Šiame straipsnyje pateikiama išsami apžvalga apie „Invalda“ ir jos veiklą nekilnojamojo turto sektoriuje, apimanti įmonės istoriją, veiklos kryptis, rinkos analizę ir finansinius rezultatus.
NASDAQ Baltijos birža
Bendra Informacija apie Įmonę
Specialioji uždarojo tipo nekilnojamojo turto investicinė bendrovė INVL Baltic Real Estate yra akcinė bendrovė. Įmonė įsteigta 1997m. Juridinio asmens veikla pagal EVRK klasifikaciją yra Pinigų rinkos ir ne pinigų rinkos investicinių fondų veikla. Įmonės nuosavybės forma: Privati nuosavybė, kurioje Lietuvos fiziniams bei juridiniams asmenims priklauso daugiau kaip 50 % subjekto įstatinio kapitalo ir jo sudėtyje yra užsienio investuotojų kapitalo.Įmonei „Invalda“ nuo 2012-ųjų vadovaus valdybos narys Dalius Kaziūnas, pakeisiantis dabartinį vadovą Darių Šulnį.
Bendrovė buvo sukurta 2014 m., atsiskyrus nuo investicijų valdymo ir gyvybės draudimo grupės „Invalda INVL“. Bendrovės akcijos NASDAQ Baltijos biržoje kotiruojamos nuo 2014 m. birželio 4 dienos.
Pelningiau ir lengviau, nei buto nuoma. Investavimas į NT (nekilnojamą turtą)
Veiklos Kryptys
- Investicijos į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.
- Nuomos pajamų augimo užtikrinimas.
- Investicijos į esamo portfelio objektų pertvarkymą.
- Nekilnojamojo turto objektų valdymas Lietuvoje ir Latvijoje.
„INVL Baltic Real Estate“ siekia uždirbti iš investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, užtikrindama nuomos pajamų augimą. Esant ekonominei logikai, taip pat svarstomos investicijos į esamo portfelio objektų pertvarkymą, išnaudojant gerą jų lokaciją.
„INVL Baltic Real Estate“ priklausančios įmonės yra investavusios į komercinės paskirties turtą - verslo centrus bei gamybos, sandėliavimo paskirties nekilnojamojo turto objektus Lietuvoje bei Latvijoje.
Finansiniai Rodikliai
„Invaldos“ įmonių grupė suformavo 62 mln. litų apyvartą. 2009 m. pirmąjį pusmetį AB „Invalda“ iš veiklos uždirbo 7 mln. Lt pelno, tačiau dėl 44,5 mln. Lt atidėjimų galimiems nuostoliams nekilnojamojo turto sektoriuje padengti, įmonė š.m. I pusmetį patyrė 37,5 mln. Lt nuostolį.
„Invaldos“ grupės 2008 metų neaudituotas konsoliduotas nuostolis, tenkantis „Invaldos“ akcininkams, sudaro 86,24 mln. litų, AB „Invalda“ grynasis pelnas už tą patį laikotarpį siekia 8,3 mln. litų.
Finansinės grupės „Invalda“ 2008 metų I pusmečio konsoliduoto neaudituoto grynojo pelno dalis tenkanti akcininkams išaugo daugiau nei 2 kartus ir sudaro 46,2 mln. Lt, lyginant su 2007 metų I pusmečiu, kai grynasis pelnas buvo 19,2 mln. Lt.
Bendras konsoliduotas neaudituotas „Invaldos“ įmonių grupės 2008 metų I pusmečio grynasis pelnas siekia 44,8 mln. Lt, t. y. du kartus daugiau, lyginant su 2007 metų tuo pačiu laikotarpiu, kai jis sudarė 22 mln. Lt.
Investicijų bendrovei „Invalda“ tenkanti praėjusių metų neaudituoto konsoliduoto grynojo pelno dalis, preliminariais duomenimis, siekia 74,24 mln. litų, 2006-aisiais tuo pačiu metu ji buvo 65,53 mln. litų.
Visas „Invaldos“ įmonių grupės neaudituotas 2007-ųjų grynasis pelnas sudaro 82,87 mln. litų (2006 metais - 75,55 mln. litų). Pačios „Invaldos“ grynasis praėjusių metų pelnas siekia 80,7 mln. litų.
Preliminariais duomenimis investicijų bendrovei „Invalda“ tenkanti šių metų pirmojo ketvirčio neaudituoto konsoliduoto grynojo pelno dalis siekia 10 mln. litų. Visas „Invaldos“ įmonių grupės preliminarus neaudituotas sausio-kovo mėnesių grynasis pelnas sudaro 12,9 mln. litų.
Pačios „Invaldos“ grynasis neaudituotas šių metų pirmojo ketvirčio pelnas siekia 14 mln. litų.
„Invalda“ dividendams skyrė 11,25 mln. litų. Lietuvoje ir užsienio šalyse veikianti investicijų bendrovė „Invalda“, kuriai tenka 65,5 mln. litų grynojo konsoliduoto audituoto 2006-ųjų pelno, 11,25 mln. litų skiria dividendams, išmokėdama 0,25 lito dividendų vienai akcijai.
Audituotas konsoliduotas „Invaldos“ grupės 2006-ųjų pelnas sudaro 75,6 mln. litų.
Akcijų Prekyba
Pirmadienį NASDAQ OMX Vilniaus vertybinių popierių biržoje pasiekta 6,453 mln. litų apyvarta ir sudaryti 2573 sandoriai. Biržos indeksas šiandien išaugo 1,43 proc., o jo reikšmė padidėjo iki 317,66 punkto. „Invaldos“ akcijų perleista už 0,643 mln.
Investicinis bankas „Finasta“ pranešė, kad antradienį prekyba NASDAQ OMX Vilniaus vertybinių popierių biržoje buvo aktyvesnė ir investuotojai sudarė daugiau sandorių - 489, pasiekta 1,2 mln. litų apyvarta. Didžiausia apyvarta biržoje pasižymėjo „Invalda“ vertybiniai popieriai, kurių perleista už 558 tūkst. litų, arba šiek tiek mažiau nei pusė biržos apyvartos. Ši diena priklausė „Invaldos“ akcijų pirkėjams, kurie kilstelėjo vertybinių popierių kainą 14,71 proc.
Aktyviausiai prekiauta „Invaldos“ akcijomis, kurių kaina sumenko 4,29 proc., o apyvarta buvo 2,03 mln.
„Invaldos“ Strategija ir Ateities Planai
AB „Invalda“ planuoja išleisti iki 105 mln. litų konvertuojamųjų obligacijų emisijas ir taip sustiprinti kapitalo bazę. Tokį sprendimą šiandien priėmusi „Invaldos“ valdyba bendrovės akcininkų susirinkimą šaukia š.m.
Finansinė grupė „Invalda“ tvirtina investicijų valdymo pozicijas Baltijos šalyse ir žengia į Latvijos pensijų fondų rinką.
Juridinių asmenų registre „Invaldos“ turto grupei priklausančios pensijų ir investicinių fondų valdytoja UAB „Finasta investicijų valdymas“ bei nekilnojamojo turto valdymo bendrovė „InRed“ įregistravo naujus pavadinimus UAB „Invalda turto valdymas“ ir UAB „Invalda nekilnojamojo turto valdymas“.
„Invaldos“ grupė šiemet tikisi 127 mln. litų pelno. Pardavusi du viešbučius valdančią įmonę „Valmeda“, investicijų bendrovės „Invalda“ grupė patikslino 2008 metų veiklos prognozes.
| Rodiklis | 2007 m. Prognozė (mln. litų) | 2008 m. Prognozė (mln. litų) |
|---|---|---|
| Grynasis konsoliduotas grupės pelnas | 98,5 | 127 |
| „Invaldos“ akcininkams tenkanti pelno dalis | 93,3 | 121,8 |
Prognozuojamas 2008 metų grynasis konsoliduotas grupės pelnas dabar yra 127 mln. litų, o vien „Invaldos“ akcininkams teksianti jo dalis - 121,8 mln. litų. Ankstesnės prognozės buvo atitinkamai 98,5 mln. litų ir 93,3 mln. litų, arba 28 proc. "Invaldai" teksiančio konsoliduoto 2007-ųjų pelno dalis - 74,24 mln.
tags: #nekilnojamojo #turto #invalda