Nekilnojamojo turto nuoma Lietuvoje reglamentuojama įstatymais, kurie nustato nuomos santykių pagrindus, šalių teises ir pareigas. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, susijusius su valstybės ir savivaldybių turto nuoma, nuomos terminais, nuompinigiais ir kitomis reikšmingomis nuostatomis.
Valstybės ir Savivaldybės Turto Nuoma
Valstybės arba savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus tam tikras išimtis. Išimtys taikomos atvejams, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip. Taip pat išimtis taikoma atvejams, kai valstybės arba savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius arba regioninės svarbos projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį.
Svarbu pažymėti, kad nuomojama valstybės arba savivaldybės elektroninių ryšių infrastruktūra, skirta šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, ir tai nekelia grėsmės nacionalinio saugumo interesams.
Nuompinigiai
Nuompinigiai už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto, kurį patikėjimo teise valdo valstybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, nuomą pervedami į valstybės biudžetą. Tuo tarpu, nuompinigiai už valstybės turto, kurį patikėjimo teise valdo valstybės įmonės arba patikėjimo teise pagal patikėjimo sutartį valdo mokslo ir studijų institucijos ar kiti įstatymų nustatyti subjektai, kurie įstatymų nustatyta tvarka turi teisę išnuomoti valstybei nuosavybės teise priklausantį ilgalaikį ir trumpalaikį materialųjį turtą, nuomą pervedami į atitinkamų subjektų sąskaitas.
Taip pat, nuompinigiai už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto, įtraukto į Valstybinio socialinio draudimo fondo apskaitą, nuomą pervedami į Valstybinio socialinio draudimo fondo sąskaitą.
Delspinigiai ir Turto Pagerinimas
Nuomos sutartyje turi būti nustatyti Vyriausybės ar savivaldybės tarybos numatyto dydžio delspinigiai už nuomininko praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą, jeigu kiti įstatymai nenustato kitaip. Jeigu nuomos sutartyje delspinigiai nenustatyti, nuomininkas moka 0,05 procento dydžio delspinigius už kiekvieną pavėluotą dieną.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už turto pagerinimą neatlyginama.
Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti nuompinigių paskirstymo tvarką:
| Turto valdytojas | Nuompinigų paskirtis |
|---|---|
| Valstybės institucijos, įstaigos ir organizacijos | Valstybės biudžetas |
| Valstybės įmonės, mokslo ir studijų institucijos | Atitinkamų subjektų sąskaitos |
| Valstybinio socialinio draudimo fondas | Valstybinio socialinio draudimo fondo sąskaita |
tags: #nekilnojamojo #turto #nuomos #istatymas