Kada paskutinį kartą tikrinote savo žemės sklypo ribas? Ar žinote, kad net menkiausias neatitikimas kadastriniuose matavimuose gali sukelti ilgalaikius ginčus su kaimynais arba rimtas teisines problemas? Šiandien kadastriniai matavimai atliekami naudojant modernius geodezinius prietaisus, kurie užtikrina maksimalų tikslumą.
Kadastriniai matavimai - tai oficialus procesas, kurio metu tiksliai nustatomos žemės sklypo ribos, dydis ir vieta. Tai ypač svarbu tiems, kurie planuoja pirkti ar parduoti žemę, pradėti statybas ar net tiksliai suprasti savo turto ribas. Kadastrinių matavimų kokybė priklauso ne tik nuo įrangos, bet ir nuo specialistų patirties. Būtina pasirinkti patikimą geodezijos įmonę ar sertifikuotus specialistus, kurie turėtų patirties atliekant kadastrinius matavimus įvairiems sklypams.
Kodėl Kadastriniai Matavimai Yra Svarbūs?
Kiekvienais metais daugybė žmonių susiduria su ginčais dėl neteisingai nustatytų žemės ribų. Tai gali prasidėti nuo smulkių nesutarimų su kaimynais dėl tvoros vietos ar medžių, o baigtis teismais, dėl žemės sklypų dalybų. Vienas iš pagrindinių kadastrinių matavimų privalumų - tai aiškus ir oficialus ribų nustatymas. Tai reiškia, kad kadastriniuose dokumentuose nurodyta informacija tampa teisiniu pagrindu sprendžiant visus nuosavybės ginčus. Tai ypač aktualu tiems, kurie turi kaimyninius sklypus arba dalijasi nuosavybės ribomis.
Daugelis žmonių mano, kad kadastriniai matavimai yra būtini tik perkant arba parduodant žemės sklypą, tačiau tai ne visada tiesa. Žemės sklypų kadastriniai matavimai atliekami siekiant nustatyti tikslias žemės sklypo ribas ir tikslų jo plotą, kad vėliau naudojant, vykdant statybas, perkant, parduodant ar atliekant kitus notarinius veiksmus ar sandorius nekiltų įvairių nesusipratimų ir nesklandumų dėl faktiškai naudojamų žemės sklypo ribų ir žemės sklypo ploto vietovėje.
Nuo Ko Pradėti Kadastrinius Matavimus?
Kad būtų galima pradėti kadastrinius matavimus, žemės sklypo savininkas arba įgaliotas asmuo turi pateikti preliminarių matavimų planą, duomenis apie sklypą t.y. Kada pasirašoma sutartis su matininkais, jie viską sutvarko (pateikia prašymus, gauna leidimą ir pan.). Kuo anksčiau atliksite kadastrinius matavimus, tuo greičiau užtikrinsite savo nuosavybės ribų teisėtumą ir apsisaugosite nuo galimų problemų ateityje.
Kadastriniai matavimai atliekami keliais etapais, kiekvienas iš jų yra svarbus norint užtikrinti tikslumą ir teisėtumą. Pirmasis žingsnis - tai dokumentų surinkimas. Tai gali būti žemės nuosavybės dokumentai, planai ir ankstesni matavimai, jei jie yra. Paskutinis etapas - tai dokumentų parengimas ir registravimas. Specialistai parengia atnaujintus kadastrinius planus, kurie yra pateikiami registrui.
Teisinis Reglamentavimas
Kadastriniai matavimai atliekami vadovaujantis patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklėmis, patvirtintomis Žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. Atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus, užsakovas iš matininko gauna parengtą ir suderintą su Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritoriniu skyriumi kadastro duomenų bylą.
Kadastriniai Matavimai Sklypų Padalinimui
Norint padalinti žemės sklypą reikia rengti formavimo ir pertvarkymo projektą. Žemės sklypo padalinimo planus reikia pradėti nuo motininės žemės sklypo kadastrinių matavimų. Po to seka projektinis pasiūlymas pagal Jūsų pageidavimą (kokio dydžio ir kokios konfigūracijos norite sklypų).
Sklypų padalinimo eiga:
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai.
- Formavimo-pertvarkymo projekto rengimas.
- Projekto derinimas ir tvirtinimas.
- Padalintų žemės sklypų kadastriniai matavimai.
Siūlome pradžioje pasikonsultuoti su projektuotoju (tokias paslaugas atliekame). Vėliau priklausomai nuo ar sklypas rajone ar mieste rašyti prašymą į žemėtvarką ar savivaldybę. Gavus leidimus ir reikalavimus, kreiptis pas bet kurį projektuotoją, kuris turi kvalifikaciją šiam darbui. Po projekto įgyvendinimo atliekami kadastriniai matavimai tų 3 vienetų sklypams.
Sklypų padalinimas pradedamas nuo prašymo Nacionalinei žemės tarnybai arba savivaldybei (priklausomai nuo to, kur yra sklypas), arba prašymą už Jus gali pateikti Jūsų pasirinktas projektuotojas, jei taip sutarsite. Pirmiausia reikia atlikti kadastrinius matavimus jei nėra atlikti. Atvykti pas matininką sudaryti sutartį dėl darbų atlikimo, matininkas išims leidimą projektui vykdyti.
Kadastrinių Matavimų Kaina
Kadastrinių matavimų kaina priklauso nuo sklypo ploto, nuo užstatymo tankumo, sklypo konfigūracijos ir geografinės padėties. Atsižvelgiant į šiuos aspektus, su kiekvienu užsakovu kadastrinių matavimo atlikimo terminas yra suderinamas individualiai ir pasirašoma paslaugų sutartis.
Orientacinės kainos:
- Kadastrinių matavimų kaina: nuo 175 eurų.
- Projekto kaina: nuo 600 eurų.
- Padalintų sklypų kadastriniai matavimai: nuo 50-200 Eur/vnt.
Vieningos darbų kainos nėra, kaskart kaina vertinama atsižvelgiant į situaciją ir kur yra sklypas, su kuo reikės derinti ir pan. Dėl tikslesnės kainos, reikia daugiau informacijos.
| Paslauga | Kaina (EUR) | Pastabos |
|---|---|---|
| Kadastriniai matavimai | Nuo 175 | Priklauso nuo sklypo ploto ir sudėtingumo |
| Formavimo-pertvarkymo projektas | Nuo 600 | Kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo |
| Padalintų sklypų kadastriniai matavimai | 50-200 / vnt. | Kaina už vieną padalintą sklypą |
tags: #nuo #ko #pradeti #kadastrinius #matavimus