Tvarkinga aplinka - mūsų visų atsakomybė. Šiaulių miesto savivaldybė primena, kad žemės naudotojai turi pareigą tinkamai prižiūrėti jiems priklausančius plotus.
Šiame straipsnyje aptariama nenaudojamų žemės sklypų nustatymo tvarka, remiantis Šiaulių ir Kauno miestų savivaldybių pavyzdžiais. Aptarsime kriterijus, pagal kuriuos sklypai pripažįstami nenaudojamais, procedūras ir galimus teisinius padarinius.
Nenaudojamų žemės sklypų nustatymo kriterijai
Vadovaujantis Nenaudojamų žemės sklypų Šiaulių mieste nustatymo tvarkos aprašu, žemės sklypas įtraukiamas į preliminarų sąrašą, jei jis atitinka bent vieną iš šių požymių:
- sklypas nešienaujamas (nepjaunama žolė);
- sklype kaupiamos šiukšlės, atliekos;
- sklypas apaugęs menkaverčiais krūmais;
- sklype formuojamas sąvartynas;
- sklype laikomos (išskyrus tam skirtas vietas) statybinės ir (ar) teršiančios aplinką medžiagos ar daiktai (akivaizdžiai netvarkingos, techninių reikalavimų neatitinkančios transporto priemonės, jų dalys);
- padrikai išpiltas statybinis laužas.
Analogiški kriterijai taikomi ir Kauno mieste, nustatant nenaudojamus žemės sklypus.
Procedūra nustatant nenaudojamus žemės sklypus Šiauliuose
Šiaulių miesto savivaldybės teritorijoje kasmet iki einamųjų metų birželio 20 d. nustatomi nenaudojami ir (ar) neprižiūrimi žemės sklypai ir įtraukiami į preliminarius Nenaudojamų privačios nuosavybės teise valdomų žemės sklypų sąrašą ir Nenaudojamų nuomojamų žemės sklypų sąrašą.
Procesas susideda iš kelių etapų:
- Preliminarių sąrašų sudarymas: iki einamųjų metų birželio 20 d. nustatomi nenaudojami žemės sklypai ir sudaromi preliminarūs sąrašai.
- Informavimas: iki einamųjų metų birželio 30 d. parengiamas informacinis raštas (pranešimas) žemės naudotojams apie įtraukimą į preliminarų sąrašą.
- Atsiliepimų priėmimas: nuo einamųjų metų liepos 20 d. žemės naudotojai gali pateikti įrodymus, kad sklypas neatitinka nurodytų požymių.
- Sąrašų projektų sudarymas: iki einamųjų metų rugpjūčio 10 d. sudaromi sąrašų projektai.
- Sąrašų tvirtinimas: Savivaldybės meras arba jo įgaliotas atstovas iki rugpjūčio 25 d. tvirtina sąrašus.
- Sąrašų paskelbimas: Civilinės saugos ir teisėtvarkos skyrius iki rugpjūčio 31 d. paskelbia sąrašus savivaldybės interneto svetainėje ir pateikia Šiaulių apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai.
Svarbu pažymėti, kad žemės naudotojai, kurių sklypai įrašyti į sąrašo projektą, gali pateikti prašymą ir įrodymus, kad sklypas atitinka tvarkos apraše nustatytus reikalavimus iki einamųjų metų rugpjūčio 10 d.
Informacijos teikimas ir skelbimas
Informaciją apie Apraše nurodytus požymius atitinkančius žemės sklypus galite teikti el. paštu. Kai Apraše nurodytais atvejais žemės sklypo ar jo dalies naudotojo nėra galimybės informuoti registruotu laišku (nėra deklaruota gyvenamoji ar buveinės vieta, deklaruotas išvykimas į kitą valstybę nenurodant tikslaus adreso ir pan.), jam siųstina informacija skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje ir nuo tokios informacijos paskelbimo dienos laikoma, kad žemės sklypo ar jo dalies naudotojui Apraše nurodyta informacija įteikta tinkamai.
Sąrašų tvirtinimas Kaune
Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius įsakymu tvirtina Nenaudojamos žemės sklypų sąrašą, parengtą pagal Nenaudojamos žemės nustatymo tvarkos aprašą.
Į šį Sąrašą įtraukto nekilnojamojo turto savininkai pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimus gali būti apmokestinami didesniu žemės mokesčiu. Šis įsakymas per vieną mėnesį nuo jo paskelbimo arba įteikimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui arba Regionų administraciniam teismui.
Žemiau pateiktas pavyzdys, kaip atrodo Nenaudojamos valstybinės žemės sklypų 2025 metų sąrašas Kauno mieste:
| Eil. | Adresas |
|---|---|
| 1 | Kalvarijos g. |
| 2 | Šv. Gertrūdos g. |
| 3 | Karaliaus Mindaugo pr. |
| ... | ... |
Zemes sklypas su ezero pakrante Moletu r.
Atsakomybė ir mokesčiai
Žemės mokestį už privačios nuosavybės teise valdomą žemės sklypą moka mokestinio laikotarpio birželio 30 d. Nuomos mokestį už valstybinę žemę moka fizinis ar juridinis asmuo, nuomojantis ar naudojantis valstybinę žemę.
Jeigu žemės sklypas priklauso keliems naudotojams, prižiūrimos teritorijos tvarkymas priklauso visiems naudotojams proporcingai pagal valdomą, naudojamą sklypo dalį.
tags: #nenaudojamu #zemes #sklypu #nustatymo #tvarkos #aprasas