Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai Ukmergės rajono savivaldybėje

Ukmergės rajono savivaldybė nustatė nekilnojamojo turto mokesčio tarifus, kurie galioja fiziniams ir juridiniams asmenims. Vadovaujantis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu, mokesčio tarifas gali būti nustatytas nuo 0,5 iki 3 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės.

Rajono Savivaldybės taryba nusprendė nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio tarifus Ukmergės rajono savivaldybės teritorijoje 2025 m. mokestiniam laikotarpiui. Ukmergės rajono savivaldybėje nuo 2023 m. mokesčio tarifai buvo padidinti 0,1 procentinio punkto (iki 2022 m. galiojo 2013 m. patvirtinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifai), todėl siūloma 2025 m. palikti šiuo metu galiojančius tarifus.

Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto mokesčiu Ukmergės rajone, įskaitant tarifus, lengvatas ir kitus svarbius niuansus.

Pagrindinės sąvokos

Prieš gilinantis į konkrečius tarifus, svarbu susipažinti su pagrindinėmis sąvokomis, kurios naudojamos nekilnojamojo turto mokesčio kontekste:

• Apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas: į savivaldybės teritorijoje esančio apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą įtrauktas nekilnojamasis turtas, kuris per statinių priežiūrą atliekančio viešojo administravimo subjekto nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka ar kuris nebuvo nugriautas ir kurio naudotojas nevykdo Statybos įstatyme nustatytų statinių naudotojų ar statytojų (užsakovų) pareigų, susijusių su statinių priežiūra.
• Pagrindinis gyvenamasis būstas: gyvenamasis pastatas (patalpos), kuriame (kuriose) nekilnojamojo turto savininkas - fizinis asmuo Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka yra deklaravęs gyvenamąją vietą kalendorinio mėnesio paskutinę dieną, ir tuo pačiu adresu registruoti pagalbinio ūkio paskirties pastatai (patalpos), inžineriniai statiniai, susiję su gyvenamuoju pastatu (patalpomis) bendra ūkine paskirtimi ir skirti tik nuolatiniams gyvenamojo pastato (patalpų) poreikiams tenkinti.

Kai fiziniam asmeniui savivaldybės teritorijoje, kurioje yra jo deklaruota gyvenamoji vieta, nuosavybės teise nepriklauso gyvenamasis pastatas (patalpos) ar toks gyvenamasis pastatas (patalpos) nėra įsigyjamas (-os), šio įstatymo taikymo tikslais pagrindiniu gyvenamuoju būstu gali būti laikomas mėgėjų sodų, garažų, pagalbinio ūkio, asmeninio poilsio, viešojo poilsio paskirties pastatas (patalpos), kuriame (-iose) šio nekilnojamojo turto savininkas - fizinis asmuo Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka yra deklaravęs gyvenamąją vietą kalendorinio mėnesio paskutinę dieną.

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai Ukmergės rajone

Ukmergės rajono savivaldybėje taikomi nekilnojamojo turto mokesčio tarifai fiziniams ir juridiniams asmenims. Šie tarifai yra diferencijuojami, atsižvelgiant į turto savininką ir jo vykdomą veiklą.

Rajono Savivaldybės taryba nusprendė nustatyti šiuos nekilnojamojo turto mokesčio tarifus Ukmergės rajono savivaldybės teritorijoje 2025 m. mokestiniam laikotarpiui:

• 0,6 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - fiziniams asmenims (išskyrus tam tikrą nekilnojamąjį turtą).
• 0,8 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - juridiniams asmenims, atitinkantiems labai mažų įmonių apibrėžimą pagal Lietuvos Respublikos smulkiojo ir vidutinio verslo plėtros įstatymo 3 str. 3 dalies reikalavimus (išskyrus tam tikrą nekilnojamąjį turtą).
• 1 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės - kitiems juridiniams asmenims (išskyrus tam tikrą nekilnojamąjį turtą).
• 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės kitos paskirties inžineriniams statiniams - atsinaujinančių išteklių energiją naudojantiems energijos gamybos statiniams (vėjo elektrinės (jėgainės), saulės šviesos energijos elektrinės, saulės šilumos energijos kolektoriai ir kiti).

Juridiniams asmenims mokestis diferencijuojamas pagal mokesčio mokėtojo dydį - juridiniams asmenims, atitinkantiems labai mažų įmonių apibrėžimą pagal Lietuvos Respublikos smulkiojo ir vidutinio verslo plėtros įstatymo 3 str. 3 dalies reikalavimus (labai maža įmonė - įmonė, kurioje dirba mažiau kaip 10 darbuotojų ir kurios finansiniai duomenys atitinka bent vieną iš šių sąlygų: įmonės metinės pajamos neviršija 2 mln. eurų ir įmonės balanse nurodyto turto vertė neviršija 2 mln. eurų) - 0,8 proc., o visiems kitiems - 1 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės.

Planuojami nekilnojamojo turto mokesčio tarifų pokyčiai

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifus kitiems metams Ukmergės rajono teritorijoje siūloma didinti 0,1 proc.

Planuojami tokie nekilnojamojo turto mokesčio tarifų pokyčiai:

• Fiziniams asmenims mokesčio tarifas išaugtų nuo lig šiol buvusių 0,5 iki 0,6 proc.
• Juridiniams asmenims mokestis diferencijuojamas:
  • Atitinkantiesiems labai mažų įmonių apibrėžimą tarifas būtų 0,8 proc. (lig šiol buvo 0,7 proc.).
  • Stambesnėms juridinėms įmonėms lig šiol buvo 0,9 proc., o numatomas - 1 proc.
• Už neprižiūrimus ir apleistus statinius, siekiant sudrausminti savininkus, paliekamas galioti maksimalus 3 proc. tarifas.

Labai maža įmonė - ta, kurioje dirba mažiau kaip 10 darbuotojų ir kurios duomenys atitinka bent vieną iš šių sąlygų: metinės pajamos neviršija 2 mln. eurų, o balanse nurodyto turto vertė neviršija 2 mln. eurų.

Pasak skyriaus vedėjos, tarp fizinių asmenų, kurie moka šį mokestį, - tie, kurių nekilnojamojo turto objektuose vykdoma komercinė veikla. Daugiausia tarp mokesčio mokėtojų - įmonės. Dabartiniais skaičiavimais, mokesčio padidėjimas joms nebus labai skausmingas. Pavyzdžiui, jei nekilnojamojo turto mokestinė vertė yra 60 tūkst. eurų, mokesčio padidėjimas sudarys kelias dešimtis eurų per metus.

Nekomercinės paskirties nekilnojamojo turto mokesčio tarifai (tik gyventojams)

Nekomercinės paskirties gyventojo nekilnojamuoju turtu laikomos gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statiniai (patalpos), žuvininkystės ir inžineriniai statiniai. Tokiam turtui yra taikomi šie tarifai:

Nuo 2020-01-01:

• Turto vertės dalis, neviršijanti 150 000 eurų - Neapmokestinama
• Turto vertės dalis, viršijanti 150 000 eurų, bet neviršijanti 300 000 eurų - 0,5 proc.
• Turto vertės dalis, viršijanti 300 000 eurų, bet neviršijanti 500 000 eurų - 1 proc.
• Turto vertės dalis, viršijanti 500 000 eurų - 2 proc.

Speciali tvarka asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis:

Nuo 2020-01-01:

• Turto vertės dalis, neviršijanti 200 000 eurų - Neapmokestinama
• Turto vertės dalis, viršijanti 200 000 eurų, bet neviršijanti 390 000 eurų - 0,5 proc.
• Turto vertės dalis, viršijanti 390 000 eurų, bet neviršijanti 650 000 eurų - 1 proc.
• Turto vertės dalis, viršijanti 650 000 eurų - 2 proc.

Nekilnojamojo turto mokesčio įplaukos į Ukmergės rajono savivaldybės biudžetą

Strateginio planavimo ir biudžeto skyriaus vedėja Vida Butkevičienė sako, kad užpernai į savivaldybės biudžetą gauta 574,3 tūkst. eurų. Fiziniai asmenys sumokėjo 14,6 tūkst., o juridiniai - 559,7 tūkst. eurų. Pernai į savivaldybės biudžetą gauta 580,8 tūkst. eurų. Fiziniai asmenys sumokėjo 12,5 tūkst., o juridiniai - 568,3 tūkst. eurų.

2023 m. į savivaldybės biudžetą gauta 874,6 tūkst. eurų iš nekilnojamojo turto mokesčio - fiziniai asmenys sumokėjo 19,2 tūkst. eurų, o juridiniai asmenys - 855,4 tūkst.

Nekilnojamojo turto mokesčio įplaukos į Ukmergės rajono savivaldybės biudžetą

Pagal patvirtintą tvarką Smulkaus ir vidutinio verslo fondo programos rėmimui skiriama 5 proc. nuo surenkamo nekilnojamojo turto mokesčio. Taigi parama padidėtų.

Žemės mokestis Ukmergės rajone

Turintieji žemės šiemet turi plačiau praverti pinigines, nes žemės mokestis pakilo. Ukmergės rajono savivaldybės Finansų skyriaus vedėja Vida Butkevičienė paaiškino, kad, nepaisant to, jog žemės mokestį sumokame į Valstybinės mokesčių inspekcijos sąskaitą, jis paskui pervedamas į savivaldybių sąskaitas. Pasak V. Butkevičienės, pernai į mūsų savivaldybę buvo surinkta 890 tūkst. žemės mokesčio. Šiemet suplanuota suma - 1,2 mln. „Mūsų žiniomis, labiausiai didėjo žemės ūkio paskirties žemės mokestis“, - sakė skyriaus vedėja.

Mokesčių inspekcijos duomenimis, žemės mokestis šiemet apskaičiuotas beveik 10,8 tūkst. privačios žemės savininkų iš Ukmergės rajono savivaldybės. Žemės turėtojai sumokės apie 1,2 mln. eurų. Skaičiuojama, kad apie 1,1 mln. eurų sumokės gyventojai, apie 99 tūkst.

Svarbu paminėti, kad Ukmergės rajono savivaldybė žemės mokesčio tarifo nedidino jau ne vienus metus. Į savivaldybių biudžetus patenka ir valstybinės žemės nuomos mokestis.

tags: #nekilnojamojo #turto #mokescio #tarifai #2017ukmerges #rajono