Nekilnojamasis turtas (NT) yra svarbi ekonomikos dalis, apimanti įvairius aspektus - nuo nuosavybės valdymo iki mokesčių. Lietuvoje veikia nemažai įmonių, susijusių su NT plėtra, nuoma ir pardavimu. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra NTD, kokie mokesčiai taikomi NT sektoriuje ir pateiksime keletą pavyzdžių apie NT įmones Lietuvoje.
Nekilnojamojo Turto Mokesčiai
Vienas iš svarbių NT aspektų yra mokesčiai. Pildant nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją (KIT711 formą), reikia įrašyti mokesčio tarifą. Savivaldybės taryba gali nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio tarifą. Tačiau Lietuvos Vyriausybė gali priimti sprendimą, pagal kurį savivaldybės negali nustatyti mažesnio nei tam tikro dydžio tarifo.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, intervale nuo 0,5 procento (iki 2019 m. gruodžio 31 d.
Jeigu UAB (įmonė) pasirašo panaudos sutartį su fiziniu asmeniu (vadovu), UAB deklaruoja ir moka NT mokestį. Jeigu esate išnuomojęs savo patalpas UAB įmonei, nekilnojamojo turto mokestį skaičiuos ta įmonė. Jeigu UAB išsinuomoja pastatus iš fizinio asmens, UAB deklaruoja ir moka NT mokestį. Tačiau, jeigu įregistruota registrų centre, turite mokėti jūs.
Problemos su Tarifais
Kartais gali kilti nesklandumų dėl mokesčio tarifų. Pavyzdžiui, savivaldybės tarybos sprendime nustatytas 0,3% tarifas, tačiau VMI (Valstybinė mokesčių inspekcija) gali atmesti deklaraciją, teigdama, kad minimalus tarifas yra 0,5%. Tokiais atvejais reikia atsižvelgti į Vyriausybės sprendimus, kurie gali keisti savivaldybių nustatytus tarifus.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad NT išraše turėtų būti data, kada nustatyta vidutinė rinkos vertė. Registrų centre teigiama, kad ji galioja 5 metus.
NT Įmonių Pavyzdžiai Lietuvoje
Lietuvoje veikia įvairių NT įmonių, kurios specializuojasi skirtingose srityse: nuo gyvenamosios paskirties pastatų plėtros iki NT nuomos ir pardavimo.
NTD7, UAB
NTD7, UAB (kodas 306033088) buvo įkurta 2022-03-07. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. 2024 metais NTD7, UAB pardavimo pajamos siekė 544 583 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -85 915 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 2. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukšta. Šiuo metu NTD7, UAB įsikūrusi adresu Jogailos g.
NTD2, UAB
NTD2, UAB (kodas 304294851) buvo įkurta 2016-07-13. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. 2025 metais NTD2, UAB pardavimo pajamos siekė 907 632 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 391 142 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 3. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žema. Šiuo metu NTD2, UAB įsikūrusi adresu Antano Tumėno g.
UAB „Rinvest“
UAB „Rinvest“ yra nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui. Įmonė įsikūrusi adresu Žirgų g. ir Jankiškių g.
„Tarptautinės investicijos“
„Tarptautinės investicijos“ nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Jų specializacija - NT nuoma ir pardavimas, siūlant kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros. Įmonė įsikūrusi adresu Eišiškių pl.
Kitos NT Įmonės
Yra ir kitų įmonių, kurios prisideda prie Vilniaus pokyčių ir kuria apgalvotus namus, tokių kaip įmonės, įsikūrusios Aukštaičių g. ir Lvivo g. Šios įmonės siekia kurti dar geresnius ir patogesnius namus, rūpestingai ir atsakingai žiūrėdamos į plėtojamus projektus.
Kai kurios įmonės, kaip #CitusDNR, save apibūdina kaip išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatorius ir įgyvendintojus, miestų miestuose kūrėjus, interjerų magus.
Duomenų Valdymas ir Slapukai
Svarbu paminėti, kad susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis, tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.
Šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Būtinieji slapukai įdiegiami automatiškai ir jiems nėra reikalingas Jūsų sutikimas. Taip pat galite sutikti ir su kitų slapukų naudojimu. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Būtinieji slapukai naudojami sklandžiam svetainės veikimui ir įgalina pagrindines svetainės funkcijas. Be šių slapukų svetainė negali tinkamai veikti. Analitiniai slapukai renka statistinę informaciją apie svetainės naudojimą ir naudojami Jūsų naršymo patirties gerinimui.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 užpildymo ir pateikimo tvarka gyventojams už 2025m.
| Įmonė | Įkūrimo data | Pardavimo pajamos (Eur) | Pelnas/Nuostolis prieš mokesčius (Eur) | Darbuotojų skaičius | Kredito rizika |
|---|---|---|---|---|---|
| NTD7, UAB | 2022-03-07 | 544 583 (2024 m.) | -85 915 (2024 m.) | 2 | Aukšta |
| NTD2, UAB | 2016-07-13 | 907 632 (2025 m.) | 391 142 (2025 m.) | 3 | Žema |
tags: #ntd #nekilnojamasis #turtas