Pelėsis nuomojamame bute gali tapti rimta problema, sukelianti ne tik nemalonų kvapą ir estetinį diskomfortą, bet ir pavojų sveikatai. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip efektyviai išvalyti pelėsį ir užtikrinti, kad jūsų nuomininkai jaustųsi patogiai ir saugiai.
Prieš perduodant butą naujam nuomininkui: 10 svarbių žingsnių
Nesvarbu, kelintą kartą nuomojate butą, yra 10 dalykų, kuriuos turėtumėte atlikti kiekvieną kartą prieš perduodami butą naujam nuomininkui:
- Atlikti generalinį valymą. Prieš perduodant būstą naujam gyventojui turėtų būti atliktas generalinis valymas.
- Patikrinti, ar veikia gaisrinė signalizacija. Pradžioje reikėtų įsitikinti, ar apskritai tokį gaisrinį signalizatorių (detektorių) turite. Jei tai naujesnės statybos namas, tikėtina, jog statytojai dūmų detektorių įmontavo (jums užteks patikrinti tik elementus). Jei nuomojamas butas yra senos statybos name, tokio daviklio gali ir nebūti. Savininko atsakomybė jį įrengti.
- Patikrinti ir, jei reikia, atnaujinti baldų apsaugas / apsauginius kilimėlius. Apsauginius lipdukus klijuoti tikrai verta, nes jie apsaugo grindis bei sienas nuo susibraižymo. Nepagailėkite jų priklijuoti visur, kur tik reikia, bei periodiškai juos atnaujinkite. Papildomą apsauginių lipdukų pakuotę (ar net kelias) palikite ir nuomininkams - turėdami juos po ranka, nuomininkai greičiau pakeis susidėvėjusį lipduką nauju ir apsaugos jūsų buto grindis ar sienas.
- Skalbimo mašiną bei indaplovę išplauti specialia valymo priemone. Rekomenduojama bent 2 kartus į metus skalbimo mašiną ir indaplovę išplauti naudojant specialią valymo priemone ar įjungiant tam skirtą programą. Vidutinė vienos valymo priemonės kaina apie 4-10 eurus. Tai daryti verta, nes valymo priemonė ištirpina riebalus, kurie dažnai skalbiant žemoje temperatūroje kaupiasi kaip nešvarumai skalbimo mašinos viduje. Ilgainiui dėl to skalbimo mašinoje ar indaplovėje ima rastis mikroorganizmai ir bakterijos, kurios skleidžia nemalonų kvapą.
- Patikrinti, ar vonioje veikia ventiliacija (prevencija nuo pelėsio).
- Išskalbti čiužinio užvalkalą. Žmogus prakaituoja ir miegodamas, todėl net jei dėmių ir nesimato, periodiškai reikia išvalyti čiužinį bei išskalbti čiužinio užvalkalą (žinoma, jei jis nusiima). Paprastesnei čiužinio priežiūrai rekomenduojama naudoti apsauginį čiužinuką.
- Atnaujinti dušo užuolaidą bei kilimėlius. Po kiekvieno nuomininko rekomenduojama atnaujinti dušo užuolaidą ir kilimėlius, nes potencialūs nuomininkai vis labiau dėmesį atkreipia į būsto švarą.
- Patikrinti, ar nekliba rankenos (langų, durų ir spintelių).
- Patikrinti, ar veikia visos lemputės.
- Jei yra dujinis katilas, atlikti jo profilaktinę patikrą. Prieš perduodant butą/namą turėtų būti atlikta dujinio katilo profilaktinė patikra. To paties galite prašyti iš būsimų nuomininkų.
Nuomojamo būsto savininkai būstą nuomininkams turėtų palikti tokį, kokį norėtų atgauti nuomos terminui pasibaigus. Tokiu būdu galėsite pagrįstai tikėtis ir reikalauti nuomininko grąžinti butą tokios būklės, kokios palikote (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą ir protingumo kriterijus).
Nesitikėkite, jog nuomininkai pasirūpins Jūsų turtu.
Prevencija nuo pelėsio
Vienas iš svarbiausių žingsnių siekiant išvengti pelėsio atsiradimo - tinkama ventiliacija. Reguliariai vėdinkite vonios kambarį, ypač po dušo, ir pasirūpinkite, kad ventiliacijos sistema veiktų tinkamai.
Pelėsiui atsirasti palankią terpę sudaro drėgmė. Todėl svarbu reguliariai valyti vonios kambarį, naudojant specialias priemones, skirtas pelėsiui naikinti.
Reguliariai tikrinkite, ar nėra vandens nutekėjimų. Net menkiausias nuotėkis gali sukelti drėgmę, kuri skatina pelėsio augimą.
Štai keletas patarimų, kaip užtikrinti tinkamą ventiliaciją:
* Po dušo ar vonios atidarykite langą arba įjunkite ventiliatorių.* Užtikrinkite, kad ventiliacijos angos nebūtų užblokuotos.* Jei vonios kambarys neturi lango, įrenkite galingesnį ventiliatorių.Jei pastebėjote pelėsį, nedelskite ir imkitės priemonių jam pašalinti. Mažus plotus galite valyti patys, naudodami specialias priemones. Tačiau, jei pelėsis išplitęs dideliame plote, rekomenduojama kreiptis į profesionalus.
Svarbu! Naudojant valymo priemones, visada dėvėkite apsaugines pirštines ir kaukę, kad apsaugotumėte save nuo kenksmingų chemikalų.
Nuomojamo būsto priežiūra reikalauja nuolatinio dėmesio ir pastangų, tačiau tinkamai prižiūrint, galite užtikrinti, kad jūsų nuomininkai jaustųsi patogiai ir saugiai, o jūsų turtas išliktų vertingas.
Ką daryti, jei namuose atsirado pelėsis?
Patalpų nuomos kainos Šiauliuose, Vilniuje, Kaune ir Mažeikiuose
| Miestas | Patalpos tipas | Kaina | Adresas |
|---|---|---|---|
| Šiauliai | 2 kamb. | N/A | Metalistų g. |
| Mažeikių r. sav. | 3 kamb. | N/A | Spurganai, Viešetės Sodo g. |
| Vilniaus r. sav. | 4 kamb. butas | N/A | Pikutiškės, Grybų g. |
| Šiaulių r. sav. | Patalpos | N/A | Aleksandrija, Plytinės g. |
| Vilnius | Patalpos | N/A | Šnipiškės, Žalgirio g. |
| Kauno r. sav. | Patalpos | N/A | Ramučiai, Kauno g. |
| Kauno r. sav. | Patalpos | N/A | Ramučiai, Kauno g. |
| Kaunas | IŠNUOMOJAMI 2 KABINETAI RENOVUOTAME PASTATE | N/A | Žaliakalnis, Radvilėnų pl. |
| Vilnius | Patalpos | N/A | Šnipiškės, Slucko g. |
| Vilniaus r. sav. | Patalpos | N/A | Parudaminys, J. Korfo g. |
| Vilniaus r. sav. | Patalpos | N/A | Parudaminys, J. Korfo g. |
| Trakų r. sav. | Namas | N/A | Račkūnai, Girios g. |
| Kauno r. sav. | Patalpos | N/A | Raudondvaris, Pakalnės g. |