Dauguma verslų daugiausia dėmesio skiria patalpų dydžiui, suplanavimui ir kt., tačiau dar iki tol galima padaryti rimtų klaidų pasirenkant nuomos paieškų kanalus.
Statistika rodo:
- Net apie 40-60 proc. smulkių verslų, pirmą kartą nuomodamiesi patalpas, pervertina savo galimybes.
- Iki 30 proc. nuomininkų pirmaisiais metais patiria nenumatytų papildomų išlaidų, nes neįskaičiuoja visų eksploatacijos mokesčių.
- Netinkamai parinkta vieta gali sumažinti klientų srautą net iki 70 proc., ypač mažmeninės prekybos sektoriuje.
Kur ieškoti patalpų nuomai?
Bene patogiausias ir greičiausias būdas rasti reikiamą variantą, jei domina patalpų nuoma Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje - specializuoti interneto portalai, pavyzdžiui, Aruodas.lt, Ober-Haus.lt, Domoplius.lt ir t. t. Jei patalpų paieškos jums - tikras galvos skausmas, neturite laiko paieškomis užsiimti savarankiškai arba reikia specifinių erdvių, galite kreiptis į profesionalus - NT agentūras. Jos žino visas detales, atstovauja nuomininką ir derasi dėl nuomos sąlygų bei kainų, taip pat gali suteikti visą reikiamą teisinę pagalbą.
Reikiamos patalpos nuomai galite bandyti ieškoti ir tiesiogiai: pavyzdžiui, susisiekite su verslo centrų administratoriais, kreipkitės į prekybos centrų nuomos skyrius, pramonės parkų ar industrinių zonų, taip pat išmaniųjų verslo boksų valdytojus ir t. t. Visą reikiamą informaciją rasite jų interneto svetainėse. Jei nusprendėte, kad norite įsikurti konkrečiame rajone, tačiau skelbimuose neradote tinkamų variantų, galite paklausinėti, galbūt kažkas kaip tik ruošiasi nuomoti patalpas. Labai dažnai tokiu būdu patalpas randa verslai, kuriems nereikia didelių erdvių (pavyzdžiui, paslaugų teikėjai - siuvėjai, laikrodžių taisytojai, taip pat grožio salonai, kavinės ir t. t.).
Nepamirškite ir socialinių tinklų: savo profilyje nurodykite konkrečius poreikius, prisijunkite prie aktualių grupių. Grupių ieškokite įvesdami raktinius žodžius, atitinkančius patalpų paskirtį arba miestą, pavyzdžiui, „komercinių patalpų nuoma Vilniuje“, „patalpų nuoma Kaune“, „patalpų nuoma Klaipėdoje“ ir t. t.
Taigi, aktyviai vykdykite paieškas skelbimų portaluose. Kreipkitės ir į NT agentūras - siųskite užklausas, susisiekite per jų interneto svetaines arba skambinkite.
Dalis verslininkų bijo papildomų mokesčių ar nepasitiki brokeriais. Tačiau profesionalūs brokeriai dažnai turi variantų, apie kuriuos nėra paskelbę viešai. Jei neskelbiate, kad jus domina patalpos verslui, negalite tikėtis gauti pasiūlymų iš savų kontaktų.
Žinoma, tikėtis, kad pirmą dieną, vos pradėjus paieškas, rasite tobulai verslo poreikius atitinkančias patalpas, kiek naivu, nebent esate gimę po laiminga žvaigžde. Regioninė spauda - vis dar gana populiari, tad vietiniai nuomotojai skelbimus deda joje.
Kaip lengvai gauti kreditą verslui? 5 dalis: Kaip pasirinkti kredituotoją?
Norfos aikštelių nuomos sąlygos
Norfos grupė siūlo aikštelių nuomą Aukštkiemių k., Klaipėdos r. sav. (ribojasi su A13 magistraliniu keliu Klaipėda - Liepoja).
Pagrindinės sąlygos:
- Kaina: nuo 1,10 iki 1,60 EUR/m².
- Infrastruktūra: Galimi laikini statiniai, pritaikyti Jūsų verslo poreikiams (už papildomą mokestį).
- Papildoma galimybė: 4100 m² ploto aikštelėje, už papildomą 4 EUR/m² kainą, išnuomojamas 9 x 20 m tentinis šiltintas angaras su oras-oras šildymu, automatiniai 300 x 300 cm vartai abiejuose angaro galuose, atskiros durys įėjimui, LED apšvietimas, betonuotos šiltintos grindys.
Kodėl verta rinktis Norfos aikšteles:
- Strateginė vieta:
- Šalia A13 magistralinio kelio.
- Puikus matomumas ir lengvas pasiekiamumas.
- Moderni infrastruktūra:
- Asfalto danga skirta sunkiajam transportui.
- Pilnai įrengtos komunikacijos (didelės galios elektra, vanduo, kanalizacija, lietaus nuotėkos, naftos gaudyklės, interneto kabelis).
- Modulinis biuras ir tentinis angaras (pagal poreikį).
- Saugumas ir patogumas:
- Aptverta teritorija.
- Apsaugos kameros.
- Keturi įvažiavimai su automatiniais vartai, valdomais nuotoliu.
- Pilnas teritorijos apšvietimas.
- 100 kW saulės elektrinė integruota į tvorą.
- Dviejų pastatų 1500 m² ir 1600 m² statybos leidimas.
- Platinama ir apšviečiama privažiavimo Aukštkiemių gatvė.
Jūsų verslo sėkmė - Norfos prioritetas:
- Lanksčios nuomos sąlygos.
- Ilgalaikio bendradarbiavimo galimybės.
- Pagalba įrengiant infrastruktūrą pagal poreikį.
Apžvelgus Lietuvoje ir užsienyje NT paslaugas teikiančių įmonių „Ober-Haus“, „Newsec“ ir „Colliers“ pateikiamas rinkos analizes galima pastebėti, kad net apie 40-60 proc. smulkių verslų, pirmą kartą nuomodamiesi patalpas, pervertina savo galimybes. Ir nors tikslios statistikos apie verslų daromas klaidas nuomojantis patalpas nėra.
| Patalpų tipas | Kaina (EUR/m²) | Papildomos paslaugos |
|---|---|---|
| Aikštelė | 1.10 - 1.60 | Galimi laikini statiniai |
| Tentinis angaras (9x20 m) | 4 (papildomai) | Šildymas, automatiniai vartai, apšvietimas, betonuotos grindys |