„Omberg Group“: nekilnojamojo turto plėtros lyderis Lietuvoje

„Omberg Group“ - viena iš didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių Lietuvoje. Įmonių grupė turi daugiau nei dešimtmečio patirtį kurdama kokybiškus gyvenamosios paskirties NT projektus Vilniuje. Pastaraisiais metais portfelį išplėtė žengdama ir į komercinio NT sektorių bei pradėjo veiklą Kaune.

Bendrovės vertę kuria tvarūs NT plėtros proceso žingsniai. Planuodami naujas erdves, ne tik užtikriname, kad jose būtų gera gyventi ar dirbti, bet ir kuriame gyvą miestą. Kiekviename žingsnyje vadovaujamės OMBERG GROUP vertybėmis: kuriame vertę ir skiriame dėmesį klientui, dirbame vieningoje komandoje, statome ilgam, esame veržlūs ir lankstūs.

OMBERG GROUP - viena iš didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių Lietuvoje. Įmonių grupė turi daugiau nei dešimtmečio patirtį kurdama kokybiškus gyvenamosios paskirties NT projektusVilniuje. Pastaraisiais metais portfelį išplėtė žengdama ir į komercinio NT sektorių bei pradėjo veiklą Kaune.

Kasdienės mūsų veiklos centre - jūs, mūsų klientai. Bendradarbiavimas ir atsakomybė - svarbiausi komandiškumo dėmenys mums. Planuojame ir statome ilgam. Suprantame, kad mūsų sukurtose erdvėse žmonės gyvens ar dirbs ištisus dešimtmečius. Kokybė yra mūsų įsipareigojimas jums, klientams. Esame patyrę savo srities ekspertai, todėl gebame būti lankstūs, greitai reaguoti į situaciją ir rasti sprendimus kebliausiose situacijose. Visuomet ieškome geriausio sprendimo ir visuomet jį randame. Lanksčiai žiūrime į klientų poreikius ir prie jų prisitaikome.

Lyderystė ir Išskirtinumas

Tapti TOP3 nekilnojamojo turto (NT) vystytoju yra ambicija, kurios siekia daug šio sektoriaus įmonių, tačiau tokiems rezultatams reikia ne tik aiškių tikslų, bet ir drąsių sprendimų. „Omberg Group“ objektai, realizuoti per pastaruosius kelerius metus, tokių sprendimų nestokojo, tai, generalinės direktorės Deimantės Laumytės teigimu, svariai prisidėjo prie rezultatų. „Omberg Group“ lyderių trejetuke įsitvirtino 2021 m., pardavę net 573 butus, tuo gerokai išsiskirdami sektoriuje.

D. Laumytės teigimu, lyderystė visų pirma siejasi su išskirtinumu. "Omberg Group" išskirtinumo paraiška, tapusi vizitine kortele Vilniuje, yra 21 aukštų daugiabučių projektas „Skylum“ su unikaliu ažūriniu stiklo-aliuminio fasadu.
Galėjome pasirinkti tradicinį dažytą fasadą ir standartines balkonų konstrukcijas, tačiau nusprendėme, kad estetika NT sektoriuje yra ne mažiau svarbi nei kokybė ar efektyvi statyba. Papildomos fasado išlaidos siekė apie 5 mln. eurų - ši suma galėjo tapti įmonės pelnu, bet pasirinkome kitą kelią. Rezultatas akivaizdus - „Skylum“ tapo Vilniaus Viršuliškių rajono simboliu ir įkvepia kitus vystytojus imtis netradicinių sprendimų.

Šiuo metu populiariausias ne tik „Omberg Group“, bet ir viso Vilniaus Pilaitės rajono projektas yra mažaaukščių daugiabučių kvartalas „Vyšnios“.

Vienas artimiausių projektų Vilniuje - tai nauji daugiabučiai namai Šeškinės mikrorajone, pavadinimu „Kartos“.

„Turime tikslą kiekviename projekte pasiūlyti kažką neįprasto, kuriančio išskirtinę erdvę miestui ir projekto gyventojams. Bendros erdvės gyventojams, tokios kaip stogo terasos ar vestibiuliai „Skylum“ projekte bei „Vyšnių“ parkas rodo, kad planuodami būstus, daug dėmesio skiriame aplinkai ir įvairioms detalėms, kuriančioms gerą emociją. Siekiame, kad kiekvienas projektas taptų estetiniu ir kokybės standartu tiek kvartale, tiek toje miesto dalyje“.

„Lyderystė man visų pirma siejasi su išskirtinumu. „Omberg Group“ išskirtinumo paraiška, tapusi mūsų vizitine kortele Vilniuje, yra 21 aukštų daugiabučių projektas „Skylum“ su unikaliu ažūriniu stiklo-aliuminio fasadu. Galėjome pasirinkti tradicinį dažytą fasadą ir standartines balkonų konstrukcijas, tačiau nusprendėme, kad estetika NT sektoriuje yra ne mažiau svarbi nei kokybė ar efektyvi statyba. Papildomos fasado išlaidos siekė apie 5 mln. eurų - ši suma galėjo tapti įmonės pelnu, bet pasirinkome kitą kelią. Rezultatas akivaizdus - „Skylum“ tapo Vilniaus Viršuliškių rajono simboliu ir įkvepia kitus vystytojus imtis netradicinių sprendimų“.

Skylum projektas Vilniuje

Pokyčiai ir Tvarumas

Kaip vieną pagrindinių sąlygų tokiems rezultatams pasiekti, D. Laumytė įvardija drąsą keistis. „Organizacijos „vidinis komfortas” nekuria sąlygų augimui, negalime sau leisti apsnūsti. Pastaraisiais metais „Omberg Group“ skaitmenizavo daugumą savo procesų, atsisakydama popierinių dokumentų ir užtikrindama visų veiksmų skaidrumą sistemose. Rangovai sutartis derina ir pasirašo bei sąskaitas teikia tose pačiose sistemose.

„Atsakingam verslui tvarumas negali būti deklaratyvus, geriau tada šią sąvoką pamiršti. Tai nėra tik „varnelė“ ataskaitoje - tai realūs sprendimai, nuo vidinių procesų iki statybų. Pavyzdžiui, skaitmenizuoti procesai yra paprastesni ir efektyvesni nei „popierinis kelias“ tai kasdienė nauda dirbant“.

Tvarumas visuomet buvo sudedamoji „Omberg Group“ augimo dalis ir tikslas, prie to eita nuosekliai, komandos viduje išsigryninant prioritetines tvarumo kryptis ir įvertinant savo veiklą. „Įvairios tvarumo iniciatyvos pradėtos itin didelį dėmesį skiriant miegamųjų rajonų transformacijai į gyvenamuosius: želdinant ir tvarkant aplinką. Viena iš - jau prie minėto projekto „Vyšnios“ Pilaitėje įrengiamas lietuviškų ir japoniškų vyšnių sodas. Dėmesys gamtai dominuoja mūsų tvarumo koncepcijoje. Jį užtikriname ir diegdami inovatyvius sprendimus tiek tvaresnei statybai, tiek mažiau taršiam jų gyvavimui. Komercinio nekilnojamojo turto projektuose įrengiame saulės modulius, o gyvenamųjų projektų naujakuriams dovanojame nutolusias saulės elektrines“.

Vyšnių sodas Pilaitėje

Plėtra į Komercinį NT Sektorių

Įsitvirtinusi gyvenamojo būsto sektoriuje, „Omberg Group“ užtikrintai žengė ir į komercinių objektų statybą, Kaune realizuodami pirmąjį, „stock-office“ projektą „Stockholm“. Jame verslui siūloma galimybė turėti sandėlį, parduotuvę, ir biuro patalpas vienoje vietoje. Artimiausiuose planuose - antrojo komercinio projekto statyba Kaune.

„Mūsų ateities tikslas - plėsti veiklą tiek Lietuvoje, tiek tarptautiniu mastu, o kartu kurti ne tik pastatus, bet ir geresnę aplinką žmonėms gyventi bei dirbti“.

Stockholm projektas Kaune

Valdymo Pokyčiai

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei UAB „Omberg“ nuo 2025 metų sausio 1 dienos vadovaus Povilas Žemaitis.

„Džiaugiamės galėdami pranešti, kad nuo kitų metų Povilas pradeda vadovauti UAB „Omberg“. Vertinga Povilo patirtis nekilnojamojo turto valdyme ir vystyme padės įmonei augti, o jo veržlumas ir lyderystė - pasiekti numatytų ambicingų tikslų. Ateinančiais metais planuojame dvigubą augimą“.

Povilas Žemaitis nekilnojamojo turto srityje, apimančioje komercinius, pramoninius ir gyvenamosios paskirties sektorius, dirba 11 metų. Anksčiau ICOR įmonių grupėje jis buvo atsakingas už komercinio, pramoninio ir gyvenamo nekilnojamo turto valdymo ir priežiūros procesus.

„Sukaupta patirtis ir gebėjimas greitai prisitaikyti prie rinkos pokyčių, priimti sprendimus, atsižvelgiant į nuolat kintančias ekonomines sąlygas bei klientų lūkesčius leis man strategiškai auginti įmonę. Dėmesį sutelksiu į ilgalaikių įmonės vertės kūrimo strategijų taikymą. Tikiu, kad su komandos užsidegimu, aiškia vizija ir strateginiu planavimu galėsime ne tik pasiekti savo ambicingus tikslus, bet ir kurti pridėtinę vertę įmonei bei visuomenei“.

Konsoliduota „Omberg“ įmonių grupės apyvarta 2023 metais buvo 52 mln. eurų, o konsoliduotas pelnas - 6,3 mln.

Finansiniai Rodikliai ir Investicijos

Pirmuoju etapu bendrovė ketino skolintis 4 mln. eurų, ši suma pasiekta jau pirmosiomis platinimo dienomis. Iki spalio 4 d. išplatintos 6 mln. eurų vertės „Omberg group“ obligacijos. Obligacijas buvo numatyta platinti rugsėjo 28 - spalio 5 d. Už veiklos plėtrai finansuoti ir ankstesnio obligacijų platinimo refinansavimui skirtas investicijas grupė siūlė 11,5 proc. metines palūkanas. Emisijos metu išplatinta 6 tūkst. nekonvertuojamų bendrovės obligacijų, užtikrintų įkeitimu, kurių kiekvienos nominali vertė - 1000 eurų. Platintojas - AB Šiaulių bankas. 6 mln. eurų įmonių grupė pasiskolino metams - obligacijas išpirkti numatoma 2024 m. spalio 9 d.

Kaip ir 2021-aisiais, šiemet „Omberg group“ yra antra daugiausiai sostinės rinkoje naujos statybos butų pardavusi bendrovė.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Omberg group“ su verslo centro „Flow“ plėtotoja „Eika“ sudarė nuomos sutartį dėl beveik 500 kv. m. ploto biuro erdvių. 15 tūkst. kv. m. ploto „Flow“ Lvivo g. 21A kilti pradėjo 2021 metų vasarą, statybų pabaiga numatoma baigiantis 2023-iesiems.

Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ investicijos į verslo centrą, kurį sudaro du - 15 ir 20 aukštų sujungti korpusai, viršys 42,5 mln. Eur.

Pagrindiniai Faktai apie „Omberg Group“

tags: #nekilnojamojo #turto #pletros #bendrove #bendrove #omberg