Nuosavybės Teisių Atkūrimo Terminai Lietuvoje

Žemės nuosavybės atkūrimas Lietuvoje yra svarbus procesas, leidžiantis piliečiams atgauti teises į žemę, kurią jie ar jų protėviai valdė iki nacionalizacijos ar kitų neteisėtų nusavinimų. Šiame straipsnyje aptarsime žemės nuosavybės atkūrimo tvarką ir etapus, remiantis Lietuvos Respublikos įstatymais ir kitais teisės aktais.

Lietuvos žemėlapis

Restitucija Lietuvoje

Restitùcija (lot. restitutio - atstatymas, atkūrimas, grąžinimas) - tai piliečių iki SSRS okupacijos įgyto ir iki Lietuvos nepriklausomybės atkūrimo išlikusio turto grąžinimas, arba, nesant tokios galimybės, - teisingas atlyginimas už jį. Nuosavybės teisių atkūrimas Lietuvoje - sudėtingas ir ilgalaikis procesas, prasidėjęs po nepriklausomybės atkūrimo 1990 metais.

Šis procesas buvo skirtas atkurti nuosavybės teises asmenims, kurie neteko turto sovietinės okupacijos metais. Tai apėmė žemės, miškų, pastatų ir kitokio turto grąžinimą arba kompensavimą už jį. Lietuvos piliečiams nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą buvo pradėtos atkurti pagal įstatymą Dėl piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atstatymo tvarkos ir sąlygų (1991-97).

Teisinis Pagrindas

Konstitucija įsigaliojo 1992 m. spalio 25 d. ir yra pagrindinis teisinis dokumentas, kuriuo remiantis vykdomas nuosavybės teisių atkūrimas. Remiantis 1918 m. vasario 16 d. ir 1990 m. aktais dėl Lietuvos nepriklausomos valstybės atkūrimo ir 1991 m. Nuosavybės teisių atkūrimo procesą reglamentavo ne vienas įstatymas.

Svarbiausi iš jų:

• Žemės reforma
• Miškų grąžinimas
• Pastatų grąžinimas

Šie įstatymai nustatė nuosavybės grąžinimo sąlygas, terminus ir tvarką. Taip pat buvo numatytos kompensacijos už turtą, kurio nebuvo galima grąžinti natūra.

Svarbiausi Etapai ir Chronologija

Procesas prasidėjo 1991 m. rugpjūčio 1 d., kai įsigaliojo pirmieji įstatymai, reglamentuojantys nuosavybės teisių atkūrimą. Lietuvos Respublikos Aukščiausioji Taryba - Atkuriamasis Seimas priėmė šiuos įstatymus, siekdama atkurti istorinį teisingumą ir grąžinti piliečiams neteisėtai atimtą turtą. Įstatymai buvo nuolat tobulinami ir keičiami, siekiant užtikrinti efektyvesnį ir teisingesnį procesą.

Nuosavybės Teisių Atkūrimo Etapai ir Terminas

Piliečiai, turintys teisę į žemės nuosavybės teisės atstatymą:

• Miestuose ir miesto tipo gyvenvietėse, prašymus dėl nuosavybės teisės atkūrimo turėjo paduoti iki 1992 03 31.
• Dėl nuosavybės teisės į žemės ūkio paskirties žemę, gyvenamuosius namus su priklausiniais, esančiais žemės ūkio paskirties ar miško žemėje, ir į mišką atkūrimo - iki 1992 05 31.
• Dėl nuosavybės teisės į gyvenamuosius namus (ar jų dalis) su priklausiniais, ūkinės komercinės paskirties pastatus, kurie įstatymo įsigaliojimo dieną nuosavybės teise priklausė fiziniams asmenims, atkūrimo - iki 1994 04 30.

Prašymo Pateikimas ir Nagrinėjimas

Norint atkurti nuosavybės teises į žemę, reikia atlikti kelis svarbius žingsnius:

1. Užpildyti specialią prašymo formą.
2. Kartu su laisvos formos prašymu užpildytą formą išsiųsti el. paštu.
3. Jūsų prašymas bus išnagrinėtas per 3 darbo dienas nuo jo gavimo.

Nustačius, kad yra nepateikti dokumentai ar duomenys, reikalingi prašymo nagrinėjimui, bus pasikreipta ŽIS priemonėmis į paslaugos gavėją su prašymu pateikti papildomus dokumentus ar duomenis nustačius 15 darbo dienų terminą jiems pateikti.

Žemės Informacinė Sistema (ŽIS)

Žemės informacinė sistema (ŽIS) yra svarbi priemonė, padedanti valdyti ir tvarkyti informaciją apie žemę. ŽIS automatiškai parenka institucijai, kuriai turi būti adresuotas prašymas, valstybinės žemės patikėtinį, kaip jis registruotas Nekilnojamojo turto registre ir nurodo nesuformuotos valstybinės žemės patikėtinį, pagal ŽIS žemėlapį. Rankiniu būdu pakeisti valstybinės žemės patikėtinio negalima. Pastebėjus neatitikimus, prašome kreiptis el. paštu. Jei sistema pateikia sąrašą kelių institucijų, tuomet reikia pasirinkti vieną iš jų.

Konstitucinio Teismo Nutarimai

Konstitucinio Teismo nutarime Dėl piliečių nuosavybės teisių į žemę atkūrimo (1994 05 27) nurodyta, kad nuosavybės teisių tęstinumo nuostatos paskelbimas buvo pagrindas ribotai restitucijai vykdyti. Nutarime Dėl piliečių nuosavybės teisių į gyvenamuosius namus atkūrimo (1994 06 15) nustatyta, kad per okupaciją prievarta nutrauktų nuosavybės teisių atkūrimas turi vykti taip, kad būtų suderinti buvusių ir esamų to paties turto savininkų, taip pat nuomininkų, gyvenančių grąžintinuose namuose, teisėti interesai.

Nuosavybės Teisių Atkūrimo Įstatymas (1997)

Pagal Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą (1997), Lietuvos piliečiams nuosavybės teisės atkuriamos į:

• žemę;
• miškus;
• vandens telkinius;
• ūkines komercinės paskirties pastatus;
• gyvenamuosius namus ir jų priklausinius.

Taip pat į neišlikusią žemę, miškus, vandens telkinius, ūkines komercinės paskirties pastatus, gyvenamuosius namus ir jų priklausinius, kurie 1991 08 01 buvo išlikę, bet po to jų neliko dėl valstybės, savivaldybės institucijų priimtų sprendimų.

Asmenys, Turintys Teisę Atkurti Nuosavybę

Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą atkuriamos:

• Turto savininkui.
• Asmenims, kuriems miręs turto savininkas testamentu paliko savo turtą, nepaisant to, kad testamente nėra duomenų apie žemės ar kito nekilnojamojo turto palikimo faktą. Šiems mirus - jų sutuoktiniui, tėvams (įtėviams), vaikams (įvaikiams) ar šių asmenų sutuoktiniui bei vaikams.
• Turto savininko, kuris mirė ir nepaliko testamento ar okupacijos metais (1940-90) emigravo į užsienį ir ten netekdamas Lietuvos pilietybės priėmė kitos šalies pilietybę, sutuoktiniui, tėvams (įtėviams), vaikams (įvaikiams), jei šie asmenys yra Lietuvos piliečiai.
• Turto savininko vaiko (įvaikio), kuris yra miręs, sutuoktiniui, vaikams (įvaikiams) - į mirusiajam tenkančią išlikusio nekilnojamojo turto dalį.
• Asmenims, kuriems turtas perleistas nesilaikant įstatymo nustatytos formos ir tvarkos testamentu (naminiu testamentu) ar sutartimis (pirkimo ir pardavimo, dovanojimo ar kitu rašytiniu dokumentu). Taip pat asmenims, kuriems nuosavybės teisių perėmėjai turtą paliko testamentu.

Jei nurodyti piliečiai, kurie nustatytu laiku buvo padavę prašymus atkurti nuosavybės teises, yra mirę, nuosavybės teisės atkuriamos mirusiojo vardu ir perduodamos įpėdiniui, jei šis yra Lietuvos pilietis.

Nuosavybės Santykių Įrodymas ir Kompensacijos

Nuosavybės teisės atkuriamos piliečiams, kurie nuosavybės santykius įrodo teisinę galią turinčiais dokumentais. Dažniausiai tik dalis turto gali būti grąžinama natūra. Didelė turto dalis, kuri reikalinga visuomeniniams poreikiams tenkinti, natūra negrąžinama, valstybė šį turtą išperka ir savininkams garantuoja kompensacijas.

Prašymų Padavimo Terminas ir Teisės Atkūrimas

Nuosavybės teisės atkuriamos piliečiams, kurių prašymai atkurti šias teises į nekilnojamąjį turtą pateikti įstatymo Dėl piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atstatymo tvarkos ir sąlygų nustatytais terminais, o piliečiams, kurie įgyja teisę atkurti nuosavybę įstatymo nustatyta tvarka - jei jų prašymai paduoti iki 2001 12 31. Piliečiai, praleidę nustatytus terminus prašymams paduoti, netenka teisės į nuosavybės teisių atkūrimą.

Įgaliojimų Suteikimas

Įgaliojimas suteikiamas el. būdu. Yra du įgaliojimų tipai:

• Įgaliojimas, kai fizinis asmuo įgalioja fizinį arba juridinį asmenį.
• Įgaliojimas, kai juridinis asmuo įgalioja fizinį asmenį. Juridinis asmuo įgalioja fizinį asmenį atlikti veiksmus juridinio asmens vardu.

Suteikus įgaliojimą, fizinis asmuo jungiasi į el. Po šio prisijungimo profilis bus randamas TPS „Vartai“ aplinkoje jungiantis su prisijungimo vardu ir slaptažodžiu (bei per el. paštą). Prisijungimas juridinio asmens vardu, esant juridinio asmens savininku. Fizinis asmuo jungiasi į el. Po šio prisijungimo profilis bus randamas TPS „Vartai“ aplinkoje jungiantis su prisijungimo vardu ir slaptažodžiu (bei per el. paštą). Pridedama naudotojo instrukcija.

Žemės Suteikimas Nuomininkams

Išsikeliantiems iš savininkams grąžinamų gyvenamųjų namų (toliau - Nuomininkai), pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1057, 37 punkte nustatytą eilę individualiai statybai. Nuomininkams suteikiami neatlygintinai nuosavybėn tokio dydžio valstybinės žemės sklypai individualiai statybai, kokie numatyti savivaldybių administracijų direktorių patvirtintuose detaliuosiuose planuose, tačiau šie valstybinės žemės sklypai negali būti didesnių dydžių už nustatytuosius Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. liepos 23 d. nutarime Nr.

Paslauga religinėms bendrijoms teikiama tik religinėms bendrijoms, bendruomenėms ir centrams, kurie veikė iki 1940 m.

Piliečių prašymai nagrinėjami ir sprendimas dėl nuosavybės teisių atkūrimo priimamas per 6 mėnesius nuo dokumentų pateikimo dienos.

Apmaudu, kad mūsų ūkininkai pasinaudojo ne visomis įstatymų suteiktomis galimybėmis. Sunku prognozuoti, kaip keisis agrarinio sektoriaus reglamentavimas dar po 20 metų.

tags: #nuosavybes #teisiu #atkurimo #terminas #nuo #sprendimo