukrainos investuotoją dėl naujos gamyklos statybos Kėdainių laisvojoje ekonominėje zonoje.
Vilnius: naujasis gurmanų rojus
Biurų nuomos tendencijos
Vilniuje laisvų biurų plotas verslo centruose žymiai mažėja. Pasirašius sutartis su naujais nuomininkais daugiau nei 15 tūkst. kv. m bendro ploto verslo klasės biurų kompleksas, kurį sudaro du 12 aukštų „dvyniai“ Goštauto g. 40A ir 40B, bus visiškai užpildytas.
Pasak „Eikos“ Turto valdymo departamento direktoriaus Giedriaus Brūzgės, komercinių patalpų nuomos plotas sostinėje nuolat auga, tačiau paklausa išlieka didžiulė ir erdvių didesnio ploto patalpų paieška užtrunka.
Vienu iš „Eikos“ verslo centrų nuomininku tapo kibernetinio saugumo sprendimus kurianti įmonė „Tesonet“. Bendrovė išsinuomojo 546 kv. m patalpas 12-ame verslo centro aukšte.
Antruoju stambiu „Eikos“ verslo centrų nuomininku tapo „LayerV“, IT debesijos sprendimus teikianti įmonė, plėtojanti veiklą tiek Lietuvoje, tiek Didžiojoje Britanijoje. Jie paliko patalpas sostinės senamiesčio Liejyklos gatvėje ir persikėlė į 546 kv. m erdvę - išsinuomojo A. Goštauto 40B visą 9-ąjį aukštą.
Trečiuoju stambiu nuomininku tapo 432 kv. m patalpas viename iš „Eikos“ verslo centrų „dvynių“ išsinuomojusi teisinių paslaugų įmonė „AAA Law“, verslo ir intelektinės teisės profesionalai, veikiantys Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje.
Nekilnojamojo turto agentūros
CAPITAL - pirmaujanti nekilnojamojo turto agentūra Lietuvoje, vienijanti patyrusius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
