NEMUNO repertuare - atostogų ir gyvenimo pusiausvyra. Privatūs apartamentai, kuriantys išskirtinę vertę bei daugialypės erdvės ir dėmesys dizainui. Apartamentai su vandens zona, bendradarbystės ir verslo erdvėmis.
Nemuno upė netoli Druskininkų
Vos vieno kilometro atstumu apsuptas gamtos objektų, kultūros, skonių. Darbas, poilsis ir laisvalaikis - po vienu stogu. Pirmas projektas Lietuvoje, kur aukštai ant stogo jus pasitiks vandens bei lauko kino zona. Atsipalaiduokite sūkurinėje vonioje, mėgaukitės baseinu su neišdildoma miesto panorama, įsikvėpkite saunoje.
Druskininkų Panorama nuo NEMUNO Stogo
Pakilus ant NEMUNO stogo nuo 11 aukšto terasų atsivers Druskininkų miesto panorama. Atgimstantys Kultūros ir kongresų rūmai, Nemuno upės vingiai, Lynų kelias, Vijūnėlės tvenkinys ir Druskininkų miškų platybės. Charakteringo dizaino ir preciziško detalumo oazėse įsikurs išskirtiniai mažosios architektūros sprendiniai laisvalaikiui ir pramogoms, vaikams ir suaugusiems.
Šiuolaikiniai Techniniai Sprendimai ir Dizainas
Projektas rekonstruojamas nuo pagrindų, tam, kad atitiktų visus šiuolaikinius techninius sprendinius. A energinė klasė. Individualus grindinis šildymas. Vitrininiai langai. Autentiški laiptai. Įspūdingas fasadas, dengtas ne struktūriniu tinku, o estetiška ir specialiai NEMUNUI kurta plytelių apdaila.
NEMUNO vizualizacija
Apartamentai, siekiantys iki 82 kv. m. Skirtingų dydžių, kompaktiški ar erdvūs, bet visi funkcionalūs. Asortimente rasite sau tinkamą sprendimą: ilsėtis, dirbti ar išnuomoti, jei įsigysite investicijai. Įdarbinti apartamentai atsiskaitys patys už save.
Reiklių interjero meistrų vedama komanda bus pasiruošusi įgalinti jūsų būsto svają - padės peržengti laiką ir aukščiausius lūkesčius. Modernumas ar minimalizmas? Įkvėpti eklektikos ar grįsti klasikiniais kanonais? Viskas pagal jus ir be jokių rūpesčių.
CITUS Istorija ir Partnerystė
Jau daugiau nei dešimtmetį tiesiame savo unikalų kelią, grįstą nonkonformizmu rinkoje. Vardą kuriame konversijų projektais: buvusią Kauno radijo gamyklą pavertėme RADIO CITY by CITUS - moderniais loftais ir išskirtinėmis erdvėmis ir dabar rašome NEMUNAS by CITUS istoriją. Jūsų turto įsigijimo kelionėje būsime partneriais ir pasirūpinsime sklandžiu procesu iki nano smulkmenų.
Nuspręskite, ar susitiksime virtualiai, ar NEMUNĄ patirsite iš arčiau? Susitikimų namelis šalia projekto yra tiksli 36 kv. m. apartamentų replika, tad kviečiame aplankyti ir išjausti atostogas gyvai arba visą įsigijimo kelionę atlikti nuotoliniu būdu. 9 iš 10 mūsų klientų rekomenduotų CITUS konsultaciją savo draugams ir pažįstamiems, nes susitikimų metu pasidaliname Druskininkų perspektyvomis, analitikų įžvalgomis ir investicijos atsiperkamumo skaičiais, iki smulkiausių detalių papasakojame apie projekto sprendinius bei konceptą ir net parodome vaizdą pro jūsų būsimą langą.
„Nemuno“ Daugiabučio Namo Istorija Kaune
„Nemuno“ daugiabutis iškilo viename iš trijų vidinių „Piliamiesčio“ kvartalų. Tai 1 ha ploto sklype vystoma „Upių“ namų teritorija, esanti arčiausiai Neries ir Kauno pilies. Pastarasis, pirmasis pastatytas „Upių“ namų teritorijos daugiabutis, baigtas šių metų pradžioje. A++ energinio naudingumo klasės 6 aukštų name esantys 35 butai ne tik kokybiškai suplanuoti, bet ir erdvūs - jų plotas siekia nuo 47 iki 152 kv. m. Vidutinė būsto kaina naujajame daugiabutyje siekia apie 4185 eurų už kvadratinį metrą.
Šiuo metu „Nemuno“ name jau parduota 40 proc. butų, kuriuos pirkėjai suskubo įsigyti didžiausio ploto ir su vaizdingiausiomis panoramomis, atsiveriančiomis pro langus. Likusių būstų kainos siekia nuo 3640 eurų už kv.
IS3N: rizika ar galimybė investuojant į besivystančias rinkas?
„Nors ekonominės aplinkybės ir pastebimai išaugusios palūkanų normos pernai lėmė šiek tiek mažesnius nekilnojamojo turto pardavimus, „Piliamiesčio“ kvartalas nepraranda savo populiarumo. Technologinis išpildymas, unikali architektūra ir išskirtinė lokacija yra kertiniai faktoriai, kurie naujakurius skatina įsigyti būstus šiame projekte. Esame suplanavę ambicingą jo tolesnę plėtrą, todėl „Piliamiestis“ išliks vienu patraukliausių ir didžiausią likvidumą turinčiu gyvenamųjų namų kvartalų Kaune.
Architektūriniai Sprendimai ir Privalumai
Architekto Algirdo Kaušpėdo vadovaujamos studijos „JP architektūra“ projektuotas „Nemuno“ namas išsiskiria savo architektūriniais sprendimais. Jo ir visų „Upių“ vidinio kvartalo daugiabučių fasadai ir stogai dengiami dviejų spalvų dekoratyvinėmis keraminėmis čerpėmis. Architektų vizija buvo juodąsias čerpes derinti su šalia esamais pastatais, o raudonąsias - su Kauno pilimi.
Tačiau tai - dar ne visi siūlomi privalumai. Miesto panoramas atveriantys daugiabučio langai ir balkonų durys - mediniai, laminuoti, su dviejų kamerų selektyvinio stiklo paketais. Langų išorinė dalis kaustyta aliuminio profiliais, butų grindys - šildomos. Joje - išskirtiniai apželdinimo sprendimai, suprojektuoti jaukūs apželdinti kiemai be automobilių, saugios vaikų aikštelės, įrengti pėsčiųjų ir dviračių takai, kuriais patogiai galima pasiekti Šilainius, Lampėdžių karjerą ar net Kulautuvą. Netoliese yra Neries krantinės parkas, pervažiavus P. Eil.
Kauno pilis
Išskirtinė „Piliamiesčio“ lokacija suteikia didelę gausą galimybių mėgautis miesto gyvenimu, festivaliais ir kitomis kultūrinėmis patirtimis. Projektas draugiškai integruotas į aplinką, nuo šalia tekančios Neries pusės įrengtas apžvalgos amfiteatras, pritaikytas bendruomenės poreikiams. Kvartalo vietą bei urbanistinį išpildymą „Piliamiesčio” naujakuriai jau įvertino. Arti esančios gatvės užtikrina patogų judėjimą, iš kvartalo lengvai pasiekiamos paslaugos, pramogos, kultūrinis gyvenimas, prekybos centrai, darbo vietos. Sutvarkytos į rajoną vedančios gatvės, šalia įsikurs maisto prekių parduotuvė IKI.
Daugiabučių Namų Atnaujinimo (Modernizavimo) Projektai Lietuvoje
Pagal dabartinę tvarką, Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija skelbia kvietimus savivaldybėms teikti paraiškas atnaujinti (modernizuoti) daugiabučius namus. Daugiabutis namas turi būti pastatytas pagal galiojusius iki 1993 m.
VšĮ Būsto energijos taupymo agentūra baigė vertinti pagal paskutinį aplinkos ministro kvietimą daugiabučiams atnaujinti (modernizuoti) (2017 m. Tolimesnės atrankos metu nustačius, jog 527 tinkamai įvertintų paraiškų poreikis investicijoms viršija maksimalią kvietime numatytą sumą, buvo taikomas konkursinis paraiškų atrankos būdas pagal iš anksto numatytus kriterijus. Prioritetinis atrankos kriterijus - teikiamos paraiškos yra įtrauktos į savivaldybės parengtą Kvartalų energinio efektyvumo didinimo programą.
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) baigė vertinti paskutinio Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos kvietimą (Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2020 m. liepos 1 d. Nr. D1-405) daugiabučiams atnaujinti (modernizuoti). Iš viso buvo sulaukta itin didelio kiekio paraiškų - 785 (788 daugiabučiams atnaujinti), iš kurių, po APVA vertinimo, tinkamomis įgyventi buvo pripažintos 781 (784 daugiabučiams atnaujinti). Bendra šių paraiškų investicijų suma siekia daugiau nei 435 mln.
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) baigė vertinti paraiškas pagal paskutinį Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos 9 kvietimą 2022 m. gruodžio 1 d. įsakymu Nr. D1-375 daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti). Patvirtinta viso 477 paraiškos. Bendra šių paraiškų investicijų suma siekia daugiau nei 445 mln.
Elgesio Kodeksas ir Kontrolė
Elgesio kodeksas patvirtintas Lietuvos respublikinių būsto valdymo ir priežiūros rūmų suvažiavime 2009 m. Elgesio kodekso reikalavimų vykdymą kontroliuoja Būsto rūmų elgesio kodekso kontrolės komisija jos reglamento nustatyta tvarka.
Verslo Centras „Nemuno 3“ Kaune
Verslo centrų, laikinojoje sostinėje išdygusių per pastaruosius metus, sąrašą papildė dar vienas netradicinis objektas. Verslo centro „Nemuno 3“, „nutūpusio“ istorinėje Kauno vietoje, realizacija privertė ieškoti optimalių sprendimų infrastruktūros, projektavimo, architektūros bei dizaino atžvilgiais. Biurų pastato „gimimu“ rūpinosi ne tik generalinis rangovas UAB „Avadi“ bei projektuotojų, architektų komanda UAB „Architektų biuras G.
Verslo centras Nemuno 3
Anot architekto, komandos „Architektų biuras G. Architektai sukūrė „negatyvo-pozityvo“ žaidimą, dialogą, kuris plėtoja sąsają ir ryšį tarp Kauno istorijos ir naujo, modernaus objekto. „Pastato architektūra, forma rodo, kad ji kalbasi su gaisrinės architektūra: vieno objekto išlenkti kampai tapo negatyvu, kito - suapvalinti - pozityvu. Atkartojome ir bokštelius. Nuosaikumo siekis ir vietos peizažas architektams pašnibždėjo ir fasado sprendinį - objektą „Nemuno 3“ puošia stiklinis fasadas su metalinėmis žaliuzėmis.
Objekto „Nemuno 3“ įgyvendinimas nuo pat pradžių buvo grįstas iššūkiais. Statybinės organizacijos „Avadi“ įkūrėjas, direktorius Valdas Eidukas pasakoja: kadangi pastatas iškilo istorinėje vietoje, daug jėgų prireikė privalomiems archeologiniams tyrimams. Atsikvėpti neleido ir maža statybvietė. Žinoma ir patikima įmonė, vykdanti statybos techninę priežiūrą statomuose objektuose, UAB „SDG“ verslo centro „Nemuno 3“ projekto realizavimo metu vykdė statybos techninę priežiūrą.
Bendrovė „Glasma Service“ yra sukaupusi didelę patirtį konstruodama, montuodama ir gamindama fasadines konstrukcijas, teikia projektavimo paslaugas. Prie modernaus verslo centro „Nemuno 3“ realizavimo prisidėjo ir UAB „Reynaers Vilnius“. Ilgametę darbo patirtį Lietuvoje bei didelį partnerių (aliuminio konstrukcijų gamintojų) būrį turinti įmonė gali pasiūlyti inovatyvias ir tvarias aliuminio profilių sistemas visų architektūros stilių projektams.
UAB „Baltic Master“ per 25-erius veiklos metus užsitikrino tvirto ir stabilaus kondicionavimo įrangos tiekėjo vardą. Projekte „Nemuno 3“ sumontuota įmonės tiekiama šildymo / kondicionavimo įranga „Refra“. Objekte „Nemuno 3“ sumontuoja trivamzdė VRF (kintamo freono srauto) tipo šildymo / kondicionavimo sistema „Refra“ leidžia šildyti ir šaldyti skirtingus pastato korpusus vienu metu. Architekto G. Vis dėlto UAB „Mazgas“ džiaugiasi, kad apšvietimo idėjas pavyko įgyvendinti tokias, kokios buvo numatytos. Apšvietimo sprendinius pavyko išpildyti laiptinėse ir viršutinių aukštų (antstatų) patalpose. Įdomu tai, kad tikslingai išdėlioti taupūs „žiedeliai“ tamsiu paros metu nušvinta mėlyna šviesa.
| Adresas | Veikla |
|---|---|
| Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Elektrinės g. 3 | Juridinis asmuo UAB "Nemuno būstas" (išregistruotas 2019 m.) |
| Nemuno g. | Daugiabučio namo savininkų bendrija "Nemuno Būstas" (įkurta 2008-06-12) |