Nėštumas yra ypatingas laikotarpis moters gyvenime, tačiau jis taip pat gali sukelti tam tikrų iššūkių, ypač susijusių su būstu. Lietuvoje galiojantys įstatymai užtikrina nėščiųjų apsaugą nuo diskriminacijos, įskaitant ir nuomos santykius. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius teisinius aspektus, kuriuos svarbu žinoti nėščiajai, planuojančiai išsinuomoti butą.
Diskriminacijos Draudimas
Lietuvos Respublikos įstatymai draudžia diskriminaciją dėl lyties, rasės, tautybės, kalbos, kilmės, socialinės padėties, tikėjimo, įsitikinimų ar pažiūrų, amžiaus, seksualinės orientacijos, negalios, etninės priklausomybės ar kitų aplinkybių. Šis draudimas galioja ir nuomos santykiams.
Tai reiškia, kad nuomotojas neturi teisės atsisakyti išnuomoti butą moteriai vien dėl to, kad ji yra nėščia. Taip pat draudžiama nustatyti didesnį nuomos mokestį ar kitas papildomas sąlygas dėl nėštumo.
Vis dėlto, bet kokiu atveju kaip šio turto savininkas/-ė Jūs turite teisę rinktis su kuo norite sudaryti nuomos sutartį ir kam leisti naudotis savo gyvenamosiomis patalpomis.
Svarbūs Teisiniai Aktai
- Lygių galimybių įstatymas: Šis įstatymas užtikrina vienodas galimybes visiems asmenims, nepriklausomai nuo jų lyties, rasės, tautybės ir kitų aplinkybių.
- Civilinis kodeksas: Civilinis kodeksas reglamentuoja nuomos santykius ir nustato nuomininko bei nuomotojo teises ir pareigas.
Nuomos Sutartis
Prieš pasirašant nuomos sutartį, atidžiai ją perskaitykite. Įsitikinkite, kad sutartyje nėra diskriminacinių sąlygų, susijusių su nėštumu. Jei kyla abejonių, kreipkitės į teisininką konsultacijos.
Nuomos sutartyje turėtų būti aiškiai nurodytos nuomos sąlygos, nuomos mokestis, mokėjimo terminai, nuomininko ir nuomotojo teisės ir pareigos, taip pat sutarties nutraukimo sąlygos.
Civilinis kodeksas teigia, kad sudaręs gyvenamosios patalpos nuomos sutartį nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.
Pagal įstatymą sutartyje turi būti nurodytas nuomojamų patalpų skaičius, plotas, patalpose esanti inžinerinė (techninė) įranga, priklausiniai. Nuomininkas turi žinoti, kokiomis sąlygomis jis gali naudotis bendro naudojimosi patalpomis. Taip pat sutartyje aiškiai nurodomi mokėjimo terminai, atsiskaitymo už komunalines paslaugas tvarka.
Nors Civilinis Kodeksas nereikalauja būste esančių daiktų sąrašo ir jų būklės įvertinimo, visgi teisininkai rekomenduoja tai padaryti. Taigi ir šiuo atveju, pasiūlymas būtų sudaryti kuo išsamesnę (detalesnę) gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį.
Vyras nenori turėti (daugiau) vaikų, o moteris labai nori. Kaip išspręsti konfliktą?
Galimos Situacijos ir Patarimai
- Atsisakymas išnuomoti butą: Jei nuomotojas atsisako išnuomoti butą dėl nėštumo, turite teisę kreiptis į Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybą.
- Nuomos sutarties nutraukimas: Nuomotojas negali nutraukti nuomos sutarties vien dėl to, kad esate nėščia. Jei nuomotojas bando tai padaryti, kreipkitės į teisininką.
- Būsto pritaikymas: Jei dėl nėštumo jums reikia pritaikyti būstą (pvz., įrengti papildomą apšvietimą ar turėklus), aptarkite tai su nuomotoju. Jei nuomotojas atsisako, galite kreiptis į savivaldybę dėl paramos.
Teisės Į Gynybą
Jei nuomotojas atsisako išnuomoti butą dėl nėštumo, turite teisę kreiptis į Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybą.
Jei nuomotojas bando nutraukti nuomos sutartį vien dėl to, kad esate nėščia, kreipkitės į teisininką.
Kreipimasis į Teisininką
Jei susiduriate su diskriminacija dėl nėštumo nuomojant butą, rekomenduojama kreiptis į teisininką. Teisininkas padės jums apginti savo teises ir išspręsti kilusias problemas.
Taip pat galite kreiptis į įvairias organizacijas, teikiančias nemokamą teisinę pagalbą, tokias kaip Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnyba.
Pagrindiniai Teisiniai Aspektai
| Teisinis aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Diskriminacijos draudimas | Draudžiama diskriminuoti dėl nėštumo nuomojant būstą. |
| Nuomos sutartis | Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį ir įsitikinkite, kad joje nėra diskriminacinių sąlygų. |
| Teisės į gynybą | Jei susiduriate su diskriminacija, kreipkitės į Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybą arba teisininką. |
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir negali būti laikoma teisine konsultacija.
Vaiko Teisės Iškeldinimo Atveju
Ar nuomojant butą moteriai su vaiku ji turi kokias nors teises dėl vaiko, jei tektų iškraustyti ją, pvz., jei nemoka mokesčių?
Vadovaujantis Civilinio kodekso (CK) 6.578 str., sudarant gyvenamosios patalpos nuomos sutartį šiuo atveju galioja bendros gyvenamųjų patalpų nuomos taisyklės.
Remiantis CK 6.580 str. 4 d. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaryta su klausime minimais asmenimis galėtų būti nutraukiama remiantis CK 6.611 str.
Svarbu pastebėti, kad teismai kilus ginčui, kiekvieną atvejį vertina individualiai pagal esamas faktines aplinkybes.
Nuomotojo ir nuomininko teisės bei pareigos sudaro nuomos sutarties turinį. Į turinį įeina visos nuomos sutarties šalių teisės ir pareigos, kurias galima suskirstyti į dvi grupes: 1) betarpiškai susijusias su naudojimusi gyvenamąja patalpa ir 2) susijusias su tos sutarties sąlygų naudotis gyvenamąją patalpą keitimusi (pvz., teisė gyvenamąją patalpą subnuomoti, rezervuoti, apgyvendinti joje laikinus gyventojus, sutarties sąlygų keitimasis tapus laisviems gretimiems buto kambariams ir t.t.