2023 m. gruodžio 8 d. Vilniaus finansinio kvartalo širdyje, Konstitucijos prospekte, iškilęs „Studio Libeskind“ ir „Archinovos“ architektų suprojektuotas pastatas neabejotinai perbraižys sostinės verslo horizontą.
Strateginė vieta ir unikalus dizainas
ARTERY, pasak M. Žemaičio, neabejotinai yra vienas sudėtingiausių projektų šalyje jau vien dėl savo architektūrinės formos ir konstrukcijos.
Kiekvieną pastato aukštą skiria netaisyklingų formų perdangos, o jo fasade, padengtame išskirtinių savybių stiklu, nematyti jokių jungiamųjų aliuminio elementų, įprastų kituose stiklo konstrukcijų statiniuose.
Naujasis verslo centras yra strateginėje Konstitucijos prospekto vietoje, iš čia pėsčiomis galima patogiai pasiekti Neries krantinę su Baltuoju tiltu ir Senamiestį, tad neapsiribota statiška pastato konstrukcija: „Studio Libeskind“ ir „Archinovos“ architektai sukūrė visą parą veikiantį atrijų ir atvirą miesto zoną, susiliejančią su Europos aikšte, stikline ARTERY galerija ir Neries krantine.
Neabejojama, kad ši iki detalių apgalvota vietos integracija, besitęsianti nuo upės krantų iki verslo rajono šurmulio, taps dinamiška miesto erdve, mielai lankoma ir vietos gyventojų, ir sostinės svečių.
Dar daugiau šiai vietai patrauklumo suteiks kūrybingai suplanuota žalioji zona.
Marius Žemaitis, ARTERY projekto užsakovo - UAB „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas, sako:
„Čia koncentruojasi Lietuvos ir užsienio kompanijos, veikia įvairių paslaugų teikėjai, prekybos centrai. Per sostinės verslo rajoną eina viena iš pagrindinių miesto gatvių, automobilių ir pėsčiųjų tiltais jis yra sujungtas su Senamiesčiu. Įmonėms tokia lokacija patraukli ir dėl patogaus susisiekimo, ir dėl galimybės tinkamai reprezentuoti savo verslą“.
Architektūriniai sprendimai ir inovacijos
„Studio Libeskind“ architektų teigimu, ARTERY elegantiškai dera inovacijos, praktiškumas ir meniškumas.
Harmoningai suvienyti masyvūs stiklo tūriai sudaro 20 aukštų dangoraižio bokštą, grakščiai išdėstytą ant septynių aukštų pakylos.
Ties objekto parterinės dalies urbanistinio integralumo sprendiniais (ryšiais / jungtimis su kontekstu) ypač daug dirbo „Archinova“, nes ji turi Vilniaus konteksto ekspertinį matymą.
Dirbant kartu su Archinova projektui pasirinkta eksliuzyvinė šalta šviesi pilka spalva, taip atliepiant į pastato medžiagiškumą.
Šalta pilka spalva dera su stiklo fasadu ir užduoda solidumo, rafinuotumo verslo pastato aplinkai.
Danga taip pat ne tolygaus paviršiaus, o šiurkštinta.
Šis reljefinis paviršius itin primena natūralaus akmens dangą, o taip pat atlieka funcionalią funkciją - yra mažiau slidus nei natūralus akmuo.
Toks faktūrinis sprendimas įprastai naudojamas itin intensyviai eksploatuojamiems paviršiams.
Danielis Libeskindas, lenkų kilmės amerikiečių architektas, „Studio Libeskind“ įkūrėjas, ARTERY idėjos autorius, teigia:
„Siekėme sukurti miestui 21 amžiaus orientyrą“.
„Studio Libeskind“ architektas ir pagrindinis partneris Yama Karimas, atstovaujantis studijai ARTERY projekte, taip pat pabrėžia komandos užmojį sukurti unikalią istoriją:
„Mes netikime anonimiška architektūra. Mūsų pastatai turi pasakoti siužetą ir būti išskirtiniai, užuot atkartoję tai, kas jau yra sukurta. ARTERY įkūnija šią filosofiją: jis yra miestui gyvybiškai svarbių linijų sankirtoje, būtent tai ir pasufleravo jo pavadinimą.
„Archinova“ vadovas architektas Aleksandras Gvildys, vadovavęs ir ARTERY statinio projektui, įmonės veiklos kryptis ir patirtį apibūdina:
„Archinova“ - vienas progresyviausių architektų biurų Lietuvoje. Mūsų objektai - įvairių tipologijų statiniai ir kompleksai, tiek šiuolaikinės architektūros, tiek kultūros paveldo. „Archinova“ yra pelniusi daug jos kompetenciją patvirtinančių apdovanojimų“.
A. Gvildžio teigimu, pagal pirminį sumanymą administracinis pastatas turėjo derėti su 260 kambarių viešbučiu, tačiau vėliau idėja buvo pergalvota.
Kai lietuvių komanda perprojektavo viešbučio patalpas į biurus, jai buvo patikėta suprojektuoti ir ARTERY bendrųjų erdvių interjerus.
„Archinova“ taip pat parengė ARTERY sklypo apželdinimo, gerbūvio, mažosios architektūros projektą Konstitucijos prospekto ir Upės gatvės kryptimis, už sklypo ribų esančių aktualių vietų sprendinius, tarp jų požeminės perėjos rekonstrukcijos planą.
A. Gvildys sako:
„Viena iš sudėtingiausių ir daugiausia laiko pareikalavusių darbo projekto sudedamųjų dalių buvo pastato fasadai. Juos detalizavome bendradarbiaudami su fasadų gamintoju - bendrove „KG Constructions Group“. Sudėtingos geometrijos pastatui buvo sukurta unikali fasadinė sistema, įgalinusi įgyvendinti struktūrinį skirtingo posvyrio statinio plokštumų stiklinimą. Į itin grakščius fasadus be jokių išorėje kyšančių aliuminio detalių pavyko integruoti nematomų funkcinių elementų pastatui eksploatuoti. Vienas iš tokių elementų - tvirtinimo taškų sistema fasadui valyti. Specialiai šiam pastatui buvo ekstruduojami aliuminio profiliai, atitinkantys skirtingus fasadų posvyrio kampus".
Projektuojant pastato stogus taikytas penktojo fasado principas.
Siekiant skulptūriškos pastato formos ir medžiaginio vientisumo, didžioji dalis stogų suprojektuoti dvigubo tipo, jų išorinis sluoksnis padengtas emalitinio stiklo segmentais.
Į pietų pusę orientuotų stogų apdailiniame stikle integruoti saulės elementai.
Tokia technologija stogo apdailiniame stikle Lietuvoje panaudota pirmą kartą.
Unikali atrijaus konstrukcija
Unikali ir per septynis aukštus besitęsiančio atrijaus konstrukcija.
Būtent tokia, origamį primenanti, atrijaus geometrija yra pati sudėtingiausia.
Ji modeliuota, kol buvo įvykdyti visi (konstrukciniai, vandens surinkimo ir kt.) reikalavimai.
A. Gvildys sako:
„Užsibrėžėme tikslą sukurti itin lengvo dizaino stiklo ir aliuminio struktūrinio fasado dermę su jį laikančio plieno konstrukcija. Origamio tipo atrijų dengiantys pora fasadų ir stoglangis yra tarsi vientisa skraistė, atskirianti vidų nuo išorės. Kartu su konstruktoriais Vytautu Cvirka ir Virmantu Juocevičiumi pavyko suprojektuoti itin grakščią metalo konstrukciją. Ji yra jungiamoji septynių ir dvidešimties aukštų korpusų grandis. Beje, šie korpusai juda nepriklausomai. Kadangi aukštybinė pastato dalis, veikiama stipresnio vėjo, gali reikšmingai svyruoti, buvo suprojektuota šarnyrinė pastato deformacijas suvaldanti sistema“.
Didžioji dalis nestandartinių sprendinių (architektūrinių, konstrukcinių ir inžinerinių) susiję su sudėtingos konfigūracijos pastato forma, aukštingumu.
Dvidešimties aukštų pastate nėra nė vieno vienodo (tipinio) aukšto plano.
„Archinova“ priėmė iššūkį suprojektuoti racionaliai veikiančią planinę struktūrą, skirtą būtent biurams.
Norint užtikrinti maksimaliai patogų biurų pastato patalpų išdėstymą, statinio laikančiosios konstrukcijos turėjo paklusti pastato formai, todėl didžioji dalis laikančiųjų kolonų yra pasviros.
Šie architektūriniai ir konstrukciniai sprendiniai taip pat buvo sudėtingi ir išskirtiniai.
Dar viena išskirtinė pastato konstrukcija - pamatinė plokštė po aukštybine pastato dalimi.
Ji perskirsto sudėtingos konfigūracijos bokšto apkrovas į pamatinius polius.
Tai yra bene didžiausia tokio tipo konstrukcija Lietuvoje.
Kuriant ARTERY reprezentacinių erdvių interjerus siekta, kad jie taptų pastato architektūrinės visumos dalimi.
Kad dizaino neveiktų laikas ir besikeičiančios mados tendencijos.
Apdailai panaudotos kelių rūšių ir spalvų bei tekstūrų natūralaus akmens, metalo, stiklo, gipso medžiagos.
Plačiai naudojami interaktyvūs didelių gabaritų LED ekranai sustiprins ARTERY, kaip itin modernaus ir inovatyvaus verslo centro, įspūdį.
Suprojektuoti individualūs išskirtinio dizaino baldai.
Požeminės perėjos interjero dizainas suplanuotas kaip pastato parterinės dalies eksterjero ir pastato vidaus bendrųjų erdvių interjero sintezė.
Dominuoja fibrobetonas, natūralus akmuo, stiklas ir metalas.
Eglė Stasiukynė, „Contestus“ projektų vadovė:
„Su „Lords LB Asset Management“ bendradarbiaujame jau daugiau kaip 10 metų. Pirmas kartu įgyvendintas objektas - verslo centras k29 Vilniuje. Ir šiuo atveju, vadovauti unikaliausio projekto įgyvendinimui, taip pat buvo patikėta mums".
Pasak E. Stasiukynės, nors statybos darbai prasidėjo 2019 m. kovą, „Contestus“ jau nuo 2016 m. rugsėjo įsitraukė į šį projektą.
Jos manymu, projekto išskirtinumą liudija ir tas faktas, kad „Lords LB Asset Management“ architektus rinkosi ne vieni, savo nuožiūra, o bendradarbiaudami su Vilniaus miesto savivaldybe ir Architektų rūmais.
Vystytojas, suprasdamas, kad planuoja ypatingos svarbos visuomenei objektą ypatingos svarbos vietoje, vadovavimą konkursui perdavė į profesionalų rankas - Architektų rūmams.
Iš viso tarptautiniame konkurse dalyvavo 10 architektų įmonių.
Laimėjo „Studio Libeskind“, tačiau pagrindinis techninis bendradarbiavimas ir derinimas su „Studio Libeskind“ vyko per lietuvių architektų įmonę „Archinova“.
„Contestus“ prie projekto prisijungė vos tik buvo išgryninti projektiniai pasiūlymai ir pagrindinė architektūrinė idėja.
„Mūsų darbai prasidėjo nuo biudžeto sudarymo ir optimizavimo, galimų sprendinių pakeitimų ieškojimo - kad objektas būtų ne tik patrauklus, bet ir komerciškai sėkmingas“, - prisimena projekto pradžią E. Stasiukynė.
„Ieškojome kainos, kokybės ir termino bendrystės.
Taip pat pati vieta įpareigojo.
Žinojome, kad nebus lengva: sudėtinga inžinerinė infrastruktūra, miesto vidurys, siaura aikštelė… Dėl to ir projektavimas užtruko beveik trejus metus.
Bet kai dirbi kartu, nėra neišsprendžiamų problemų.
Darbai vyko labai kompaktiškai.
Sėkmingas projekto įgyvendinimas, be abejo, priklauso nuo tų, kurie šiame procese dalyvauja, - rangovų.
Rangovus rinkomės pagal patikimumą, pajėgumą ir partnerystę su mumis bei užsakovu.
Labai atsižvelgėme į visų finansinę padėtį - turėjome būti tikri, kad rangovas patikimas, neatsitiks jam bėdų pakeliui.
Užsakovui siūlėme rinktis ne pigiausius, o optimalius: pagal medžiagas, technologinius procesus, darbų atlikimo greitį.
„Dar vienas reikalavimas valdant projektą tiesioginės rangos būdu yra tas, kad visi objekte dirbantys rangovai turi būti atestuoti, turėti kvalifikacijos atestatą ypatingiems statiniams pagal savo darbo sritį.
Šiuo atveju tokio atestato nepakako - reikėjo ir leidimo dirbti kultūros paveldo teritorijoje, nes būtent tokioje teritorijoje yra ARTERY“, - pabrėžia E. Stasiukynė.
Paklaustas apie iššūkius, L. Pikelis, UAB „Vilniaus Rentinys“ projektų vadovas, sako:
„Trijų aukštų požeminė automobilių saugykla ribojasi su Konstitucijos prospektu. Tai buvo iššūkis - tokio gylio požeminį parkingą iškart atriboti iš Konstitucijos prospekto pusės. Beje, čia buvusi pėsčiųjų perėja ir toliau liks, tik ji yra rekonstruota, praplatinta.
O nuo viešbučio „Radisson Blue“ pusės buvo gręžiami didelio diametro poliai, statomos atramos, kad atlaikytų spaudimą nuo esamų pastatų, žemė nepasislinktų ir neįgriūtų keliai. Įrengus perdangas tarpinės atramos buvo ardomos tam tikrais etapais pagal konstruktoriaus užduotį".
Iškasus reikiamo gylio požeminės automobilių saugyklos duobę, kilo iššūkių dėl vandens.
„To vandens buvo labai daug. Manome, kad pasiekėme upės lygį.
Netipinė yra, pasak L. Pikelio, ir po aukštesniuoju bokštu įrengta dviejų metrų storio pamatinė plokštė, laikanti visą pastatą: šiai plokštei sunaudota apie 4000 kub. m betono su ypatingu armavimu, kuriam prireikė daugiau kaip 1000 tonų armatūros.
„Metalinė atrijaus konstrukcija taip pat išskirtinio dizaino, visa nelygi ir ant jos dar pakabintas stiklinis fasadas.
Tai neįprasta ir matavimo, ir montavimo prasme, - tęsia L. Pikelis.
- Taigi, iššūkių čia buvo. Pradedant jau nuo pirmo aukšto.
Oficialiai skelbiama, kad pastatas yra 20 aukštų, tačiau iš tikrųjų dar du viršutiniai aukštai skirti vien techninei įrangai.
Nes ir pagal savivaldybės reikalavimus, ir pagal aplinkinę miesto architektūrą ventiliaciniai agregatai ant stogų nepageidautini.
ARTERY - vienas didžiausių administracinių pastatų pagal plotą.
„KG Constructions Group“, bendradarbiaudami su architektais ir savo gamintojais, sukūrė inovatyvią fasado sistemą konkrečiai šitam objektui, anksčiau tokia sistema niekur nebuvo naudota, - pabrėžia E. Stasiukynė ir pamini dar vieną išskirtinumą: - Holo akcentas bus išskirtiniai Libeskindo dizaino „Gemma“ serijos baldai, įkvėpti gamtos ir sukurti pagal joje natūraliai aptinkamas formas: kristalų, deimantų ar uolienų.
„Žmonės nuo Baltojo tilto galės migruoti per pastato vidų - ir pirmajame, ir minus pirmajame aukštuose.
Eidami nuo upės minus pirmojo aukšto lygmenyje galės pereiti požeminę pėsčiųjų perėją ir išnirti tiek šioje Konstitucijos prospekto pusėje, tiek prie prekybos centro „Europa“.
Čia - viena iš arterijų.
Kita arterija - pasažas nuo planetariumo, kuris netrukus turėtų būti baigtas rekonstruoti, iki „Swedbank“.
Kur tos dvi pėsčiųjų arterijos susikerta, ir iškilo mūsų objektas.
Beje, ARTERY požeminis parkingas sujungtas su „Radisson Blue“ požemine automobilių aikštele, ten bus bendras pravažiavimas.
„Contestus“ dirba 35 didelę patirtį sukaupę specialistai.
Jie tuo pat metu gali įgyvendinti iki 25 projektų: vienur atlikti techninę priežiūrą, kitur konsultuoti užsakovus ir padėti suvaldyti generalinį rangovą.
Arba valdyti visą projekto įgyvendinimo procesą, kaip ARTERY.
„Kuo didesnis darbų tempas ir mastas, tuo atitinkamai didesnė ir komanda.
ARTERY, įgyvendinamas tiesioginės rangos valdymo būdu, yra labai didelis, todėl nuo 2019 m. čia dirba aštuoni „Contestus“ specialistai.
Bendrovei „Vilniaus Rentinys“ teko didelė atsakomybė - projektuoti ir įrengti dangoraižio pamatus bei požeminės dalies atramines sienas pastato perimetru.
Didžiausiu iššūkiu tapo statybvietės kaimynystėje visiškai greta stovintys kiti pastatai.
Dėl šios priežasties įmonė negalėjo įrengti laikinų gruntinių inkarų.
ARTERY projekte buvo suplanuoti trys pastato požeminiai aukštai, o kaimyninių pastatų pamatai pasirodė esantys gerokai aukščiau nei būsimo pastato požeminės automobilių saugyklos grindys.
Trijų aukštų požeminis parkingas buvo numatytas po visu pastatu, tad reikėjo tinkamų sprendinių, kad nebūtų pakenkta visai šalia stovintiems eksploatuojamiems kaimyniniams pastatams.
UAB „Vilniaus Rentinys“ įsteigta 1991-aisiais.
Išvados
ARTERY verslo centras - tai ne tik modernus pastatas, bet ir svarbus urbanistinis elementas, integruotas į Vilniaus miesto audinį. Dėl savo unikalios architektūros, strateginės vietos ir inovatyvių sprendimų jis neabejotinai taps nauju sostinės traukos centru.
tags: #nuomotojo #leidimas #del #komerciniu #patalpu